Можно ли приватизировать жилье если в собственности уже есть другое жилье

Документы, необходимые для приватизации квартиры при наличии другой собственности

Для большого числа наших соотечественников острым остается вопрос о приобретении собственного жилища. Кто-то оформляет ипотеку на покупку квартиры, другим она остается от родственников. Но есть еще и такой вариант, как возможность приватизировать свою квартиру. Такая процессия скрывает в себе множество нюансов. А некоторые граждане занимаются приватизацией, имея уже собственное жилье. Возможна ли такая схема?

Кому положена приватизация

Прежде всего, необходимо разобраться с самим понятием приватизированного жилища. Возможность на проведение данной процедуры будут иметь все граждане, которые имеют регистрацию в жилище, которое выступает объектом соцнайма. Причем зафиксирован такой договор должен быть специальным ордером.

Если говорить о возрастной категории возможных участников данной процедуры, то она отсутствует. А это значит, что допускать непосредственное участие в приватизации можно и лицам, которым еще не исполнилось 18 лет и они при этом проживают в конкретной квартире, подходящей под процедуру приватизации. Но лишь после достижения совершеннолетия можно принимать в данной процедуре самостоятельное участие.

Основным условием того, чтобы присвоить себе жилье, на которое оформлен договор социального найма, является проживание в нем на постоянной основе. Таким образом, можно считать все претензии на получении такой квартиры к государству обоснованными. Если же заявитель на указанной площади постоянно не живет, тогда и правомочий в допуске к приватизации он иметь не будет. Также могут принимать участие в программе и те граждане, чьи возможности ограничены. Тогда их интересы представляют опекуны.

Для всех категорий инвалидов ограничений существовать не будет. Они могут заниматься всем самостоятельно, а также через своих непосредственных представителей.

Для регистрации прав собственности потребуется соблюдение некоторых условий:

  • относиться к категории граждан, имеющих право на получение квадратных метров в личное владение;
  • подготовить все требуемые документы;
  • оплатить государственную пошлину.

После этого вся документация направляется в подразделение единого Реестра либо в многофункциональный центр, который является посредником при осуществлении данного процесса. Когда все бумаги будут рассмотрены, заявитель получит отказ или разрешение на регистрацию своих прав на имущество.

Повторная приватизация

Для многих не до конца раскрытым остается вопрос, можно ли приватизировать квартиру, если уже есть другая собственность. В связи с этим необходимо обратиться к закону «О приватизации жилищного фонда». Из данного регламента можно узнать, что имущество будет предоставлено проживающим на его территории лицам во владение на безоплатном основании.

Любой гражданин имеет возможность принимать участие в данном процессе единоразово.

Но здесь следует понимать, когда существуют правила, то будут иметь место и исключения из них.

Повторное участие в приватизации смогут принять те граждане, которые на момент первой процедуры не достигли возраста совершеннолетия. То есть по достижении 18 лет они смогут оформить собственность на себя.

Можно отметить также, что участие в повторной программе смогут принять те граждане, чье приватизированное жилище пострадало вследствие стихийных бедствий. Здесь речь может идти о катастрофах, носящих природный или техногенный характер.

Помимо этого, лица, являющиеся переселенцами из крайних северных регионов, имеют возможность поучаствовать в программе. Должно быть соблюдено условие, что они возвратили ранее приватизированное жилище государству на предыдущем месте проживания.

Но если же квартира была, к примеру, продана, тогда возможности получить на новом месте другую жилплощадь от государства уже не будет.

И еще одним моментом возможности участия в повторной программе по присвоению в собственность государственного жилья является платная основа ее проведения.

Других условий получения приватизированной квартиры в собственность не существует.

Здесь также стоит знать, что при наличии в собственности иного жилья на момент приватизации человек все равно имеет право принимать в ней участие. Главным условием здесь является его первая заявка на данную процедуру, а также факт наличия прописки в квартире и непосредственного в ней проживания. А наличие дополнительной жилплощади ограничением выступать не будет.

Читайте также:  Открыли канал в зубе можно ли есть

Весьма существенным нюансом выступает такой момент, что стать участниками программы могут как лица, являющиеся родственниками нанимателю, так и посторонние для него люди, но которые на данной жилплощади прописаны.

Если обратиться к 69 статье Жилищного кодекса, то за гражданами сохраняются права на проживание в квартире, а это означает, что и принимать непосредственное участие в приватизации они также имеют право.

Как вернуть права после расприватизации

Будет ли существовать для граждан вероятность приобретения от государства новой жилплощади, если приватизированная квартира была возвращена? Для этого должны быть выполнены определенные условия. Здесь речь ведется о возвращении ранее полученной площади по договору. То есть проведенная прежде сделка будет считаться недействительной, и жилище снова возвратится во владение властей.

Чтобы такой процесс был осуществлен, должны быть выполнены некоторые условия:

Договор расторгается по инициативе владельца

Собственник приватизированного жилища составляет заявление, прикладывая к нему все документы на квартиры, указывая свое желание расторгнуть сделку. Причины, по которым граждане так поступают, могут крыться в получении ими таким образом финансовой выгоды, или же к этому могут привести некие семейные обстоятельства. Но, как показывает практика, такие ситуации далеко не редкость.

Расторжение договора ввиду признания его недействительным

Такая сделка может быть аннулирована, если чьи-либо права были нарушены. Здесь в качестве инициатора могут выступать как собственники, так и представители государственной власти.

При расторжении соглашения в добровольном порядке, если граждане не являются переселенцами, проведение повторной процедуры невозможно. Гражданин, который возвращает в государственную собственность ранее приватизированную квартиру, больше не сможет воспользоваться правом участия в программе приобретения во владение квадратных метров по специальному договору с государством. Это распространяется и на возвращенную жилплощадь, и на любое другое жилье. Для данного человека станет использованным его право на приватизацию, которое является одноразовым.

Если же прежнее соглашение было признано недействительным, тогда ситуация в будет корне другой. Поскольку договор аннулируется, то он считается несовершённым. Таким образом, можно снова стать собственником жилья.

Чтобы зарегистрировать приватизированное имущество, потребуется пройти определенную юридическую процедуру. Для получения такой возможности должны быть соблюдены определенные условия, и тогда жилплощадь из договора соцнайма перейдет в собственное пользование заявителя.

Источник

Можно ли приватизировать квартиру если есть собственность

Краткое содержание:

  • Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности подаренная квартира.
  • Можно ли приватизировать квартиру, если есть квартира в собственности?
  • Можно ли приватизировать квартиру в общежитии если в собственности есть частный дом?
  • Можно ли приватизировать квартиру, если у меня уже есть в собственности квартира?
  • Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против

Советы юристов

1) Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности подаренная квартира.

1.1.

Добрый день, если вы ранее не принимали участия в приватизации, то можете приватизировать квартиру/долю в ней. наличие иной собственности на приватизацию не влияют.

1.2.

Приватизация жилья в Российской Федерации проводится в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, а так же другими нормативно-правовыми актами. На приватизацию не влияет наличие в собственности других жилых помещений, приобретенных и (или) полученных в собственность по договорам дарения.

2) Можно ли приватизировать квартиру, если есть квартира в собственности?

2.1.

Здравствуйте! Если ранее не использовали свое право на приватизацию, то можете приватизировать муниципальную квартиру. Не имеет значения, что в собственности другая квартира.

3) Есть частный дом на два хозяина, разделен на квартиры, они приватизированы и имеются свидетельства о праве собственности. Дом располагается на земельном участке, с целевым назначением ЛПХ (на территории населенного пункта), можно ли разделить земельный участок между соседями и приватизировать свою долю? Если да, то как это сделать?

3.1.

Здравствуйте Алена. Трудно правильно советовать, Какая площадь земельного участка, если менее 600 кв.м., то разрешение не получите. Если приватизировать, то только весь участок. Вам ни кто правильно так не ответит. Нужно смотреть конкретно документы. Удачи.

4) Можно ли приватизировать квартиру в общежитии если в собственности есть частный дом?

Читайте также:  Можно ли есть свинину при занятиях спортом

4.1.

Если квартира предоставлена по договору социального найма, если ранее в приватизации не участвовали, то можете приватизировать квартиру.

4.2.

Законом не запрещено, если Вы квартиросъемщик или член семьи квартиросъемщика и там зарегистрированы Законом не запрещено.

4.3.

Здравствуйте, Марк! Если Вы прописаны в общежитии и не использовали свое право на участие в приватизации, то Вы можете приватизировать квартиру на общих основаниях, наличие частного дома в данном случае не имеет значения. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

4.4.

Можно если занимаете помещение по договору соц. найма и ранее не участвовали в приватизации. Либо участвовали, но были ребенком до 18 лет. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон N 1541-I) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях (спец. Фонд), в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

5) Можно ли приватизировать 2. 3 квартиру, не включая в приватизацию несовершеннолетнего, если у ребенка есть долевая собственность в другом доме?

5.1.

Здравствуйте, приватизация квартиры прежде всего зависит от зарегистрированных в ней лиц, то обстоятельство, что у ребенка есть доля, в этой ситуации правового значения не имеет, и если он зарегистрирован в ней, значит он имеет право на приватизацию. Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1. Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. УДАЧИ ВАМ.

6) Можно ли приватизировать жилье, если в собственности есть дарственная квартира приватизированная не мной.

6.1.

Можно, препятствий нет.

7) Можно ли приватизировать квартиру без согласия брата, если по его словам у него уже есть собственность. Если можно то как, если брат не хочет подтвердить это документально и не соглашается на приватизацию.

7.1.

Никак без согласия зарегистрированного в квартире. Откажут в приватизации.

8) Можно ли приватизировать квартиру, если у меня уже есть в собственности квартира?

8.1.

Да, можете приватизировать, если ранее не приватизировали, а просто купили.

8.2.

Здравствуйте! Если Вы ранее не участвовали в приватизации и имеете право пользования квартирой, которую хотите приватизировать, то можно.

8.3.

В законе РФ» О приватизации» запрета нет Можете.

9) Могу ли я приватизировать муниципальную квартиру или только через суд? Папа является квартиросъемщиком, я только прописана, он уже утратил право приватизации, в собственности у него квартира. И он против приватизации второй! Я тоже хочу быть собственником. Вышел же какой то закон о том что в этом случае можно приватизировать, если доказать что отец уже утратил право и есть собственность.

9.1.

Суд не может заставить папу приватизировать квартиру.

Читайте также:  Можно ли есть свежий лимон

9.2.

Если ваш отец уже участвовал в приватизации, то право на приватизацию он утратил. Вы не «просто прописаны» в квартире, а имеете абсолютно равные права пользования с вашим отцом. Если вы ранее в приватизации НЕ участвовали, то имеете право приватизировать квартиру, в которой проживаете — полностью на себя. Это-ваше право Согласия отца НЕ требуется.

9.3.

К сожалению, все равно его согласие надо. Так указано в Законе о приватизации от 1991 г.

9.4.

Не надо никаких судов.

10) Скажите. У меня есть неприватизированная квартира. Она не в собственности. Могу ли я её сдавать как арендатор. Имею ли я право сдавать квартиру в которой только прописана. Если нет, то как сделаться собственником квартиры. Приватизировать мы не будем. Есть закон, разрешающий сдавать неприватизированную квартиру. Какие документы нужны и в какой орган, чтобы собрать бумаги и платить налог 13%. Можно подробно.

10.1.

Здравствуйте! Сдавать квартиру вы не имеете право.

10.2.

Сдавать жилье в поднаем, в котором вы проживаете на основании договора социального найма, вы вправе только с письменного согласия наймодателя (администрация района) и проживающих в ней членов вашей семьи. При этом, Жилищный кодекс РФ содержит ряд правил, которые должны быть вами соблюдены. Так, при вселении поднанимателей норма жилого помещения не должна быть менее учетной на каждого проживающего.

Можно ли приватизировать квартиру,если уже есть в собственности другая квартира?

Могу ли я приватизировать квартиру, а затем оформлять её в собственность, если я уже имею квартиру в собственности, доставшуюся мне в порядке наследования, от моей бабушки, полученной Читать 1 ответ юристов

Можно ли приватизировать квартиру если в собственности уже есть другая квартира.

Читать 1 ответ юристов

Можно ли приватизировать квартиру которая находится в муниципальной собственности, если есть в собственности другая квартира.

Читать 1 ответ юристов

Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности другая квартира, но по дарственной?

Читать 4 ответa юристов

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник

Имея частную собственность, можно ли приватизировать другую квартиру?

Здравствуйте, ответьте пожалуйста вот на такой вопрос: у меня в собственности есть квартира ( моя бабушка оформила на меня дарственную), могу ли я приватизировать на себя другую квартиру?

14 Сентября 2014, 13:31, вопрос №557740 Анжелика, г. Сургут

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Наличие другой квартиры в собственности не является препятствием для приватизации квартиры, в которой зарегистрированы и проживаете.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Буров Андрей

Юрист, г. Москва

  • 4429ответов

  • 1979отзывов

  • эксперт

Здравствуйте, да можете, каждый человек может один раз участвовать в приватизации независимо от того сколько у него иной недвижимости

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Если у Вас залючен договор социального найма на жилое помещение и вы ранее не использовали право на приватизацию, то в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 Вы можете приватизировать квартиру.

Наличие права собственности у лица не влияет на его право приватизировать квартиру, занимаемую по договору соц. найма.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 16.10.2012)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Можете, законодательством РФ таких ограничений не предусмотрено

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся

с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник