Можно ли быть собственником одной квартиры а быть прописанным в другой
Содержание статьи
Обязана ли я регистрироваться в купленной квартире?
— У меня две квартиры в одном городе в Тульской области. В одной квартире я прописана. Обязана ли я зарегистрироваться во второй купленной квартире? Паспортистка в управляющей компании требует, чтобы я сделала временную регистрацию в квартире. Для чего мне это делать, если я постоянно прописана и живу в этом же городе по другому адресу? Как я могу одновременно быть зарегистрирована и временно, и постоянно по двум адресам в соседних домах? Права ли паспортистка?
olgasweet/Depositphotos
Отвечает адвокат Константин Кудряшов:
Вы правы, а требования паспортистки не основаны на законе. Представьте себе ситуацию, что Вы приобрели в одном городе и третью, и четвертую квартиры. Что тогда будет требовать паспортистка? Зарегистрироваться по месту пребывания в третий и четвертый раз?
Законно ли жить не по месту регистрации?
Нужна ли регистрация, чтобы жить в другом районе своего города?
Вопросы регистрации граждан России по месту пребывания и месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Этот закон не содержит требований о получении временной регистрации в подобной ситуации. Более того, указанный закон прямо говорит, что гражданин России может не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении (квартире, доме и т. д.), если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же региона страны. Поэтому, даже если Вы купите еще одну квартиру в другом городе вашей области, Вы не будете обязаны регистрироваться там по месту пребывания. Как видите, высказанные Вам требования не законны.
Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:
Паспортистка не может принуждать вас становиться на временный регистрационный учет, если Вы уже имеете постоянную прописку в этом городе.
Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:
Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» содержит такое понятие, как «фиктивная регистрация», то есть регистрация в жилом помещении без намерения гражданина в дальнейшем проживать в этом помещении. Такую регистрацию законодательство не допускает.
По сути, с Вас требуют именно такой регистрации. Поэтому требование паспортистки выглядит незаконным. Вам рекомендуется запросить у нее письменную мотивировку этого требования, после чего обжаловать его в вышестоящем органе.
Сколько времени можно жить без регистрации?
Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
У человека может быть в собственности и 10 квартир, при этом регистрация будет только одна. Паспортистка не права, так что пусть все требования к Вам предъявляет письменно, от имени управляющей компании.
Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:
Давайте обратимся к правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Итак, законодатель разделяет место пребывания и место жительства. В чем разница между этими двумя понятиями?
К местам пребывания относятся помещения, где человек находится определенный период времени. Это может быть гостиница, пансионат, санаторий и т. д. Граждане Российской Федерации без регистрации по месту пребывания могут находится там в течении трех месяцев. То есть если Вы поехали на все лето в отпуск к бабушке, то вставать там на регистрационный учет необязательно. Регистрироваться по месту пребывания (делать временную регистрацию) обязаны лица, которые намереваются проживать в данном помещении более 90 дней.
Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?
Где узнать, кто зарегистрирован в квартире?
Местом жительства является жилое помещение, где человек проживает или планирует проживать постоянно или неопределенное количество времени, независимо от того, является ли он собственником или снимает данное помещение. Обычно первую регистрацию ребенку делают родители. Впоследствии человек мигрирует: на учебу, по новому месту работы, в новую квартиру. Каждый раз он обязан сниматься с регистрационного учета и вставать на новый.
Иметь постоянную и временную прописку законодатель не запрещает. Например, у Вас постоянная прописка в городе Н*, Вы получили контракт сроком на год в другом городе. В этом случае Вы обязаны зарегистрироваться по месту Вашего временного пребывания, так как срок нахождения по данному адресу превысит три месяца. При этом Вы не желаете выписываться из Вашего прежнего жилья, поскольку планируете туда приехать.
К фиктивной регистрации относится регистрация без намерения реального проживания в данном жилом помещении. То есть Ваша паспортистка Вас склоняет именно к совершению фиктивной регистрации.
Закона, который бы обязал пройти регистрацию в квартире, принадлежащей на праве собственности, в Российской Федерации нет. Гражданин обязан регистрироваться лишь там, где он реально проживает или пребывает.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Почему в объявлениях о продаже дома в СНТ то есть прописка, то нет?
Можно ли выписать людей, не живущих в муниципальной квартире?
Могут ли мне отказать в прописке в квартире, где живет моя семья?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
Собственник жилья прописан в другом месте
Краткое содержание:
Советы юристов
2-комнатная квартира, приватизирована, собственник — мать мужа.
Проживают — собственник (по бесплатной приватизации жилья), муж (прописан), ребенок 2 года (прописан), жена (не прописана по данному адресу, но постоянно там проживает). Прописана жена в другом месте, но если ее принудительно выпишут с места проживания мужа, то возможности проживать всем вместе по месту регистрации жены нет.
Может ли свекровь принудительно выселить невестку? Сейчас подала в иск, судья настроена принять сторону собственника жилья.
Денис
г. Самара • Вопросов: 1
Фирма «Самара-Лекс»
отзывов: 149
•
ответов: 803
•
г. Самара
Если данная квартира принадлежит свекрови на праве собственности то она может выселить мать на законных основаниях. Если данная квартира принадлежит нескольким собственникам то и если они согласны на ваше проживание то в порядке 246, 247 ГПК РФ устанавливайте владение и пользование общедолевой собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Собственник жилья прописан в другом месте, а я прописана по адресу собственника, ни каких родственных отношений между нами нет, нужно ли составлять договор найма жилья? На какой срок? Чтобы избежать уплаты налогов?
отзывов: 5 740
•
ответов: 16 217
•
г. Самара
Можете составить договор о безвозмездном пользовании имуществом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ребенок собственник по договору дарения, т.к он несовершеннолетний мать в договоре дарения принимает в дар жилье. Сейчас отца необходимо выписать из жилья. В данном жилье прописан отец и ребенок, мать прописана в другом месте. Возможно ли выписать отца если он отказывается, но сам проживает с другой семьей.
отзывов: 26 210
•
ответов: 76 967
•
г. Кандалакша
Отец проживает в данной квартире? В таком случае нет, это очень проблематично, статья 31 ЖК РФ. Если не проживает, то шансы есть. Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 81 673
•
ответов: 207 563
•
г. Миллерово
Без согласия отца его можно снять с регистрационного учета только в судебном порядке, для чего необходимо подготовить соответствующий исковое заявление направить в районный суд по месту прописки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я получить субсидию в Москве на оплату ЖКХ я являюсь собственник жилья в Москве но прописана в другом месте. В данном жилье в Москве прописан бывший муж и дочь 15 лет. Спасибо.
Ольга
г. Москва • Вопросов: 3
отзывов: 26 304
•
ответов: 71 938
•
г. Чебоксары
Только по месту прописки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Возможно ли уменьшение доли, если у одного собственника это единственное жилье и он там прописан, а у второй собственник проживает и прописан в другом месте?
Наталья
г. Дубна • Вопросов: 1
Юрист Алакшина И.С.
отзывов: 199
•
ответов: 1 687
•
г. Армавир
Долю в праве собственности уменьшить нельзя. Но можно определить порядок пользования жилым помещением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 68
•
ответов: 796
•
г. Москва
Здравствуйте Наталья, Если речь об однокомнатной квартире или помещении, которое в принципе не пригодно для проживания двух собственников, то можно обратиться в Суд и всё имущество передать первому собственнику, а второму присудить компенсацию. Дело это довольно сложное — далеко не каждый юрист берётся. В любом другом случае долю в праве собственности уменьшить будет невозможно. Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить — перейдите по ссылке: https://www.9111.ru/urists//12118/sendmessage/ , Я буду рад помочь. Всех благ, адвокат / юрисконсульт, Колесников Эммануил Валентинович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В комнате общежития 4 собственника, один собственник прописан и проживает там же.Три других проживают, прописаны в другом месте и оплачивают ТБО за троих. Где проживают. Суд обязал оплатить долг за ТБО за общежитие. Т.к являемся собственниками жилья.
Лариса
г. Челябинск • Вопросов: 7
отзывов: 14 976
•
ответов: 27 499
•
г. Новосибирск
Вы как собственник жилого помещения обязаны оплачивать услугу по вывозу ТКО соразмерно своей доли даже в том случае, если Вы не проживаете в данном жилом помещении.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 888
•
ответов: 26 133
•
г. Тула
Все собственники обязаны платить за ТБО.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могут ли признать членом семьи собственника жилья в котором проживает и прописана моя семья. Сам собственник проживает в другом месте. Мы очень дальние родственники.
отзывов: 57 579
•
ответов: 156 678
•
г. Санкт-Петербург
Нет, не могут признать членом семьи дальнего родственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли право судебный пристав прийти для осмотра и описи имущества к должнику по фактическому проживанию (арендуемое жилье) (прописан в другом месте), а собственник жилья живет в другом городе?
Евгений
г. Симферополь • Вопросов: 3
Юрист Солдаткина М.В.
отзывов: 6 679
•
ответов: 15 117
•
г. Ульяновск
Да, имеет право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Мы с мужем разводимся, он собственник жилья где мы сейчас проживаем, дети просто прописаны в его доме, я прописана в другом месте. Имею ли я право после развода проживать с детьми по месту их прописки,? родительских прав не лишена.
Юля
г. Москва • Вопросов: 8
отзывов: 44 344
•
ответов: 143 511
•
г. Серпухов
Пока он не потребовал Вашего выселения — проживать можете (ч.4 ст. 31 ЖК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 894
•
ответов: 11 891
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Если дом личная собственность супруга, то только с его согласия. Для проживания в этом доме детей достаточно того, что там живет их отец. Если же дом был приобретен в браке по возмездной сделке, обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В квартире было 4 собственника. Все получили свои доли в результате наследства. Собственник 1 прописан в квартире и проживает в ней. другим собственникам в квартиру доступа нет. собственник 1 подарил свою долю своей дочери, которая проживает и прописана в другом месте. Можно ли как-то выселить этого бывшего собственника? Другого жилья у него нет. дочь его скорее всего будет против. Три других собственника уже 7 лет не имеют возможности воспользоваться своей недвижимостью. Бывший собственник агрессивен, пьёт, нигде не работает, за квартиру не платит. Подробнее:
отзывов: 22 859
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Другие собственники могут обратиться в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, поскольку коммунальные услуги он не оплачивает, также могут обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 511
•
ответов: 24 602
•
г. Красноярск
Уважаемая Наталья Валерьевна! В судебном порядке Вы сможете снять с регистрационного учета указанное лицо. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: — выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могут ли выгнать мать ребенка из жилья если ребенок (Грудной) прописан по этому месту жительства? Если Ребенок и муж прописаны в Вагоне (бесхозном) ! А отец мужа (собственник вагона) говорит, что выгонит! Мать ребенка прописана в другом городе! Брак зарегистрирован.
Anna
г. Сургут • Вопросов: 4
отзывов: 27 338
•
ответов: 100 513
•
г. Санкт-Петербург
Нет, не может выгнать. Потому что вы в браке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите, пожалуйста, как должен оплачивать услуги ЖКХ собственник этого жилья, если он прописан в другом месте?
отзывов: 19 681
•
ответов: 40 142
•
г. Курган
Да, согласно жилищного кодекса РФ бремя по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилья. Всего доброго и удачи вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 733
•
ответов: 1 440
•
г. Тюмень
Здравствуйте! Собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме в соответствии с расчетными квитанциями по показаниям счетчиков. Квитанции Вам могут направлять по электронной почте. Ваша забота своевременно передавать показания счетчиков.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 36 554
•
ответов: 74 936
•
г. Москва
Скажите, пожалуйста, как должен оплачивать услуги ЖКХ собственник этого жилья, если он прописан в другом месте?
В полном объёме, регистрация значения не имеет. Если нет приборов учета, то по нормативу. Оплата будет по количеству проживающих, их можно Актом установить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53 563
•
ответов: 125 909
•
г. Унеча
Доброго времени суток! ДА, собственник ОБЯЗАН оплачивать услуги ЖКХ вне зависимости от прописки Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 597
•
ответов: 23 537
•
г. Барнаул
Если имеются индивидуальные приборы учёта, то в соответствии с их показаниями (при своевременной подаче), а если приборов нет, то по среднему тарифу.
(текст отредактирован 07.04.2017, 14:29)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 044
•
ответов: 6 331
•
г. Новосибирск
Доброго времени суток! Собственник жилья обязан платить коммунальные услуги, независимо от места регистрации и проживания. Если у Вас установлены счетчики, то за эти услуги платить не придется, т.к. эти ресурсы не используются, а все остальное (содержание, ремонт, и т.п.) обязаны платить. А если счетчиков нет — значит будете платить по нормативам. Удачи Вам и всех благ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Жена и муж (собственник жилья) в законном браке, жена прописана в этой квартире, новорожденного ребенка муж отказывается прописывать в эту квартиру, муж прописан в другом месте. Как быть? Ребенок бомж? Так как у жены другого жилья нет.
отзывов: 44 344
•
ответов: 143 511
•
г. Серпухов
Можете обратится в суд с иском об определении места жительства ребенка. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я собственник 1/5 жилья, но прописана и проживаю в другом месте. Обязана ли я платить КУ жилья собственности, если я плачу КУ по месту прописки? Правомерно ли приставы наложили мне на счета арест.
отзывов: 4 084
•
ответов: 6 540
•
г. Санкт-Петербург
Да вы как собственник квартиры должны нести бремя его содержания, своевременно оплачивать КУ, независимо от того проживаете там или нет. Приставы наложили арест скорее всего по судебному приказу, поэтому законно. Вы можете принять меры по отмене судебного приказа. Если счет зарплатный, то можете предоставить справку об этом, арест будет снят.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 775
•
ответов: 2 261
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день! Да, обязаны. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 156
•
ответов: 61
•
г. Санкт-Петербург
В данном случае действует нормы Жилищного кодекса ст. 153 и ст.155 гласящие что собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги в объеме поставленном уполномоченной организацией. В вашем случае необходимо уведомить управляющую организации (УК, ЖСК, ТСЖ) о том что в данном жилом помещении вы не проживаете и предоставить им доказательства оплаты по другому адресу. Управляющая организация обязана произвести перерасчет и выставлять счета по потребленным ресурсам т.е. в меньшем объеме. В данном случае необходимо оспаривать решение суда и приостанавливать исполнительное производство (потом оканчивать) и выходить на реальные суммы квартплаты.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В доме прописаны мать, отец и ребенок, мать собственник (долевая, 1/18 часть), дом не пригоден для проживания, но у семьи нет возможности прописаться в другом месте, другой собственности тоже нет. жилье снимают, могут ли другие собственники выписать ребенка? Что можно предпринять в данной ситуации?
Юрист Бугров В.О.
отзывов: 46
•
ответов: 319
•
г. Нижний Новгород
Не понял вопроса: откуда выписать ребенка — из непригодного жилья или со съемной жилплощади?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Приходят счета на оплату за обращение с ТКО собственнику жилья, который прописан в другом месте и оплачивает эту услугу по месту прописки. Платить ли за вывоз мусора если в квартире ни кто не прописан и не проживает?
Юрий.
г. Иваново • Вопросов: 6
отзывов: 11
•
ответов: 19
•
г. Иваново
Согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, оплата услуг при отсутствии зарегистрированных лиц начисляется исходя из числа собственников. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статья 19.15.2 КоАП РФ гласит, что собственник жилья освобождается от ответственности за нарушение правил регистрации по месту жительства, если имеет регистрацию в другом жилом помещении того же населенного пункта и что граждане РФ освобождаются от ответственности за нарушение правил регистрации по месту пребывания/жительства, если являются супругами нанимателя (собственника) жилья, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.
Значит ли это, что по закону собственник жилья имеет право жить в квартире, собственником которой он является, без регистрации, если прописан, скажем, в том же городе, но у родителей, а его иногородняя супруга не — имеет, так как он зарегистрирован в другом месте?
отзывов: 103
•
ответов: 169
•
г. Орск
Здравствуйте, Светлана. Вы совершенно правильно все поняли. Кроме того данная норма содержится в ст. 5 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Жильё — приватизированная комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.
Собственник — мой друг.
Прописан единственный человек (другой знакомый).
Я прописан в другом месте в г. Санкт-Петербург.
Мой друг, собственник жилья, разрешил мне пожить в искомом жилье на безвозмездной основе в течение длительного времени (несколько лет) до того, как я обзаведусь своим.
Вопрос:
Какие документы необходимо оформить (и куда для этого обратиться), чтобы:
1. легально проживать в данном жилье
2. избежать неприятностей с полицией, ЖЭК и прочими коммунальными службами
3. представлять законные интересы собственника в вышеперечисленных организациях и Ростелекоме (заключать/расторгать договоры на обслуживание, подключать/отключать услуги), во взаимоотношениях с соседями (все собственники своих комнат)
При этом я не планирую продавать, сдавать в найм/поднайм и закладывать жильё.
Эти условия должны быть отражены в соответствующих документах.
Заранее благодарен.
Виталий
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
отзывов: 171
•
ответов: 342
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Виталий. Необходимо заключить договор безвозмездного пользования комнатой на срок…, сделать доверенность на управление комнатой как недвижимым имуществом и представление интересов собственника в организациях, с правом заключения договоров на обслуживание (нотариус подберет формулировки).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Я собственник жилья в котором прописан внук 7 лет и сноха, которая подала на развод. Сын прописан в другом месте. Я проживаю в приватизированной квартире отдельно.
отзывов: 22 859
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Вы можете снять сноху с регистрационного учета в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Куда обращаться за компенсацией оплаты взносов на капремонт инвалиду 2 группы, если он-собственник жилья в одном городе, а прописан и проживает в другом? По месту нахождения квартиры (в собственности), или месту прописки и проживания (другой город)?
Нина
г. Москва • Вопросов: 10
отзывов: 3 428
•
ответов: 8 489
•
г. Сергиев Посад
По месту нахождения квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник