Можно ли оформить дарственную на квартиру если есть долг

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Одним из популярных способов передачи жилья от одного родственника другому является дарение. При дарении не нужно платить налоги, как в случае с куплей-продажей, да и завещание при желании можно оспорить. Гораздо удобнее просто подарить недвижимость. Но случается, что владелец жилплощади имеет задолженность за услуги ЖКХ. В связи с этим у людей возникает вопрос: можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

Дарение квартиры с долгами за ЖКУ: что говорит закон?

Согласно действующему законодательству недвижимость, переданная дарителем одаряемому, поступает в полное распоряжение нового владельца. Нотариально заверять договор дарения не нужно, за исключением следующих случаев:

• По дарственной передается не вся квартира, а доля.
• Необходимость нотариального заверения предусмотрена самим договором.
• В роли одаряемого выступает несовершеннолетний либо иное лицо, ограниченное в дееспособности.

Никаких запретов за дарение квартир с долгами по коммунальным платежам в законе нет. В базе данных Росреестра факт наличия задолженности за ЖКУ и сумма долга также не фигурирует. Соответственно, владелец жилплощади имеет право в любое подарить ее другому лицу.

Еще один важный вопрос — придется ли новому собственнику оплачивать долги дарителя. Такая обязанность у одаряемого не возникает. После получения выписки из ЕГРН он должен будет обратиться с этим документом и паспортом в управляющую компанию, а представители УК будут обязаны открыть ему новый лицевой счет. Задолженность по старому лицевому счету работникам коммунальных служб придется взыскивать с прежнего собственника.

Единственным исключением являются долги за капитальный ремонт. Согласно п.3 ст.158 ЖК РФ, задолженность по этой статье затрат на коммуналку переходит на нового владельца вместе с правом собственности на жилое помещение. Моментом перехода права собственности является дата регистрации в Росреестре

Поэтому одаряемому стоит перед принятием даже такого дорогого подарка, как квартира, поинтересоваться суммой задолженности за капремонт. Если она велика — долг лучше сразу погасить, в противном случае не исключено судебное разбирательство и принудительное взыскание. Если же сумма задолженности сопоставима со стоимостью самого жилья (хоть такое случается крайне редко) — одаряемый имеет право отказаться от подарка на основании ст.573 ГК РФ.

Можно ли включить в текст дарственной пункт о передаче долга?

Поскольку даритель и одаряемый, как правило, являются не чужими друг другу людьми, они нередко стараются договориться о погашении долга полюбовно. В таких случаях возникает вопрос: можно ли включить в текст договора дарения пункт, согласно которому задолженность будет погашать новый собственник?

Такой возможности нет, поскольку данная формулировка противоречит нормам закона. Согласно ст.572 ГК РФ, дарение предполагает безвозмездность. Другими словами, при включении в текст пункта о погашении долгов одаряемый будет обязан совершить встречное представление (рассчитаться с коммунальщиками). Такая сделка в принципе не может считаться дарением. При оформлении дарственной нельзя указывать даже нематериальные блага, не говоря уже о деньгах.

Возможные проблемы и способы их решения

Несмотря на то, что наличие долгов за коммуналку не является препятствием к оформлению дарственной на жилье, у обеих сторон сделки могут возникать различные проблемы. Так, если коммунальщики успели подать в суд, а приставы возбудили исполнительное производство — квартира может быть арестована до полного погашения задолженности.

В случае наложения запрета на регистрационные действия собственник вправе беспрепятственно проживать в квартире, а вот отчуждать — нет. Поэтому дарителю (или обеим сторонам сделки) остается только расплатиться за коммунальные услуги либо договориться с УК о реструктуризации. Когда судебные исполнители снимут запрет, можно будет совершать сделку.

Теоретически не исключена и возможность оспаривания договора дарения другими родственниками, жильцами, которые владеют долями в квартире, или прочими заинтересованными лицами (например, кредиторами либо налоговыми органами). Если сделка будет признана мнимой или притворной — суд своим решением ее отменит. Существуют и некоторые другие основания отмены (несоблюдение формы соглашения, отсутствие согласия остальных дольщиков, когда доля не выделена в натуре).

Как еще можно решить вопрос с задолженностью за ЖКУ?

При взаимном согласии даритель и одаряемый могут найти и другие способы решения проблемы с долгами за ЖКУ. К примеру, есть такие варианты:

1. Стороны заключают отдельное соглашение о переводе долга, которое не привязывается к договору дарения. Но сделать это разрешается только с согласия кредитора, то есть, в данном случае, управляющей компании.
2. Квартиру можно не подарить, а, например, продать за сумму задолженности. Но нужно быть уверенным в том, что прежний собственник жилья, получив деньги, использует их по назначению.
3. Одаряемый до заключения договора помещает в банковскую ячейку денежные средства, равные сумме задолженности. При этом оговаривается условие, что деньги можно будет изъять из депозитария только после предъявления оплаченных квитанций за жилье, находящееся по определенному адресу. Но придется поискать банк, который оказывает подобные услуги.

Таким образом, при желании подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам можно. Скорее всего, и одаряемый не откажется от такого щедрого подарка. Однако во избежание недоразумений сначала лучше решить вопрос о том, кто и каким образом будет погашать задолженность. Во многих случаях урегулировать проблему помогает и обращение в управляющую компанию. Если вовремя договориться с коммунальными службами и аккуратно выполнять условия соглашения — они не подадут в суд, а значит, новых сложностей не возникнет.

Вопросы юристам по недвижимости и жилищному праву вы можете задать прямо на нашем сайте. Это бесплатно!

Источник

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

​Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить. Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый. Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться. Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно). После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы. Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам. А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги?

Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты. Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов. Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем.

Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения. Сделать это можно несколькими способами:

• Во-первых, можно включить пункт о существующих долгах по ЖКХ, и конкретно обозначить, на кого возлагается обязанность по погашению данной суммы, а также прописать сроки ее погашения.
• Во-вторых, можно указать в акте приема-передачи подаренной квартиры, что одаряемый знает о долге и согласен его оплатить. Можно в договоре ничего по этому поводу не указывать, тогда долги останутся на бывшем собственнике, и в случае их непогашения управляющая компания пришлет ему иск.

Но, конечно, чтобы не возникало дополнительных вопросов, лучше всего сначала погасить долги по услугам ЖКХ и после составлять договор дарения.

Источник

Можно ли подарить квартиру если имеются долги перед банками

4) Умер близкий родственник. После смерти обнаружили, что имеются долги по кредиту. Оказалось, что был оформлен договор дарения на комнату спустя месяц, как был взят кредит. Необходимо будет выплачивать кредит, и может ли банк отменить договор дарения?

3) Расскажите пожалуйста. У матери есть Квартира в которой она собственник 1 доли. Так же моя младшая сестра является собственником 2 долей. Одна ее и дочь ее несовершеннолетняя. У мамы имеется долг по квартплате и кредит в банке. Она хочет написать на меня дарственную своей доли в квартире. В случае ее смерти, буду ли я по договору дарения наследовать ее долг в банке? Сможет ли банк оспорить договор и забрать мою долю в счёт долга? Спасибо.

1.1. Добрый день! В кредитном договоре не упоминается никакая доля в недвижимости, если это не договор ипотеки. Вопрос стоит о следующем, когда возникли претензии банка по уплате кредита и срок написания дарственной. Если Ваша дарственная не зарегистрирована в Реестре недвижимости. Т.е. не прошла регистрации, банк имеет право через судебных приставов наложить арест на имущество должника.

Сын-должник по кредиту. В собственности его с женой семьи было 2 жилых помещения-1)1/2 часть квартиры с. в которой проживают и прописаны он, жена и ребенок. и 2) маленькая квартира- студия. Квартиру- студию он в мае 2017 г подарил своей матери(т е мне). Остается в собственности только 1/2 часть трехкомнатной квартиры, оформленная на его жену.Вторая часть (с отдельной долей в праве и отдельным свидетельством) принадлежит также матери(те мне). Вопрос- может ли быть признан в нашем случае договор дарения второй квартиры сына недействительным кредиторами?

Добрый день! Данный договор дарения недействительным не признают. Вы в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В том случае, если взыскатель не обратился в суд с иском о взыскании задолженности, и не приложил к нему заявление о наложении обеспечительных мер (запрет регистрационных действий), и вы сделку оформили через росреестр, то отменить ее уже невозможно, и она законна. Кроме этого нужно учитывать размер задолженности, если он незначительный по сравнению со стоимостью квартиры, то даже без дарения на нее сложно было бы обратить взыскание, т.к. необходима соразмерность.

Данная сделка вполне может быть обжалована. Чтобы сказать что то конкретное необходимо знать гораздо больше информации. Основные риски возникают, если кредиторы подадут на банкротство (для этого долги должны превышать 500 000 рублей).

Сама с таким вопросом обратилась в налоговую. По новому закону от 2016 года, если стоимость продаваемой недвижимости составляет не менее 70% от кадастровой стоимости, то налог с продажи не платится. Видимо, это касается недвижимости, приобретённой в 2016 году. Для уточнения обратитесь в налоговый орган по месту жительства.

Переходят ли долги при дарении имущества

Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ, дарение между коммерческими хозяйствующими субъектами запрещено — такой договор может заключаться только между юридическими лицами, не преследующими цели извлечения материальной выгоды в ходе своей деятельности.

Можно ли сделать дарственную квартиры если длог по кредиту и как

А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его. Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый.

Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем. Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора.

Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период.

Доброго вечера. У меня возник такой вопрос. У моего друга сестра, у сестры долги по кредитам, кредиты ещё с 2012 года, причём достаточно крупные долги, в районе 500 000 рублей. Она хочет подарить свою квартиру брату. Будет ли обязан Сергей, так зовут её брата, платить по её кредитам? Квартира досталась сестре по наследству, отец и мать оставили ей свои доли, брат доли в квартире не имел, ей квартира не нужна, слишком далеко от Москвы, но когда вступала в наследство, ей сказали, что собстевнность с обременением т.к. у родителй были долги по ЖКХ.

Андрей

Тут есть нюанс. У Сергея есть квартира, своя, сестра перебирается жить к нему, изначально подарив свою квартиру — Сергею. А Сергей в срочном порядке продаёт квартиру сестры, покупает иное имущество и скажем дарит его своему другу. Вопрос у Сергея могут попытаться от судить его квартиру, которая у него была изначально и в которую он прописал свою сестру.

Могут. Но уже не напрямую по долгам сестры. Цепочка может сложиться такая: 1)Сергей продаст квартиру, которую ему подарила сестра. и получит деньги. 2) Сестра банкротится. 3) В связи с ее банкротством, с огромной вероятностью могут признать недействительной сделку дарения квартиры брату. 4. Если дарение признано недействительной сделкой, то к последовавшей за ним продаже квартиры будут применены последствия недействительности дарения, квартиру изымут у покупателя. В этом случае брат должен будет вернуть покупателям полученную при продаже сумму. 5). Если он не сможет ее вернуть, то взыскание может быть наложено на его имущество, в том числе и на его собственную квартиру, которая была у него изначально. Если он не продаст а передарит кому-то квартиру сестры, то тогда к этой сделке тоже будут применены последствия недействительности первого дарения, квартиру сестры просто изымут у второго одаряемого и выставят на торги для погашения долгов сестры. Андрей, долги надо либо не делать, либо платить! Не пытайтесь объехать закон на кривой кобыле. Не вы первые, не вы последние тщитесь что-то изобрести в подобной ситуации. Все способы вывернуться предусмотрены при написании закона, потому что известны законодателю. И судьям они известны. Квартира — это не кольцо с дорогим бриллиантом, спрятать ее путем перекидывания из рук в руки не получится. Тем более, что, как я поняла из Вашего вопроса, долг этот образовался из неоплаты коммунальных услуг за эту же самую квартиру, сестрой унаследованную. В этом случае ее у вас еще и не купит никто без оплаты к/у.

Однако, кредитор может не принять исполнение за должника того обязательства, которое по закону, по условиям договора или по существу обязательства должно быть выполнено лично должником. Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным (к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу), то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения.

Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором). Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:

Прощение долга одаряемого

И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости. Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно (к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ), то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка.

И наконец самое важное для любого Заемщика ! Если заемщик получит копию иска или копию Судебного приказа из конкретного Суда, то ему в данном случае срочно потребуется юридическая помощь, в чем ему сможет помочь уже конкретный юрист, в т.ч.

и с этого сайта по договоренности. Юрист поможет заемщику отменить Судебный приказ в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, а также сделает уже на основании копий тех документов (кредитного договора, графика погашения кредита, квитанций о погашении кредита и процентов по нему, иска и расчета истца, переписки с Банком и т.д.), которые представит ему заемщик, юридическое заключение и рекомендации, при необходимости поможет оформить письменные возражения на исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредиту, проценты и повышенных штрафные пени.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом?

Балкарская респ.Калининградская обл.Калмыкия респ.Калужская обл.Камчатский крайКарачаево-Черкесская респ.Карелия респ.Кемеровская обл.Кировская обл.Коми респ.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКрымКурганская обл.Курская обл.Ленинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий Эл респ.Мордовия респ.МоскваМосковская обл.Мурманская обл.Ненецкий авт. окр.Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.Хабаровский крайХакасия респ.Ханты-Мансийский авт. окр.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом?

Это можно доказать если у родственников дарителя на руках будут необходимые документы из медицинских учреждений, которые и доказывают его недееспособность. Под понятием недееспособности может быть либо алкогольное опьянение человека или тяжелое заболевание, все это, так или иначе, может оказать негативное влияние на восприятие дарителем ситуации.

Переход долгов по договору дарения квартиры (доли) за коммунальные услуги и кредиты не предусмотрен нормами действующего законодательства. Но на практике возникают различные проблемы, сопряженные с невыплатой задолженностей.

Можно ли подарить квартиру (долю) с долгами по коммуналке

При оформлении доли обязательно заверение договора дарения в нот конторе. В типовом тексте соглашения указывают отсутствие долгов по коммунальным платежам. По этой схеме предусмотрена консультация нотариуса, который обратит внимание одаряемого на соответствующую позицию. Выгодоприобретатель вправе отказаться от подарка в любое время до регистрации прав собственности в ЕГРН.

Переходят ли при дарении недвижимости задолженности по кредитам

Для ответа на заданный вопрос необходимо изучить тематические нормы законодательства. Первый важный факт — обязательное отсутствие встречных обязательств по дарственной. В соответствии базовым определением даритель квартиры (доли):

Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя.

В случае приобретения наследства после смерти мамы есть (долей). Если дочь никуда при жизни не была подписана. Возможно через суд вы не сможете отказать супругу, сын и проживал с Вами, то обращайтесь в суд с заявлением о разделе имущества. Первым делом можно будет выдать письменные доказательства доверенности.

Какое имущество судебные приставы не могут забрать

Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ, дарение между коммерческими хозяйствующими субъектами запрещено — такой договор может заключаться только между юридическими лицами, не преследующими цели извлечения материальной выгоды в ходе своей деятельности.

Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Данный перечень представлен в статье 446 ГПК РФ и в данном перечне сказано, а именно в абзаце 2 пункта 1 сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если данное помещение является единственным пригодным помещением для проживания должника и членов его семьи.

Могут ли забрать долю в квартире за долги

Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) По телефону отвечают опытные юристы. В случае, если Вы будете исправно платить ипотеку, ни какой другой банк не сможет наложить взыскание на квартиру. Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами: Имеют ли право приставы описать имущество?

Можно Ли Подарить Квартиру С Долгами Перед Приставами

Можно ли подарить жилище, купленное на материнский капитал? Материнский капитал — действующий в России инструмент поддержки молодых семей. Многие тратят его как раз на приобретение жилья. И часто возникают вопросы, что потом семья может делать с таким жильем. Например, можно ли его подарить.

Самый простой способ — оплатить ее в терминалах, установленных в МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка. Услуги нотариуса: за удостоверение дарения между близкими родственниками, придется оплатить техническую работу (около 5000 рублей) и госпошлину (3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей).

Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.

При каких условиях можно оформить дарственную на квартиру в ипотеке?

Самый простой способ — оплатить ее в терминалах, установленных в МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка. Услуги нотариуса: за удостоверение дарения между близкими родственниками, придется оплатить техническую работу (около 5000 рублей) и госпошлину (3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей).

Когда даритель может отменить дарственную Такой вопрос, как отмена дарителем дарственной стал очень популярным и интересует многих. В особенности это относится к родственникам дарителя, которые так или иначе, не хотят остаться ни с чем.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом?

Возможно ли оспаривание дарственной на квартиру со стороны банка Нередко случаются и такие ситуации, когда человек, который по договору дарения передал квартиру одаряемому, брал кредит и у него имеются долги перед банком.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом?

Вообще, по закону оспаривать дарственную на квартиру разрешено только через 3 года после сделки и только через год после того, как подан иск на отмену дарственной. Когда человек хочет вернуть свою квартиру, которую он оформил по дарственной, но при этом одариваемый отказывается идти навстречу, при этом умышленно вредит одарителю, что может угрожать здоровью, дарственная может быть отменена через 5 лет.

1. ГК РФ, содержащий общие сведения о праве собственности на жилое помещение, кредитном соглашении, залоге.
2. Закон № 102-ФЗ «Об ипотеке». Регулирует процесс передачи под залог недвижимости банку.
3. Положения о проведении регистрации прав и ограничений содержатся в Законе № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».
4. Кредитный договор. В этом документе отмечены обязанности и права залогодержателя и банка.

Реакция банков

Можно ли совершить оформление дарственной, если жилище в ипотеке, без разрешения банка? Что будет, если условия соглашения о запрете дарения окажутся нарушенными? Составить дарственную без согласия банка не получится.

Инструкция по оформлению

Отсюда следует, что именно эта финансово-кредитная организация фактически владеет жилым помещением, пока заемщик не внесет всю сумму и не сможет оформить только на себя свидетельство о госрегистрации права.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что оспариваемый договор заключен с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания по исполнительному листу, у ответчиков отсутствовала необходимость заключения между сторонами договора дарения доли в квартире.

Может ли суд отменить договор дарения из за долгов дарителя

• Недвижимость
• Жилищное право
• Добрый вечер. Скажите,пожалуйста,могу ли я отменить договор дарения своего имущества,если у меня образовался большой долг перед банком и кроме этого имущества у меня ничего нет? Это будет считаться в суде за основание- Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты? отмена договора дарения, договор дарения долга Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Может ли суд отменить договор дарения из за долгов дарителя

Долги перейти могут к родственникам если они будут являться наследниками в пределах стоимости перешедшего имущества. Если будет установлено, что долг совместный, то есть потрачен на нужды семьи, то возможно обращение взыскание на общее имущество супругов, а при его недостаточности на имущество супруги. Однако взыскание долга в судебном порядке с жены не возможно.

Этот же закон определяет, что собственником жилья, до тех пор, пока ипотека не будет выплачена полностью, является банк. У заемщика нет возможности зарегистрировать право на владение жильем, поэтому он никак не сможет выступить дарителем без согласия организации, которая выдала ипотеку. Даже если такой договор состоится, по сути, дарителем является банк, но не совсем.

Как только заёмщик получит согласие представителей банка-кредитора на оформление дарственной на квартиру в ипотеке — он должен заняться подготовкой пакета необходимых для проведения сделки документов, в число которых входит:

Какими законодательными актами регламен?