Можно ли прописать человека если есть долг за квартиру
Содержание статьи
Можно ли прописать человека в квартиру, если есть долги по коммунальным платежам
- Проживём.com ≫
- Квартира ≫
- Прописка ≫
- Человека, если есть долги за «коммуналку»
Статья обновлена: 6 апреля 2021 г.
Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет
Здравствуйте. Сразу отвечу на вопрос:
Наличие долгов за коммуналку не влияет на прописку человека в квартиру.
В Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета ничего не написано про долги, поэтому прописать человека можно хоть временно (регистрация по месту пребывания), хоть на постоянное проживание (регистрация по месту жительства). И не важно квартира в частной собственности или является муниципальной.
Я написала 2 инструкции прописки человека в квартиру — в частную и муниципальную. В них все подробно написано, что и как нужно делать.
К сожалению, в паспортных столах иногда отказываются принимать заявление на регистрацию человека, если есть долги за «коммуналку». Я советую потребовать паспортиста найти хоть какое-либо упоминание о задолженности в Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета. Он их там не найдет. Также напомните ему, что согласно Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 и Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационным учетом граждан занимается отдел миграции районного МВД, а паспортные столы лишь принимают заявления и передают туда. Отказать в регистрации может только МВД. Если это не поможет, потребуйте у паспортиста письменный отказ в принятии заявления и пригрозите обращением в прокуратуру и жил.инспекцию (ГЖИ). Помогает 100%.
Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).
Есть другие условия для регистрации
- Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека — П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Даже при прописке своего супруга.
Исключения — не нужно спрашивать согласия собственников, когда: 1) родитель прописывает к себе своего ребенка ДО 14 ЛЕТ — п. 28 Постановления. 2) Ребенок прописывается в свою собственность вне зависимости от возраста — ст. 209 ГК РФ. Подробности прочтите по ссылке.
- Если квартира в залоге из-за ипотеки и в договоре ипотеки (или ином соглашении) указаны особые условия регистрационного учета жильцов, нужно согласие от банка на прописку человека — подробнее. Почти все банки указывают в своих ипотечных договорах эти условия. Даже если подобных условий нет, все равно советую проконсультироваться с сотрудником банка — мало ли как в банке могут отреагировать на прописку третьего лица.
- Гражданину, который хочет прописать к себе в муниципальную квартиру близкого родственника, потребуется на это согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в ней — П. 49 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984. Не важно является ли гражданин нанимателем/главным квартиросъемщиком или нет — п. 1 ст. 70 ЖК РФ. В муниципальной квартире все зарегистрированные равны — п. 2 ст. 69 ЖК РФ.
На прописку неблизкого родственника или неродственника потребуется согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире + согласие муниципалитета. П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи».
Единственное исключение: при прописке несовершеннолетнего ребенка к родителю ничье согласие не требуется — подробнее. Инструкция — как прописать ребенка в муниципальную квартиру.
- Человека не пропишут в муниципальную квартиру, если не будет соблюдена минимальная площадь на каждого прописанного. Минимальную площадь устанавливает местная администрация, т.е. везде она своя — ст. 50 ЖК РФ. В Москве минимум 10 кв.м. на человека — п. 3 ст. 9 Закона города от 14.07.2006 N 29. В Санкт-Петербурге минимум 9 кв.м. на человека — п. 1 ст. 3 Закона города от 19.07.2005 N 407-65.
Например, муниципальная квартира в 36 кв.м. находится в Москве. В ней прописаны 3 человека. Гражданин хочет прописать к себе свою жену. Ему откажут в этом, потому что иначе на каждого прописанного будет по 9 кв.м. Это ниже установленной нормы в 10 кв.м.
Источник
Можно ли прописать или выписать человека, если есть долг за коммунальные услуги
Скажем сразу, что миграционную службу, которая «прописывает» или «выписывает» жильцов из помещений, вообще не волнует есть ли у заявителя задолженность за коммунальные услуги, потому что взыскание долгов за коммуналку — это проблема администрации города, а миграционная служба — это подразделение МВД, но это работает только для недвижимости, находящейся в частной собственности, а вот если жилье государственное…
О том, что ждет должников, желающих прописаться/выписаться из государственного жилья, подробно написано в статье «Как прописать человека в государственную квартиру», а для собственников частных квартир вообще преград для прописки кого угодно нет, просто за долги они могут потерять квартиру, но это к прописке не имеет никакого отношения, так что поговорим здесь о другом аспекте проблемы коммунальной задолженности.
Если человек проживает в квартире городского жилищного фонда, проще говоря в неприватизированной квартире, он не может ее продать или подарить кому-нибудь — это огромный минус, зато он может жить в ней до самой смерти, не платя за коммунальные услуги и ему за это ничего не будет! Это при условии, что жилец не имеет работы и не получает пенсию, т. е. взять с него нечего. Но, даже если жилец получает пенсию, с него могут взыскивать ежемесячно не более 20% от суммы дохода.
Правда, назвать такое времяпрепровождение жизнью, будет большим преувеличением, но здесь каждый живет и поступает так, как ему нравится: можно готовить еду на керогазе и читать при свете свечи или лучины, потому что за долги могут отключить газ и электричество.
Одно время коммунальщики пугали должников и рекламировали «ежей» — хитрые устройства, устанавливаемые в канализационные стояки должников для перекрытия стоков из квартиры. Мера, конечно, эффективная, но только снять потом этот девайс, когда должник рассчитался с долгом, оказалось настолько технически и организационно сложно, что почин под вопли и проклятия жильцов как-то сам по себе заглох.
Но самое главное, что выселить жильца за долги из занимаемой им и членами его семьи квартиры нельзя. Нет такого закона!
Выселить нанимателя, членов его семьи или лиц, проживающих вместе с ним без предоставления другого жилого помещения, можно только в случае если они систематически разрушают или портят жилое помещение или используют его не по назначению или, что особо умиляет, систематически нарушают правила социалистического общежития, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или доме, а, тут — барабанная дробь, меры предупреждения и общественного воздействия выявились безрезультатными (ст. 116 Жилищного Кодекса Украины).
Представляете, как коммунальщикам нужно напрячься, чтобы найти, особенно если их нет, такие нормативные акты, как «Правила социалистического общежития» и «Перечень мер предупреждения и общественного воздействия» и доказать в суде факт их нарушения нанимателем или членами его семьи.
Коммунальщики знают об этом, поэтому без фанатизма, как в той китайской пословице, сидят на берегу реки и терпеливо ждут, нет, проплывающий труп должника им не нужен, они ждут, когда должник придет к ним за какой-нибудь справкой или, как в нашем случае, за разрешением на прописку, а справки нужны в школу, больницу, пенсионный фонд и во множество других мест.
Жилец приходит за справкой только тогда, когда она нужна позарез и, естественно, выдача справки будет увязана коммунальщиками с погашением задолженности, а если денег нет, то и справки нет.
Здесь следует сказать, что срок исковой давности по взысканию долга составляет три года, однако, пользуясь случаем, коммунальщиками будет выставлен полный счет за все время существования задолженности.
Как правило, эту эпохальную битву выигрывают работники управляющей компании, потому что обжалование их противоправных действий требует времени, знаний или, если знаний нет, то денег на адвоката, а возмущенные возгласы жильцов типа «это противозаконно», «вы не имеете права», «я буду жаловаться» на них впечатления не производят, в лучшем случае, должнику скажут, что так требует их начальство.
Нарушают коммунальщики права человека? Конечно, нарушают, потому что, с одной стороны, исходя из буквы закона, прописка/выписка никак не связаны с коммунальной задолженностью ответственного квартиросъемщика, а по факту, попробуйте получить согласие балансодержателя на прописку при наличии задолженности за коммунальные услуги — станете перед выбором: что дешевле, нанять адвоката, чтобы защитить свое нарушенное право или погасить задолженность — простая арифметика.
Так что, если после подсчетов вы поняли, что для прописки дешевле оплатить задолженность, т. е. изнасилования избежать не удастся, расслабьтесь и получите удовольствие!
03.04.2020.
Источник
Можно ли прописаться в квартире с долгом
Краткое содержание:
- Можно ли прописаться в квартиру с долгом в неприватизированной?
- Можно ли прописаться в квартире мужа с долгом за коммуналку около 20 тыс. руб.
- Можно ли прописаться в квартиру с ком долгом 20 000
- Можно ли прописаться в квартире с долгом, по оплате коммунальных платежей?
- Можно ли прописаться в квартиру с долгом по ЖКХ. Долг 100 тыс. Она муниципальная.
- Можно ли прописаться в квартире
- Можно ли прописаться в долю в квартире
- Можно ли прописаться в муниципальной квартире
- Можно ли прописаться имея долю в квартире
- Можно ли прописаться в квартире купленной по ипотеке
Советы юристов
Можно ли прописаться в квартиру с долгом в неприватизированной?
отзывов: 4 571
•
ответов: 7 142
•
г. Ростов-на-Дону
В этом случае с Вас могут потребовать заплатить долг, поскольку все проживающие в квартире отвечают солидарно по коммунальным долгам (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли прописаться в квартиру с долгом по ЖКХ в 500 тысяч рубле и может ли ЖКХ забрать эту квартиру за этот долг?
отзывов: 15
•
ответов: 31
•
г. Москва
Добрый вечер! Людмила! Уточните вопрос, квартира в собственности, или социальный найм? Единственное жильё или нет? Кого прописать хотите?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли прописаться в квартире мужа с долгом за коммуналку около 20 тыс. руб.
Сания
г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 1
отзывов: 2 617
•
ответов: 4 332
•
г. Могилёв
Конечно можно зарегистрироваться в квартире мужа. Долг за ЖКУ не влияет на регистрацию (прописку). В случае отказа можно обжаловать в суде.
(текст отредактирован 26.03.2019, 08:14)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли выписаться с долгами по КУ и одновременно прописаться в одном паспортом столе? Или необходимо выписаться в одном районе или прописаться в другом? И можно ли передать квартиру по договору дарения с долгом по КУ?
Диана
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 18
отзывов: 22 157
•
ответов: 40 204
•
г. Чита
Доброго времени суток! Конечно же можно выписаться, долги не препятствие в данном случае Желаю удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 31 560
•
ответов: 61 259
•
г. Краснодар
Можете, и по договору дарения также. В таком случае в договоре должны быть оговорены условия дарения с долгами по коммунальным услугам Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 30 147
•
ответов: 53 649
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, сняться с регистрационного учета вы можете при наличии задолженности. Чтобы было одновременно, обращайтесь в паспортный стол по новому месту жительства. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 150
•
ответов: 20 680
•
г. Москва
Диана, добрый день! Вас автоматически снимут с регистрации по старому адресу при регистрации по новому. Долги на это не влияют. Так же с долгами можно подарить квартиру. Всего Вам наилучшего!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли прописаться в квартиру с ком долгом 20 000
ВАСИЛИИ
г. Новосибирск • Вопросов: 1
отзывов: 6 888
•
ответов: 17 275
•
г. Москва
Добрый день! Конечно можно нужно обжаловать бездействие паспортного стола Для составления документов, вы можете через сайт обратиться к консультантам, эти услуги платные. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37
•
ответов: 80
•
г. Новосибирск
Прописка в принадлежащую на праве собственности квартиру не зависит от имеющегося долга по коммунальным услугам. В случае, если Вам отказано на этом основании, то потребуйте письменный отказ и обжалуйте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли прописаться в квартире с долгом, по оплате коммунальных платежей?
Ирина
г. Сыктывкар • Вопросов: 1
отзывов: 17 422
•
ответов: 35 671
•
г. Казань
Разумеется можно, долг в квартире по коммунальным платежам не является основанием для того, что бы вам отказать в регистрации по месту жительству.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли прописаться в квартиру с долгом по ЖКХ. Долг 100 тыс. Она муниципальная.
Максим
г. Краснодар • Вопросов: 44
отзывов: 6 888
•
ответов: 17 275
•
г. Москва
Добрый день! Можно, наличие долга не влияет на право прописаться в квартиру при согласии проживающих в ней лиц. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вопрос такой. Можно ли прописаться в муниципальную квартиру с квартирным долгом. Съёмщик свекровь, мы с мужем 9 лет в браке,2 детей. В квартире прописаны 5 человек, квартира примерно 56 кв метров. Начали оплачивать епд с нового года, долг гасится с пенсии свекрови. Свекровь не прописывает и не делает регистрацию, мотивируя тем что у нас квартирный долг. Может ли это быть препятствием? Помогите разобраться. Спасибо.
отзывов: 1 442
•
ответов: 4 030
•
г. Киров
Нет. Если не удастся договориться со свекровью, подавайте иск о вселении.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли прописаться в не приватизированной квартире с долгом?
отзывов: 999
•
ответов: 3 553
•
г. Москва
Добрый вечер. Да можно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите пожалуйста, можно ли выписаться с неприватизированной квартиры с долгом. Собственник моя мама, а я хочу прописаться в своей квартире?
Алина
г. Константиновка • Вопросов: 1
отзывов: 26 295
•
ответов: 71 927
•
г. Чебоксары
Здравствуйте. Вы вправе прописываться там, где считаете нужным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли прописаться у подруги в квартире с долгом?
Скажите пожалуйста может ли моя подруга прописать меня у себя если у нее задолженность за квартиру 16 тысяч. Если да то какие документы нужно предоставить в паспортный стол? Спасибо.Читать 1 ответ юристов
Можно ли прописаться в не приватизированную квартиру с долгом?
Читать 1 ответ юристов
Можно ли прописаться в квартиру с долгом в 20 тысяч?, дом принадлежит ЖКХ.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли прописаться в квартиру в Москве с долгом за квартплату-120000 р?
Читать 1 ответ юристов
Можно ли прописаться в квартиру с долгом по коммунальным платежам 120 тыс. руб?
Читать 3 ответa юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
условия и пакет необходимых документов
Наличие постоянного или временного места регистрации обязательно для каждого гражданина РФ. Прописаться в квартире могут не только её собственники, но и их родственники и даже посторонние люди. Но есть ряд препятствий, которые могут возникнуть при регистрации человека в жилом помещении. Одним из таких препятствий может стать наличие задолженностей по коммунальным платежам.
Возможно ли это?
Стандартный порядок действий для регистрации на новом месте жительства выглядит так.
Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).
Подать заявление по форме №6 в паспортном столе по месту новой прописки (для желающих получить регистрацию), заявление о согласии на регистрацию (для собственников жилья, если вы регистрируетесь на чужой жилплощади). Передать вместе с заявлением полный пакет необходимых документов. Процесс оформления выписки и прописки может занимать от 1 до 14 рабочих дней со дня подачи заявления. В назначенный день вы получаете паспорт со штампом о новой регистрации.
Если вы прописываетесь в муниципальную квартиру и при этом не являетесь родственником жильцам, то обратитесь в Департамент Управления Имуществом для получения письменного разрешения на прописку (оно выдаётся, если площадь жилья позволяет прописать ещё одного человека).
Полный пакет необходимых документов для оформления регистрации на новом месте жительства включает в себя:
• общегражданские паспорта или свидетельство о рождении (если регистрируете детей младше 14 лет) собственников жилья и регистрируемых граждан;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• документ, подтверждающий основание (договор куплипродажи жилой собственности, дарения или же нотариально заверенная копия завещания);
• листок убытия (если вы уже снялись с регистрационного учёта по прежнему месту жительства);
• военный билет (хотя требование его незаконно, в паспортном столе могут потребовать его представить. Помните, что встать на учёт в военкомат по новому месту регистрации вы обязаны уже после получения этой регистрации);
• письменное заявление о согласии собственника жилья на регистрацию (если вы прописываетесь на чужую жилплощадь);
• письменное разрешение на регистрацию от Департамента управления имуществом (при регистрации в муниципальной квартире).
Наличие задолженностей по коммунальным платежам не может становиться препятствием для регистрации в ней граждан.
Отказ в регистрации на основании наличия долгов является прямым нарушением паспортного режима. Обращайтесь в прокуратуру или УФМС.
Что может помешать?
Отказ в регистрации на основании наличия задолженности по квартире — незаконное самоуправство работников паспортного стола. Однако есть некоторые нюансы, которые могут воспрепятствовать вашей прописке на новом месте жительства. Оснований для отказа вам в прописке в квартиру с долгами не так уж много, и каждое из этих оснований можно обжаловать в суде.
Регистрация на новом месте жительства и долги за квартиру — это несовместимые понятия, которые регулируются различными службами. При решении вопроса о регистрации в квартире с непогашенными задолженностями вы можете опираться на статью 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Если квартира в ипотеке
Ограничение может заключаться в необходимости получения письменного разрешения банка на прописку лиц, не являющихся родственниками собственнику. Некоторые банки настаивают на том, чтобы заёмщик в письменном виде уведомил банк о намерении прописать когото на своей жилплощади. Как правило, даже на условиях, указанных в договоре между банком и заёмщиком, банк не вправе отказать в регистрации. Если же между вами и банком возник конфликт, разрешить его можно в суде.
Договор ипотечного кредитования может включать в себя пункты, ограничивающие право собственника регистрировать в данной квартире граждан до полного исполнения обязательств перед банком.
Муниципальная
Для регистрации в муниципальной квартире лиц, не являющихся близкими родственниками жильцам, необходимо получить письменное разрешение Департамента управления имуществом. При наличии долгов такое разрешение могут просто не выдать. Вы можете обжаловать отказ через суд в том случае, если площадь квартиры является достаточной для регистрации нового жильца.
Приватизированная
Согласно законодательству РФ наличие любых задолженностей не может быть препятствием для регистрации в ней жильцов. В случае отказа смело обращайтесь в УФМС или прокуратору с жалобой на неправомерные действия работников паспортного стола.
В большинстве случаев проблемы, возникающие при прописке в квартиру с долгами, возникают по причине неправомерных действий работников паспортного стола.
Порядок регистрации в квартире с долгами фактически ничем не отличается от порядка прописки в жильё, не имеющее просроченных задолженностей. Вам потребуется собрать стандартный пакет документов для обращения в паспортный стол.
Как правило, для разрешения спорной ситуации достаточно потребовать представить отказ в письменной форме или напомнить сотрудникам паспортного стола о возможности вашего обращения в вышестоящие органы (УФМС и прокуратуру). В любом случае, конфликт может быть решён в вашу пользу через обращение в суд.
Источник: zhivemvrossii.com
Источник