Можно ли выписаться из квартиры если есть задолженность у приставов

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг перед приставами за кредит.

1) 

Естественно можно выписаться. Долг по кредиту не является для этого препятствием. Нужно обратиться в паспортный стол и подать такое заявление.

2) 

Вполне возможно если не наложена арест на регистрационные действия с квартирой. Долг перед приставами в этом случае роли не играет.

3) 

Разумеется можно, потому как регистрация по месту жительства никак не ставится в зависимость законодательством России от как либо долгов.

4) 

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг перед приставами за кредит.

:

Можно это никак на исполнительное производство не влияет, если вы собственник квартиры, то взыскание все равно продолжится.

Таким шагом вы немного усложните работу приставам.

Но от взыскания долга это вас не спасет.

5) 

Когда вы можете спокойно сняться с регистрационного учета ваш долг не влияет на эту сделку. Всего хорошего вам.

1) 

ДА, Вам для этого нужно обратиться в паспортный стол и написать заявление о снятии с регистрационного учета. Без регистрации можете находиться не более 7 дней, иначе привлекут к административной ответственности (штраф 2000-3000 рублей)

2) 

Да, конечно Вы можете выписаться с квартиры. Наличие задолженности не может является основанием препятствующим для снятии с регистрационного учета.

3) 

Можно конечно. Наличие долга за коммунальные услуги не может являться препятствием для снятия с регистрации.

4) 

конечно можете, никто не сможет вам запретить это сделать, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Это можно будет сделать в любой момент или до какого то определенного времени?

1) 

Карина, снятся с регистрационного учета по собственному желанию Вы можете в любой момент. Но советую это сделать до возбуждения исполнительного производства по взысканию задолженности.

2) 

Сняться с регистрационного учета Вы можете в любой момент, когда надумаете. Ограничений по времени тут нет, это Ваше личное дело.

3) 

в Любой момент имеете право это сделать, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

4) 

В любой момент можете сняться с регистрации. Только причем здесь учеба? Не совсем понятен Ваш вопрос? Или у Вас вообще, может, была временная регистрация?

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Квартиросъёмщик не я, квартира не приватизирована. В паспортном столе заявили, что необходимо погасить весь долг. Но я не хочу этого делать, так как там я уже не живу долго и за других людей долг оплачивать не хочу. У меня своя квартира, в которой я и хочу прописаться. Там прописано пять человек. Может быть возможно как-то поделить долг на всех, чтобы я оплатил хотя бы одну пятую часть, а не всю задолженность. И не повредит ли это моей новой квартире? Заранее спасибо за ответы!

1) 

Если вы собственник, то можете, регистрация роли не играет. Если вы наниматель, то у вас есть как бы договор с наймодателем. Выписаться — означает, что договор найма прекращается и регистрация снимается. Прекращение договора осуществляется в режиме статус кво. Т. е так, как было на момент его заключения, вам никто не должен и вы ни кому не должны и расходитесь как в море корабли.

1) 

Выписать можно только через суд, имея при этом неоспоримые аргументы.

2) 

Если квартира в собственности гражданина, то нет. Если муниципальная, то могут, если неуплата более шести месяцев.

Цитата:

ЖК РФ, Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

1) 

да, Вы можете сняться с регистрационного учета. Но, не забывайте, что Вы обязаны иметь хотя бы временную регистрацию, в противном случае Вас ожидает штраф.

1) 

Можно ли выписаться из квартиры с долгом я там не живу но плачу доля моя есть.

Цитата:

Да,конечно можно выписаться. Проблем нет.

2) 

Цитата:

Можно ли выписаться из квартиры с долгом я там не живу но плачу доля моя есть.

Можно. Вам достаточно зарегистрироваться по новому месту проживания.

Я имею непогашенный долг банку, на меня заведено исполнительное производство. Постоянного источника дохода у меня в настоящее время нет. Я имею в собственности квартиру где прописана я и мои несовершеннолетние дети. Могу ли я выписаться и прописаться с детьми на жилплощадь своего брата и продать квартиру чтобы расплатиться с банком? Квартира не арестована. Брат согласен нас прописать. Или в таком случае я никаких сделок с пропиской и куплей продажей не имею права заключать пока имею долг перед банком? Спасибо.

1) 

Ольга, если квартира не заложена в банке. Не советую Вам её продавать. Подумайте о своих детях. Ищите работу и выплачивайте из заработной платы.

2) 

Ольга, после того как Вы и Ваши дети выпишитесь, то Банк однозначно наложит арест на квартиру, если сумма долга соразмерна стоимости квартиры. Попробуйте увеличить срок кредита или изменить график платежей.

3) 

Можете продать. Но сначала продайте, зарегистрируйте переход права собственности, а потом выписывайтесь. Договоритесь об этом с покупателем.

В этом случае арест на квартиру банк не наложит.

Однако житейский совет-никогда не надо терять свою крышу над головой, тем более с детьми. Брат в любой момент сможет вас с детьми выселить через суд «в никуда»

1) 

Можно, но долг в судебном порядке будет взыскан.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгами?

Выписаться из квартиры с долгами по коммунальным услугам, ипотеке и кредитам под залог недвижимости можно. Наличие задолженности не влияет на снятие с регистрационного учета по месту жительства, но везде есть свои особенности. Рассмотрим, как выписаться из квартиры с долгами по ЖКУ, ипотеке, при процедуре банкротства, куда обращаться, какие понадобятся документы, и на какие законы следует ориентироваться.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли выписаться из квартиры с долгом?

Как говорилось ранее, выписаться из квартиры при наличии задолженности можно. Снятие с регистрационного учета находится в компетенции УВМ МВД, ранее этим занимались органы ФМС. Справки об отсутствии долгов для выписки не требуются, и наличие любых задолженностей не может стать препятствием.

Но нужно учитывать особенности выписки в зависимости от ситуации:

  1. Долги по ЖКУ.
  2. Задолженность по ипотеке.
  3. Во время банкротства.
  4. Выписка из неприватизированной квартиры.
  5. Снятие с учета в приватизированной недвижимости.

Рассмотрим каждую ситуацию детально.

Если есть долги по ЖКУ

Согласно ст. 153 ЖК РФ, собственники, арендаторы и наниматели жилых помещений обязуются полностью и своевременно оплачивать коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электро- и газоснабжение, вывоз мусора, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт. В ТСЖ или УК на гражданина открывается лицевой счет, на который впоследствии начисляются все платежи.

На постановку или снятие с регистрационного учета долги не влияют, в УВМ МВД без проблем выпишут человека. Но, если выписка нужна для дарения, обмена или продажи недвижимости, задолженность останется за гражданином, на которого открыт лицевой счет, т.е. за собственником.

Важно! Если нужно снять с учета умершего человека, у которого есть долги по ЖКУ, достаточно представить свидетельство о смерти. Но наследники должны будут погасить задолженность в пределах стоимости наследуемого имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Если есть долг по ипотеке

Приобретая квартиру в ипотеку, заемщик передает ее в залог банку-кредитору. До полного погашения задолженности она будет в обременении. Без согласия кредитора ее нельзя дарить, продавать или обменивать (ст. 37 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке»), а вот выписаться из нее можно в разных ситуациях:

  1. Ипотека не погашена, но нет задолженности по платежам.
  2. Ипотека не закрыта, накопились долги, но банк не инициировал изъятие.
  3. Долги по ипотеке есть, недвижимость изымается в счет погашения задолженности.

Совет юриста: перед снятием с учета нужно почитать ипотечный договор. В большинстве договоров указывается, что заемщик обязан уведомить кредитора о перемене места жительства в определенные сроки. Согласие банка на выписку не требуется, но после нее нужно уведомить его о новом адресе регистрации онлайн или при личном визите: все зависит от условий кредитора.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Если начата процедура банкротства

Если зарегистрированный гражданин участвует в процедуре банкротства, в ходе которой для удовлетворения требований кредиторов изымается недвижимость по месту регистрации, выписаться можно в любое время. Обычно выписываются после инвентаризации и оценки имущества, потом оно выставляется на торги (ст. 193 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»).

Читайте также:  Можно ли похудеть если есть яйца с желтком

Примечание: если должник отказывается выписываться, его снимут с учета и выселят в принудительном порядке на основании решения суда (пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил…»).

Квартира приватизирована

Если недвижимость приватизирована, и накопились долги по коммунальным услугам, выписаться можно. Кроме того, собственник может выписать другого человека за неучастие в расходах на оплату ЖКУ и ремонт жилья, обратившись в суд.

Нужно учитывать положения ст. 31 ЖК РФ, согласно которой право проживания бывших членов семьи собственника прекращается после разрыва семейных отношений. Но это не относится к людям, имеющим право на приватизацию, но отказавшимся от нее: данное правило на них не распространяется, за ними сохраняется право пожизненного проживания.

Квартира не приватизирована

Наймодатель может расторгнуть договор социального найма с нанимателем, если тот не платит коммунальные услуги и не вносит плату за жилое помещение более 6 месяцев (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). Для этого собственнику достаточно обратиться в суд и получить решение о расторжении договора соцнайма. Также наниматели вправе сами выписаться из неприватизированного жилья без согласования с собственником.

Обратите внимание! Наймодатель вправе выселить и выписать из неприватизированной квартиры через суд без предоставления другого жилья на основании ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и члены его семьи безответственно относятся к имуществу, допускают разрушение. При наличии долгов по ЖКУ другое жилье после выселения предоставляется: например, в общежитии.

Совет юриста: если долг по коммуналке копился более полугода и наймодатель обратился в суд за расторжением договора соцнайма и выселением, но есть уважительные причины неуплаты, лучше подтвердить их документами. Это могут быть медицинские справки, приказ об увольнении с работы. Стоит попросить суд о предоставлении рассрочки по оплате задолженности, и тогда есть шанс, что выселения удастся избежать.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность?

УВМ МВД без согласия должника не может выписать из квартиры за неуплату коммунальных услуг, это не является основанием для снятия с учета по месту жительства. Должник вправе обратиться с заявлением о выписке в никуда или регистрации по новому адресу. В последнем случае старая прописка аннулируется автоматически, но долги никуда не денутся.

Что будет с долгами после выписки?

Если должник выписался из квартиры, и остались долги по оплате коммунальных услуг, они будут на нем. Согласно ст. 122 ГПК РФ, представитель УК или ТСЖ обратится в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и документами, подтверждающими наличие задолженности. После этого копию приказа направят должнику. Если он в установленные сроки не погасит долг, документы передадут судебным приставам.

Приставы будут взыскивать задолженность на основании заявления взыскателя и судебного приказа, имеющего силу исполнительного листа (ст. 121 ГПК РФ). Пристав после возбуждения исполнительного производства займется розыском должника и его имущества (ст. 64 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Примечание: за долги пристав вправе арестовать банковские счета должника, принудительно удерживать из его зарплаты задолженность (не более 70%), наложить запрет на выезд заграницу, временно ограничить использование специального права (водительского удостоверения).

Как выписаться из квартиры с долгами?

Если есть задолженность по оплате коммунальных услуг, но нужно выписаться из квартиры, по адресу которой они предоставляются, это можно сделать одним из нескольких способов:

  1. В УВМ МВД (регистрирующий орган).
  2. Через МФЦ.
  3. Через Госуслуги.

Совет юриста: проще всего выписаться в никуда или перепрописаться по новому адресу с выпиской со старого через Госуслуги. Можно обратиться и в МФЦ, но там из-за коронавируса в 2020 году принимают только по предварительной записи, и неизвестно, когда это правило отменят.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как выписаться из квартиры с долгом через МФЦ

Если гражданин перепрописывается по новому адресу, и недвижимость ему не принадлежит, нужно передать документы собственнику для регистрации в течение 7 дней с момента переезда. Подпись владельца понадобится на заявлении.

Как выписаться и перепрописаться через МФЦ:

  1. Записаться на прием через форму на сайте или по телефону Центра.
  2. Подготовить документы и прийти в назначенный день.
  3. Подать заявление с документами. Паспорт регистрируемого тоже передается.
  4. Забрать через несколько дней паспорт со штампом.

Важно! На детей до 14 лет вместо паспорта с отметкой о регистрации выдается свидетельство.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется по форме №6, установленной Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…». Если нужно просто сняться с учета в никуда без перепрописки, заполняется заявление с пометкой об адресе убытия.

Какие сведения указываются в заявлении о выписке со старого и прописке по новому адресу:

  1. Наименование территориального органа УВМ МВД.
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные регистрируемого.
  3. Ф.И.О., паспортные данные собственника жилья.
  4. На каком основании предоставлено жилье помещение: договор найма, соцнайма, купли-продажи, мены, дарения, и пр.
  5. Старый и новый адреса регистрации.
  6. Подписи собственника и регистрируемого.
Читайте также:  Можно ли есть рыбу в реке волхов

Документы

При обращении в МФЦ нужно представить:

  • Заявление.
  • Выписку из ЕГРН на недвижимость, по адресу которой оформляется регистрация.
  • Паспорта собственника и регистрируемого.
  • Согласие на прописку от всех членов семьи владельца жилья.
  • Договор найма, если регистрируемый снимает квартиру.
  • Свидетельство о рождении ребенка до 14 лет, если прописывается он.

Обратите внимание! Родители, зарегистрированные по адресу недвижимости, могут прописывать там своих детей без согласия собственника. Выписку из ЕГРН тоже представлять необязательно, регистратор сам запросит сведения в Росреестре. Но в таком случае сроки рассмотрения заявления могут затянуться. Если нужно просто выписаться в никуда, достаточно паспорта и заявления.

Сроки

В среднем заявления рассматриваются за 6-8 рабочих дней.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами через Госуслуги?

Если есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах, выписаться или перепрописаться можно онлайн. Заявление подает человек, которому нужно оформить прописку или сняться с учета.

Как это делается:

  1. Перейти в раздел «Регистрация граждан», далее – «Регистрация по месту жительства» (с отменой старой прописки) или «Снятие с регистрационного учета» (с или без новой прописки).
  2. Заполнить заявление. Если гражданин выписывается в никуда, новый адрес не указывается. При перерегистрации по другому адресу необходимо указать сведения о недвижимости и собственнике.
  3. Отправить заявление на проверку и дождаться результатов. Автоматическая проверка проводится за 15 минут, уведомление поступит в личный кабинет и на электронную почту.
  4. Получить уведомление от УВМ МВД на почту или в личный кабинет. Там указывается дата и время личной подачи документов.
  5. Прийти в регистрирующий орган, подать документы и получить штамп в паспорт в день обращения.

Примечание: если заявление заполнено неправильно или не хватает сведений о документах, это укажут в уведомлении и дадут время на исправление ошибок.

Документы

Через Госуслуги подается только заявление. При личном визите в УВМ МВД представляются те же документы, что и для МФЦ.

Сроки

Перепрописка или выписка через Госуслуги занимают три рабочих дня.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Возможные трудности при выписке из квартиры с долгами

Решив выписаться из квартиры с долгами, граждане могут столкнуться с несколькими проблемами:

  1. Арест имущества. В таком случае приставы накладывают запрет на совершение регистрационных действий до погашения задолженности. Сняться с учета или прописаться можно, а вот продать, подарить или обменять квартиру не получится: Росреестр откажет в регистрации, и сделка сорвется.
  2. Изъятие квартиры. Если сумма задолженности примерно равна стоимости жилья, его могут изъять по решению суда и выставить на торги. Собственника и членов его семьи выпишут и выселят через суд.
  3. Отмена субсидий и льгот. Для использования большинства льгот по оплате коммунальных услуг (инвалидам, многодетным семьям, одиноким родителям, и пр.) важно, чтобы не было долгов по ЖКУ. Если они есть, предоставление льгот приостанавливается.

Важно! Наличие любых долгов никак не влияет на выписку и перепрописку. Если должник решил сняться с учета и перепрописаться по новому адресу или выписаться в никуда, ему отказать не вправе. Но задолженность останется с ним. Даже если квартира продана, долг новому собственнику не перейдет.

Что делать, если отказались выписывать за неуплату коммунальных услуг?

В УВМ МВД справки из ТСЖ или УК не предоставляются, и в теории там не могут узнать о наличии долгов у гражданина, снимающегося с учета. Но если регистрационный орган отказывался выписывать или перепрописывать из-за задолженности, это незаконно.

В таком ситуации можно воспользоваться одним из нескольких способов:

  1. Потребовать письменный отказ и обжаловать его через суд в порядке административного производства.
  2. Подать претензию на имя руководителя ведомства.
  3. Погасить долг и подать документы заново.

Совет юриста: последний вариант – самый оптимальный. Если нет всей суммы, можно пойти в УК и подать заявление о предоставлении рассрочки на оплату задолженности. Она дается на срок до 12 месяцев. Долги никуда не денутся, их придется платить в любом случае.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли прописаться в квартиру с долгами?

Сколько стоит выписка или перепрописка?

Квартира в долевой собственности, по ½ у каждого. Лицевой счет разделен. Второй собственник не платит ЖКУ. Могу ли я его выписать? Куда обращаться?

Маме 80 лет, квартира в собственности. Прописала к себе сына. Он платил, пока она не попросила его выписаться, т.к. ее лишили субсидий на коммуналку. После накопился долг, он платить отказывается. Кто должен выплачивать?

Продаю квартиру с долгами по ЖКУ. Когда я должен выписаться оттуда? Кто будет оплачивать задолженность?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Выписаться из квартиры с долгами можно. Наличие задолженности не влияет на возможность снятия с регистрационного учета или прописки по новому адресу.
  2. После выписки долги остаются за тем, кто их накопил. Выплачивать их придется, иначе деньги взыщут через суд.
  3. Должник вправе сняться с учета в никуда или прописаться по новому адресу. В последнем случае старая регистрация аннулируется автоматически.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Источник