Можно ли участвовать в приватизации и не быть прописанным

Участие в приватизации если не прописан в квартире

Краткое содержание:

• Имеет ли долю ребенок если не прописан в квартире
• Если собственник не прописан в квартире
• Если должник не прописан в квартире
• Нужно ли платить за газ если в квартире никто не прописан

Советы юристов

1) Мой отец получил квартиру. Хочет её приватизировать только на внучку совершеннолетнюю. Нужен ли мой отказ или согласие на это?

1.1.

Если вы в квартире прописаны, вы должны либо дать согласие на приватизацию с вашим участием или отказаться от участия. Если Вы в квартире не прописаны, то дочь взрослая и ваше мнение не имеет значение.

2) Могут ли выписать с квартиры человека, если на момент приватизации он был прописан в квартире, но жил в другом городе. Отказ от участия в приватизации не писал.

2.1.

Добрый день Подобные вопросы как правило решаются в момент приватизации, — или участвует или следует выписать.

2.2.

Здравствуйте Снять с учёта того, кто был зарегистрирован на дату приватизации.. не получится. Он сохраняет право бессрочного пользования Члены семьи собственника, которые в свое время отказались от приватизации квартиры, имеют право пожизненного проживания в ней (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»; Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О).

3) Получила квартиру по договору соцнайма. В данном договоре вписаны я и мой сын 15-ти лет. Квартиру хочу приватизировать. Подскажите, должна ли я прописать своего ребёнка в данном жилом помещении или могу прописаться в ней одна и начать приватизировать?

PS. Мы с сыном на данный момент прописаны у моей мамы, сын имеет в ее доме долю.

3.1.

Здравствуйте! Право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.

4) Является ли приватизированная квартира совместной собственностью супругов, если муж в ней не прописан, участие в приватизации не принимал, но приватизирована она была во время брака в равных долях с братом?

4.1.

Необходима информация о том, кто поименован в договоре приватизации, а также сведения, кто был зарегистрирован в данной квартире на момент сделки приватизации.

4.2.

Нет, не является такая квартира совместно нажитым имуществом.

4.3.

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом.

5) У меня следующая проблема.

Я не по своей воле не участвовала в приватизации нашей двухкомнатной квартиры. Меня не поставили об этом в известность мои родители и моя младшая сестра, принявшие участие в приватизации.

Я бы хотела спросить-я что-то теряю из-за этого или нет?

У меня останутся права на мою долю, если это будет прописано в завещании?

Спасибо.

5.1.

Если вы не участвовали, вероятно вы не были прописаны по указанному адресу и были совершеннолетней. Если на вас будет составлено завещание на долю, то вы будете собственницей только завещанной доли.

6) Хочу развестись с мужем. У нас двое детей 13 и 9 лет. Квартира дана мужу по соцнайму. Мы прописаны трое, муж нет. Муж пугает если разведусь то квартиру сдаст и ему дадут однокомнатную а меня с детьми на улицу. Какие права у меня есть?

6.1.

Здравствуйте. Сдать часть квартиры или всю квартиры, Ваш муж может только при условии согласия других жильцов, прописанных в квартире, т.е без Вашего согласия он не сможет этого сделать. Вы с детьми, как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеете равные с мужем права (п. 2 ст. 69 ЖК). Более того, если Ваш муж захочет приватизировать квартиру, он должен понимать, что все, кто прописан в муниципальной квартире на момент ее приватизации (в том числе несовершеннолетние дети), имеют право на участие в такой приватизации и получение равной доли в праве собственности на такую квартиру.

7) Квартира приватизирована на замужнюю тетю. Тетя умерла. Являются ли наследниками сестра и племянники умершей тети наравне с мужем? Изначально квартира была получена родителями двух сестер в период СССР. Муж у тети появился позднее.

7.1.

Квартира подлежит приватизации на всех прописанных в ней членов семьи. Если к моменту приватизации в ней были прописаны родители и они не отказались от участия в приватизации в пользу тети скорее всего приватизация не состоялась бы. Значит родители либо отказались письменно, либо умерли к этому времени. Если так то ни сестра ни тем более племянники не имеют отношения к этой квартире.

7.2.

Добрый вечер! Единственным наследником будет муж (если нет детей и родителей), так как он наследует в первой очереди. Сестра и племянники — во вторую очередь.

7.3.

В данном случае важна т.н. очерёдность наследования. Муж-наследник первой очереди. Т.е. он наследует всё имущество, если нет завещания, т.к. метра это наследник второй очереди.

Статья 1141 ГК РФ Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

7.4.

Ирина Владимировна, здравствуйте. Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполно родных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Вот между ними в равных долях делится наследство. Но только в том случае, если нет наследников первой очереди. А это: —

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя — ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.

Поэтому, если нет завещания и есть переживший жену супруг, то он является наследником первой очереди. Время заключения брака на право получить наследство не влияет. Поэтому, к сожалению, сестра (как наследница второй очереди) и племянники в таком случае не могут призываться к наследству. С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

8) Я хотела узнать. Я прописана в квартире после приватизации. Могу ли я иметь долю с этой квартиры?

8.1.

Здравствуйте. Если вы были прописаны в квартире на момент приватизации и отказались от участия в ней — то вы имели бы право пожизненного проживания. Если вас прописали после приватизации — то не имеете права ни на какую долю. У вас право проживания, пользования и обязательство по уплате коммунальных услуг (при условии их потребления)

8.2.

В момент приватизации доли уже определены, дальнейшее приобретение доли возможно только по сделкам дарения, купли-продажи. Сам факт регистрации по месту жительства (прописка) не дает прав собственности на какую либо часть недвижимости (доля в общем имуществе). Тогда бы все квартиранты, впущенные и прописанные в квартире могли претендовать на жильё. Нет, доли не выделяются при прописке. Только право на проживание.

9) Должен ли писать родственник отказ от участия в приватизации, если на тот момент он не прописан в этой квартире и имел в собственности приватизированную квартиру?

9.1.

Здравствуйте. Если он не зарегистрирован в данном жилом помещении, то не имеет право на участие в приватизации.

10) Имеет ли право мой брат, который в моей квартире не прописан и имеет в собственности приватизированную квартиру, при продаже моей квартиры считаться третьим лицом и являться обременением?

10.1.

Если он не является сособственником квартиры, не имеет права проживания, не был прописан в этой квартире в момент приватизации и не давал отказ от участия в приватизации этой квартиры, то он не может быть «третьим лицом» в сделке и являться обременением.

10.2.

Елена, ваш брат к вашей квартире никакого отношения не имеет и не может являться обременением по своей сути.

Можно ли принимать участие приватизации квартиры если сам в ней не прописан.

Читать 1 ответ юристов

Могу ли я претендовать на участие в приватизации квартиры мужа если я в ней не прописана.

Читать 1 ответ юристов

Имею ли я право на участие в приватизации квартиры, если в настоящее время в ней не прописан. Ордер на квартиру получал я.

Читать 1 ответ юристов

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник

Приватизация квартиры без прописки в ней

Условия участия в программе приватизации напрямую связаны с правом постоянного пользования и проживания в муниципальной квартире. Влияет ли прописка на права жильцов, и допускается ли переоформление права на жилье для лиц, не зарегистрированных в квартире? Ответ на эти вопросы можно узнать в представленном материале.

Что это такое

Муниципальное жилье, предоставленное гражданам на условиях соцнайма, может быть безвозмездно передано им в порядке приватизации.

При обращении с заявлением гражданам предстоит доказать, что они на законном основании проживают в указанной квартире.

Как быть гражданам, которые получали жилое помещение наравне со всеми остальными членами семьи, однако затем снялись с регистрационного учета? Для этого необходимо установить основания для признания граждан нанимателями.

Прописка

Под пропиской понимается регистрация граждан по месту жительства или пребывания.

Временная или постоянная прописка может состояться только в случае, если у гражданина есть определенные права на жилое помещение.

Постоянная регистрация доступна гражданам в следующем случае:

• вселение в квартиру по социальному договору в качестве основного квартиросъемщика или как член семьи нанимателя;
• приобретение прав на жилое помещение при заселении с разрешения собственника;
• приобретение прав на квартиру в случае признание членом семьи нанимателя.

Как правило, постоянная прописка признается доказательством наличия права пользования жильем, а, следовательно, и наличия права на участие в приватизацию.

При обращении с заявлением в уполномоченные органы требуется представить не только заявление, но и поквартирную карточку, в которой указываются все граждане, зарегистрированные по данному адресу.

Приватизация

Приватизацией является безвозмездная сделка, в результате которой гражданам переходит право собственности на муниципальную квартиру.

Возможность участия в приватизационной сделке зависит от наличия права пользования жильем на условиях найма, которое подтверждается следующими документами:

• договор соцнайма;
• ордер на жилое помещение.

После выделения квартиры из муниципального фонда граждане обязаны зарегистрироваться в ней и получить постоянную прописку.

На стадии обращения в уполномоченные органы факт наличия прописки будет проверяться наравне с остальными документами.

Если все наниматели, получившие жилье, в установленном порядке зарегистрированы по этому адресу, проблем при обращении на приватизацию у них не возникнет. Однако если в период проживания состоялась выписка, ситуация заметно осложняется.

Возможна ли в этом случае приватизационная сделка для оформления права собственности на выписанного гражданина?

Для этого нужно установить, как связана прописка с правом на проживание.

Чем регулируется

Порядок совершения приватизационной сделки регламентируется Законом РФ № 1541-1, который допускает к участию в приватизации граждан, имеющих право постоянного пользования квартирой на условиях социального найма. Однако про наличие или отсутствие прописки указанный нормативный акт не содержит указаний.

Следовательно, право на приватизацию напрямую не зависит от регистрации в квартире.

Регистрация граждан в жилых помещениях осуществляется на основании Закона РФ № 1541-1, который не содержит норм, связывающих прописку с правом пользования жильем. Более того, данный нормативный акт не связывает выписку с лишением граждан права пользования жилыми помещениями.

Видео: вечная прописка

Порядок регистрации граждан по месту жительства

Регистрация граждан по месту жительства, проводимая в рамках Закона № 1541-1, характеризуется следующими особенностями:

• для постоянной регистрации необходимо подтвердить наличие законного права на проживание в квартире, предоставив ордер или договор соцнайма на жилье;
• для выписки из жилого помещения представление таких документов не требуется, а указание в листке убытия нового адрес является формальностью и не обязывает граждан подтверждать этого факт.

Регистрационная процедура в настоящее время осуществляется миграционными службами МВД, в которых ведутся учетные дела по каждому адресу регистрации, а также на всех прописанных лиц.

В каждом населенном пункте имеются паспортные столы, которые уполномочены на прием документов от граждан на прописку.

Также ими оформляется справка о составе семьи, если таковая требуется для участия в приватизации. Получить справку о прописке для приватизации имеет право каждый наниматель, для этого необходимо обратиться с паспортом в указанное учреждение.

Приватизация квартиры если не прописан

Как происходит приватизация, если один из прописанных граждан позднее снимается с регистрационного учета?

В этом случае учитываются следующие особенности:

• выписка из квартиры лишает граждан права пользования только в случае предоставления им другого жилого помещения на условиях соцнайма;
  

  Пример договора можно посмотреть тут.

• приобретение другого жилья в собственность автоматически не лишает граждан права пользования на муниципальную квартиру.

Нужна ли в таком случае вообще прописка для приватизации? При проверке состава участников приватизационной сделки уполномоченные органы будут проверять наличие у них права пользования.

При отсутствии регистрации в таком помещении гражданам предстоит доказать, что их выписка не связана с получением другого жилья и они не утратили право пользования.

Оформление жилья в собственность

Обращение на приватизацию возможно только при согласии всех нанимателей квартиры.

Образец согласия представлен тут.

Влияет ли число прописанных граждан на количество участников приватизации? Для этого нужно обратиться к правилам проведения приватизационной сделки.

Документы

Одновременно с заявлением на приватизацию наниматели должны представить в уполномоченный орган следующий пакет документации:

• договор соцнайма или ордер;
• технический паспорт на квартиру;
• справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
• справку о неучастии в приватизации;
  

  Форму справки смотрите здесь.

• поквартирную карточку или выписку из домовой книги.

При оформлении заявления в нем указывают всех лица, имеющих право пользования жилым помещением. Туда могут включаться и граждане, снятые с регистрационного учета, но не утратившие права пользования квартирой.

Приватизация квартиры без согласия прописанных лиц невозможно, так как Закон № 1541-1 требует выражение согласия на переоформления прав от каждого нанимателя.

Если будет установлено, что выписанный гражданин сохраняет такое право, его согласие также потребуется для обращения на приватизацию. Естественно, после смерти прописанного, учет мнения такого гражданина не потребуется.

При обращении в уполномоченные органы нужно подтвердить не участие в приватизации.

Для этого представляется соответствующая справка по всем адресам, по которым гражданин был зарегистрирован. Если существует пробел в прописке, и нет возможности подтвердить указанный период, заявитель оформляет гарантийную расписку, что в указанный период времени он не принимал участия в приватизации. Указание недостоверной информации может повлечь признание сделки недействительной.

Не знаете, как происходит приобретение собственности на жилье? Смотрите об этом в статье: приватизация жилых помещений.

Не знаете, что дает приватизация квартиры? Читайте об этом тут.

Куда подавать

Документы на приватизационную сделку подаются в учреждение, уполномоченное на распоряжение муниципальным имуществом. Последующая регистрация права собственности осуществляется в органах Росреестра.

Однако у граждан есть возможность подать документы через Многофункциональный центр.

На стадии подачи документов один из нанимателей может выразить свой отказ от участия в приватизации в пользу других граждан.

Образец соответствующего первичного документа, представлен тут.

Такое решение отказник должен удостоверить нотариально. Если отказавшийся от приватизации выписывается из квартиры, он утрачивает даже право пользования, так как изменение правового статуса квартиры не позволит ему прописаться обратно без согласия собственника.

Получение договора

После проверки документов, участникам приватизации выдается договор, по которому они могут зарегистрировать право собственности.

Регистрация такого договора проводится в органах Росреестра на основании Федерального закона № 218-ФЗ.

Для совершения регистрационных мероприятий должны обратиться все лица, указанные в приватизационном договоре.

Подробно о том, как проходит процесс приватизации, описано в статье: этапы приватизации.

Хотите узнать, как происходит приватизация служебного жилья? Читайте тут.

Все про план приватизации федерального имущества, написано здесь.

Частные случаи с пропиской

Рассмотрим наиболее актуальные и спорные вопросы, возникающие в процессе приватизации и прописки граждан.

Без согласия прописанных

Как быть, если гражданин не участвовал в приватизации, но прописан в квартире? В этом случае он сохраняет право постоянного пользования и проживания в жилом помещении.

Выселение таких граждан допускается только по решению собственника при наличии оснований, указанных в законе.

Части квартиры

Влияет ли прописка на возможность приватизации части квартиры? В этом случае выступать объектом приватизации может только целый объект, т.е. квартира.

Приватизация части квартиры будет возможна, если комната будет выделена в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Если ребенок выписан

Можно ли выписать ребенка перед приватизацией квартиры? Теоретически это возможно, но только с разрешения органов опеки и попечительства, а также при условии одновременной регистрации детей по другому адресу.

По общему правилу, место прописки детей определяется адресом регистрации их родителей.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник