Можно ли зарегистрировать ооо если уже есть ипотека

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес, если квартира находится в ипотеке?

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя, он же директор, если квартира находится в ипотеке? Собственник квартиры — учредитель, прописка имеется. В квартире больше никто не прописан. Нужно ли предоставлять какие то дополнительные документы в налоговую, кроме паспорта, где указан адрес прописки?

07 Января 2018, 16:26, вопрос №1863769 Наталия, г. Воронеж

Свернуть

Можно ли зарегистрировать ооо если уже есть ипотека

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Наталия!

Рекомендую получить письменное разрешение залогодержателя (банка), т.к. квартира находится в залоге у банка.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.

(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Включение в наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается в случаях, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации, либо по разрешению, выданному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Полные или сокращенные наименования федеральных органов государственной власти не могут использоваться в наименованиях юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации.

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок использования в наименованиях юридических лиц официального наименования субъектов Российской Федерации.

2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом.

4. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование.

Требования к фирменному наименованию устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами. Права на фирменное наименование определяются в соответствии с правилами раздела VII настоящего Кодекса.

5. Наименование, фирменное наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительном документе и в едином государственном реестре юридических лиц, а в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, — только в едином государственном реестре юридических лиц.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Общаться в чате

Читайте также:  Диета дюкана можно ли есть яблоки

Бесплатная оценка вашей ситуации

Если квартира находится в ипотеке, значит она в залоге у банка. Распоряжаться любым образом данной квартирой вы вправе только с согласия банка. В выписке, которую вы предоставите в налоговый орган будет указано обременение в виде залога. Соответственно, налоговый орган потребует согласие банка.

Кроме того, загляните в ваш ипотечный и залоговый договоры — там могут быть оговорены специальные условия на такой случай.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся

с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Можно ли регистрировать ООО в квартире, находящейся в ипотеке

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли регистрировать ООО в квартире, находящейся в ипотеке. И какие документы предоставить в налоговую, если жена — учредитель и ген директор, а муж — обладатель квартиры!

23 Октября 2013, 19:21, вопрос №265842 Ольга, г. Павловский Посад

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Только если банк согласен. Сейчас ваша квартира — залоговое имущество. Нахождение в ней юридического лица обременяет ее.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ольга! Ваш муж ещё не обладатель квартиры, так как ипотека не полностью выплачена и квартира находится в залоге у банка. По той же причине регистрировать юрлицо пока преждевременно.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Петин Дмитрий

Юрист, г. Энгельс

Теоретически можно заключить договор аренды между титульным собственником (указанным в свидетельстве о праве собственности на квартиру) и ООО, и предоставить данный договор в налоговую.

Сохраннов Сергей

РеЛиКом, г. Нижний Новгород

Полагаю, что зарегистрируют без проблем. Налоговая не имеет полномочий проверять право собственности. Вы можете не предоставлять копию свид-ва. Юр. адрес — прописка Ген.директора и всё.

К ответам Выше: юр.лицо по адресу — не обременение, обременение это договор аренды, а аренды здесь нет, поскольку это место жит-ва директора.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся

с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Можно ли зарегистрировать ооо если уже есть ипотека

Хочу зарегистрировать ООО на домашний адрес, на квартиру. Квартира находится под обременением в виде ипотеки. Я собственник. Подскажите, пожалуйста, можно ли регистрировать ООО в квартире, находящейся в ипотеке? Не откажет ли налоговая в регистрации из-из этого?

Регистрация ООО в ипотечной квартире вполне возможна.

При регистрации ООО на квартиру в ипотеке вы должны предоставить в налоговую инспекцию только свидетельство о собственности и согласие других жильцов, если они есть.

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Егор Юрьевич! Вы, очевидно, очередной ХАЛЯВЩИК на данном сайте, судя по количеству заданных вопросов 184! и всё по разным вопросам.

Читайте также:  Можно ли есть цукаты при беременности

Если Вы нашими ответами пытаетесь консультировать своего представителя, о котором Вы уже упоминали в одном из своих вопросов, то здесь не благотворительная организация.

И «халявить» долго Вам не удастся. Любознательный Вы наш.

В статье рассмотрим, как учредителю ООО взять ипотеку. Узнаем, на каких условиях банки одобрят заявку и какие документы нужно подготовить. А также мы расскажем, как повысить шансы на положительное решение.

Вы как учредитель ООО можете получить ипотечный кредит на жилую недвижимость или же оформить ипотеку на ООО (покупка коммерческой недвижимости). Однако сделать это будет непросто.

Оформление таких кредитов имеет ряд особенностей и сложностей. Об этом много пишут на тематических форумах.

Наталья Жукова:

Обратившись в любой банк, обрисовав ситуацию и свои потребности, вы сразу же получите от кредитного менеджера предложение: оформить ипотеку как частное лицо. Не любят российские банки заявки от владельцев бизнеса. Слишком большой объём документации придётся им проанализировать.

Екатерина Синельникова:

Согласившись кредитоваться как физическое лицо вы должны будете официально подтвердить свой доход (2-НДФЛ). Если вы учредитель, живущий на дивиденды со своего бизнеса, и больше официально нигде не трудоустроены, то справку 2-НДФЛ вы сможете представить только по этим суммам. Они, как правило, нерегулярные. Такой ваш доход для банка считается рисковым.

Если же вы учредитель и одновременно сотрудник этого же ООО, то ситуация значительно улучшится. Ведь к дивидендам прибавляется зарплата! При этом важно, какую должность вы занимаете.

Усложняет получение ипотеки необходимость представления большого объёма различной документации по вашему бизнесу. Конечно, если у вас в ООО полный порядок, всё реально и официально, да ещё и учёт ведётся на должном уровне, то получить ипотеку станет проще.

Дополнительную полезную информацию смотрите в видеосюжете.

Все запрашиваемые банком документы можно поделить на 3 категории: ваши личные документы, документы по ООО и документы на приобретаемую недвижимость.

Состав комплекта документов для ипотеки:

Личные документыДокументация по ОООДокументы на недвижимость
согласие на обработку персональных данныхвыписка из ЕГРЮЛвыписка из Росреестра
паспортучредительные документытехнический паспорт
заявление-анкетабухгалтерская и налоговая отчётностькадастровый паспорт
справка о доходах (2-НДФЛ и/или 3-НДФЛ)решение о назначении директораотчёт об оценке
копия трудовой книжкисправка из налоговой об отсутствии задолженностисправка о зарегистрированных жильцах
свидетельство о бракедоговоры с основными поставщиками и покупателямисправки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
ИННвыписка с расчётного счёта (если обслуживается в другом банке)бумаги, подтверждающие приобретение права собственности (договор дарения, купли-продажи, наследственное свидетельство)
СНИЛСдействующие кредитные договоры (при их наличии)документы на земельный участок, если приобретается частный дом

Банк имеет право запросить у вас дополнительные документы. Помните, что справки имеют ограниченный срок действия. Получайте их в последнюю очередь.

Чтобы упростить вам задачу, мы подготовили пошаговую мини-инструкцию по получению ипотеки:

Шаг 1. Выбор банка.

Советуем вам промониторить условия тех банков, у которых есть в продуктовой линейке программа ипотечного кредитования для владельцев бизнеса.

Будет отлично, если у банка, в котором обслуживается ваше ООО, тоже есть такое предложение. К своим клиентам кредитные организации более лояльны.

Шаг 2. Предварительная консультация и получение перечня необходимых документов.

Получите предварительную консультацию в банке, который вы выбрали. Ознакомьтесь внимательно со списком бумаг, которые вам потребуются для оформления кредита.

Читайте также:  Можно ли на грудном вскармливании есть соленую рыбу

Не стесняйтесь задавать вопросы по всем непонятным моментам своему кредитному консультанту. Такая предварительная подготовка позволит вам в дальнейшем сэкономить время и избежать досадных ошибок.

Шаг 3. Подайте заявку.

Рекомендуем вам подавать заявку непосредственно в отделение банка. Этот способ имеет неоспоримое преимущество: все ошибки и неточности вы сможете сразу же поправить после визуальной проверки кредитным менеджером, а значит, в базу анкета попадёт правильно заполненной, что снизит риск отказа на этапе предварительного рассмотрения.

Шаг 4. После одобрения заявки представьте все необходимые документы.

Вы получили первичное одобрение? Настало время представить своему кредитному менеджеру полный пакет документации в оригиналах.

Шаг 5. Осмотр вашего бизнеса специалистами банка и принятие окончательного решения по заявке.

Если вы владелец бизнеса, то неважно, берёте вы ипотеку на коммерческую или жилую недвижимость, ждите гостей из банка для осмотра ваших владений на месте.

Смотреть будут всё: помещения, оборудование, наличие сотрудников. Кстати, могут попросить сформировать в их присутствии справку 2-НДФЛ, заново, прямо из бухгалтерской программы. Так, проверяющие легко выяснят правдоподобность вашей ранее представленной справки о зарплате.

По результатам осмотра, анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО и ваших документов, банк примет окончательное решение.

Шаг 6. Подписание кредитной документации и регистрация залога.

Заявка одобрена. Теперь вам нужно:

  • внимательно прочитать кредитный договор и договор залога;
  • подписать их;
  • сдать документы по недвижимости на регистрацию обременения в пользу банка.

Шаг 7. Получение денежных средств.

Получив зарегистрированные бумаги, вы относите их в банк для подтверждения регистрации залога и копирования для кредитного досье. В этот момент банк производит окончательный расчёт с вашим покупателем. Кредит получен, сделка завершена.

Повлиять на решение банка почти невозможно. Практически все расчёты и решения по вашей заявке будут проводиться в автоматическом режиме специальными программами на основе полученных от вас сведений.

И всё же несколько полезных советов мы вам дадим:

  • Максимально качественно подготавливайте все запрашиваемые бумаги . Если у вас нет бухгалтера, или он не обладает достаточным опытом сопровождения подобных сделок, то наймите стороннего специалиста. Поверьте, ваши деньги окупятся сторицей.
  • Подавайте в банк только реальные сведения . Современные технологии позволяют банку проверить любую информацию: сведения о зарплате, фактическое трудоустройство, реальность ваших контрагентов и т.п. Помните: любая неточность моментально повлечёт отказ по вашей заявке!
  • Предложите банку дополнительный ликвидный залог или поручительство платёжеспособных граждан . Это позволит кредитной организации минимизировать свои риски и более лояльно отнестись к вашей заявке.

Добрый день,

возможно зарегистрировать юридический адрес ООО в жилой квартире одного из учредителей, за квартиру выплачивается ипотека?

Нужны какие-то документы от банка, предоставляющего ипотеку?

C юр. адресом на жилое помещение проблематично открыть для ООО расчетный счет?

Добрый день,

возможно зарегистрировать юридический адрес ООО в жилой квартире одного из учредителей, за квартиру выплачивается ипотека?

Нужны какие-то документы от банка, предоставляющего ипотеку?

В Москве по регистрации ООО по месту проживания сложностей нет, в других городах не знаю. Налоговой на ипотеку должно быть пофигу, ипотеку они самостоятельно по своим базам никак не видят.

C юр. адресом на жилое помещение проблематично открыть для ООО расчетный счет?

Источник

    4124 2019

    : ,

    : , — .

    : . ? ? ( )? ?

    : , , ..

    . :

    1) ;

    2) ();

    3) .

    : 2020

    23.09.2011 -21-6/293 , , . , , . .

    ( ).

    2 . 54 « », , — , . , — , , — .

    (). , , ( ) (), , .

    , — . :

    — .;

    — .

    , ( /) .

    . : https://vip.1gl.ru/#/document/11/18909/dfas8s2gv4/.

    ,

    , ( 23.09.2011 -21-6/293).*

    23.09.2011 -21-6/293

    . 2 8 08.08.2001 129- « ». .* , , .

    ?

    ,

    « , , . , , : , , . . , . , , . ».

    « »

    • :
    • ,
    • ,
    • ,
    • ,
    • ,

    !

    , . , .

    Источник