Можно ли подарить квартиру если есть долги по кредитам
Договор дарения долг по кредиту
Краткое содержание:
- Как составить договор дарения когда долг по кредиту.
- Договор дарения долга
- Договор дарения кредиты
- Квартира с долгами по договору дарения
- Переходят ли долги по договору дарения
Советы юристов
Отец отдал мне долю квартиры путём дарения. В настоящий момент у отца возникли судебные споры по кредиту в банке, но доля квартиры в кредитном договоре не прописана. Может банк оспорить договор-дарения в счет погашения кредита отца?
Юрист • г. Иркутск • отзывов: 1 183 • ответов: 1 742
14.03.2018, 06:41
Добрый день! В кредитном договоре не упоминается никакая доля в недвижимости, если это не договор ипотеки. Вопрос стоит о следующем, когда возникли претензии банка по уплате кредита и срок написания дарственной. Если Ваша дарственная не зарегистрирована в Реестре недвижимости. Т.е. не прошла регистрации, банк имеет право через судебных приставов наложить арест на имущество должника.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Как составить договор дарения когда долг по кредиту.
Юрист • г. Тарко-Сале • отзывов: 2 313 • ответов: 3 846
12.03.2020, 12:21
Здравствуйте! Договор дарения чего? Кому? на каких условиях? В связи с чем дарения? В любом случае составление договоров услуга платная — в этом и есть смысл работы юриста исходя из ст.779 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат • г. Калининград • отзывов: 5 697 • ответов: 11 782
12.03.2020, 12:22
Подробнее опишите ситуацию. Связан ли кредит с квартирой (ипотека)? Есть ли обременения на квартиру? Если есть, кем наложены?
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Является ли договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, от лица владельца данной недвижимости, договором дарения или является нечто иным как наследство? В договоре доли квартиры делятся на 3 равные части между 3 мя людьми, по наступлении смерти кого либо из них доля умершего переходит одному из участников договора. Будут ли по такому договору последствия в виде взыскания банком долга по кредиту у «наследников», в данном случае лиц заключившим договор по вступлении его в силу?
Юрист • г. Пермь • отзывов: 183 • ответов: 423
02.08.2018, 17:03
Добрый день! То что вы описываете, договор дарения. Правовые последствия связанные с взысканием долга банком возможны при условии, что у Вас есть иное жилье, либо доли в ином жилье на праве собственности.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Расскажите пожалуйста. У матери есть Квартира в которой она собственник 1 доли. Так же моя младшая сестра является собственником 2 долей. Одна ее и дочь ее несовершеннолетняя. У мамы имеется долг по квартплате и кредит в банке. Она хочет написать на меня дарственную своей доли в квартире. В случае ее смерти, буду ли я по договору дарения наследовать ее долг в банке? Сможет ли банк оспорить договор и забрать мою долю в счёт долга? Спасибо.
Юрист • г. Орёл • отзывов: 1 109 • ответов: 1 564
09.05.2019, 18:42
Договор дарения не относится к отношениям, вытекающим из наследства. Вы путаете дарение с завещанием. Если исполнительное производство по кредитным платежам не возбуждено, нет запрета на регистрационные действия, то у банка отсутствуют основания для обжалования сделки. Оспорить сделку сможет арбитражный управляющий, если в отношении Вашей мамы будет запущена процедура банкротства.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Умер близкий родственник. После смерти обнаружили, что имеются долги по кредиту. Оказалось, что был оформлен договор дарения на комнату спустя месяц, как был взят кредит. Необходимо будет выплачивать кредит, и может ли банк отменить договор дарения?
Юрист • г. Москва • отзывов: 399 • ответов: 619
27.06.2020, 19:22
Здравствуйте! При вступлении в наследство наследуются и долги умершего. Отменить дарения банк не имеет права.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Москва • отзывов: 20 • ответов: 80
27.06.2020, 19:24
Здравствуйте! Кредит придётся оплачивать если вы входите в наследство. Долги и наследство переходят на вас.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
1 сотая доля по договору дарения была подарена мужчине для последующей продажи ему по ипотечному кредиту. Не получив кредита он скончался. Как вернуть 1 сотую доли дарителю? Можно ли сделку считать недействительной?
Юрист • г. Калининград • отзывов: 1 335 • ответов: 3 451
03.06.2014, 23:16
Елена Дмитриевна, мой совет: Берите все документы и на консультацию к юристу. Можете мне позвонить завтра.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Приватизирована квартира была на пятерых, я,мама, брат, и два моих сына, свою часть 1/5 доли я переписала на сына (одного), это считается что он получил наследство от меня, у нас был договор дарения, смогут ли по суду за долг по кредиту у меня каким то образом аннулировать этот договор и в счёт долга отсудить эту долю?
Адвокат • г. Бавлы • отзывов: 5 184 • ответов: 11 763
22.10.2015, 20:52
Здравствуйте! Если это было ваше единственное жильё, то и без дарения никто вашу долю забрать по долгам не сможет.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Самара • отзывов: 687 • ответов: 2 269
23.10.2015, 10:36
Добрый день, любовь! Никто никогда вашу долю не заберет.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
1 / 100 доля по договору дарения была подарена мужчине для последующей продажи ему по ипотечному кредиту, был составлен предварительный договор купли продажи и предоставлен в банк. Не успев получить кредита он скончался. Как вернуть обратно 1 / 100 долю в комнате дарителю? Можно ли сделку считать недействительной? Стоит ли обращаться в суд?
Адвокат • г. Калининград • отзывов: 1 941 • ответов: 6 088
03.06.2014, 22:47
Не вижу оснований для оспаривания сделки дарения. Идти в суд бессмысленно.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Был долг перед банком. Не кредит и не ипотека. Долг по договору. Во время этого долга квартира была подарена родственнику. Потом я взял кредит в рублях в этом же банке и долг был полностью закрыт. Долг был вообще в валюте. Могут ли признать сделку недействительной, если во время дарения и речи не было об этом кредите вообще, а тот долг закрыт? На каком основании? Я вроде не ущемлял кредитора — ведь кредит образовался уже после дарения. Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Юрист • г. Тольятти • отзывов: 12 339 • ответов: 35 052
04.11.2016, 05:11
Здравствуйте! Согласно действующему законодательству такую сделку признать недействительной не получится. Удачи Вам и всего наилучшего!
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Барнаул • отзывов: 7 980 • ответов: 22 320
04.11.2016, 07:04
Вячеслав, проблем быть не должно-вы распорядились своим имуществом по собственному усмотрению (залог/ипотека-не были оформлены?-тем более). а что там домысливает банк по этой квартире и ситуации вообще-его проблемы-хочет, пусть подает в суд.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Квартира в ипотечном залоге у банка. Бывшая жена является заемщиком и по договору имеет долю в квартире. С женой разведен долю она подарить мне согласна. Правильно ли я понимаю, что договор дарения автоматически вступает в силу с момента погашения мною кредита и снятия с залога у банка? Банка согласен. Необходимо ли обращаться для заключения договора к нотариусу? Стоимость услуг нотариуса будет зависеть от оцененной стоимости доли? Как в договоре дарения правильно сформулировать, что квартира еще находится в залоге?
Юрист • г. Москва • отзывов: 39 701 • ответов: 156 832
22.01.2013, 14:56
Здравствуйте Михаил, грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Наро-Фоминск • отзывов: 210 • ответов: 577
22.01.2013, 17:39
Нет, обращаться к нотариусу нет необходимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
По договору дарения было подарена 1/100 доля комнаты в общежитии, с последующей продажи 99/100 доли по ипотечному кредиту мужчине, который не успев получить кредит на покупку 99/100 доли скончался, а у будущих наследников денег на покупку нет, кредит им отказывают.
Можно ли отнести эту сделку притворной?
Юрист • г. Москва • отзывов: 3 009 • ответов: 7 641
03.06.2014, 23:34
Если Вы не писали в договоре дарения, что при смерти одаряемого, подарок возвращается, то попробуйте отменить дарение через суд, но очень тяжело это будет.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Калининград • отзывов: 1 335 • ответов: 3 451
04.06.2014, 00:10
Можно что-то сделать… Но только в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Согласно ГК Об общей собственности распоряжение имуществом находящегося в долевой собственности только с согласия всех собственников, дарение ведь тоже является распоряжением, а в ГК указано что ст.250 Преимущественное право покупки/ неприменима к договору дарения. Договор дарения отменяет все вышеперечисленное Об общей собственности. Дольщик документально подарил свое имущество теще (фактически просто переоформил) , так как не оплачивает кредиты в банках боясь, что кредитор выставит имущество на публичные торги, чтоб взыскать долги по кредиту.
Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 57 579 • ответов: 156 678
10.09.2012, 16:58
В судебном порядке признать договор притворным, и применить последствия недействительности.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 1 208 • ответов: 3 275
12.09.2012, 07:07
Если дарением не нарушены ваши права, то и оспорить вы не можете. Наличие долгов перед банками не говорит о нарушенном вашем праве и о притворности сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Долг по кредиту. Можно ли как то отписать бытовую технику сожительнице&Как оформить договор дарения?
Юрист • г. Казань • отзывов: 19 436 • ответов: 58 607
08.02.2011, 08:36
Можете сходить к нотариусу и заключить договор дарения, но это дорогое удовольствие и могут в дальнейшем признать сделку недействительной. Можете подарить без нотариуса, вот только убедит ли это приставов? Может другой кто подарит?
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Переходит ли долг по кредиту после оформления договора дарения недвижимости на близкого родственника?
Юрист • г. Барнаул • отзывов: 69 375 • ответов: 139 109
22.10.2020, 16:11
Нет, кредитный долга не переходит.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Москва • отзывов: 5 662 • ответов: 6 898
22.10.2020, 16:15
Виктор, добрый день! Отвечу по существу. НЕТ. На новом собственники (то есть одаряемом лице) будет лежать только бремя содержания данного имущества (коммунальные платежи, например). Никакие долги по кредитам при дарении не переходят! Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации. Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения Желаю Вам успехов!
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Тула • отзывов: 14 197 • ответов: 26 778
22.10.2020, 16:16
Нет, не переходит, не путайте с вступлением в наследство, по дарственной Вам просто передают имущество.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Ситуация такова мать с отчимом брали кредит на 10 млн. рублей затем отчим сбежал и суд обязал выплачивать остаток около 7 млн. т.к. она была поручителем. Через год мать отписала на меня свою долю кварты по договору дарения.
Вопрос: 1. Есть ли возможность что меня могут обязать выплачивать этот долг?
2. Могут ли в судебном порядке считать сделку о дарении доли не действительной?
Юрист • г. Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210
29.11.2011, 20:10
Уважаемый Михаил, г.Тольятти! Во-первых, Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, родители НЕ имеют! Права собственности на имущество ребёнка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Во-вторых, заинтересованные лица вправе обратиться в суд для признании Договора дарения недействительным (мнимой либо притворной сделкой), но для этого необходимы веские законные основания. В-третьих, если после смерти вашей мамы вы примете её наследство, то только в этом случае к вам перейдут и долги наследодателя. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 29.11.2011 г 20:10 моск. Вр.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист • г. Тольятти • отзывов: 132 • ответов: 575
29.11.2011, 20:17
Наследник отвечает по обязательствам наследодателя только в части перешедшего к нему имущества. То есть если Вы унаследовали от мамы 10 000 рублей, то кредиторы могут рассчитывать только на эту сумму. Что касаемо оспаривания договора дарения, теоретически банк может требовать признания сделки ничтожной, но для того чтоб суд удовлетворил такой иск должными быть законные основания. Полагаю, что в Вашем случае таковых нет.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Брат не платит кредит, хотел бы оформить по договору дарения свою долю квартиры. Может ли кто-либо оспорить данный договор, например, банк?
Юрист • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 9 496 • ответов: 36 625
20.05.2016, 10:33
Если не было решения суда и не наложен арест. И данная доля не в залоге. То оспорить никто не сможет.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Мы заключили договор дарения 1.3 доли в квартире второму собственнику. Могут ли в росреестр отказать одаряемому в регистрации права если у него есть долги по кредиту?
Юрист • г. Самара • отзывов: 4 291 • ответов: 5 327
10.03.2021, 13:13
Добрый день! Нет, по этому основанию Росреестр не может отказать в регистрации. Однако после регистрации права собственности должника судебные приставы могут наложить арест на его долю и обратить на нее взыскание в целях погашения задолженности.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Хотим с мужем купить квартиру — часть средств берем в кредит, часть — наши накопления, часть — подарена мужу по договору дарения от родителей (500 т.р.) — 1/4 доля приобретаемой квартиры. В случае развода ему достанется не менее 500 т.р., или будут выделять долю? В договоре дарения не прописана доля, только сумма средств.
Адвокат • г. Москва • отзывов: 6 680 • ответов: 44 279
16.05.2014, 19:32
Если вы купите квартиру с указанием полной цены квартиры, то будет 1/4 его, остальное делится пополам.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Получив в банке автокредит, купил «иномарку». Могу ли я оформить договор дарения на своего сына до окончания срока выплаты кредита, и если «Да», то кто из нас будет выплачивать оставшийся долг по кредиту?
Юрист • г. Долгопрудный • отзывов: 59 959 • ответов: 160 774
19.12.2014, 08:57
Читайте условия договора. Ответственность по кредиту — всегда должника, если только, с согласия кредитора, долг не передан другому лицу.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
У меня есть долг по кредиту. Могу ли я сделать договор дарения своему несовершеннолетнему ребенку на свой автомобиль, пока он не в аресте? Нужны ли мне органы опеки при подписании договора?
Юрист • г. Тамбов • отзывов: 10 309 • ответов: 19 970
30.03.2017, 16:10
Добрый день. Да, Вы можете подарить свою машину ребенку. При этом согласия органов опеки не требуется. Главное — правильно составить договор. И лучше, если такой его для Вас составит юрист, самостоятельно Вам будет это сделать сложно.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат • г. Мурманск • отзывов: 33 888 • ответов: 74 568
30.03.2017, 16:16
Да, вы можете оформить договор дарения, пока еще нет исполнительного производства. Разрешение органов опеки на дарение не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Договор дарения долг по кредиту
Есть кредит в двух банках, в одном банке просрочка четыре месяца, и банк передал договор Сентинел Кредит Менеджмент, могу ли я оформить договор дарения на отца и смогут ли его оспорить Читать 2 ответa юристов
Договор дарения, долг по кредиту
У меня такой вопрос. У меня кредит 500 тыс. руб. Просрочки первый месяц, банк пока тревожит только звонками об оплате. Могу ли я на свою бабушку в данный момент написать дарственную Читать 2 ответa юристов
Договор дарения и долги по кредиту дарителя.
Имею долги перед банком, хочу подарить часть дома 1/2 дочери и у нее 1/2.Скажите пожалуйста, после моей смерти вправе ли с дочери требовать выплаты моих долгов. Часть дома дарю сейчас,Читать 2 ответa юристов
Могут ли забрать квартиру подаренную мне по договору дарения забрать за счет долгу по кредиту?
Читать 2 ответa юристов
Знакомая подарила мне машину с оформлением договора дарения… Могут ли конфисковать машину в уплату долга по кредиту.
Читать 1 ответ юристов
У мужа долги по кредиту, он сделал мне договор дарения на участок, могут ли приставы наложить на него арест.
Читать 1 ответ юристов
Здравствуйте! Действует ли срок давности, 3 года, на расторжение договора дарения при аресте квартиры за долги по кредиту?
Действует ли срок давности, 3 года, на расторжение договора дарения при аресте квартиры за долги по кредиту?Читать 3 ответa юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Дарение квартиры при наличии долгов по кредитам
Е. Г. (Смоленск) 15.05.2020 Рубрика: Жилье
Имею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры бывшей жене, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам?
Григорий Арутюнян
Консультаций: 636
Похожую ситуацию рассмотрел Черемушкинский суд Москвы, и его решение было оставлено в силу вышестоящей инстанцией (апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2020 № 33-5560/2020).
Суд взыскал с должника Х. в пользу У. долг и проценты за пользование денежными средствами. Постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство. Х. в это время подарил своей дочери принадлежащую ему 1/2 доли в квартире, а земельный участок и дом — своему сыну. Кредитор (истец) У. решил оспорить эти сделки, поскольку полагал, что они являются мнимыми (т.е. совершены для виду), так как совершены с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания, совершены между близкими родственниками должника, при этом никаких реальных изменений не произошло.
Суд отказал в удовлетворении иска, а апелляционная коллегия оставила решение в силе.
В частности, коллегия обратила внимание на следующие обстоятельства, имеющие правовое значение.
Оснований полагать, что договор дарения является мнимой сделкой, не имеется, поскольку спорная квартира под арестом не находилась. Доказательств, подтверждающих, что воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, не представлено, а также не представлено доказательств того, что, совершая сделку дарения, должник действовал недобросовестно, злоупотребляя правом, с намерением причинить вред истцу.
Довод истца о том, что вышеуказанная сделка совершена с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания, суд первой инстанции отклонил, поскольку факт отчуждения доли в праве собственности на квартиру по договору дарения не может бесспорно свидетельствовать о совершении сделки исключительно с целью уклонения от исполнения обязательств, сокрытия имущества от обращения на него взыскания.
При этом суды сослались на п. 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором разъяснено, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.
То есть Верховный Суд РФ не исключает возникновения ситуации отчуждения должником имущества для уклонения от обращения взыскания на это имущество путем заключения мнимых сделок.
Но для разрешения вопроса о мнимости договора купли-продажи или иных сделок об отчуждении должником имущества необходимо установить наличие или отсутствие правовых последствий, которые в силу ст. 454 ГК РФ влекут действительность такого договора. То есть одного утверждения о сделках с намерением сокрыть имущество от взыскания недостаточно, следует представлять доказательства мнимости сделок.
Источник