Можно ли ставить забор если не было межевания
Содержание статьи
Можно строить забор между участками если нет межевания, а только по техническому паспорту?
Оцените вопрос
ответы на вопрос:
отзывов: 123 437
•
ответов: 329 002
•
г. Новосибирск
Вам потребуется межевание, по результатам которого получите на руки межевой план и кадастровый паспорт.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 844
•
ответов: 12 260
•
г. Орехово-Зуево
Григорий. Построить то можно, но не стоит забывать, что если вы при установке забора залезете на территорию соседа, он будет иметь впоследствии право требовать от вас переноса забора, согласно межеванию. Поэтому мой вам совет, проведите межевание. Вместе с кадастровым инженером установите колышки и попросить соседа подписать акт согласования границы между участками. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
(текст отредактирован 05.09.2017, 21:00)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Забор между моим земельным участком и соседним не соответствует топосъёмке и данным публичной кадастровой карты. У забора, который ставил сосед неровно установлены столбы и провисла в мою сторону сетка-Рабица, что было подтверждено измерениями GPS прибора кадастрового инженера. В разговоре сосед заявил, что забор установлен правильно, измерения кадастрового инженера для него ничего не значат и менять ничего не собирается. Мой участок в частной собственности, его — в муниципальной (аренда). Какими документами регламентируется установка забора между земельными участками? И куда обращаться для разрешения спорной ситуации с забором?
Юрий
г. Ставрополь • Вопросов: 11
ответы на вопрос:
отзывов: 38 219
•
ответов: 69 371
•
г. Казань
Руководствоваться Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 30 883
•
ответов: 73 022
•
г. Краснодар
Надо Вам в суд обращаться с иском об устранении препятствий в пользовании участком, С, т.304 ГК РФ.В суде проведете экспертизу, ст.79 ГПК РФ.Надо руководствоваться Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
(текст отредактирован 17.06.2019, 08:56)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 68 168
•
ответов: 136 829
•
г. Барнаул
Обращайтесь в местную администрацию в земельный отдел. За самозахват чужого земельного участка или части чужого земельного участка предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КОАП РФ в виде штрафа от 5000 руб.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 681
•
ответов: 8 116
•
г. Брянск
В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» — п. 6.7 — Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;кустарника — 1 м..
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Обратиться можете в отдел Госпожнадзора Управления Росреестра Вашего региона, который в соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, осуществляет надзор требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Также можно обратиться в местную администрацию, либо обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст. 304 ГК РФ).
(текст отредактирован 17.06.2019, 09:05)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 36 448
•
ответов: 74 724
•
г. Москва
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1), при этом действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).
Таким образом, если забор установлен не по границам, то Вы вправе по суду потребовать соседа перенести забор по границе в соответствии со сведениями о границах в ГКН.
Забор и требования к нему регламентируются Правилами застройки и землепользования города Ставрополя.
Для определения правильности или не правильности, суду потребуется провести комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 317
•
ответов: 5 197
•
г. Пермь
Если у Вас спор в садоводческом товариществе, то руководствоваться нужно Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Если спор по поводу участков на территории населенного пункта, то нужно смотреть местные правила землепользования и застройки.
По вопросу самовольного захвата Вашего земельного участка нужно обратиться в органы земельного контроля: это Росреестр и местная администрация.
Если административные меры борьбы не помогут, то можете обратиться в районный суд с иском к соседу о разрешении земельного спора путем установления границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании участком на основании ст. 304 ГК.
В ходе процесса нужно будет заявить ходатайство о землеустроительной экспертизе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 71 263
•
ответов: 157 709
•
г. Новокузнецк
Какими документами регламентируется установка забора между земельными участками?
Нужно руководствоваться Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849).
В вашем же городе нужно брать за основу
Правила землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края
СТАВРОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2017 года N 136
О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края
(с изменениями на 27 февраля 2019 года)
4. Требования к ограждению земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства:
высота ограждений земельных участков со стороны улично-дорожной сети должна быть не более 2,5 метра. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны территорий общего пользования;
ограждения между смежными земельными участками должны быть высотой не более 2 метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала и должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,3 метра от уровня земли;
при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 миллиметров ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции — смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Для решения спорной ситуации с забором вначале обратитесь в вашу городскую архитектуру если она вам не поможет урегулировать возникшую ситуацию, тогда придется обращаться в суд Статья 304 ГК РФ предоставляет вам право требовать от соседа устранения нарушений ваших прав.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 473
•
ответов: 28 008
•
г. Иркутск
как я понимаю, у Вас зона малоэтажной застройки, если это так, то руководствоваться Вам надо «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) данным документом вопрос ограждения участков вообще не урегулирован. Вообще, если разбираться, то забор у вас общий и следить за ним это Ваша общая обязанность, что касается неровно установленных столбов, то надо вызывать кадастрового инженера и делать уточнение границ участков. Если забор заходит на Ваш участок, а сосед не хочет выставлять его по границе, это повод для подачи искового заявление в суд о понуждении выставления забора вдоль границы участка, здесь уже можно ссылаться на чинение препятствия в пользовании участка и применить положения ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Цитата:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 987
•
ответов: 32 521
•
г. Владикавказ
Юрий
Высота забора между соседними участками по закону должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП 53.13330.2011. Там же установлено, что ограждение должно быть сетчатым, проще говоря — из сетки рабицы.
В случае нарушения ваших прав следует обратиться в суд к соседу с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом ст.131 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ.
Третьей стороной привлекать администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Два примыкающих друг к другу земельных участка сосед устанавливает забор на границе и утверждает что от его забора до моего участка есть 20 см. ничейной земли правомерно ли это.
ответы на вопрос:
отзывов: 36 448
•
ответов: 74 724
•
г. Москва
Есть границы участка, они занесены в кадастр сведения. Вынесете границы участка в натуру на местность и увидите, где граница проходит.
Никакой ничейно земли там быть не должно…
Утверждать всякий бред может каждый, что видно даже по многочисленным неюридическим публикациям нашего сайта.., уж такого понапишут..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53
•
ответов: 65
•
г. Киров
Наталья, добрый день!
1. Вы можете проверить, есть ли между вашими участками «ничейная» земля, зайдя на публичную кадастровую карту. Вбейте там кадастровый номер вашего участка (он есть в Вашем свидетельстве о праве собственности или в выписке ЕГРН) и визуально посмотрите, примыкают Ваши участки друг к другу или нет.
2. Проведите межевание вашего земельного участка. Обратитесь к кадастровому инженеру, он выедет на место и сделает съемку участка.
После съемки попросите инженера сделать вынос точек в натуре именно по спорной границе. Он вобьет колышки (межевые знаки) именно в том месте, где проходит Ваша граница с соседом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Имею ли я право поставить 2,5 метровый сплошной забор между смежными участками. У меня живет крупная собака которая охраняет мой дом. Соседи изначально (устно) были не против, что бы мы огородили придомовую территорию забором. А теперь они возмущаются, что он сплошной. Дом построен очень давно и стоит прямо на меже. Так же на меже стоит сарай соседей и поставить забор по другому нет возможности. Мы дом с участком приобретали и сами возвели только забор. Забор возведен, что бы собака не нервничала и не дай бог не перепрыгнула на территорию соседей. Имею я право держать во дворе собаку?
Ольга
г. Пермь • Вопросов: 9
ответы на вопрос:
отзывов: 8 989
•
ответов: 35 951
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Забор возведён с нарушением СНиПа, не выше 1,5 м. и «продуваемый»д.б. Нужно было письменное согласие соседей просить. Ваше право держать животных на своём участке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Какой СНИП используется для ИЖС?
Ольга
г. Пермь • Вопросов: 9
ответы на вопрос:
отзывов: 8 989
•
ответов: 35 951
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Трудно поисковиком воспользоваться?
https://zaborsebe.ru/normy/vista-zabora.html
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В 1995 г. я купила с рук садовый участок, т.е владею им 24 года. Соседний участок был куплен новым хозяином тоже с рук, но 4 года назад в 2014 году. Оба участка были приватизированы в 90-е годы без межевания. По меже проходит капитальный металлический забор на бетонном основании, которому более 20 лет
7 ноября 2018 года я заказала межевание в кадастровой фирме.
22 ноября 2018 г. геодезисты выполнили обмер и сразу передали все данные обмера кадастровому инженеру.
21 января 2019 года сосед подписал Акт согласования межевой границы между нашими участками.
Документы для подачи в МФЦ мой кадастровый инженер подготовил только в июле 2019 года, т. е. через полгода после обмера участка геодезистами. Замечаний по этой меже в выданных мне документах не было и не могло быть.
В июне 2019 г. (т. е. через 7 месяцев после проведённого межевания моего участка), был сделан обмер соседнего участка специалистом другой организации. И в течении месяца его участок был поставлен на кадастровый учёт в ЕГРН.
Но как оказалось позже, обмер был сделан с нарушением межевой границы, ущемив мои интересы, и, как сформулировано в Уведомлении о приостановлении… получилось наложение площадей участков, хотя обмер производился и моими и соседским геодезистом по одному и тому же капитальному забору.
Как решаются такие разногласия?
ответы на вопрос:
отзывов: 1 254
•
ответов: 1 761
•
г. Саратов
Подобные споры разрешаются в суде, будет землеустроительная экспертиза, в результате которой будет ясно, кто прав, кто нет. И ни в коем случае не соглашайтесь двигать забор! Межевание только по забору как сложившемуся ограждению и существующему более 15 лет!
Если вам нужна более подробная консультация или помощь в формулировке исковых требований, можете обращаться в личку. Консультация платная!
Всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Какие нормативы, высота светопропускание должны быть при возведении забора в селе (не садовое общество и не дачный поселок) между участками?
ответы на вопрос:
отзывов: 5 113
•
ответов: 11 342
•
г. Ижевск
Забор на улицу может быть глухой до 2 метров, между соседями по меже прозрачный (типа сетка Рабица) до 1,5 метров. Устанавливается по согласованием между соседями.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Забор между участками в частном секторе городской черты. Нормы? Может ли быть сплошной? Чем, какой статьей регулируется?
Алена
г. Харьков • Вопросов: 1
ответы на вопрос:
Юрист Уварова А. Е.
отзывов: 940
•
ответов: 2 072
•
г. Харьков
-Добрый день уважаемая Алена
Данные отношения регулируются Земельным Кодексом ст 104-109 ЗКУ.
С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Есть ли в России закон, регулирующий постройку забора между участками ИЖС в городе? Или есть нормы СНиП, которые носят только рекомендательный характер? Могу ли я построить на границе с соседом кирпичный забор?
Людмила
г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 4
ответы на вопрос:
отзывов: 50 187
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Не можете, должны соблюдаться требования инсоляции — забор должен пропускать свет, не затемнять соседний участок.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 210
•
ответов: 76 967
•
г. Кандалакша
СНиПов полно. Построить можете по соглашению с соседом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
11.09.2020, 17:56
4 253
12.03.2021, 08:17
1 32
11.05.2019, 23:17
80 8 774
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Межевание участка. Или, где ставить забор?
Определение межи между участка закреплено юридически, и оно означает, что межа — это демаркационная линия между двумя соседними земельными участками. Границы таких участков обозначаются ограждениями, декоративными насаждениями, метками их бетона или камня и т.п.
Границы любого участка соответствуют этим значениям в кадастровых документах, а устанавливаются такие границы по принципам, установленным в технических документах по землеустройству. Вышеупомянутые документы создаются на основе генерального плана того или иного населенного пункта. Границы, установленные при межевании, обязаны соблюдаться владельцами или арендаторами.
Когда обозначенные линии границы ввиду погодных условий меняют свое положение, или становятся невидимыми, то их восстановление осуществляется на основе документов кадастра. В земельном кодексе прописано, что при невозможном определении границ участка, следует производить межевание по тем границам, которые обозначают фактически используемую землю. При несогласии сторон, земля делиться на двоих хозяев, каждому из которых достается половина.
Частые споры возникают не только по поводу раздела земли, но и в случаях, когда соседи делят декоративные насаждения, которые попадают на каждый из участков, или же хозяйственная постройка мешает кому-то из соседей. Представьте ситуацию, когда на дачном участке у забора вы высадили теплолюбивые растения, а ваш сосед построил возле того же забора гараж, который загородил солнце. Ваше возмущение будет вполне естественным, но и сосед имеет полное право возводить на своем участке то, что он считает нужным и что при этом разрешено по документам. И как же быть в этом случае?
Решение вопроса должно быть полюбовным, так как нет такого закона, который бы устанавливал правила размещения построек на участке.
Тот факт, что земля является частной собственностью не означает, что на ней можно возводить все что вздумается. Никто не отменял правила использования участка по его целевому назначению. Если участок является сельскохозяйственным, то на нем можно выращивать сельскохозяйственные культуры, но нельзя построить дом.
В законе также сказано, что собственность не должна вредить ни человеку, ни обществу в целом. Кроме того, не следует подвергать жильцов соседних участков неудобствам, таким как задымление, излишний шум и т.д. Запрет налагается и на умышленное вмешательство в процесс использования соседского участка.
А для более эффективного использования земель и территорий рекомендуется осуществлять хозяйственную деятельность по взаимному согласию. Например, если ваш сосед загрязняет землю отходами, то вы имеете полное настаивать на приостановлении этой вредительской деятельности.
Как разобраться, кто ставит забор?
В большинстве случаев собственники участков предпочитают огораживать его забором, который зачастую становится яблоком раздора между соседями. Начинаются споры какой забор установить, где будет проходить граница и кто займется его возведением. Кто-то предпочитает делать забор их деревянных плах, кто-то из бетона или металлических прутьев, ну а кто-то и вовсе не желает огораживать свой дом.
В Земельном кодексе указано, что каждый имеет законное право требовать установки ограждения, а самое главное, что стоимость материалов и работ должна быть разделена пополам, если в договоре не указано иное. А вот решать вопрос по поводу внешнего вида забора придется самостоятельно, закон это не регламентирует. В этом случае придется находить компромисс, который устроит каждую из сторон.
Забор, возведенный совместно с соседом, может использоваться в равных долях, так он будет являться общей собственностью. Уход за ограждением, в этом случае, осуществляется двумя владельцами. В ситуации, когда один из собственников захочет демонтировать ограждение, ему вначале придется заручиться согласием своего соседа.
Спор между соседями может разгореться даже из-за пустяка, например, самое обычное дерево может стать тому причиной. Земельный кодекс регламентирует как следует поступать в этой ситуации. В кодексе указано, что растущее на межевой линии дерево, является собственностью двух соседей. Если дерево плодоносящее, то его плоды делаться поровну. Захотели его выкорчевать? Потребуйте этого у своего соседа, и в случае его согласия, затраты на выкорчевывание дерева делятся в равной степени для каждого. Ну а если сосед не желает обладать правом владения, то затраты на удаление дерева вы несете самостоятельно.
Если на ваш участок попали корни или ветки соседского дерева, то вы имеете полное право обрезать те части, которые без спроса расположились на вашей территории. Однако стоит учитывать тот факт, что законным это будет только тогда, когда они мешают использовать участок по назначению.
Многие вопросы между соседями решаются через компромисс или же через сервитут. Право ограниченного пользования участком земли, который передается от одного собственника к другому, для использования этого участка в интересах одного из соседей, называется сервитутом. Например, это дает право использовать участок земли соседа для прохода, если сделать это через ваш участок невозможно. Право бывает постоянным или временным, а размер платы или ее отсутствие устанавливается хозяином участка по договоренности с вами. Ну и конечно, через решение суда, если вам не удалось принят обоюдное решение.
Земельный кодекс четко прописывает ситуации, когда можно применить сервитут. Он распространяется на:
- право прокладки коммуникаций;
- право проезда на велосипеде;
- право использования участка для прогона домашних животных;
- право на хранение строительных материалов, если осуществляется строительство или ремонт жилых домов и построек;
- право на вывод воды со своего участка через участок соседа;
- право на использование воды из природного источника, который расположен на соседском участке, а также право на проход к этому источнику и т.д.
Решение спорных вопросов
Зачастую прийти к благоприятному исходу в решении какой-либо проблемы невозможно, и именно в такие моменты не обойтись без помощи третьих лиц. Как правило, такие процессы протекают долго. В этом случае вашу проблему решает суд, орган МСУ или орган исполнительной власти, уполномоченный на решение земельных вопросов.
В компетенции суда решать спорные вопросы, связанные с землями, находящимися в собственности. Если речь идет об участках в пределах населенного пункта, то к делу подключаются органы МСУ. Ну а если земли расположены за их пределами, то устранением проблемы занимаются органы, занимающиеся вопросами земельных ресурсов.
Если у вас возникла подобная ситуация, то сначала надо написать заявление по установленной форме. Его рассмотрение занимает до 1 месяца. В решении спора задействованы обе стороны, и если одна из них не написала заявление на рассмотрение спора без ее участие, то заседание откладывается до следующего раза. Если во второй раз ситуация повторилась, то заседание будет проводиться без участия одной из сторон. Решение по делу можно обжаловать в местном суде.
Не всегда стоит обращаться в суд, так как это занимает много времени и сил. Следует оценить целесообразность такого обращения, и по возможности предпринять всё, чтобы решить проблему полюбовно. В случае обращения в суд, нельзя точно сказать, каким будет исход дела, так как законодательство в этом вопросе еще не развито.
Присвоение чужой земельной собственности, может повлечь за собой гражданскую, административную или уголовную ответственность. Ну а если на этом участке вы уже успели возвести сооружение, то расходы по его демонтажу лягут на вас.
Забор: что следует знать при его установке
В нашей стране отсутствует закон, который бы устанавливал правила возведения ограждений. Но строительные нормы устанавливают некоторые требования к ограждению территории.
В муниципалитетах самостоятельно устанавливают нормы, регламентирующие допустимую высоту забора для участков, соседствующих друг с другом, поэтому за разъяснениями нужно обратиться в местную администрацию. Все значения определяются на основании Строительных норм и правил (СНиП)
№ 30−02−97. Он устанавливает, что при делении двух участков нужно устанавливать сетчатый забор, если установить ограждение из другого материала не представляется возможным.
1,5 метра — вот максимальная высота ограждения, которую допускают нормы СНиП. Но все же в приоритете нормы, установленные администрацией территориальной единицы, в которой вы проживаете. Требования к материалу для ограждения не предъявляются, но какой бы вы не установили, он должен пропускать достаточное количество солнечного света.
Как установить забор по всем правилам
В избежание несчастных случаев, при монтаже ограждения необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности. Прежде всего, нужно учитывать материал, из которого сделаны постройки на участке. Для каждого из них есть разрешенное минимальное значение, на котором может располагаться забор.
- На расстоянии 6 метров можно устанавливать каменные и бетонные ограждения, но если на таких заборах присутствуют деревянные детали, то расстояние увеличивается до 8;
- Постройкам из дерева нужно минимум 15 метров свободного пространства;
- Каменные и бетонные постройки предполагают, что от них до забора будет не менее 8 метров. Здесь не важно, есть ли на них деревянные части;
- Постройки из дерева и камня, с деревянными перекрытиями или без них, должны быть удалены на 10 метров.
Все указанные параметры являются минимальными.
Не регламентированы требования, касающиеся минимального расстояния построек на одном участке и забором на соседской территории. Но при монтаже ограждения все равно нужно соблюдать следующие условия:
- расстояние от ограждения до жилого дома должно быть не менее 3-х метров, при измерении от цоколя до забора;
- между ограждением и зелеными насаждениями расстояние должно равняться 1 метру, между забором и деревом среднего размера — 2 метра, взрослые деревья — 4 метра;
- допустимое расположение ям для отходов и туалетов — 12 метров;
- от курятника до забора должно быть минимум 4 метра;
- для забора и хозяйственной постройки определен нормативы в 1 метр;
- скат крыши должен быть сделан в строну вашего, а не соседского участка.
Согласовываем границы участка
Прежде всего стоит ознакомиться с нормативными документами, в которых прописаны границы участка, его площадь и другие данные. Эти значения указаны в кадастровом и межевом плане. Далее стоит согласовать план возведения ограждения с соседями, и подписать документ, в котором будут указаны границы участков. Акт подлежит согласованию со специалистом по кадастру. Затем акт прикладывается к межевому плану. Со всех согласительных документов нужно снять копии, один экземпляр которых оставьте себе, а другой передать соседям.
В случае, когда решить проблему мирным путем не удается, нужно прибегнуть к помощи геодезиста. После тщательного изучения всех документов, он составит план с установленными границами участка. План согласовывают с компетентными органами и после всех процедур можно приступать к монтажу забора.
При нарушении соседом норм возведения забора, прежде всего, нужно попытаться устранить проблему мирным путем. Самый благоприятный вариант развития событий — принятие компромисса. Если результат вас не удовлетворяет, то придется обратиться в судебные органы.
Перед теми или иными строительными работами необходимо узнать о запретах, которые можно нарушить в ходе строительства. Перед возведением ограждения следует ознакомиться с проектом прокладки инженерных сетей, чтобы в ходе работ их не повредить.
Основные моменты, которые нужно учитывать при строительстве забора:
- необходимо придерживаться плана застройки территории;
- соблюдение установленных минимальных значений расстояния от забора до построек разного типа;
- наличие утвержденных строительных документов;
- соблюдение градостроительных нормативов и т.д.
Стоит ответственно отнестись ко всем подготовительным работам, иначе производить демонтаж забора придется за счёт собственных средств.
Наша бригада выполняет работы по монтажу заборов, согласно плану межевания вашего участка, т.е. всё по закону.
Если у Вас есть вопросы, касающиеся постройки заборов, то мы с радостью Вас проконсультируем — это абсолютно бесплатно.
Наши контакты 8 (912) 678-44-28 (whatsapp там же) Наш сайт https://master-stroy-ekb.ru
Источник