Можно ли поставить окна не такие как были

Содержание статьи

От арки до овала: как установить необычные окна в квартире

Тест-драйв

3 ноября 2020

В частных загородных домах ставят окна любой формы — арки, трапеции, треугольники. А что с городскими квартирами? Мы спросили экспертов, как установить необычные окна в многоквартирном доме и стоит ли это делать.

Светлый интерьер с нестандартными окнами

Архитектурный облик дома: что могут менять жильцы

По закону окна — это часть помещения, и владелец вправе их ремонтировать по собственному усмотрению. Но существует понятие «архитектурного облика», его нельзя менять по желанию жильцов одной квартиры. Правда, в законе определение «архитектурного облика» не закреплено, но юрист Александр Карпов рассказывает, что на практике это значит фасад и все внешние элементы здания, которые перечислены в проектной документации. В том числе и окна. Поэтому, если вы решите прорубить или, наоборот, заложить оконный проём, придётся просить разрешения у надзорных органов.

Без разрешения можно:

  • заменить пластиковые рамы деревянными и наоборот,
  • выбрать цвет рам — но только с внутренней стороны,
  • поменять стеклопакет, например поставить тройной вместо двойного.

Такие работы называются «текущим обслуживанием имущества». О них можно даже не предупреждать управляющую компанию, поясняет юрист Оксана Никитина.

Без разрешения нельзя:

  • изменить цвет рамы снаружи. Если все окна в доме белые, ваше окно должно быть того же цвета;
  • подобрать индивидуальную раскладку остекления. Если по архитектурному плану окно состоит из трёх секций — новое окно должно иметь ту же разбивку.

Чертеж здания с окнами

Согласование перепланировки — миф или реальность

Если вы всё же решили заменить прямоугольное окно арочным, придётся сначала придумать, как сделать это технически. А затем согласовать проект в надзорных органах. Юрист Татьяна Граль объясняет, что в Москве эти вопросы решают Мосжилинспекция, БТИ и Мосархитектура, а в регионах — БТИ и городская администрация.

Кроме того, за состоянием фасада и его единообразием следят управляющие компании. Да и сами владельцы квартир на общих собраниях утверждают правила проживания и эксплуатации многоквартирного дома. В них могут запретить менять архитектурную концепцию, конфигурацию и даже цвет окон, лоджий и ограждений. Решения общего собрания обязательны для всех собственников — так что их мнение тоже придётся спросить.

Чтобы согласовать переустройство, потребуется:

  • получить положительное решение общего собрания собственников,
  • подготовить проект изменения фасада,
  • подготовить техническое заключение,
  • согласовать проект в Мосжилинспекции,
  • согласовать проект в БТИ,
  • согласовать в Москомархитектуре допустимость и возможность выполнения архитектурных решений,
  • провести работы по переустройству,
  • получить акт о завершённом переустройстве.

Проще всего владельцам квартир в новостройках — они могут легко получить разрешение, если успеют согласовать необычный дизайн на этапе строительства дома.

Мы недавно сдали проект в Московской области, где в одной квартире были установлены окна по индивидуальному дизайну. Перепланировку согласовали в момент застройки и внесли в проектную документацию. А в аналогичной квартире в соседнем подъезде, которую мы реконструировали уже после сдачи дома, точно такую же перепланировку надзорные органы запретили.

В старом жилом фонде ситуация сложнее. Людмила Александрова рассказывает, что даже специалисты по согласованию перепланировок редко берутся за то, чтобы получить разрешение на замену окон. Надзорные органы в 99% случаев отказываются вносить изменения в проектную документацию.

Но и тут существуют исключения. Специалист по установке окон Павел Павлов отмечает, что необычные дизайнерские решения возможны в многоквартирных домах, где изначально запланированы нестандартные окна. Чаще всего это «сталинки» — здания, возведённые в 1930-1950 годах, проекты которых предусматривали круглые окна и арочные оконные проёмы.

За несогласованную перепланировку собственник получает штраф и предписание восстановить прежний облик здания за свой счёт. А если речь идёт об исторических зданиях, то квартиру и вовсе могут изъять по суду и выставить на торги.

Мужчина замеряет оконный проем

А есть альтернатива перепланировке?

Архитектор Глеб Попель советует затевать замену окон, если вы хотите комплексно менять фасад.

Скажем, на одном этаже меняем все окна на круглые. Симметрично или даже хаотично, но чтобы в этом была какая-то архитектурная задумка. Тогда это классно. Иначе выглядит дисгармонично, как в старых домах, где часть балконов остеклены, а часть нет.

Для тех, кто не готов заниматься масштабной перепланировкой или уже получил отказ, есть несколько хитростей.

Использовать откосы

Специалист по установке окон Алексей Береснев поясняет, что нестандартное окно можно сделать с помощью откосов. Овал, круг или треугольник формируются внутри обычного прямоугольного проёма.

Но не стоит забывать, что большинство окон открываются внутрь, и такие откосы могут заблокировать рамы. Кроме того, в комнате будет меньше света. Поэтому нужно заранее продумать, как отрегулировать освещение и проветривать комнату. Посоветуйтесь со специалистами, возможно ли сменить стеклопакет на раздвижную конструкцию или установить оконные клапаны.

Читайте также:  Можно ли панкреатите есть окрошку

Возвести фальшстену

Похожий способ смонтировать необычное окно — изменить проём с помощью фальшстен. Например, сделать арку из гипсокартона. Её важно качественно отделать и с внешней стороны — иначе с улицы может быть виден каркас. Для отделки подойдёт дорогая декоративная штукатурка, более дешёвый облицовочный кирпич или сочетание этих материалов.

А можно возвести арку и из настоящего кирпича. Но это очень тяжёлая конструкция, поэтому лучше заранее уточнить у специалистов, возможно ли её установить в вашей квартире.

Поставить необычные окна между комнатой и лоджией

Владельцы квартир с застеклёнными лоджиями могут установить оригинальные окна в стене между комнатой и балконом. Формально такие изменения не затрагивают внешний облик дома, поэтому здесь можно позволить себе почти любые дизайнерские решения. Согласовать работы потребуется, только если вы захотите демонтировать подоконник. Например, чтобы поставить панорамные окна в пол.

Декорировать стены вокруг окна

Людмила Александрова предлагает выложить декоративную арку вокруг стандартного стеклопакета. Или обыграть пространство при помощи штор и полукруглых карнизов — так вы создадите видимость арочного проёма без дополнительных затрат и усилий.

Источник

Можно ли поставить окна не такие как были

На чтение 14 мин. Обновлено 2 декабря, 2020

Менять окна или нет — 8 популярных ситуаций

Всего каких-то 20 лет назад замена старых деревянных окон на пластиковые была не столько вопросом комфорта, сколько престижем, признаком благосостояния хозяина квартиры и атрибутом роскоши.

Но жизнь течет, всё меняется и теперь замена окон — это прежде всего желание улучшить качество жизни и в самую последнюю очередь забота о том, что подумают люди.

Но всегда ли замена окон целесообразна? Давайте разберемся, когда это дань моде, а когда необходимость.

Замена старых советских окон

Это те самые окна, которые вы скорее всего ненавидите. Сделанные из низкосортной древесины, окрашенные самой дешевой масляной краской, укомплектованные дешевой фурнитурой. Они плохо закрываются (а некоторые даже забивают их на зиму гвоздями), с них всегда дует, краска ежегодно облезает и требует реставрации, рамы деформируются и гниют. Шумоизоляция отсутствует как явление.

Такие окна — наследство, доставшееся нам от застройки в послевоенные годы.

Старые советские окна, безусловно, есть смысл менять. Ваша жизнь разделится на до и после во всех смыслах:

• Почти в два раза увеличится теплоизоляция окон.

• Шумный проспект, при закрытых окнах, станет почти беззвучным.

• Мыть окна будет в два раза легче, потому что, благодаря стеклопакетам вместо обычных стекол, в два раза уменьшится количество поверхностей для мытья.

• Вы навсегда забудете про продувания и сквозняки.

• Пластиковые окна не требуют регулярной реставрации и ремонта. Только грамотная профилактика и все.

Коэффициент сопротивления теплопередаче — главный показатель, характеризующий способность окна сохранять тепло. Чем он выше, тем теплее. В старых советских окнах, в случае их идеального состояния, он достигает максимум 0,40-0,44 Вт/м2 С° , в современных пластиковых, в зависимости от профиля, колеблется в среднем от 0,68 до 0,98 Вт/м2 С° .

Старые деревянные окна в хорошем состоянии — менять или нет?

Советские деревянные окна в хорошем состоянии — это большая редкость, но, бывает, случаются чудеса. Если окна не трухлявые и не перекошенные, если они отлично и без усилий открываются и закрываются, если зимой в квартире тепло и нет необходимости заклеивать окна и если, наконец, они выходят в тихий двор, то по большому счету нет никакой острой необходимости менять такие окна на новые пластиковые или деревянные евроокна.

Живите и наслаждайтесь и меньше всего переживайте о том, что подумают соседи.

Замена окон с кардинальным изменением их внешнего вида и размера

Здесь есть ограничения — по закону нельзя менять внешний фасад здания, т.е. увеличивать или уменьшать размер окна, делать другую форму, расстекловку или цвет.

Исключение — окна, выходящие на остекленную лоджию, которые никто кроме вас не видит. Их, например, можно сделать панорамными и раздвижными. Но в некоторых случая такая замена требует согласования.

Замена открывающихся окон на глухие — мнимая безопасность

Это откровенно плохая идея, иногда приходящая в голову тем, кто хочет позаботиться о безопасности ребенка — глухое окно невозможно открыть, потому что в нем просто отсутствует открывающаяся створка.

Но, во-первых, если это единственное окно в комнате, вы рискуете в ней задохнуться — полное отсутствие проветривания несет за собой целый ворох проблем, включая проблемы со здоровьем.

Во-вторых, делать единственное окно не открывающимся запрещено с точки зрения пожарной безопасности — дополнительный эвакуационный выход в буквальном смысле замурован.

Делать окна безопасными для детей лучше цивилизованным способом со 100% надежностью — с помощью детских замков безопасности.

Замена новых окон в новостройках

Это индивидуальный вопрос и общего знаменателя здесь нет. Бывают застройщики, которые устанавливают качественные окна, соблюдая все ГОСТы и правила монтажа. Бывает с точностью до наоборот. А бывает, что окна в общем и целом неплохие, но всё равно требуется регулировка фурнитуры .

Но, если вы покупаете квартиру в доме эконом-класса, будьте готовы к тому, что окна всё же придется поменять, чтобы не столкнуться с проблемой — скупой платит дважды, когда, при только что сделанном ремонте, зимой, вы с ужасом поймете, что с пластиковых окон дует и дома холодно. А в худшем случае — фурнитура вообще выйдет из строя и окно будет невозможно ни открыть, ни закрыть.

В квартире темно — менять окна или нет?

Так как менять внешний фасад здания запрещено законом, то нельзя поменять старые окна на окна большего размера, чтобы увеличить естественную освещенность квартиры.

Читайте также:  В пост можно ли есть огурцы

Но есть хитрости. Можно установить пластиковые окна с увеличенным световым проемом — естественная освещенность повышается в среднем на 10%.

Но, если причина низкой освещенности в квартире — растущие рядом деревья, то вряд ли что-то поможет существенно исправить ситуацию.

Замена окон из-за цвета

Допустим, у вас стоят качественные белые пластиковые окна, но новый дизайн квартиры и сопутствующий ремонт подразумевает, например, коричневые окна.

В этом случае единственный правильный выход — полная замена окна. Перекрашивать пластиковое окно — технически невозможно и экономически нецелесообразно.

В пластиковом окне нет форточки — менять окно или нет?

В современных пластиковых окнах форточки никто не делает, только если этого не требует внешний фасад здания. Альтернатива форточке — откидная створка, микропроветривание, многопозиционное проветривание или фиксатор «Гребенка».

Если ничего вышеперечисленного в вашем окне нет, то не надо его менять — можно сделать апгрейд окна, усовершенствовав его створки — поменять поворотную створку на поворотно-откидную:

Установить фурнитуру с функцией микропроветривания:

И самое простое и бюджетное решение — установить фиксатор «Гребенка». Это можно сделать самостоятельно, не прибегая к услугам мастеров :

Как видите, ситуации бывают разные и в каждом случае находится грамотное решение. Однозначно только одно — старые деревянные трухлявые окна, лучше поменять и наслаждаться жизнью, чем бесконечно реставрировать, перекрашивать и ремонтировать.

Источник

Возможно, ваши пластиковые окна уже не спасти. Рассказываем, как это понять

Качественные пластиковые окна рассчитаны на то, чтобы служить вам десятилетиями. Известные бренды заявляют, что их профили служат больше 60 лет. Для этого достаточно правильно ухаживать за ними и менять расходники. Но бывают случаи, когда окна уже не спасти. Приводим три примера, когда стоит заменить пластиковые окна, а не ремонтировать их. А также рассказываем, как не ошибиться в выборе новых окон.

Три ситуации, в которых ремонт пластиковым окнам не поможет

1. Когда поврежден профиль

Окна точно придется заменить, если у вас треснула или погнулась рама, если поврежден каркас окна. Может, уронили горшок с цветком или, закрывая окно, не заметили тот же горшок и погнули раму. А может, производитель сэкономил на материалах или на бригаде, которая у вас работала, и окно перекосило, а потом пластиковый профиль потрескался.

Неважно, как и почему это произошло, итог один: служить такое окно вам уже не будет, отремонтировать его не получится. Чтобы вернуть в дом тепло и тишину, избавится от пыли с улицы и плесени на подоконниках, придется установить новые окна.

2. Когда вы ошиблись с производителем

Если вы сэкономили на установке окон и обратились в непроверенную компанию, результат может быть непредсказуемым. Вплоть до того, что она придется снова менять.

Внешне профиль, изготовленный сомнительной компанией, может быть даже похож на профили известных производителей. Но его качество никогда не сравнится с европейским.

Самые частые отличия — более тонкий пластиковый профиль или некачественный металлический каркас, дешевые компоненты в составе пластика. Недостаточная толщина материалов может привести к тому, что рама прогнется, появятся щели. Желтые пятна и разводы — верный признак материала, на котором сэкономили. Дешевый белый пластик пожелтеет уже через полгода. Если пластик с сероватым оттенком, значит, при производстве использовали вторсырье. Если вы заметили эти недостатки, пора думать о новых окнах.

Второй важный момент — где делали ваши окна. Если даже производитель использовал качественный профиль, но делал окна в собственном гараже, то нет никаких гарантий, что окна прослужат долго, и в случае чего вы найдете его по указанному в договоре адресу.

Поэтому всегда проверяйте у продавца документы, чтобы знать, с какой фирмой-производителем пластиковых профилей он сотрудничает. А еще узнайте побольше о самой фирме — как давно она работает на рынке, можно ли ей доверять. И не гонитесь за низкой ценой.

3. Когда окно не отвечает вашим требованиям

Если изначально, выбирая окна, вы ошиблись с уровнем теплосбережения и шумоизоляции, установили дешевую фурнитуру, которая пришла в негодность, окна тоже придется поменять.

Если вам поставили однокамерный стеклопакет с обычным стеклом, а в холодное время года оно начало «потеть» и на подоконнике прописались лужа и плесень. Если вы не учли, что живете у скоростной магистрали и шум машин круглосуточно не дает вам покоя. Такие окна не спасти.

То же самое касается и фурнитуры: дешевая фурнитура может разболтаться уже через полгода. Окно начнет плохо открываться и закрываться. Тогда даже хороший уплотнительный контур не спасет от сквозняков. Регулировка такой фурнитуры — временное решение. Если такие проблемы появились спустя короткое время после установки, то велик шанс, что через 3-5 лет фурнитура и вовсе начнет выходить из строя. Проще заменить все окно целиком, чем проводить полную замену фурнитуры.

Как выбрать новые окна

Чтобы поставить окна, которые прослужат долго, обратите внимание всего на два критерия. Это надежный производитель профиля и проверенная временем компания, которая занимается монтажом.

  • Производитель профиля Rehau заявляет, что его окно прослужит больше 60 лет. Профиль Rehau один из самых известных и покупаемых в России. Компания работает на российском рынке больше 20 лет и успела себя зарекомендовать. Профиль производят в России, в городе Гжеле полностью по немецким технологиям. Завод принадлежит международной группе Rehau. В линейке Rehau есть модели для любого климата, типа дома, для каждой комнаты, разных цветов и ценовой категории.
  • Компания «Мос.Окна» на собственном производстве изготавливает окна из профиля Rehau с качественной европейской фурнитурой, подходящим вам стеклопакетом и сроком службы минимум 50 лет. Специалисты компании помогут вам выбрать модель, оптимально подходящую по характеристикам, и не переплатить.

Компания может предложить любую, оптимально подходящую по характеристикам и цене модель из линейки ПВХ окон Rehau. В день обращения к вам приедет специалист, который бесплатно измерит ваши окна, объяснит, в чем разница между разными профилями, и посоветует идеально подходящий вам. Он сразу же озвучит стоимость окна и может заключить с вами договор.

Читайте также:  Можно ли заболеть туберкулезом если есть бцж

Изготовят и установят окна тоже максимально быстро и аккуратно. Например, производство стандартных окон занимает пять рабочих дней. К вам приедут только те мастера, которые прошли обучение и имеют большой опыт. Сотрудники работают аккуратно и убирают за собой мусор.

Еще одно важное правило при выборе надежных окон:

Хорошие окна не могут стоить дешево. Для замены окон под ключ в однокомнатной квартире типовой панельной многоэтажки самой массовой в Москве серии П-44 вам нужно в среднем 55,3 тыс. рублей. За эти деньги компания «Мос.Окна» демонтирует старые конструкции, изготовит и установит новые, а также подоконники и откосы, уберет и вынесет за собой мусор.

Но нужно помнить, что все индивидуально. Кому-то хочется необычный дизайн, жалюзи между стекол и пятикамерный стеклопакет, а кто-то выбирает стандартный двухкамерный профиль.

Не откладывайте вызов мастера, сейчас в компании «Мос.Окна» действует акция — скидки на окна до 55% и четыре VIP-опции в подарок : опция «климат», белый уплотнитель, улучшенная шумозащита и москитная сетка.

Для читателей Яндекс.Дзена до 31 декабря действует дополнительная скидка 5% по промокоду: Окна Rehau.

Тем, у кого нет возможности сразу оплатить установку окон, банк «Тинькофф» даёт рассрочку. Окна и другую продукцию компании Rehau можно приобрести без переплаты, без процентов, без дополнительных комиссий и первоначального взноса.

Листайте дальше, чтобы рассчитать примерную стоимость окон и бесплатно вызвать замерщика. Он назовет точную стоимость всех работ и поможет выбрать окна, которые не придется менять несколько десятилетий. Компания « Мос.Окна » поможет быстро и без хлопот решить проблему с окнами.

Источник

Мифы о деревянных окнах

Постоянно посещая различные тематически форумы и общаясь с людьми в реальной жизни, я часто сталкиваюсь с большим числом заблуждений, которые, практически всегда, не имеют каких-то реальных обоснований. Просто один человек сказал что-то другому. И тот поверил. Поэтому в этой статье я расскажу про наиболее популярные мифы о деревянных окнах:

Такие окна быстро разбухают и усыхают

Действительно, раньше с подобными неприятными последствиями люди сталкивались. Но сейчас технологии производства деревянных рам изменились. Применение профилированного бруса полностью нивелирует возможность подобных неприятностей. Естественно, если была соблюдена не только технология производства, но и монтажа.

Также очень много зависит от самой древесины. Важно убедиться, что производитель использует твердые породы, которые способны и самостоятельно противодействовать температурным перепадам или эксплуатации в условиях повышенной влажности.

Если деревянное окно изначально изготовлено качественно, а вы заметили проблему при открытии или закрытии створок, то причиной является не само изделие — чаще всего это неправильный монтаж или необходимо сделать хорошую настройку используемой фурнитуры.

Отсутствует креатив

А разве благородной структуре дерева он нужен? Древесина красива сама по себе. И достаточно воспользоваться лаком, чтобы ее сильнее подчеркнуть структуру. Кроме того, никто не отменял даже сегодня резьбу по дереву, которая гарантированно будет смотреть намного креативнее альтернатив из металла или пластика.

Такие системы нельзя ставить в помещениях с повышенной влажностью

Очень странный миф, учитывая, что именно деревянные окна на протяжении многих лет использовали в срубах бань, парных.

Достаточно подобрать плотную древесину, подвергнуть ее хорошей шлифовке, обеспечить в помещении качественную вентиляцию, а саму раму покрыть антисептиком, чтобы такое окно служило и радовало максимально долго даже в самых сложных условиях эксплуатации.

По сроку службы они уступают альтернативным вариантам

Возможно, если окно слишком некачественное, собранное буквально из подручных средств и не с соблюдением технологий.

Но если к делу подошли профессионалы, то только гарантированный срок службы деревянного окна чаще всего достигает минимум пятнадцати лет! Но, на самом деле, такая система, при соблюдении определенных правил эксплуатации, прослужит намного дольше, ничем не уступая по этому показателю пластиковым альтернативам.

Деревянные окна холоднее и характеризуются худшей звукоизоляцией

Если сравнить показатели теплопроводности древесины и ПВХ, то у первого варианта они будут лучше!

А за звуковую изоляцию чаще всего отвечает не сам тип профиля, а другие элементы — количество камер, их толщина, тип размещения, качество уплотнителей и так далее.

Установка деревянных окон снижает число вариантов использования створок

Если сравнить окно из дерева, изготовленное в СССР где-то в середине прошлого века и современный пластиковый аналог, то да. Но сегодня деревянные оконные системы используют полностью идентичную фурнитуру. Поэтому и число вариантов открытия створок будет абсолютно совпадать с тем, что предлагают в металлических и пластиковых альтернативах.

Деревянные окна — дороже

Не всегда. Да, это так, если используются ценные породы древесины. Но сегодня легко можно приобрести очень качественные системы из сосны или лиственницы, которые будут решать поставленные задачи, но стоить — сравнимо с пластиковыми альтернативами.

На изготовление деревянных оконных систем уходит больше времени

Абсолютная чушь. Средний срок производства таких систем — один месяц. Главное, подобрать хорошего, ответственного исполнителя. И не забыть прописать сроки изготовления в заключаемом договоре.

Уход за системой отнимает больше времени

А не надо экономить и заказывать оконные системы без заводской обработки. Если производитель сам изначально провел все необходимые процедуры, то защитное покрытие будет эффективно на протяжении многих лет. А затем просто понадобится его нанести еще раз — обычной кисточкой, что, согласитесь, не так-то уж и сложно.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И СТАВЬТЕ ЛАЙКИ

Впереди еще много интересного для вас ежедневно!

Подержите наш молодой блог поделившись статьей в соц. сетях (кнопки справа). Спасибо :).

Источник

Источник