Можно ли поставить счетчики на воду если есть долги

Добрый день, уважаемые читатели. Вы на канале VseSakony.ru, лучшем юридическом канале, на котором вы найдете ответы на сложные юридические вопросы доступным языком.

Отсутствие счетчика или по-научному прибора учета, может дорого обойтись владельцу квартиры или другого жилого помещения.

Получается так по тому, что в случае его отсутствия владельцу придется оплатить потребляемые ресурсы по установленным коэффициентам, что значительно дороже.

Правда и установка счетчика удовольствие не из дешевых. Его нужно купить, установить и в последствии проводить поверку, что тоже требует денежных вложений.

Согласно действующему законодательству обязательными к установке являются счетчики на электричество и воду. В случае если они отсутствуют, то оплата за свет и воду будет проводиться по нормативу, который в данном случае увеличивается на 1,5 раза.

Кроме того, если в случае проверки будет установлено, что в работу счетчика было «вмешательство», например, сорвана пломба, то оплата будет увеличена в 10 раз. Согласитесь — это уже существенно.

За «вмешательство» в работу счетчика предусмотрен штраф.

Счетчики на газ являются обязательными, только в случае, если расход превышает 2 кубических метра в час или же если газ используется для отопления жилого помещения. Счетчики тепла обязательны для установки только в многоквартирных домах.

За отсутствие необходимых приборов учета собственник помещения несет ответственность, которая выражается в денежном эквиваленте.

Теперь хозяевам квартир будет дышать немного легче.

Минстрой России издал приказ с принятием которого, собственник может избежать ответственности за отсутствие приборов учета, если докажет, что у него отсутствует техническая возможность их установки.

Случаи, в которых эта невозможность имеет место, устанавливаются следующие:

1. Прибор учета не возможно установить если для этого потребуется реконструкция, капитальный ремонт помещения или оборудование новой инженерной системы.

При этом необходимость переоборудования щитов или шкафов, в которых эти самые счетчики располагаются не является препятствием для их установки.

К примеру, будет признано не возможным установка счетчика на воду, если водопроводная система сильно изношена и в результате установки могут быть причинены повреждения всей системы. А вот то, что труба спрятана под плитку или в короб, уважительной причиной являться не будет.

По этой же схеме решается вопрос и об установке счетчика в отдельной комнате (к примеру частного дома, на несколько хозяев). Тут определяющим будет факт необходимости переделывать всю систему или же отсутствие такой необходимости.

2. Техническая невозможность установить счетчик признается в случае невозможности исполнить соблюдение обязательных требований к месту его установки и невозможности обеспечить режим его нормальной эксплуатации (влажность, температурный режим и т.д.)

3. Невозможно установить счетчик тепла, если по проекту дома предусмотрена вертикальная разводка системы отопления.

Документ, подтверждающий отсутствие возможности установки счетчика подтверждается актом обследования. Этот акт должен составлять исполнитель коммунальной услуги. Как правило, это управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.

Исключение из данных правил относится к жилым домам, которые были построены после 2012 года. Дело в том, что при их постройке уже должны быть предусмотрены все необходимые меры для установки приборов учета.

В случае если уполномоченная организация отказывается выдать вам такой акт, то его решение можно оспорить в суде. Но в этом случае в подтверждение своей правоты Вам придется представить в суд заключение строительной экспертизы, в которой должно быть указано, что существуют объективные причины для установки приборов учета.

Если Вам удастся доказать, что счетчик не установлен по объективным и не зависящим от вас причинам, то вам удастся избежать не только штрафных санкций, но и добиться перерасчета уже начисленных коммунальных платежей.

С учетом действующих на сегодняшний день правил расчета стоимости коммунальных услуг можно с уверенностью заявить, что счетчик – это самый главный прибор в каждом доме.

Обходятся счетчики совсем недешево (установка, поверка – все это стоит денег), но все же отсутствие их выльется собственнику в еще более весомые суммы.

Во-первых, плата за такие ресурсы, как электроэнергия и вода, начисляется только на основании показаний счетчиков.

Если их нет или приборы признаны неисправными, плата рассчитывается по нормативам с применением повышающего коэффициента – в результате стоимость коммунальных услуг существенно возрастает.

А во-вторых, неправильная замена счетчика может обойтись собственнику чрезвычайно дорого.

В последнее время участились случаи, когда собственники квартир, добросовестно заменив неисправные счетчики, получают в результате огромные штрафы (десятки тысяч рублей!). Почему так происходит?

Как известно, обязанности по замене счетчиков возлагаются по закону на собственников жилья. Только жильцы муниципальных квартир могут не беспокоиться о замене счетчиков – этим должна заниматься администрация или управляющая компания.

Поэтому собственник должен заботиться о том, чтобы прибор учета был исправен и вовремя заменялся. А так как счетчик стоит денег, то вполне понятно желание сэкономить и поставить счетчик за минимальную цену.

Многие соблазняются рекламными объявлениями, где предлагаются большие скидки на установку счетчиков. Специалисты таких компаний действительно приходят по вызову и ставят новые счетчики.

Но к самой процедуре вскоре возникают вопросы: новый счетчик должен быть опломбирован и официально введен в эксплуатацию, что часто не обеспечивается компаниями «по объявлениям».

И когда приходит очередная квитанция, она не учитывает новый счетчик, поэтому собственник вынужден обратиться в ресурсоснабжающую организацию (РСО) или управляющую компанию (УК) – в зависимости от того, кто выставляет счет за коммунальную услугу – для принятия на учет нового счетчика.

Когда представитель РСО или УК приходит для осмотра и введения в эксплуатацию нового счетчика, попутно составляется акт о «незаконном вмешательстве в работу прибора учета».

Вслед за этим актом собственника ждет большое доначисление стоимости коммунальных услуг:

— за период до того, когда проводилась последняя проверка счетчика (но не более чем за 3 месяца), плата рассчитывается как норматив потребления, умноженный на коэффициент 10.

Для наглядности представлю пример такого доначисления:

Семья из четырех человек, норматив потребления воды – 5,48 куб метра на человека. Стоимость 1 куб метра воды – 35,4 рублей. За 3 месяца доначислят: 5,48 х 4 чел х 3 мес х 35,4 руб х 10 = 23 279 рублей. Сумма очень даже приличная.

Как этого избежать? Ответ прост: заменять счетчик по всем правилам. А именно:

— перед заменой направить заявку в РСО или УК (в зависимости от того, с кем у вас заключен договор на поставку соответствующей услуги) о планируемой замене счетчика. Сейчас это можно сделать в т.ч. через официальный сайт компании,

— компания свяжется с вами, согласует время визита и направит своего представителя для установки счетчика,

— представитель компании снимет показания со старого счетчика и запротоколирует их.

Далее установит новый счетчик, опломбирует его и составит акт ввода счетчика в эксплуатацию.

На основании этого документа, в течение месяца РСО или УК поставит счетчик на учет и с 1-го числа следующего месяца расчет платы будет производиться уже на основании показаний нового счетчика.

Если вы желаете установить счетчик в другой компании, предварительно нужно все равно подать заявку в РСО или УК, договориться о демонтаже прежнего счетчика и присутствии их представителя при установке нового прибора.

Словом, без РСО или УК при замене счетчика никак не обойтись – в противном случае придется серьезно раскошелиться на штраф.

© Сивакова И. В., 2018 г.