Можно ли прописаться в коммуналке если есть долг
Содержание статьи
Можно ли прописать человека в квартиру, если есть долги по коммунальным платежам
- Проживём.com≫
- Квартира≫
- Прописка≫
- Человека, если есть долги за «коммуналку»
Статья обновлена: 17 ноября 2020 г.
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет
Здравствуйте. Сразу отвечу на вопрос:
Наличие долгов за коммуналку не влияет на прописку человека в квартиру.
В Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета ничего не написано про долги, поэтому прописать человека можно хоть временно (регистрация по месту пребывания), хоть на постоянное проживание (регистрация по месту жительства). И не важно квартира в частной собственности или является муниципальной.
Я написала 2 инструкции прописки человека в квартиру — в частную и муниципальную. В них все подробно написано, что и как нужно делать.
К сожалению, в паспортных столах иногда отказываются принимать заявление на регистрацию человека, если есть долги за «коммуналку». Я советую потребовать паспортиста найти хоть какое-либо упоминание о задолженности в Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета. Он их там не найдет. Также напомните ему, что согласно Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 и Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационным учетом граждан занимается отдел миграции районного МВД, а паспортные столы лишь принимают заявления и передают туда. Отказать в регистрации может только МВД. Если это не поможет, потребуйте у паспортиста письменный отказ в принятии заявления и пригрозите обращением в прокуратуру и жил.инспекцию (ГЖИ). Помогает 100%.
Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).
Есть другие условия для регистрации
- Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека — П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Даже при прописке своего супруга.
Исключения — не нужно спрашивать согласия собственников, когда: 1) родитель прописывает к себе своего ребенка ДО 14 ЛЕТ — п. 28 Постановления. 2) Ребенок прописывается в свою собственность вне зависимости от возраста — ст. 209 ГК РФ. Подробности прочтите по ссылке.
- Если квартира в залоге из-за ипотеки и в договоре ипотеки (или ином соглашении) указаны особые условия регистрационного учета жильцов, нужно согласие от банка на прописку человека — подробнее. Почти все банки указывают в своих ипотечных договорах эти условия. Даже если подобных условий нет, все равно советую проконсультироваться с сотрудником банка — мало ли как в банке могут отреагировать на прописку третьего лица.
- Гражданину, который хочет прописать к себе в муниципальную квартиру близкого родственника, потребуется на это согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в ней — П. 49 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984. Не важно является ли гражданин нанимателем/главным квартиросъемщиком или нет — п. 1 ст. 70 ЖК РФ. В муниципальной квартире все зарегистрированные равны — п. 2 ст. 69 ЖК РФ.
На прописку неблизкого родственника или неродственника потребуется согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире + согласие муниципалитета. П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи».
Единственное исключение: при прописке несовершеннолетнего ребенка к родителю ничье согласие не требуется — подробнее. Инструкция — как прописать ребенка в муниципальную квартиру.
- Человека не пропишут в муниципальную квартиру, если не будет соблюдена минимальная площадь на каждого прописанного. Минимальную площадь устанавливает местная администрация, т.е. везде она своя — ст. 50 ЖК РФ. В Москве минимум 10 кв.м. на человека — п. 3 ст. 9 Закона города от 14.07.2006 N 29. В Санкт-Петербурге минимум 9 кв.м. на человека — п. 1 ст. 3 Закона города от 19.07.2005 N 407-65.
Например, муниципальная квартира в 36 кв.м. находится в Москве. В ней прописаны 3 человека. Гражданин хочет прописать к себе свою жену. Ему откажут в этом, потому что иначе на каждого прописанного будет по 9 кв.м. Это ниже установленной нормы в 10 кв.м.
Источник
Можно ли прописать или выписать человека, если есть долг за коммунальные услуги
Скажем сразу, что миграционную службу, которая «прописывает» или «выписывает» жильцов из помещений, вообще не волнует есть ли у заявителя задолженность за коммунальные услуги, потому что взыскание долгов за коммуналку — это проблема администрации города, а миграционная служба – это подразделение МВД, но это работает только для недвижимости, находящейся в частной собственности, а вот если жилье государственное…
О том, что ждет должников, желающих прописаться/выписаться из государственного жилья, подробно написано в статье «Как прописать человека в государственную квартиру», а для собственников частных квартир вообще преград для прописки кого угодно нет, просто за долги они могут потерять квартиру, но это к прописке не имеет никакого отношения, так что поговорим здесь о другом аспекте проблемы коммунальной задолженности.
Если человек проживает в квартире городского жилищного фонда, проще говоря в неприватизированной квартире, он не может ее продать или подарить кому-нибудь – это огромный минус, зато он может жить в ней до самой смерти, не платя за коммунальные услуги и ему за это ничего не будет! Это при условии, что жилец не имеет работы и не получает пенсию, т. е. взять с него нечего. Но, даже если жилец получает пенсию, с него могут взыскивать ежемесячно не более 20% от суммы дохода.
Правда, назвать такое времяпрепровождение жизнью, будет большим преувеличением, но здесь каждый живет и поступает так, как ему нравится: можно готовить еду на керогазе и читать при свете свечи или лучины, потому что за долги могут отключить газ и электричество.
Одно время коммунальщики пугали должников и рекламировали «ежей» — хитрые устройства, устанавливаемые в канализационные стояки должников для перекрытия стоков из квартиры. Мера, конечно, эффективная, но только снять потом этот девайс, когда должник рассчитался с долгом, оказалось настолько технически и организационно сложно, что почин под вопли и проклятия жильцов как-то сам по себе заглох.
Но самое главное, что выселить жильца за долги из занимаемой им и членами его семьи квартиры нельзя. Нет такого закона!
Выселить нанимателя, членов его семьи или лиц, проживающих вместе с ним без предоставления другого жилого помещения, можно только в случае если они систематически разрушают или портят жилое помещение или используют его не по назначению или, что особо умиляет, систематически нарушают правила социалистического общежития, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или доме, а, тут — барабанная дробь, меры предупреждения и общественного воздействия выявились безрезультатными (ст. 116 Жилищного Кодекса Украины).
Представляете, как коммунальщикам нужно напрячься, чтобы найти, особенно если их нет, такие нормативные акты, как «Правила социалистического общежития» и «Перечень мер предупреждения и общественного воздействия» и доказать в суде факт их нарушения нанимателем или членами его семьи.
Коммунальщики знают об этом, поэтому без фанатизма, как в той китайской пословице, сидят на берегу реки и терпеливо ждут, нет, проплывающий труп должника им не нужен, они ждут, когда должник придет к ним за какой-нибудь справкой или, как в нашем случае, за разрешением на прописку, а справки нужны в школу, больницу, пенсионный фонд и во множество других мест.
Жилец приходит за справкой только тогда, когда она нужна позарез и, естественно, выдача справки будет увязана коммунальщиками с погашением задолженности, а если денег нет, то и справки нет.
Здесь следует сказать, что срок исковой давности по взысканию долга составляет три года, однако, пользуясь случаем, коммунальщиками будет выставлен полный счет за все время существования задолженности.
Как правило, эту эпохальную битву выигрывают работники управляющей компании, потому что обжалование их противоправных действий требует времени, знаний или, если знаний нет, то денег на адвоката, а возмущенные возгласы жильцов типа «это противозаконно», «вы не имеете права», «я буду жаловаться» на них впечатления не производят, в лучшем случае, должнику скажут, что так требует их начальство.
Нарушают коммунальщики права человека? Конечно, нарушают, потому что, с одной стороны, исходя из буквы закона, прописка/выписка никак не связаны с коммунальной задолженностью ответственного квартиросъемщика, а по факту, попробуйте получить согласие балансодержателя на прописку при наличии задолженности за коммунальные услуги — станете перед выбором: что дешевле, нанять адвоката, чтобы защитить свое нарушенное право или погасить задолженность – простая арифметика.
Так что, если после подсчетов вы поняли, что для прописки дешевле оплатить задолженность, т. е. изнасилования избежать не удастся, расслабьтесь и получите удовольствие!
03.04.2020.
Источник
условия и пакет необходимых документов
Наличие постоянного или временного места регистрации обязательно для каждого гражданина РФ. Прописаться в квартире могут не только её собственники, но и их родственники и даже посторонние люди. Но есть ряд препятствий, которые могут возникнуть при регистрации человека в жилом помещении. Одним из таких препятствий может стать наличие задолженностей по коммунальным платежам.
Возможно ли это?
Стандартный порядокдействий для регистрации на новом месте жительства выглядит так.
Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).
Подать заявлениепоформе№6 в паспортном столе по месту новой прописки (для желающих получить регистрацию), заявление о согласии на регистрацию (для собственников жилья, если вы регистрируетесь на чужой жилплощади). Передать вместе с заявлением полныйпакет необходимых документов. Процесс оформления выписки и прописки может занимать от 1 до 14 рабочихдней со дня подачи заявления. В назначенный день вы получаете паспортсоштампомо новой регистрации.
Если вы прописываетесь в муниципальную квартиру и при этом не являетесь родственником жильцам, то обратитесь в Департамент Управления Имуществом для получения письменного разрешения на прописку (оно выдаётся, если площадь жилья позволяет прописать ещё одного человека).
Полный пакет необходимыхдокументов для оформления регистрации на новом месте жительства включает в себя:
• общегражданские паспорта или свидетельство о рождении (если регистрируете детей младше 14 лет) собственников жилья и регистрируемых граждан;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• документ, подтверждающий основание (договор куплипродажи жилой собственности, дарения или же нотариально заверенная копия завещания);
• листок убытия (если вы уже снялись с регистрационного учёта по прежнему месту жительства);
• военный билет (хотя требование его незаконно, в паспортном столе могут потребовать его представить. Помните, что встать на учёт в военкомат по новому месту регистрации вы обязаны уже после получения этой регистрации);
• письменное заявление о согласии собственника жилья на регистрацию (если вы прописываетесь на чужую жилплощадь);
• письменное разрешение на регистрацию от Департамента управления имуществом (при регистрации в муниципальной квартире).
Наличие задолженностей по коммунальным платежам не может становиться препятствием для регистрации в ней граждан.
Отказ в регистрации на основании наличия долгов является прямымнарушением паспортного режима. Обращайтесь в прокуратуру или УФМС.
Что может помешать?
Отказ в регистрации на основании наличия задолженности по квартире – незаконноесамоуправствоработников паспортного стола. Однако есть некоторые нюансы, которые могут воспрепятствовать вашей прописке на новом месте жительства. Оснований для отказа вам в прописке в квартиру с долгами не так уж много, и каждое из этих оснований можнообжаловатьвсуде.
Регистрация на новом месте жительства и долги за квартиру – это несовместимые понятия, которые регулируются различными службами. При решении вопроса о регистрации в квартире с непогашенными задолженностями вы можете опиратьсянастатью 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Если квартира в ипотеке
Ограничение может заключаться в необходимости получения письменногоразрешениябанка на прописку лиц, не являющихся родственниками собственнику. Некоторые банки настаивают на том, чтобы заёмщик в письменном виде уведомил банк о намерении прописать когото на своей жилплощади. Как правило, даже на условиях, указанных в договоре между банком и заёмщиком, банкневправеотказатьврегистрации. Если же между вами и банком возник конфликт, разрешить его можно в суде.
Договор ипотечного кредитования может включать в себя пункты, ограничивающие право собственника регистрировать в данной квартире граждан до полного исполнения обязательств перед банком.
Муниципальная
Для регистрации в муниципальной квартире лиц, не являющихся близкими родственниками жильцам, необходимо получить письменноеразрешениеДепартаментауправленияимуществом. При наличии долгов такое разрешение могут просто невыдать. Вы можете обжаловатьотказ через суд в том случае, если площадь квартиры является достаточной для регистрации нового жильца.
Приватизированная
Согласно законодательству РФ наличиелюбыхзадолженностей не может быть препятствием для регистрации в ней жильцов. В случае отказа смело обращайтесь в УФМС или прокуратору с жалобой на неправомерныедействияработников паспортного стола.
В большинстве случаев проблемы, возникающие при прописке в квартиру с долгами, возникают по причине неправомерных действий работников паспортного стола.
Порядок регистрации в квартире с долгами фактически ничемнеотличается от порядка прописки в жильё, не имеющее просроченных задолженностей. Вам потребуется собрать стандартный пакет документов для обращения в паспортный стол.
Как правило, для разрешения спорнойситуации достаточно потребовать представить отказ в письменной форме или напомнить сотрудникам паспортного стола о возможности вашего обращения в вышестоящие органы (УФМС и прокуратуру). В любом случае, конфликт может быть решён ввашупользу через обращение в суд.
Источник: zhivemvrossii.com
Источник
Могу ли я прописаться в муниципальной квартире с долгом по ЖКХ.
3)
уважаемая Эмиля!
Во-первых, у нас в России уже более 25 лет не существует никаких прописок (временных или постоянных), так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в место существовавшей давным-давно «прописки» с 1993 года введен был для граждан Российской Федерации в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания, ее называют «временной»).
Во-вторых, что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. Это регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (кратко ЖК), а именно статьями 30, 31, 70 ЖК.
Цитата:
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В-третьих, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Семейным кодексом Российской Федерации.
4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-четвертых, если Вы не являетесь членом семьи нанимателя этой муниципальной квартиры (в качестве супруги, ребенка, родителя), то без разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ этой квартиры Вы не вправе в нее вселяться и регистрироваться по месту жительства. А при наличии долга в этой муниципальной квартире за коммунальные услуги и квартплату НАЙМОДАТЕЛЬ квартиры не разрешит вам вселяться и регистрироваться в этой квартире.
Удачи Вам.
Но нам в паспортном говорят что невозможно прописать из за задолженности.
Долг по ЖКХ в муниципальной квартире можно ли оспорить солидарный долг и выплатить только свою часть долга а не весь.
1)
Долг и так в частях должен быть взыскан. Можете разделить в суде лицевые счета и взыскать долг.
3)
Если уже вынесено решение — нет.
Я являюсь лицом оставшимся без попечения родителей в данный момент мне исполнилось 25 лет, я стою на очереди по получении жилья, так как не могу проживать с матерью. В 2002 году меня забрали в детский дом, далее я обучалась в техникуме и ВУЗе, в 2015 году закончила обучение по очной форме, на данный момент работаю. Мне на работу начали приходить от судебных приставов постановления за долги по ЖКУ. Дело в том, что жилье является муниципальным и нанимателем был папа, а мы с мамой просто прописаны. В 2011 году отец умер и эти долги разделили на меня и мать. Согласно постановления администрации от 2012 года я не имею права пользоваться данным жильем, но до сих пор не выписалась так как новое жилье еще не предоставили. Скажите пожалуйста можно как то списать долги с меня, если я в этой квартире пока прописана, но с 2002 года там не проживала и все справки имеются, что была в детском доме и обучалась по очной форме.
1)
Долг по оплате коммунальных услуг разделить нельзя. Вы можете обратиться в суд, подать исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда вам будет приходить отдельная квитанция.
2)
да конечно можно проблем никаких нет — делите — но это именно раздел платежей а не квартиры
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
3)
Адвокат Шевченко О.П. и юрист Филатов Е.П. невнимательно прочитали вопрос и дали НЕПРАВИЛЬНЫЕ ответы.
Вопрошающий указал на то, что квартира государственная и очевидно, предоставленная по договору социального найма.
Поэтому в гос. квартирах ни так называемые «лицевые счета», ни сама плата за ЖКУ, ни тем более долги по оплате ЖКУ между нанимателями — НЕ ДЕЛЯТСЯ!
Ибо, в соответствии с ч. 2. ст. 69 ЖК РФ
«2. …Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.«
У меня долг 75 тыс. по ЖКХ в муниципальной квартире сосной прописаны еще трое если я выпишусь из квартиры она кстати муниципальная и долг по ЖКХ вырос до 190 тыс. по этой суме суда небыло а был суд по сумел 75 тыс. вопрос какую я должен буду
платить сумму што суд присудил или по квитанции ЖКХ 190 т.
1)
С Вас взыщут ВСЁ! Платить придётся за ЖКУ. И не надо прикидываться малограмотным!
В муниципальной квартире, после смерти матери остались долги по ЖКХ на несовершеннолетних детей прописанных в этой квартире, но живших с момента рождения со своим отцом по его адресу регистрации, о чем есть подтверждающие документы от соседей и участкового инспектора.
В муниципалитете с соответствующей просьбой обращался, ответ, — ваше бремя платить по долгам детей, но они жили со мной со мной и к ним не имеют отношения.
Подскажите, как списать эти долги?
1)
Только в судебном порядке, если в добровольном не получается.
2)
Вам необходимо документально подтвердить (квитанции), что оплату за ЖКУ Вы производили за детей по адресу их фактического проживания, в этом случае Вам обязаны сделать перерасчет. Свидетельские показания и участковый Вам не помогут.
Спасибо конечно, но мне помощь юриста нужна, а не совет.
1)
Именно «списать» указанные долги — не получится.
Помощь в грамотном составлении заявления, на какие статьи ссылаться, порядок действий, какие документы прилагать и т.п.
1)
Вам следует очно обратиться к юристу в установленном порядке в г. Москве. Юрист Вам всё и разъяснит.
Я приватизировала квартиру, которая ранее принадлежала родителям и находилась в соц. найме. До момента перехода квартиры в мою собственность успел набежать долг по ЖКХ и пеня. Обязана ли я ее оплатить?
1)
Долговые обязательства ни куда не исчезают. Вы приватизировали квартиру, стали собственником и отвечаете по все обязательствам. Данный долг могут с вас требовать по суду. Срок исковой давности (СИД), согласно статье 196 ГК РФ — 3 года, в течении которого можно требовать через суд задолженность. Но это не значит, что они не будут подавать в суд и вы уже заранее свободны от долга. Если кредитор обратиться за судебным приказом, он его получит. И если вы его не отмените, то он вступит в законную силу и будет взыскание через ФССП России.
Делайте выводы.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник