Можно ли снять квартиру если есть кошка

Как вам удалось снять квартиру с кошкой, если никто не сдает?

2.

подруга

[981804424] — 29 октября 2012, 14:06

3.

Автор

[2049104697] — 29 октября 2012, 14:08

подруга

какой-то странный вопрос задаете… сдать с кошкой — снять с кошкой…))

у нас было так, приехали смотреть квартиру, а там кошка, ну мы и сделали вывод что можно с кошкой)) Никто не был против.

4.

[3846968877] — 29 октября 2012, 14:14

Как вы себе представляете, чтобы я сдала квартиру непонятно кому с МОЕЙ кошкой? еще чего :)))))))))))))

5.

Анька

[3315725873] — 29 октября 2012, 14:28

6.

Анька

[3315725873] — 29 октября 2012, 14:29

Анька

Я снимала месяца через три без кошки, а потом захотела купить котенка. Было три этапа переговоров с хозяевами))). Я им сказала, что кот кастрированный, из питомника, приучен ходить в туалет куда нужно, и чесать когти о когтеточку (это правда!). И если он не дай бог что-то испортит -обои или диван — я просто заплачу за это (благо, там недорогая мебель была).

В общем убедила.

7.

Гость

[2897319502] — 29 октября 2012, 14:55

такая же проблема. скоро с мч собираемся снимать квартиру. кошки у нас пока нет, но обязательно будет. уже когда искали варианты неоднократно сталкивались с объявлениями, что сдают квартиру людям БЕЗ ЖИВОТНЫХ(( мы будем сразу говорить, что у нас будет кошка, чтобы потом без проблем. так же, что если что-то будет испорченно, то мы заплатим. подруга в сьемную квартиру въехала без животных. уже в процессе развела там хомяков. но, они то в клетке сидят, вроде не против хозяйка

у меня риелтер занимался этой «проблемой», работа у них такая разные варианты искать клиентам, 100% комиссии пусть отрабатывают) всего 2 недели поисков — и вот мы с «дочей» снимаем, и без проблем) я считаю, говорить нужно сразу — чтобы не было сюрпризов!

9.

flake-praline

[1927356846] — 29 октября 2012, 15:05

10.

Гость

[2090704548] — 29 октября 2012, 15:16

я через агентство снимала, сразу сказала — с ребенком и котом))) и никаких проблем. хозяева прекрасные, вообще не суются в нашу жизнь, главное — плати аренду вовремя. кто-то против квартирантов с малыми детьми, кто-то с мигрантами))) ищите и найдете свой вариант

11.

Оля

[3680351759] — 29 октября 2012, 15:21

Нашли без агенства. Сначала на кастинге убедили, что надо сдать квартиру нам(предложили предоплату). А когда остались с хозяевами тет-а-тет, сказали что у нас есть кошка, но мы вносим в договор найма пункт «С разрешение на содержание одного домашнего животного на условиях компенсации возможного ущерба». Если уверенны, что кошка ничего не испортит, надавите на то, что если кошка подерет обои — вы их переклеите. С животным непросто, но реально снять квартиру. Наша чистоплотная, Мы не терпим неприятных запахов, так что следим за чистотой. И хозяйка, проверяя раз в месяц состояние квартиры, очень довольна

12.

Гость

[1482837485] — 29 октября 2012, 15:45

Гость

такая же проблема. скоро с мч собираемся снимать квартиру. кошки у нас пока нет, но обязательно будет. уже когда искали варианты неоднократно сталкивались с объявлениями, что сдают квартиру людям БЕЗ ЖИВОТНЫХ(( мы будем сразу говорить, что у нас будет кошка, чтобы потом без проблем. так же, что если что-то будет испорченно, то мы заплатим. подруга в сьемную квартиру въехала без животных. уже в процессе развела там хомяков. но, они то в клетке сидят, вроде не против хозяйка

13.

Ксения

[4116425743] — 29 октября 2012, 16:06

Если скроете штраф.Хотя я с котэ пускаю:)

14.

Оля

[3680351759] — 29 октября 2012, 16:26

Ксения

Если скроете штраф.Хотя я с котэ пускаю:)

15.

Черепашка

[1862461905] — 29 октября 2012, 17:41

Два раза снимала квартиру, первый раз с собакой, второй с собакой и котом. Всегда без проблем. Находила за пару дней.

16.

Гость

[1504585003] — 29 октября 2012, 22:52

Гость

Никто не любит этих ваших кошек кроме вас самих.

17.

Гость

[2745698571] — 30 октября 2012, 11:15

я люблю кошек и у меня были кошки, именно потому с кошкой я не сдам

18.

Скарлетт

[542300575] — 30 октября 2012, 11:33

мы снимаем квартиру с хорьком) правда сначала заехали в квартиру, потом спросили у хозяйки разрешения, она была не против)

19.

Гость

[403978993] — 30 октября 2012, 11:41

Я сдаю квартиру, но скромную, со скромной мебелью, много раз были жильцы с животными(кошками-собаками), даже с ротвейлером были. Был бы евроремонт, наверное, не сдала бы

20.

Гость

[3758342763] — 02 сентября 2014, 15:29

Гость

Никто не любит этих ваших кошек кроме вас самих.

21.

Белочка

[2260660447] — 04 сентября 2014, 22:20

Подрабатывала агентом были клиенты с кошкой и с двумя котами.Всех удачно заселила. Все зависит от хозяев.У всех требования разные.Молодую пару заселила с котом. Так хозяйка сказала что они хорошие люди если любят животных. хотя квартира была после свежего косметического ремонта.

22.

Марта

[86250911] — 15 сентября 2014, 18:48

Мы сейчас в такой ситуации. В теперешней квартире не можем больше жить (у хозяйки проблемы и она сюда въедет), а с котом нам риэлторы говорят вряд ли кто сдаст. И что делать не знаю. Кота не брошу, но и жить на улице не вариант. Может кто поможет найти квартиру в Киеве, чтоб с котиком можно было. Если хозяева боятся согласна на пункт о возмещении убытков (и без пункта возместила бы). Помогите!

23.

Гость

[3855012282] — 28 января 2016, 01:11

ЗАЧЕМ заводить животное и травмировать его переездами если нет своего угла?Тут ребенком не все соглашаются сдать,разве что конюшни с остатками ремонта прошлого века.

24.

Гость

[3288366414] — 18 июля 2017, 09:02

Гость

ЗАЧЕМ заводить животное и травмировать его переездами если нет своего угла?Тут ребенком не все соглашаются сдать,разве что конюшни с остатками ремонта прошлого века.

Источник

Как арендовать квартиру, если у вас питомец

Усы, лапы, хвост и аренда. Рассказываем, как снять квартиру, если у вас в наличии пушистый (или не особенно) друг.

Рейтинг лояльности арендодателей

Трудная истина, с которой предстоит смириться арендаторам с животными: с питомцем снять квартиру всегда сложнее. Будут отказы, будет много просмотров и вопросов — настройтесь на это сразу.

Но не так страшен собственник, как его малюют, и арендовать приличную квартиру при наличии домашнего животного можно достаточно быстро. Особенно если у вас небольшое и неэкзотическое животное.

А вот рейтинг усатых-полосатых по лояльности к ним арендодателей.

1 место. Если у вас рыбки, попугайчики, хомячки или другая безобидная живность, проживающая в аквариуме или клетке, проблемы с арендой будут минимальными. Таких питомцев собственники обычно не боятся.

2 место. Здесь уверенно расположились декоративные собаки: померанские шпицы, китайские хохлатые, пекинесы, чихуахуа и др. Считается, что эти малыши не агрессивны, и поэтому не будут пугать соседей. Плюс они не точат когти, как кошки, и в туалет ходят на улицу. И даже если это совсем комнатный вариант, приученный ходить на пеленку, запаха от отходов его жизнедеятельности будет меньше, чем от кошачьих.

3 место. Из-за строптивого характера и неоднозначных привычек кошки расположились только на 3 месте. Понятно, что далеко не все из них точат когти где попало, метят углы и лазают по шторам, но все же.

4 место. Оно досталось собакам крупных пород. И опасения собственников на их счет вполне понятны: большое животное — более громкое, сильное и потенциально опасное для квартиры и окружающих, чем некрупное.

5 место и далее. Огромные собаки (к примеру, мастифы), еноты или экзоты типа змей и рептилий — питомцы, наличие которых особенно пугает арендодателей.

На практике найти жилье можно с любым животным, даже с самым зубастым или ядовитым, но вопрос в другом: насколько вас удовлетворят условия для проживания. Рассчитывать на хороший ремонт и новую мебель при наличии «неудобного» для собственника питомца будет верхом оптимизма.

А если животных несколько

Количество питомцев — тоже немаловажный факт. Когда у вас всего один домашний любимец, найти жилье проще, чем имея сразу несколько. Два животных собственникам принять сложнее, но возможно. Если питомцев 3 и более, вероятнее всего, вам придется рассчитывать только на квартиры в плохом состоянии и, например, обсуждать с арендодателем возможность косметического ремонта за свой счет или в счет аренды. Или заплатить собственнику много и вперед (на год или два).

Какое жилье можно снять с животным

Как правило, это квартиры с простым или минимальным ремонтом, часто — с ремонтом образца СССР или далеких 90-х годов. Возможны и современные варианты, но при условии, что у вас животное из ТОПа по лояльности арендодателей.

Если повезет и вы наткнетесь на собственника-собаковода или кошатника, вполне вероятно, что он сдаст «брату по крови» квартиру с хорошим ремонтом и новой мебелью.

Когда рассказать о наличии домашнего животного

Один из лучших вариантов: сэкономить время и себе, и собственнику, рассказав о питомце сразу в переписке или по телефону. Возможно, именно этот арендодатель не приемлет у себя в доме очаровательных персов (мама в детстве не купила, а так хотелось — и вот результат), а у вас как раз персидский кот. Так зачем тратить ваше общее время на дальнейшие переговоры?

Есть еще одна стратегия: рассказать о наличии животного при просмотре квартиры. Когда вы встретитесь с арендодателем лично, наладите контакт и произведете хорошее впечатление, он, возможно, охотнее даст «зеленый свет» на дополнительного квартиранта.

Почему не нужно скрывать питомца

Потому что это рискованно — правда в большинстве своем открывается, и случается это в самые неподходящие моменты. Случайно узнав о вашем вранье, хозяин вполне может сменить замки в ваше отсутствие и выставить вещи на лестничную клетку. А если между вами был заключен договор с пунктом о запрете проживания в квартире с домашними животными, собственник имеет право подать на вас в суд за несоблюдение условий договора.

Аргументы в пользу арендаторов с «хвостами»

Первое и главное ваше преимущество: вы вряд ли будете вредничать и торговаться, и большинство хозяев это прекрасно понимает. Есть и другие нюансы, которые можно обернуть в свою пользу.

Обязательно продемонстрируйте готовность нести ответственность за все действия своего питомца — не на словах, на договоре.

Что указать в договоре

В первую очередь пропишите сам факт проживания с животным. Укажите, что это за животное, его породу, кличку. Если вы увеличили страховой депозит (а это встречается часто в случае аренды с животными; страховой депозит поднимают от +20 до +200%), пропишите и это. Все это станет и вашей подстраховкой.

Также собственник может включить в договор дополнительный пункт о материальной ответственности, которая будет на вас в случае разрушительного поведения питомца.

Набрасывайте больше аргументов о воспитанности и неагрессивности своего животного: например, ваша кошка стерилизована, принадлежит к гипоаллергенной породе и, вообще, у вас есть хорошая рекомендация от владельцев предыдущей съемной квартиры.

И еще совет: если вы нашли объявление от собственника, составленное в легком неформальном стиле, сопроводите рассказ о своем питомце милой фотографией. Возможно, это поможет.

Сейчас читают

Что делать, если собственник повышает плату за аренду квартиры

Как сделать съемную квартиру уютной, если хозяева против ремонта

Советы по ремонту квартиры с котом

Источник

Как снять квартиру если есть кошка

???? О чем тут написано?

Почему арендовать с животными проблема?

Арендовать квартиру, если у вас есть «четвероногий друг», всегда сложнее. Но можно, мы точно знаем, если вы сомневаетесь прочтите вот эту большую статью как снять квартиру без посредников и на что обращать внимание в объявлениях о сдаче квартиры в аренду. Ниже подробнее расскажем, как снять квартиру с собакой или кошкой, ну или с другими животными.

Все арендодатели придерживаются такой логики: маленькое животное маленькие проблемы, большое животное большие проблемы, а проблемы…. ну вы сами понимаете.

ТОП 5 каких животных могут впустить арендодатели

1. Проще всего снять квартиру тем, у кого маленькое безобидное существо: хомяк, попугай или рыбка, которые живут в своём домике и никому не мешают. Именно такие животные обычно не вызывают никаких проблем.
2. Дальше по списку идут декоративные собачки: чихуахуа, шпиц, йоркширский терьер и так далее. Такие питомцы вызывают доверие, так как считается, что они не смогут нанести ущерб, что-то испортить или испугать соседей — слишком малы.
3. Такие собачки обгоняют даже кошек, якобы все свои дела они делают на улице, коктедралка в виде мебели не нужна, да и они менее аллергенны. И даже если такая собака не приучена к улице, всё равно считается, что её «отходы» менее «токсичны», чем у кошек.
4. И вот как раз на третьем месте идут эти пушистые четвероногие. Всё-таки боятся арендодатели за свою мебель и за то, что может появиться или обостриться аллергия (она появляется даже после 2-3 месяцев после отъезда животного).
5. Следующую по счёту строчку занимают собаки больших пород. Собственники придерживаются такого мнения: собака больших размеров — большие разрушения. А соседи вообще будут не в восторге, особенно, если у них есть дети.

С какими животными сложнее снять квартиру или комнату?

Слишком крупные, экзотические + еноты — красный свет! Именно такие питомцы вызывают большие опасения.

Арендодателей пугают большие питомцы (например, алабай) или чересчур экзотичные (змеи, насекомые, рептилии и, конечно же, пауки).

Но самыми ярыми нарушителями порядка считают енотов (все вы видели хотя бы одно видео в интернете с этим милейшим созданием, которое крушит и разбирает всё на своём пути).

Если так подумать, то свой «уголок» можно найти с любым питомцем, но удовлетворит ли состояние квартиры, которую вам предлагают — это вопрос. Также не забывайте о том, что всегда есть надежда, что вы просто-напросто придётесь по душе хозяину, и он скажет вам заветное «да» даже с бурым медведем.

Можно ли арендовать квартиру, если животное не подвергалось стерилизации (не кастрировали)

Далеко не все арендодатели кто готов будет сдать квартиру с животными, потребуют ветпаспорт, но такой вопрос задают подавляющее большинство. Всё лежит на вашей совести. Уверены в своей кошке/собаке, не собираетесь становиться заводчиком — тогда всё должно пройти гладко.

А сколько животных будет проживать в квартире?

Если у вас один или два питомца, то чисто теоретически проблем возникнуть не должно. Два, конечно, уже вызывает настороженность, но всё же считается вполне приемлемым.

А вот если вы являетесь полноправным обладателем трёх и более животных — приготовьтесь к квартирам в откровенно плохом состоянии. Но есть и другой вариант. Можно выдвинуть арендодателю «интересное» предложение (например, годовая оплата).

Снимать квартиру с животным???? к сожалению проблема

Это не смертный приговор, но смотрите правде в глаза. Готовьтесь к большому количеству отказов, даже от тех хозяев, у которых написано «с животными можно».

Правда нужно осознавать, что многие арендодатели считают людей, нуждающихся в жилье, капризными и не умеющими договариваться о цене — именно эти факты будут вашими козырями в рукаве.

Как правильно сказать что вам нужно снять с животным?

Существует три варианта рассказать, что вы хотите снять квартиру без посредников у собственника с животными и на длительный срок, но один из них неверный.

Самым правильным решением для вас будет рассказать о животном до просмотра жилья. Открытость в этом вопросе сохранит ваше время и нервные клетки.

Есть и другой вариант — можно сказать о том, что у вас есть питомец прям во время просмотра жилья. Бывает такое, что хозяину понравился наниматель и, в связи с этим, он может закрыть глаза на +1 в списке жильцов. Отличным решением будет взять своего «милашку» с собой на просмотр. Но, как правило, это хозяева маленьких собачек, которые и в любое другое время находятся рядом.

Утаивать наличие животного точно не вариант, так как это обычно приводит к большим проблемам, например выселением из квартиры или смене замков без вашего ведома. А самым страшным будет заявка в суд, если в договоре был пунктик «без животных».

Конечно, некоторые арендодатели могут простить вас за ложь, если квартира при этом идеально чистая, как и ваша история внесения денег за аренду. Но всё это неоправданный риск, который вам не нужен.

Какие пункты должны быть в договоре, если вам удалось снять квартиру с животными?

Первый и самый главный пункт — это факт о том, что вы будете делить квартиру с питомцем. Для вашего спокойствия можно даже прописать его породу и кличку, чтобы у арендодателя не возникло даже мысли о том, чтобы передумать.

Как правильно составить договор найма и какие пункты там обязательны быть мы писали, прочтите чтобы знать чем отличается договор аренды от договора найма квартиры, будет полезно.

В договоре в ста процентах случаев будет находиться пункт о «полноценной материальной ответственности за поведение питомца».

Будьте готовы к сложностям, если вы будете снимать жильё с крутым ремонтом или категорией «бизнес». Вас будет ждать полная опись имущества с прилагающейся к ней фотосессией.

Сдают с животными? А потом отказывают? В чём причина?

1. Обычная ошибка риелтора новичка, кто старается угодить всем.
2. Хозяину не понравилось животное и он решил передумать.
3. Животное просто повод выселить, благовидный предлог для арендодателя отказать.

Так как снять квартиру с животным на длительный срок?

Если у вас есть домашнее животное, то приготовьтесь к тому, что не все двери для вас будут открыты. Скорее всего придётся проработать свои требования, чтобы получить долгожданные ключи.

Если жильё привлекает вас отличным расположением, но отталкивает не очень хорошим видом — рассмотрите вариант небольшого косметического ремонта (если хозяин готов сдать квартиру на длительный срок и совсем не против перемен).

Как уговорить арендодателя сдать жилье вам и вашему питомцу?

Испорченная мебель, погрызенная сантехника и постоянные жалобы соседей — вот первые ассоциации, которые возникают у собственников при упоминании о наличии домашних животных. Рассказываем, как развеять ужасы и мифы о безобидных питомцах в глазах арендодателей и получить долгожданные ключи от квартиры.

Почему вы слышите отказ

1. Дорогостоящий ремонт

На словах каждый арендатор обещает возместить убытки в случае порчи имущества животными, однако на практике это все так и остается словами. Квартиросъемщик съезжает, а испорченные кошками стены остаются.

К тому же, дальнейший ремонт и устранение следов от «хвостатых» занимает время. А время — деньги. Собственник порой лишается аренды на месяц, порой — и на более долгий срок.

«У меня был печальный опыт c предыдущими квартиросъемщиками — их собака погрызла спинку дивана и ободрала часть обоев в коридоре. Во время переезда арендаторы все это прикрыли коробками со своими вещами, поэтому при приеме квартиры я ничего не заметила. Найти такие же обои было невозможно — их просто выкупили. Пришлось заказывать из другого города, ждать доставки и непунктуальных ремонтников. В совокупности мы потеряли пару месяцев аренды».

Елена из Московской области.

2. Обман

Еще чаще арендодателей пугает обман со стороны квартиросъемщиков. Обидно сдать квартиру добропорядочной семейной паре, а потом слушать жалобы от соседей на непрекращающийся лай.

«Важно при поиске съемного жилья не скрывать наличие животного, а сразу предупреждать об этом. Так не придется тратить время на просмотр квартир, владельцы которых категорически против животных. Впоследствии это поможет избежать конфликтов. Нередки случаи когда, узнав о питомцах, хозяева требовали избавиться от животных либо срочно съехать», — рассказала ЦИАН Елена Земцова, управляющий партнер Delta Ee.

Иностранцы приютили дворняг

«Однажды в элитном доме иностранцы — супружеская пара без детей и животных — сняли очень дорогую квартиру, обставленную антикварной мебелью. Каково же было удивление собственника, когда в конце срока аренды он обнаружил множество дворняжек, живших в квартире вместе с арендаторами практически на равных правах. Оказывается, супруга экспата прониклась жалостью к бездомным русским собакам. Она начала собирать их на улицах, приводить домой, лечить. В итоге в квартире поселились семь дворняжек! При этом жилье оставалось в ровно таком же состоянии, как и до заезда — чистота стояла идеальная, так как в квартире постоянно находилась уборщица, которая с утра до вечера убирала за собаками. Дворнягам дали русские имена: Петр, Федя, Наташа, Герасим, Катя, Черныш. Все они уехали вместе с новыми хозяевами за рубеж, где живут до сих пор. В тот раз история закончилось благополучно, однако после этого случая арендодатели попросили включить в договор найма пункт «без животных», вслед за запретом на курение».

Данила Савченко, генеральный директор Evans.

3. Аллергия

Одной из причин нежелания видеть домашних животных в своей квартире — аллергия у хозяев, соседей либо у мифических будущих квартиросъемщиков. Шерсть на обивке мебели и коврах очень долго вычищается, плюс несет дополнительные затраты. А лишние хлопоты хозяевам ни к чему.

«Сейчас начался какой-то бум на кошачьи чешуйки! Не знаю, где собственники вычитали весь этот бред про кожный покров кошек, но все как одни повторяют: чешуйки, чешуйки, чешуйки, — возмущается Виктория Евдокимова. — Мол, от чешуек кожи кошки можно избавиться, только заменив все до бетона, просто переклейка обоев не помогает. И что именно кошки являются переносчиками одной нехорошей болезни, которая вызывает бесплодие у женщин».

Есть ли все-таки шанс?

И все-такиблагодаря перенасыщению рынка арендным жильем, последнее слово чаще всего остается за арендатором. Особенно — если он готов платить конкурентную арендную плату.

«Снять квартиру вместе с питомцем можно, особенно если хозяева сами неравнодушны к животным, однако за это, скорее всего, придется переплачивать. В некоторых случаях устанавливается двойной залог, который покроет косметический ремонт после выезда», — рассуждает Данила Савченко.

По наблюдениям риэлторов, с небольшой собакой, особенно воспитанной, найти съемную квартиру проще. Меньше всего собственники любят жильцов с кошками, так как после них остается запах, приходится заново циклевать паркет.

«Я жила со своей любимой Гаечкой, старенькой чихуахуа, в двухкомнатной квартире. И не потому, что маленькой собаке нужна была отдельная комната. Просто на тот момент это был единственный вариант, куда меня пустили c животным. Плюс мне пришлось внести залог за два месяца дополнительно. В итоге при заселении я выложила довольно большую сумму, но спокойствие хозяйки и собственные нервы были дороже».

Арендатор с игуаной

«Был в нашей практике и опыт сдачи квартиры жильцу с игуаной. С ней было проще всего — она просто всегда сидела в террариуме, и собственника было несложно уговорить согласовать этот пункт в договоре».

Избегайте дорогой отделки

Большинство владельцев квартир со свежим и дорогим ремонтом отказывают арендаторам с питомцами, так как опасаются порчи отделки и мебели. В таком случае присмотритесь к квартирам попроще, требующим косметический ремонт.

Во-первых, арендная ставка на них обычно ниже, что создаст резерв для дополнительной платы за питомца. А во-вторых, собственники такого жилья меньше опасаются порчи имущества и лояльно относятся к «сложным» арендаторам.

С ремонтом и без животных

Практически со 100% гарантией можно говорить о том, что если в квартире сделан свежий и тем более дорогой ремонт, собственник предпочтет арендатора без домашних животных.

Вызовите доверие к себе

Главное — понравиться собственнику, установить личный контакт. Расскажите подробно о себе, назовите место работы. Стабильный заработок будет косвенно означать для хозяина, что в случае поломок вы сможете оплатить ремонт.

Используйте все аргументы в пользу питомца — покажите фотографию, ведь кошечек любят практически все. Убедите собственника, что животное гипоаллергенно и стерилизовано, когти сточены или защищены специальными наконечниками. Если он все еще сомневается, можно договориться о том, что после выезда вы закажете полную химчистку квартиры, в том числе воздуха. Есть компании, которые осуществляют подобные услуги. Средняя стоимость генеральной уборки в Москве — от 3000 рублей за однокомнатную квартиру.

Предложите страховку

В процессе переговоров можно предположить арендаторам застраховать свое жилье за свой счет.

«У нас существует три варианта страховки имущества квартир: от 2499 рублей до 5499 рублей. Срок действия полиса — 365 дней c момента страхования. Это спасет жилье не только от клыков и когтей домашних питомцев, но даже от стихийных бедствий»­, — подсказывает Артем Искра, управляющий директор департамента массовых видов страхования группы «Ренессанс страхование».

« Пунктик » с животными

И обязательно предусмотрите в договоре пункт про проживание с животными. «Лучше если потенциальный арендатор сам настоит на этом, чтобы расположить к себе собственника. Тем самым он продемонстрирует свою ответственность и уверенность в питомце. Укажите также, что животные не предназначены для разведения», — говорит Земфира Каримова, адвокат юридической фирмы «Афина».

Кроме того, обязательно составьте приложение с детальным описанием состояния отделки стен, полов, мебели и всех ценных вещей в квартире. Когда арендатор будет съезжать, это поможет избежать лишних претензий.

Ни для кого из квартиросъемщиков не секрет, насколько строга политика арендодателей в отношении домашних животных. Тем не менее сотрудники приюта «Муркоша» уверены, что компромисс с хозяином квартиры вполне достижим при соблюдении простых, но не всегда очевидных условий. О тонкостях квартирного вопроса и взаимоотношений с арендодателем при наличии питомца читайте далее.

КАК ДОГОВОРИТЬСЯ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ

Для начала стоит понять, почему хозяин квартиры не в восторге от проживания животных на сдаваемой площади. Причина чаще всего лежит на поверхности: домашние питомцы могут портить вещи и иногда способны разнести квартиру в пух и прах. Кошки дерут обои и мебель, оставляют пахучие метки, а собаки и вовсе эту мебель могут съесть, к тому же лают по ночам и провоцируют конфликты с соседями. Примерно такой кошмар и представляется арендодателям при мысли о жильцах с животными. Вполне возможно, что с прошлыми арендаторами у хозяина квартиры уже был такой негативный опыт, и он не горит желанием его повторять.

Разумеется, и люди, и животные могут быть очень разными. Если человек в принципе расположен к диалогу, вам стоит рассказать ему подробнее о себе и своем питомце. Сделайте акцент на том, что у кошки нет проблем с поведением и порчей вещей. Приложите (в случае наличия такового) рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя с положительным отзывом о вас и вашей кошке. Вообще рекомендации часто обязательны в западных странах при съеме жилья, поскольку дают определенное представление арендодателю о квартиросъемщике, так почему бы вам не использовать данный инструмент в своей жизни для повышения лояльности хозяина квартиры? Открыто обсудите спорные моменты и взаимные ожидания — это простая профилактика возможных конфликтов.

Отдельно заметим, что взаимная ответственность между арендодателем и арендатором не должна оставаться на уровне устного обсуждения. Аренда жилья требует делового подхода, иначе велика вероятность в самый неожиданный момент остаться у разбитого корыта, да еще и с кошкой подмышкой. Все договоренности должны быть зафиксированы на бумаге и закреплены подписями обеих сторон. В договоре обязательно нужно прописать право вашего животного проживать в арендованном помещении вместе с вами и условия этого проживания. Стоит предварительно изучить базовые юридические моменты, чтобы потом не кусать себе локти.

Совет от волонтеров приюта «Муркоша»: первыми предложите внести в договор пункт о возмещении ущерба, причиненного вашим питомцем. Во-первых, это просто честный и порядочный шаг, ведь за свое животное вы несете полную ответственность. Во-вторых, вы определенно повысите таким образом лояльность арендодателя, что увеличит ваши шансы еще на стадии обсуждения. Кроме того, если поведенческих проблем у кошки нет или вы готовы своевременно их решать, то и испорченных вещей наверняка удастся избежать. Так что все в плюсе.

Не нужно скрывать от арендодателя наличие питомца или заводить животное без его письменного согласия (оформляется новый вариант договора со всеми деталями).

КАК ДОГОВОРИТЬСЯ С КОШКОЙ

Да-да, вам не показалось. Этот пункт не менее важен, чем предыдущий, поскольку в ситуации с арендой квартиры участвуют три стороны: вы, арендодатель и кошка. Самый простой способ уберечь съемную (как и свою) квартиру от разгрома — это учесть потребности кошки.

Что нужно кошке:

• удобный лоток, расположенный в правильном месте (подальше от проходной зоны и источников шума);
• зона кормления с устойчивыми мисками, под которые лучше положить защитный коврик, чтобы уберечь пол (если это не плитка или линолеум) от воды;
• место для отдыха — своя лежанка или домик, где кошку никто не потревожит;
• когтеточка — поскольку стены и мебель сверлить не получится, выбирайте модели-столбики или домики с поверхностями для точения когтей, которые можно просто поставить на пол;
• разнообразные игрушки для интересного времяпровождения.

Если у кошки есть все необходимое, ей нет никакого резона разносить квартиру, драть мебель и творить прочие бесчинства. Подробнее про каждый из пунктов и профилактику поведенческих проблем у кошек читайте на нашем сайте.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ОТ ПРИЮТА «МУРКОША»

Стерилизуйте кошку. Стерилизованные кошки крайне редко метят территорию, соответственно это хороший аргумент