Можно ли получить налоговый вычет если квартира была куплена в 1999 году

Имущественный вычет при покупке жилья в 1999 году

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Имущественный вычет при покупке жилья в 1999 году

Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет при покупке жилья в 1999 году (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Купля-продажа жилья:
  • 3 ндфл при продаже квартиры
  • 3-НДФЛ покупка квартиры 2018
  • 3-НДФЛ покупка квартиры 2019
  • 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
  • 3-НДФЛ покупка квартиры документы
  • Ещё…
  • НДФЛ:
  • 1 ндфл
  • 1-НДФЛ
  • 18210102010011000110
  • 18210102010012100110
  • 18210102010013000110
  • Ещё…

Судебная практика: Имущественный вычет при покупке жилья в 1999 году

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Определение Конституционного Суда РФ от 23.06.2016 N 1190-О

«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Бакулина Алексея Ивановича на нарушение его конституционных прав пунктом 11 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации»Как следует из представленных материалов, решением налогового органа А.И. Бакулину, в 2013 году приобретшему квартиру по договору купли-продажи, было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета. Налоговый орган, установив, что заявитель ранее воспользовался правом на уменьшение совокупного дохода, полученного в налогооблагаемый период, на суммы, направленные на приобретение квартиры в 1999 году, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 декабря 1991 года N 1998-I «О подоходном налоге с физических лиц», а возврат подоходного налога осуществлялся как в период действия указанного Закона (1999 — 2000 годы), так и в период действия части второй Налогового кодекса Российской Федерации (2001 год), указал, что заявитель уже реализовал свое право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, а повторное предоставление данного вычета не допускается. Постановлениями судов общей юрисдикции А.И. Бакулину было отказано в удовлетворении его заявления об обязании налогового органа предоставить налоговый вычет в связи с приобретением квартиры в 2013 году.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Имущественный вычет при покупке жилья в 1999 году

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: О порядке декларирования доходов физических лиц в 2001 году

(Сокол М.П.)

(«Налоговый вестник», 2001, N 1)Следует отметить еще одну особенность имущественных вычетов по строительству и приобретению жилья с учетом переходного периода, включающего 1999 — 2001 гг. Дело в том, что по подоходному налогу многие граждане начали пользоваться указанными льготами с 1999 — 2000 гг. и еще не использовали их полностью, то есть им были предоставлены вычеты в размере 5000-кратного МРОТ (417 450 руб.) за три года подряд с года начала строительства или приобретения жилья, или квартиры, или дачи, или садового домика, а также сумм погашенных банковских кредитов и процентов по ним, в общей сумме, не превышающей доход за эти же три года.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Когда НДФЛ-вычет на покупку жилья можно получить дважды

(Никитин А.Ю.)

(«Главная книга», 2016, N 18)(-) Если квартиру вы купили до 1999 г. и льготой по подоходному налогу не пользовались, то заявить по ней вычет сейчас уже не сможете. Налоговики объясняют эту позицию следующим образом: гл. 23 НК РФ предусматривает возможность предоставления имущественного вычета налогоплательщику. А это понятие в значении, используемом в НК РФ, определено только ст. 19 части первой НК РФ, которая введена в действие с 1 января 1999 г. То есть нормы гл. 23 НК РФ не применяются к правоотношениям по покупке жилья, возникшим до 1 января 1999 г. . Аргументация на самом деле весьма спорная. Можно возразить на это, что аналогичное понятие «плательщик подоходного налога» существовало и до 1999 г. Но доказывать свою правоту, как водится, придется в суде.

Нормативные акты: Имущественный вычет при покупке жилья в 1999 году

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

УФНС РФ по г. Москве от 16.12.2011 N 20-14/4/121838

Согласно первоначальной редакции статьи 220 НК РФ в отношении аналогичных расходов, произведенных налогоплательщиками в период до 31 декабря 2002 года, имущественный налоговый вычет предоставлялся в размере, не превышающем 600000 руб. Поэтому в случаях, когда физическое лицо не пользовалось льготой по подоходному налогу в части расходов по приобретению жилья, осуществленных им после 1 января 1999 года, а обратилось после 1 января 2001 года как налогоплательщик налога на доходы физических лиц за получением имущественного налогового вычета в отношении указанных расходов, такому физическому лицу может быть предоставлен вычет в размере не более 600000 руб.

Читайте также:  Можно ли вернуть товар если чек есть а упаковки нет

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

УФНС РФ по г. Москве от 09.06.2011 N 20-14/056363

Согласно первоначальной редакции статьи 220 Кодекса в отношении аналогичных расходов, произведенных налогоплательщиками в период до 31.12.2002, имущественный налоговый вычет предоставлялся в размере, не превышающем 600000 руб. Поэтому в случаях, когда физическое лицо не пользовалось льготой по подоходному налогу в части расходов по приобретению жилья, осуществленных им после 01.01.1999, а обратилось после 01.01.2001 как налогоплательщик налога на доходы физических лиц за получением имущественного налогового вычета в отношении указанных расходов, такому физическому лицу может быть предоставлен вычет в размере не более 600000 руб.

Источник

Можно ли вернуть вычет, если квартира куплена давно — 5, 10 и более лет назад

Статья обновлена: 2 апреля 2021 г.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

Здравствуйте. При покупке квартиры в ипотеку, собственникам предоставляется два вычета — за расходы на покупку и оплату ипотечных процентов. Когда без ипотеки — только на покупку.

Сначала краткий ответ на вопрос — оба вычета бессрочны, поэтому их можно получить, даже если квартира куплена давно. Эту позицию давно озвучила Федеральная налоговая служба в письме от 23 июня 2010 г. N ШС-20-3/885. Если гражданин когда-либо купил квартиру или другую жилую недвижимость, у него появляется право на получение вычетов. Достаточно факта покупки.

О праве на вычет за расходы на покупку написано в пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, а на оплату ипотечных процентов в пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. Там ничего нет про максимальные сроки. Кстати вычеты можно вернуть, даже если недвижимость продана. Факт продажи также не влияет на это.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Максимальная сумма вычетов зависит от даты покупки

В виде вычета можно вернуть 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости), а также 13% от суммы оплаченных ипотечных процентов. Стоимость указывается в договоре купли-продажи, ДДУ или уступки. Сумму оплаченных процентов нужно запрашивать в банке каждый год. На сумму мат.капитала и прочих субсидий вычет не предоставляется — подробнее.

→Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернутьСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию за 24 часа. Сопровождение до получение денег.VerniteNalog.ru

Если квартира куплена до 1 января 2008 года

В этом случае максимальная сумма будет 130 тыс.руб., т.е. 13% от 1 млн.руб. Причем она рассчитана на всю квартиру и делится между собственниками по размеру их долей. Абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции до 2008 года — «Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей». Максимальной суммы вычета по ипотечным процентам нет.

Пример №1: Олег купил квартиру в 2007 году за 1,2 млн. руб. Хоть у него будет 13% * 1,2 млн. = 156 тыс., он вернет максимальные 130 тыс. руб.

Пример №2: Супруги Андрей и Дарья купили квартиру в 2006 году за 900 тыс. руб. Оформили в совместную собственность на двоих. Каждый может вернуть по 13% * (900 тыс. / 2) = 58,5 тыс. руб.

Если квартира куплена в промежутке от 1 января 2008 года до 31 декабря 2013 года

В этом случае максимальная сумма будет 260 тыс.руб. делится между собственниками по размеру их долей. Абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в старой редакции — «Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей». Дело в том, что в 2014 году изменилось налоговое законодательство — Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ. Максимальная сумма вычета по ипотечным процентам не установлена.

Пример №1: Светлана и Вадим купили квартиру в 2013 году за 3,5 млн. руб. Каждый владеет по 1/2. Хоть у каждого и получается по 13% * (3,5 млн / 2) = 227 тыс., они могут получит максимальные 260 тыс. руб. на двоих. То есть каждый по по 130 тыс. руб.

Пример №2: Александр и Софья купили квартиру в 2010 году за 2,5 млн. руб. Софья владеет 2/3, Александр 1/3. У Александра вычет будет в 13% * (2,5 млн * 1/3) = 108,3 тыс. руб. Хоть у Софьи получается 13% * (2,5 млн. * 2/3) = 216,6 тыс., она может вернуть только остальные 151,7 тыс.руб.

Читайте также:  Можно ли заразиться вич через поцелуй если есть ранка

Если квартира куплена с 2014 года и позже

В этом случае каждый собственник в виде вычета за покупку может получить максимум 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн.руб. Это написано в пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ — «имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей».

Также каждый собственник может вернуть максимум 390 тыс.руб. с оплаченных процентов ипотеки, т.е. 13% от 3 млн.руб. оплаченных процентов. Это написано в пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ — «имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов».

Пример №1: Андрей и Ольга купили квартиру в 2015 году за 5 млн. руб. Каждый владеет по 1/2. Хоть у каждого и получается по 13% * (5 млн / 2) = 325 тыс., они могут получит только по 260 тыс. руб., потому что это максимально положенная сумма на собственника.

Пример №2: Дмитрий и Оксана купили квартиру в 2014 году за 4 млн. руб. Дмитрий владеет 2/3, Оксана 1/3. У Оксана вычет будет в 13% * (4 млн * 1/3) = 173,3 тыс. руб. Хоть у Дмитрия и получается 13% * (4 млн. * 2/3) = 346,6 тыс., он может вернуть только максимальный 260 тыс.руб.

→Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернутьСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию за 24 часа. Сопровождение до получение денег.VerniteNalog.ru

НДФЛ можно вернуть за последние три или четыре года

Вычет — это возврат НДФЛ. Сколько гражданин заплатил НДФЛ в определенном году, столько его и вернут в следующем. И так пока не вернет положенную сумму. О ней писала выше.

Если гражданин давно купил квартиру, но не знал о своем праве на вычет, он может вернуть НДФЛ за последние три года. А пенсионеры за последние 4 года — подробнее. П. 7 ст. 78 НК РФ — «Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы». П. 10 ст. 220 НК РФ — «У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Пример: Дмитрий в 2010 году купил квартиру за 1,7 млн. руб. Только в 2021 году узнал о своем праве на вычет. Он может вернуть 13% * 1,7 млн. руб. = 221 тыс. руб.

В 2021 году он может вернуть НДФЛ за последние три года — за 2020, 2019 и 2018 года. В 2020 году с его зарплат удержали НДФЛ на сумму 90 тыс. руб., в 2019 году — 80 тыс. руб., в 2018 году — 75 тыс. руб. Всего 245 тыс. руб. Но Андрею вернут не весь НДФЛ за три года, а только положенные 221 тыс. руб.

Другие мои статьи по теме:

  • Сколько раз можно получить вычет
  • Налоговый вычет при покупке квартиры супругами за наличные, отдельно в ипотеку

Источник

Имущественный вычет на приобретенную в 1999 гквартиру

Если квартира куплена в 1999году, можно ли вернуть имущественный вычет в 2016г.///////////////////////////////////////////////////////

14 Апреля 2016, 15:20, вопрос №1220458 Потапова Татьяна Аркадьевна, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

здравствуйте,

срок, в течение которого можно обратиться за получением вычета, не ограничен.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина

РФ от 14 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-262 «О предоставлении имущественного

налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры»:

Вопрос: Налогоплательщиком — физическим лицом была приобретена

квартира в 2003 году. В этом же году было зарегистрировано право

собственности на квартиру.

Имеет ли имущественный налоговый вычет при покупке жилья «срок

давности»? Вправе ли налогоплательщик использовать этот вычет в 2011

году по налоговым декларациям за 2008-2010 гг. при условии, что за

2003-2010 гг. налогоплательщик с заявлением о предоставлении ему

имущественного налогового вычета не обращался?

При наличии такого права, какая максимальная сумма расходов на

приобретение квартиры должна учитываться для целей применения налогового

вычета в данной ситуации?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел

Ваше письмо от 15.03.2011 по вопросу получения имущественного

налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает

следующее.

Согласно статье 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —

Кодекс) информацию о порядке исчисления и уплаты налогов и сборов,

правах и обязанностях налогоплательщиков предоставляют налоговые органы.

В связи с этим за получением необходимой информации по вышеназванному

вопросу Вам следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Одновременно сообщаем, что имущественные налоговые вычеты,

предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса,

предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его

получение, или в последующие налоговые периоды.При этом срок для

обращения в налоговый орган для получения имущественного налогового

вычета Кодексом не ограничен.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 7 статьи 78 Кодекса срок

обращения за возвратом суммы излишне уплаченного налога ограничен тремя

годами.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилого помещения

предоставляется в размере, действовавшем в налоговом периоде, в котором

были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение

данного вычета.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

с уважением,

Читайте также:  Можно ли есть репчатый лук без всего

Елена

Все услуги юристов в Иркутске

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся

с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Как получить налоговый вычет за квартиру купленную в 1999 году за собственные средства?

Ирина г. Ростов-на-Дону 15.04.2021, 14:10

Налоговый вычет сейчас за квартиру приобретенную в 1999 году.

юрист

Гавриченко А. И.

15.04.2021, 14:14

Ирина, здравствуйте!

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 1999 году вы могли получить в 2000, 2001 и 2002, на данный момент право на получение имущественного вычета у Вас нет.

юрист

Скрябин М. В.

15.04.2021, 14:31

Ограничений по подводу срока заявления права на вычет в Налоговом кодексе РФ нет (Письмо ФНС РФ от 23.06.2010 N ШС-20-3/885).

Размер вычета установлен пп. «в» п. 6 ст. 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», но не более суммы, установленной на 1 января 2001 года — 600 000 рублей (Письмо Минфина России от 18.04.2013 N 03-04-05/13276).

Вычет в 2021 году можно заявить по доходам, полученным за 2018-2020 годы.

Похожие вопросы

Артем г. Магнитогорск 03.11.2016, 15:12

юрист

Кулагин Д.В.

03.11.2016, 15:24

Цитата:

В 1999 году была куплена квартира. Налоговый вычет не получали. Можем ли мы сейчас получить налоговый вычет?

Нет, подать заявление на получение налогового вычета вы можете только в течении 3 лет с момента покупки.

юрист

Ушаков А. В.

03.11.2016, 15:39

Налоговый кодекс РФ не содержит положений о сроке, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного вычета в связи с приобретением (строительством) жилья, предусмотренного пп. 3 п. 1, п. 3 ст. 220 НК РФ.

Однако, разъяснения указанные в письмах УФНС России по г. Москве от 19.08.2011 N 20-14/3/081613@, УФНС России по г. Москве от 29.12.2005 N 28-10/97282 подтверждают позицию согласно которой налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета без ограничения срока.

Соответственно Вы вправе получить имущественный вычет, обратившись в уполномоченный орган.

Наталья г. Москва 15.01.2014, 22:54

Иван г. Волгоград 14.02.2017, 11:12

юрист

Искендеров Э.Э.

14.02.2017, 11:20

Нет, часть 2-я Налогового кодекса РФ, где и находится ст. 220 НК РФ, дающая право на вычет, начала действовать гораздо позже, поэтому вычет Вам не положен.

Сейчас хочу приобрести квартиру несовершеннолетней дочери (17 лет). Можно ли рассчитывать на налоговый вычет в случае, если квартира будет зарегистрирована на дочь?

Ирина г. Санкт-Петербург 19.03.2019, 16:37

В 20118 году приобретено новое жилье (квартира) можно ли ещё раз получить налоговый вычет? Спасибо.

юрист

Прокопенко А. И.

19.03.2019, 17:03

Ирина, если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

Если жилье было приобретено до 1 января 2014 года, то считается, что Вы воспользовались имущественным вычетом по «старым правилам»: вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья (ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года). При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 №БС-4-11/16779@, Письма Минфина России от 07.03.2017 № 03-04-05/12936, от 26.07.2016 № 03-04-05/43559).

Дмитрий г. Черногорск 10.06.2015, 19:01

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник