Можно ли подарить квартиру если есть завещание

Можно ли подарить квартиру которая уже была завещана?

Оцените вопрос

ответы на вопрос:

отзывов: 1 976

•

ответов: 6 258

•

г. Москва

Собственник может распоряжаться своим имуществом, не смотря на составленное завещание.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 040

•

ответов: 74 230

•

г. Абдулино

Конечно можно, действие завещание начинается только после смерти завещателя.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 953

•

ответов: 63 073

•

г. Москва

Да, можно подарить.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

ответы на вопрос:

отзывов: 57 579

•

ответов: 156 678

•

г. Санкт-Петербург

Для составления и регистрации завещания обратитесь в нотариальную контору. Удачи вам и всего наилучшего.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 485

•

ответов: 19 568

•

г. Нижний Новгород

Ольга Александровна, завещание оформляется и заверяется у нотариуса. Можете обратиться к любому нотариусу по месту нахождения имущества.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 898

•

ответов: 87 834

•

г. Бакал

Если Вы собственник квартиры, то можете составить завещание. Завещание должно быть удостоверено нотариально, поэтому обращаетесь к нотариусу.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 953

•

ответов: 63 073

•

г. Москва

Обращаться следует в любую нотариальную контору, к нотариусу для составления завещания. При себе надо иметь только паспорт. Всего доброго.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 6 599

•

ответов: 17 200

•

г. Чапаевск

Обращаться нужно к нотариусу, сейчас — к любому, т.к. деление на нотариальные учасТКи отменено ввиду единой нотариальной электронной базы.

Если завещание будет «НА ВСЕ ИМУЩЕСТВО», то для его составления нужны паспорт и денежные средства-около 1 тыс. руб., ТК. услуга платная. Если завещание только на квартиру-тогда еще нужно свидетельство о праве собственности на квартиру.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Ольга

г. Братск • Вопросов: 1

ответы на вопрос:

отзывов: 2 168

•

ответов: 7 042

•

г. Хабаровск

Конечно. Это ваше право.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Тетя подарила мне квартиру (договор зарегистрирован, все документы, подтверждающие мое право собственности, есть). В договоре дарения есть пункт об отмене дарения в случае моей смерти (инициатива и условие дарителя, так она хотела подстраховаться от посягательств на квартиру моего мужа). Если я оформлю у нотариуса завещание на эту квартиру в пользу мужа, будут ли у него проблемы в получении этой собственности в случае моей смерти? Другие варианты в его пользу (дарение, купля-продажа) — в моем случае неприемлемы. Имею ли я право вообще осуществлять с квартирой какие-то действия, учитывая пункт об отмене дарения? Заранее спасибо.

ответы на вопрос:

отзывов: 1 196

•

ответов: 6 199

•

г. Екатеринбург

Наталия! Запрета на отчуждение квартиры или доли в договоре дарения не имеется, только на случай смерти. Распоряжайтесь при жизни своей собственностью.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 27 338

•

ответов: 100 513

•

г. Санкт-Петербург

Если не приемлемы другие варианты, то после вашей смерти. Если будет жива тетя. Муж квартиру не получит. Ни по закону. Ни по завещанию.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

ответы на вопрос:

отзывов: 2 257

•

ответов: 18 240

•

г. Санкт-Петербург

Распоряжаться можно только собственностью, поэтому муниципальное жильё продать, завещать или подарить нельзя. Муниципальное жильё с согласия наймодателя можно обменять, а член семьи нанимателя, зарегистрированный с ним по месту жительства в случае смерти последнего может перезаключить договор социального найма согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ. Отказ наймодателя можно обжаловать в судебном порядке.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10 992

•

ответов: 47 364

•

г. Москва

Александр! Задайте себе вопрос » можно ли продать, завещать, подарить квартиру которую Вы снимаете у собственника»? Получите ответ на свой же вопрос.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 839

•

ответов: 15 452

•

г. Нижний Новгород

г.Москва (Россия)

Вы не собственник квартиры и поэтому Вы не можете её распоряжаться на свое усмотрение, а только владеть и пользоваться (см. договор соц. найма).

С уважением,

Дмитрий Владимирович.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 110

•

ответов: 804

•

г. Москва

Можно Александр, но только после того как Вы приобретена квартиру право собственности в порядке приватизации. Для этого Вам потребуется минимум документов пару раз сходить в службу одного окна Управы Вашего района, если были зарегистрированы ранее с сентября 1991, то архивная выписка из домовой книги, так же справка о смене паспорта в период с 1991 года, копии паспортов Вашего и совместно с Вами проживающих и конечно их согласие, либо нотариально заверенный отказ и около 2-х месяцев ожидания оплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру и получение свидетельства.

С уважением Дмитрий. Звоните, пишите lawwork@yandex.ru

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите пожалуйста что выгоднее: подарить квартиру детям или завещать?

ответы на вопрос:

отзывов: 9 244

•

ответов: 19 364

•

г. Пермь

Это уже Вам решать. Сделки совершенно разные. Учтите, что при дарении Вы лишитесь собственности.

Удачи Вам

Спасибо за посещение нашего сайта.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 576

•

ответов: 1 445

•

г. Москва

Если Вас интересует налог — то он не взимается при оформлении дарственной между близкими родственниками. При дарении — права собственности приобретаются сразу, с момента гос регистрации такого договора в Росреестре, а при завещании — собственником остаетесь Вы до конца жизни, а затем уже дети оформляют наследство в равных долях…

Как поступать — решать Вам.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 36 554

•

ответов: 74 936

•

г. Москва

Завещать выгоднее.

При жизни Вы собственник.

А, если подарить, то Вы собственности лишитесь.

Так, дети будут опасаться, что Вы можете завещание изменить и хоть посещать Вас будут.

А подарите, то в принципе Вас и выселить могут, квартира, то уже не Ваша.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Фирма Юридическая фирма «Юрвита»

отзывов: 9 177

•

ответов: 25 631

•

г. Москва

Марина! Вы можете как подарить, так и продать, или оформить на детей завещание. По договору дарения, так же как и по договору покупки-продажи, право собственности на квартиру переходит к ним сразу после регистрации, они становятся собственниками квартиры. Оспорить договор дарения очень сложно. По завещанию есть риск, что они не получат квартиру в полном объеме, ее придется делить с другими наследниками первой очереди (мужем, родителями умершей), даже если будет составлено завещание на детей, может возникнуть такая ситуация, когда нетрудоспособные лица, даже если они не будут упомянуты в завещании будут иметь свою обязательную долю. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Моя дочь живёт на Украине, могу ли я завещать свою квартиру или подарить?

ответы на вопрос:

отзывов: 29 953

•

ответов: 63 073

•

г. Москва

Да, можете завещать или подарить.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3

•

ответов: 6

•

г. Саратов

Ирина Владимировна, завещать или подарить свою квартиру вы можете вне зависимости от места жительства своей дочери.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Отец хочет мне передать (подарить или завещать) свою квартиру. Что дешевле будет? Завещать её или подарить?

Игорь

г. Москва • Вопросов: 2

ответы на вопрос:

Юрист Правенький В.В.

отзывов: 861

•

ответов: 3 239

•

г. Ростов-на-Дону

С финансовой точки зрения — разницы нет, на сегодняшний день госпошлина 500 руб. за регистрацию права собственности. Но по дарственной, квартира переходит к Вам при жизни отца, а по завещанию — после его смерти. Как Вы понимаете, время многое меняет. А при наследовании (в том числе по завещанию) нюансов много бывает, обязательная доля, или отец передумал, на другого (другую) переписал. Кажется лучше синица в руках, чем журавль в небе, тем более, что в руках тот же журавль, что и в небе.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник

Как передать недвижимость: завещание или дарственная

Передать свою недвижимость безвозмездно можно двумя способами — подарить или завещать. Оба варианта популярны, но у каждого есть свои особенности. Рассказываем, о чем важно знать при выборе одного из способов передачи своего имущества.

Завещание

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как и каким людям он хочет его передать. О самом факте составления завещания, о том, кто в нем указан, и какие в нем прописаны условия может никто не знать, кроме завещателя и нотариуса — это односторонний договор.

Как оформить завещание

Завещание составляют письменно в свободной форме — строгих требований к формулировкам нет. Главное — зафиксировать свою волю понятно, четко и не допускать двусмысленных трактовок (ГК РФ, ст.1132). Затем завещание проверяется и удостоверяется нотариусом.

Можно составить закрытое завещание — в этом случае даже нотариус не будет знать о его содержании. Но к оформлению нужно подойти со всей серьезностью — если будет допущена ошибка, завещание не будет иметь силы, и имущество будет разделено по закону между наследниками (ГК РФ, ст.1126).

Вся информация о заверенных завещаниях, их отмене и внесении в них изменений хранится в электронном реестре Единой информационной системы нотариата, доступ к которой есть у всех российских нотариусов.

Сколько это будет стоить

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Какую недвижимость можно завещать

Любую: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно завещать недвижимость

Кому угодно — хоть близкому другу, хоть дальней родственнице (ГК РФ, ст.1119). Но при этом нужно помнить, что если у собственника есть несовершеннолетние дети, нетрудоспособные иждивенцы, родители или супруг, они по закону будут иметь обязательную долю в завещаемой недвижимости (ГК РФ, ст.1149).

Когда недвижимость перейдет к наследнику

Оформить права на недвижимость наследник сможет только через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Какие могут быть условия в завещании

В завещании можно указать определенные условия для вступления в наследство.

Завещательный отказ

❗️Например: У Арины две квартиры, которые она хочет оставить в наследство своей дочери Виктории. А еще у Арины есть одинокий пожилой брат Николай, который живет в одной из этих квартир. Арина может написать в завещании, что Виктория получит обе квартиры в наследство, но при условии, что Николай до конца жизни имеет право на проживание в одной из них — это завещательный отказ (ГК РФ, ст.1137). Даже если Виктория решит продать квартиру, ее дядя сможет там жить при новых собственниках, но передать кому-то другому это право он не сможет.

Завещательное возложение

❗️Например: У Алевтины Игоревны в квартире три кошки. Она составляет завещание в пользу внучки Юлии и указывает, что недвижимость к ней по завещанию перейдет только если Юлия устроит кошек в хороший приют и будет оплачивать их содержание там — это завещательное возложение, которое обязывает наследников что-то сделать для того, чтобы вступить в наследство (ГК РФ, ст.1139).

Как аннулировать или изменить завещание

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Какие есть риски

Для того, кто завещает свою недвижимость, риски практически отсутствуют — он может изменить или отозвать завещание в любой момент, а также при жизни распоряжаться своим имуществом как ему будет угодно.

Дарение

Это распространенный способ безвозмездной передачи имущества — один дарит, другой принимает подарок. Также дарение безусловно — нельзя попросить за подарок какие-то материальные блага, или поставить условия для его получения. Дарение можно совершить только при жизни — нельзя написать в договоре, что недвижимость перейдет к новому собственнику только после смерти дарителя, для этого существует завещание (ГК РФ, ст. 572).

Как оформить договор дарения

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

Сколько это будет стоить

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Какую недвижимость можно подарить

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Какие могут быть условия в договоре дарения

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).

Когда недвижимость перейдет к одаряемому

Сразу после регистрации перехода права собственности.

Как отменить дарение

Отменить дарение можно, но очень сложно. Для этого должны быть очень веские причины. Например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников (ГК РФ, ст. 578).

Какие есть риски

При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.

Как все-таки лучше передать недвижимость

Однозначного ответа нет, каждая ситуация требует индивидуального подхода. Важно запомнить, что при дарении больше защищен тот, кому дарят, при завещании — составитель завещания. Но в принятии решения играть главную роль могут разные аспекты.

Подводим итоги — коротко о том, что важно учитывать, выбирая между завещание и дарением

Источник