Можно ли снять квартиру если есть собака
Содержание статьи
Как арендовать квартиру, если у вас питомец
Усы, лапы, хвост и аренда. Рассказываем, как снять квартиру, если у вас в наличии пушистый (или не особенно) друг.
Рейтинг лояльности арендодателей
Трудная истина, с которой предстоит смириться арендаторам с животными: с питомцем снять квартиру всегда сложнее. Будут отказы, будет много просмотров и вопросов — настройтесь на это сразу.
Но не так страшен собственник, как его малюют, и арендовать приличную квартиру при наличии домашнего животного можно достаточно быстро. Особенно если у вас небольшое и неэкзотическое животное.
А вот рейтинг усатых-полосатых по лояльности к ним арендодателей.
1 место. Если у вас рыбки, попугайчики, хомячки или другая безобидная живность, проживающая в аквариуме или клетке, проблемы с арендой будут минимальными. Таких питомцев собственники обычно не боятся.
2 место. Здесь уверенно расположились декоративные собаки: померанские шпицы, китайские хохлатые, пекинесы, чихуахуа и др. Считается, что эти малыши не агрессивны, и поэтому не будут пугать соседей. Плюс они не точат когти, как кошки, и в туалет ходят на улицу. И даже если это совсем комнатный вариант, приученный ходить на пеленку, запаха от отходов его жизнедеятельности будет меньше, чем от кошачьих.
3 место. Из-за строптивого характера и неоднозначных привычек кошки расположились только на 3 месте. Понятно, что далеко не все из них точат когти где попало, метят углы и лазают по шторам, но все же.
4 место. Оно досталось собакам крупных пород. И опасения собственников на их счет вполне понятны: большое животное — более громкое, сильное и потенциально опасное для квартиры и окружающих, чем некрупное.
5 место и далее. Огромные собаки (к примеру, мастифы), еноты или экзоты типа змей и рептилий — питомцы, наличие которых особенно пугает арендодателей.
На практике найти жилье можно с любым животным, даже с самым зубастым или ядовитым, но вопрос в другом: насколько вас удовлетворят условия для проживания. Рассчитывать на хороший ремонт и новую мебель при наличии «неудобного» для собственника питомца будет верхом оптимизма.
А если животных несколько
Количество питомцев — тоже немаловажный факт. Когда у вас всего один домашний любимец, найти жилье проще, чем имея сразу несколько. Два животных собственникам принять сложнее, но возможно. Если питомцев 3 и более, вероятнее всего, вам придется рассчитывать только на квартиры в плохом состоянии и, например, обсуждать с арендодателем возможность косметического ремонта за свой счет или в счет аренды. Или заплатить собственнику много и вперед (на год или два).
Какое жилье можно снять с животным
Как правило, это квартиры с простым или минимальным ремонтом, часто — с ремонтом образца СССР или далеких 90-х годов. Возможны и современные варианты, но при условии, что у вас животное из ТОПа по лояльности арендодателей.
Если повезет и вы наткнетесь на собственника-собаковода или кошатника, вполне вероятно, что он сдаст «брату по крови» квартиру с хорошим ремонтом и новой мебелью.
Когда рассказать о наличии домашнего животного
Один из лучших вариантов: сэкономить время и себе, и собственнику, рассказав о питомце сразу в переписке или по телефону. Возможно, именно этот арендодатель не приемлет у себя в доме очаровательных персов (мама в детстве не купила, а так хотелось — и вот результат), а у вас как раз персидский кот. Так зачем тратить ваше общее время на дальнейшие переговоры?
Есть еще одна стратегия: рассказать о наличии животного при просмотре квартиры. Когда вы встретитесь с арендодателем лично, наладите контакт и произведете хорошее впечатление, он, возможно, охотнее даст «зеленый свет» на дополнительного квартиранта.
Почему не нужно скрывать питомца
Потому что это рискованно — правда в большинстве своем открывается, и случается это в самые неподходящие моменты. Случайно узнав о вашем вранье, хозяин вполне может сменить замки в ваше отсутствие и выставить вещи на лестничную клетку. А если между вами был заключен договор с пунктом о запрете проживания в квартире с домашними животными, собственник имеет право подать на вас в суд за несоблюдение условий договора.
Аргументы в пользу арендаторов с «хвостами»
Первое и главное ваше преимущество: вы вряд ли будете вредничать и торговаться, и большинство хозяев это прекрасно понимает. Есть и другие нюансы, которые можно обернуть в свою пользу.
Обязательно продемонстрируйте готовность нести ответственность за все действия своего питомца — не на словах, на договоре.
Что указать в договоре
В первую очередь пропишите сам факт проживания с животным. Укажите, что это за животное, его породу, кличку. Если вы увеличили страховой депозит (а это встречается часто в случае аренды с животными; страховой депозит поднимают от +20 до +200%), пропишите и это. Все это станет и вашей подстраховкой.
Также собственник может включить в договор дополнительный пункт о материальной ответственности, которая будет на вас в случае разрушительного поведения питомца.
Набрасывайте больше аргументов о воспитанности и неагрессивности своего животного: например, ваша кошка стерилизована, принадлежит к гипоаллергенной породе и, вообще, у вас есть хорошая рекомендация от владельцев предыдущей съемной квартиры.
И еще совет: если вы нашли объявление от собственника, составленное в легком неформальном стиле, сопроводите рассказ о своем питомце милой фотографией. Возможно, это поможет.
Сейчас читают
Что делать, если собственник повышает плату за аренду квартиры
Как сделать съемную квартиру уютной, если хозяева против ремонта
Советы по ремонту квартиры с котом
Источник
Как снять квартиру, если у вас есть животное?????
Почему арендовать с животными проблема?
Арендовать квартиру, если у вас есть «четвероногий друг», всегда сложнее. Но можно, мы точно знаем, если вы сомневаетесь прочтите вот эту большую статью как снять квартиру без посредников и на что обращать внимание в объявлениях о сдаче квартиры в аренду. Ниже подробнее расскажем, как снять квартиру с собакой или кошкой, ну или с другими животными.
Все арендодатели придерживаются такой логики: маленькое животное маленькие проблемы, большое животное большие проблемы, а проблемы…. ну вы сами понимаете.
ТОП 5 каких животных могут впустить арендодатели
- Проще всего снять квартиру тем, у кого маленькое безобидное существо: хомяк, попугай или рыбка, которые живут в своём домике и никому не мешают. Именно такие животные обычно не вызывают никаких проблем.
- Дальше по списку идут декоративные собачки: чихуахуа, шпиц, йоркширский терьер и так далее. Такие питомцы вызывают доверие, так как считается, что они не смогут нанести ущерб, что-то испортить или испугать соседей — слишком малы.
- Такие собачки обгоняют даже кошек, якобы все свои дела они делают на улице, коктедралка в виде мебели не нужна, да и они менее аллергенны. И даже если такая собака не приучена к улице, всё равно считается, что её «отходы» менее «токсичны», чем у кошек.
- И вот как раз на третьем месте идут эти пушистые четвероногие. Всё-таки боятся арендодатели за свою мебель и за то, что может появиться или обостриться аллергия (она появляется даже после 2-3 месяцев после отъезда животного).
- Следующую по счёту строчку занимают собаки больших пород. Собственники придерживаются такого мнения: собака больших размеров — большие разрушения. А соседи вообще будут не в восторге, особенно, если у них есть дети.
С какими животными сложнее снять квартиру или комнату?
Слишком крупные, экзотические + еноты — красный свет! Именно такие питомцы вызывают большие опасения.
Арендодателей пугают большие питомцы (например, алабай) или чересчур экзотичные (змеи, насекомые, рептилии и, конечно же, пауки).
Но самыми ярыми нарушителями порядка считают енотов (все вы видели хотя бы одно видео в интернете с этим милейшим созданием, которое крушит и разбирает всё на своём пути).
Если так подумать, то свой «уголок» можно найти с любым питомцем, но удовлетворит ли состояние квартиры, которую вам предлагают — это вопрос. Также не забывайте о том, что всегда есть надежда, что вы просто-напросто придётесь по душе хозяину, и он скажет вам заветное «да» даже с бурым медведем.
Можно ли арендовать квартиру, если животное не подвергалось стерилизации (не кастрировали)
Далеко не все арендодатели кто готов будет сдать квартиру с животными, потребуют ветпаспорт, но такой вопрос задают подавляющее большинство. Всё лежит на вашей совести. Уверены в своей кошке/собаке, не собираетесь становиться заводчиком — тогда всё должно пройти гладко.
А сколько животных будет проживать в квартире?
Если у вас один или два питомца, то чисто теоретически проблем возникнуть не должно. Два, конечно, уже вызывает настороженность, но всё же считается вполне приемлемым.
А вот если вы являетесь полноправным обладателем трёх и более животных — приготовьтесь к квартирам в откровенно плохом состоянии. Но есть и другой вариант. Можно выдвинуть арендодателю «интересное» предложение (например, годовая оплата).
Снимать квартиру с животным???? к сожалению проблема
Это не смертный приговор, но смотрите правде в глаза. Готовьтесь к большому количеству отказов, даже от тех хозяев, у которых написано «с животными можно».
Правда нужно осознавать, что многие арендодатели считают людей, нуждающихся в жилье, капризными и не умеющими договариваться о цене — именно эти факты будут вашими козырями в рукаве.
Как правильно сказать что вам нужно снять с животным?
Существует три варианта рассказать, что вы хотите снять квартиру без посредников у собственника с животными и на длительный срок, но один из них неверный.
Самым правильным решением для вас будет рассказать о животном до просмотра жилья. Открытость в этом вопросе сохранит ваше время и нервные клетки.
Есть и другой вариант — можно сказать о том, что у вас есть питомец прям во время просмотра жилья. Бывает такое, что хозяину понравился наниматель и, в связи с этим, он может закрыть глаза на +1 в списке жильцов. Отличным решением будет взять своего «милашку» с собой на просмотр. Но, как правило, это хозяева маленьких собачек, которые и в любое другое время находятся рядом.
Утаивать наличие животного точно не вариант, так как это обычно приводит к большим проблемам, например выселением из квартиры или смене замков без вашего ведома. А самым страшным будет заявка в суд, если в договоре был пунктик «без животных».
Конечно, некоторые арендодатели могут простить вас за ложь, если квартира при этом идеально чистая, как и ваша история внесения денег за аренду. Но всё это неоправданный риск, который вам не нужен.
Какие пункты должны быть в договоре, если вам удалось снять квартиру с животными?
Первый и самый главный пункт — это факт о том, что вы будете делить квартиру с питомцем. Для вашего спокойствия можно даже прописать его породу и кличку, чтобы у арендодателя не возникло даже мысли о том, чтобы передумать.
Как правильно составить договор найма и какие пункты там обязательны быть мы писали, прочтите чтобы знать чем отличается договор аренды от договора найма квартиры, будет полезно.
В договоре в ста процентах случаев будет находиться пункт о «полноценной материальной ответственности за поведение питомца».
Будьте готовы к сложностям, если вы будете снимать жильё с крутым ремонтом или категорией «бизнес». Вас будет ждать полная опись имущества с прилагающейся к ней фотосессией.
Сдают с животными? А потом отказывают? В чём причина?
- Обычная ошибка риелтора новичка, кто старается угодить всем.
- Хозяину не понравилось животное и он решил передумать.
- Животное просто повод выселить, благовидный предлог для арендодателя отказать.
Так как снять квартиру с животным на длительный срок?
Если у вас есть домашнее животное, то приготовьтесь к тому, что не все двери для вас будут открыты. Скорее всего придётся проработать свои требования, чтобы получить долгожданные ключи.
Если жильё привлекает вас отличным расположением, но отталкивает не очень хорошим видом — рассмотрите вариант небольшого косметического ремонта (если хозяин готов сдать квартиру на длительный срок и совсем не против перемен).
Понравилось? Отправьте статью друзьям, знакомым:
Источник
Легко ли снять квартиру с собакой?
- Главная
- Архив
Время: 18:16 Дата: 26 фев 2007
Люди, у кого есть опыт снятия квартиры с собакой? Поделитесь, как долго искали и с чем пришлось столкнуться? Что надо говорить, чтобы сдали квартиру. Мы уже вторую неделю пытаемся и все никак, все категорически против 🙁
Есть только опыт сдачи квартиры людям с 2-мя собаками 🙂 Положительный опыт 🙂 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
У меня есть опыт ПОПЫТОК снятия квартиры с двумя кошками и 3-хнедельным ребенком. 2 кошки = 1 собака 🙂 Когда я агентам говорила, что у меня две кошки — сразу начиналось нытье, типа никто не возьмееееет, будет драаааать, сссать по углам и т.д. и т.п. Или сразу поднимали цену баксов эдак на стописят. Мои доводы, что кошки мои кастрирован и стерилизована, и когти я им стригу регулярно, никого не волнуют. Про ребенка вообще молчу — он будет орать, соседи будут недовольны… и как следствие «ну если тока не за 600, а за 700 доооолларов и плюс залог (это залог за наличие животных и ребенка в квартире вдобавок к залогу за последний месяц проживания!!!)…» В итоге после месяца поисков забили и переехали к родителям. А умалчивать про кошек — тоже не вариант, про них же все равно станет известно. Снимала однажды квартиру, тогда у меня был еще один кот. И не кастрирован был тогда. Дык добрые соседи звонили хозяину и в МИЛИЦИЮ!!! Потому что кот мяукал громко и не давал им спать. Это все днем, когда я была на работе. Приехали менты и долго ржали. Хозяин стал ныть о повышении цены за неудобство соседей. Вот такие вот дела 🙂 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
дааа, печально… Нам сегодня одну квартиру показывали (хозяева были готовы сдать с собаками) но там ТАКАЯ хата, что даже мои собаки упали бы в обморок от таких аппартаментов. Неужели собаки=дерьмо?!? Блин, у меня собаки ухоженнее и чище некоторых людей!!!! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
кстати, да.. про то, какие бомжатники нам с кошками предлагали, лучше промолчать… | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
к сожалению, квартиру с мало-мальским ремонтом вам с животными никто не сдаст. Единственный вариант, действительно, «убитая» квартира. Сама имею собаку и подтверждаю, да, если собака взрослая, маштаб бедствия меньше, но все равно, пол от ее когтей портится, шерсть всюду летит и потом очень трудно извлечь ее из мягкой мебели. А с кошками вообще беда. Знакомые снимали с кошечкой, и кошечка ободрала обои в коридоре и в углу комнаты. Залог так и не отдали, было предложение от хозяев переклеить обои, они не захотели. Но, на мой взгляд, поклейка нормальных обоев стоит дороже залога. Плюс стоимость работы. Вот и считайте, какой должен быть залог при проживании с животными. И кому нужно создавать себе проблемы, если полно желающих снять и без животных. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ну не знаю, это наверное смотря какой пол. В квартирах попроще или убитый паркет или линолеум, которому уже ничего не грозит. А мои собаки не имеют привычку скрести пол, они вообще цельный день спят на диване 🙂 Шерсть вопрос решаемый — пылесос и все чисто, а у нас еще и диван свой 😉 Согласна, пожалуй в одном, если стоит очередь на съем квартиры — предпочтение отадут конечно людям без собаки, увы. Просто огорчает, что так предвзято относятся к собакам, что собака это по определению грязь, шум, гам и погром. Но ведь некоторые квартиросъемщики засирают хату и покруче, а уж сколько шума от них… в то время как собаки бывают тише воды, ниже травы… | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
так мы же не про убитые квартиры говорим. А у меня собачка все равно по паркету «цокает», не могу же я ее привязывать к этому дивану. Я за свободу собачек. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
так и я своих не привязываю, они сами к нему привязались 🙂 А вообще мне удивительно, как это собака может корябать пол, если просто по нему ходит?! Если разгоняется и тормозит — это да, если скребет — тем болеее, но от простой ходьбы пол вряд ли может пострадать! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
вы молодец… а вот у нас соседи на верхних этажах — так после них Я НЕ МОГУ В ЛИФТЕ ЕХАТЬ!!! ну не можешь ухаживать за собакой — не заводи!!! она таааак воняют — потом за несколько часов запах не выветривается!!! кстати, мы собираемся сдавать квартиру, и, заглядывая в этот топик, я собиралась написать, что ни за что не сдала бы людям с собакой/кошкой. а теперь вот задумалась… просто когда каждый день перед глазами этот благоухающий ПРИМЕР, невольно всех под одну гребенку подстраиваешь…. спасибо, что в какой-то степени «открыли мне глаза». а ЗА наличие детей у жильцов я двумя руками 🙂 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26824489. Ответ на сообщение 26822915 Автор: машуль Статус: Пользователь Время: 19:04 Дата: 26 фев 2007 Снимала 2 с половиной года 2 разных квартиры имея в анамнезе кошку. Оба раза без проблем. Но обе квартиры были довольно убитые, так что хозяева не особенно беспокоились о том, что чьи-то когти что-то обдерут и т.д. с соседями проблем не было вообще никогда, никто хозяевам не жаловался. ИМХО если на этапе переговоров хозяева сильно давят на наличие у вас животных — не связывайтесь, ищите других, конечно, квартиру найти не просто, но получить потом головную боль с вечно недовольными и инспектирующими вас хозяевами — нервные клетки дороже! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26862205. Ответ на сообщение 26822915 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 20:35 Дата: 27 фев 2007 Ну зачем вы спрашиваете про собаку у агента? Это его что ли квартира будет? Уж простят меня агенты, но среди них почему-то повышено количество ненавистников всего живого Снимаем уже третью квартиру с котом (вот эту в которой живем сняли за 3 дня), агента попросили хозяев без пунктиков про детей и животных(у нас дечери 1г и 11м), пришли смотреть, поговорили с хозяевами, когда поняли что люди вменяемые и квартира нам подходит спросили про кота — на что получили ответ что у них тоже кот и они не против. Умалчивать не советую т.к. не заметить собаку не возможно, но и разговаривать об этом по телефону тоже не стоит. А вообще по отношению к маленькому ребенку и реакции на вопрос о животном проще всего понять насколько нормальные будут хозяева — люди способные любить детей и животных реже оказываются гадами. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Снимали 7 лет и с 2 -мя собаками.Оба раза прокатывало то, что мы о собаке и не говорили при съеме.Перед приходом хозяев за деньгами собаку убирали в машину или отвозили родителям.Через полгода хозяева случайно узнали, просто подняли на 50 баксов плату. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26919392. Ответ на сообщение 26918328 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 14:34 Дата: 01 мар 2007 я бы выгнала именно за вранье, а не за собаку | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Слава Богу, мы у нормальных людей снимали, а не у вас…Беспроблемных квартиросъемщиков поискать еще надо, поэтому оба раза хозяева за нас обоими руками держались и расстраивались, когда мы съезжали:-P . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26926054. Ответ на сообщение 26924810 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 17:22 Дата: 01 мар 2007 беспроблемных хозяев нужно поискать, видно, не нарывались вы. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Нам теперь это не актуально, свою квартиру купили. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26836702. Автор: Олька&Наська Статус: Корифей Время: 02:42 Дата: 27 фев 2007 :))))) У вас фраза так построена, что ощущение, что вы хотите снять квартиру, в которой живет собака вместе с этой собакой :))). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
🙂 неее, нам своих хватает 😉 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Аналогично! 🙂 То же самое подумала 🙂 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26845778. Автор: На минутку забежала Статус: Пользователь Время: 13:13 Дата: 27 фев 2007 Снимали 4 раза квартиры имея овчарку. Проблем не возникало никогда. Всегда хозяев устраивало, что москвичи и что с ребенком, а наличие собаки для них было не принципиальным. Снимая последнюю квартиру еще и завели кошку, хозяева только улыбнулись и спросили, приучена ли она к лотку. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26863166. Автор: Кинкажу Статус: VIP Время: 21:06 Дата: 27 фев 2007 Ура! Сегодня сняли квартиру. Мужик, который сдал, сам собачник, так что, осмотрев мою стаю, сказал, что не возражает :)! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26868734. Ответ на сообщение 26863166 Автор: Naika Статус: Опытный пользователь Время: 23:49 Дата: 27 фев 2007 Повезло вам, быстро нашли. Нас с ребенком и то не хотели, причем агента мы предупредили, он хозяйке сказал, она согласилась, а когда уже пришли договариваться, она стала цену поднимать с 700 до 900, мы согласились, она говрит, что у нее есть желающие снять за 1000, мы согласны, а она нам у вас же ребенок, значит стирка будет бесконечная и будет сырость. Вот блин, с этого и начала бы. Нам так срочно надо было, иначе просто на улице остались бы, но потом все таки нашли квартиру. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Про сырость — я в шоке…..!!! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
извините если вопрос личный, но скольки комнатную Вы сняли и сколько стоит…у меня тоже собачка и маленький ребёнок, будем весной переезжать скорее всего — места мало,даже боюсь звонить в агентство….:(. буду признательна за ответ! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Однушку в Марьино рядом с метро в хорошем состоянии за 19000. Через агента (ему 80%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26919942. Автор: жуть с ружьем Статус: VIP Время: 14:49 Дата: 01 мар 2007 после того, как у нас три месца пожила милая девушка с кошкой, нам пришлось делать ремонт :(- отмыванию квартира не подлежала | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сообщение 26926072. Ответ на сообщение 26919942 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 17:22 Дата: 01 мар 2007 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Источник