Можно ли быть председателем снт по доверенности
Содержание статьи
Можно ли представлять члена правления СНТ по доверенности?
Моя жена владеет участком в СНТ и является членом СНТ поэтому в члены Правления СНТ может быть избрана только она. Могу ли я, в случае избрания ее в члены Правления, исполнять ее обязанности по доверенности?
09 Декабря 2015, 22:42, вопрос №1067126
Марк, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
получен
гонорар 25%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Могу ли я, в случае избрания ее в члены Правления, исполнять ее обязанности по доверенности?
Марк
Здравствуйте.
Представлять ее интересы можете, но нужна доверенность нотариально заверенная с полным списком полномочий которые она вам доверяет вести от ее имени. (принятие каких решений, право подписи каких документов от ее имени). Обязанности — останутся на ней, их придется исполнять ей самостоятельно.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день. Вы можете представлять интересы по доверенности. Но исполнять ее обязанности она должна самостоятельно
получен
гонорар 38%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Мурашко Владимир
Юрист, г. Краснодар
Здравствуйте, Марк!
Представлять интересы своей жены по нотариально удостоверенной доверенности Вы может, кроме участия в голосовании на заседании правления и общих собраниях СНТ. Право голоса по доверенности передано другому лицу быть не может.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Марк!
Так как СНТ является некоммерческой организацией, то Ваш муж может выписать доверенность, в которой прописать полномочия, которыми он хочет Вас наделить в части представления интересов организации.
Статья 185. Общие положения о доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Т.е. фактически председателем будет являться Ваш муж, но подписывать документы, обращаться в различные инстанции, Вы сможете, если это будет прописано в доверенности.
получен
гонорар 38%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Марк, добрый вечер! Можете, но нотариальная доверенность в этом случае необязательна. В соот. со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» доверенность может быть заверена председателем СНТ
ст. 21
Член такого объединения вправе
участвовать в голосовании лично или через своего представителя,
полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
подтверждение судебной практикой
Апелляционное определение Московского областного суда от 12.03.2014 по делу N 33-1270
В силу абз. 7 п. 2 ст. 21
Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан», член СНТ вправе участвовать на общем собрании в голосовании
лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Данная норма не предусматривает возможности удостоверения доверенности иным членом правления СНТ ил иным членом СНТ. Следовательно, доверенности, удостоверенные членом правления СНТ, не соответствуют требованиям закона и в силу ст. 168
ГК РФ, как односторонние сделки, являются ничтожными. При таких
обстоятельствах нельзя полагать наличие кворума для принятия решения на
общем собрании членов СНТ «Ясень» 27.07.2013 года.
То обстоятельство, что «… ни один из членов СНТ, выдавших доверенность
для участия в собрании 23.07.2013 года, решение общего собрания либо
доверенность впоследствии не оспаривал», не имеет правового значения и
судом это обстоятельство принято во внимание безосновательно, равно как
не имеет правового значения и отсутствие возможности удостоверить
доверенность у председателя СНТ, поскольку закон предусматривает
возможность выдачи доверенности, удостоверенной нотариально.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Должность председателя СНТ, не имеющего земельного участка
Правовой статус и полномочия председателя СНТ урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Согласно ст. 16 данного закона председатель СНТ избирается из числа членов товарищества на общем собрании членов.
Членами СНТ, в свою очередь, могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. При этом указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членами СНТ могут также граждане, которым садовый или огородный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду (п. 8 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).
Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ), а также для прекращения членства в товариществе (ч. 1 ст. 13 Закона № 217-ФЗ). При этом в случае прекращения у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события и дополнительное решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается (ч. 9 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).
Таким образом, в случае отчуждения председателем СНТ принадлежащего ему земельного участка в пользу иного лица, в том числе посредством заключения договора дарения с матерью, председатель СНТ с момента заключения сделки об отчуждении земельного участка автоматически утрачивает членство в товариществе, а вместе с ним и возможность быть избранным в председатели СНТ.
Вместе с тем в силу прямого указания ч. 6 ст. 16 Закона № 217-ФЗ лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Дальнейшее пребывание в должности председателя СНТ (после формирования нового состава исполнительных органов общим собранием) возможно в случае приобретения в собственность гражданином (действующим председателем СНТ) другого земельного участка в этом СНТ (с учетом отсутствия возможности вернуть подаренный земельный участок).
Также в качестве варианта «узаконивания» пребывания в должности председателя СНТ, принимая во внимание составленную на сына (председателя) доверенность на осуществление любых действий с земельным участком кроме продажи, возможно его отчуждение матерью в государственную или муниципальную собственность и последующее предоставление этого же земельного участка сыну (председателю) уже государством, на основании права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо права аренды. В этом случае для приобретения гражданином членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (ч. 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ). Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. С даты соответствующей государственной регистрации право частной собственности прекратится и собственником «отказного» земельного участка станет соответствующий город федерального значения или муниципальное образование (п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19, п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако отказаться от права собственности на земельный участок невозможно, если на нем расположен находящийся в собственности объект недвижимости, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 1 ст. 1, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ (см. определение ВАС РФ от 06.10.2010 № ВАС-10469/10).
Обратите внимание: реализация второго варианта будет полностью зависеть от согласия государственного органа предоставить конкретный земельный участок, расположенный в пределах границы СНТ, конкретному гражданину на указанном праве.
Источник
Ситуация первая.
В нашем СНТ есть счастливый обладатель шести соток гражданин Иванов, которого мы когда-то приняли в члены объединения. Он уже старенький и много лет не ездит на свой участок и не принимает участия в жизни нашего СНТ. Вместо него всем занимается его любимая внучка Маша (как вариант может быть внук, дочь, брат или любой другой родственник). Дедушка выдал Маше доверенность, и она за него платит взносы, посещает собрания и принимает участие в различных мероприятиях. Мы, немного подумав, вычеркнули дедушку из списка членов нашего СНТ, а Машу, наоборот, внесли в список членов и выдали ей членскую книжку, так как считаем, что, поскольку дедушка ее уполномочил платить взносы и посещать собрания, значит, он передал внучке и свое членство в СНТ.
Ситуация вторая.
В нашем СНТ председатель правления (член правления, член ревизионной комиссии) не является ни членом СНТ, ни собственником земельного участка в границах нашего СНТ. Членом СНТ и собственником земельного участка является его родственник (мать, сын, бабушка, дядя и т.д.), который и передал ему членство по доверенности.
Правильно и законно ли это?
Давайте попробуем разобраться и рассмотреть эти случаи с позиции закона и здравого смысла. В сегодняшней статье проанализируем первую ситуацию.
Передать членство в СНТ по доверенности нельзя. Во-первых, потому, что по своей сути права, возникающие из членства граждан в кооперативных, общественных, некоммерческих организациях, в том числе и в СНТ, относятся к категории личных неимущественных прав. Особенностью личных неимущественных прав является их неразрывная связь с личностью носителя, предопределяющая неотчуждаемость и непередаваемость этих прав. То есть по доверенности эти права передать нельзя, также как нельзя передать имя, гражданство, честь и достоинство, семейные права и прочее. Иначе это будет противоречить не только самому понятию личных неимущественных прав и понятию представительства, но в данном случае и положениям Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», касающимся как самого членства, так и процедуры приема в члены объединения.
Во-вторых, потому, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение – это организация, деятельность которой регулируется, в частности, Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В пунктах 1, 2 и 3 статьи 18 данного Федерального закона перечислены лица, которые могут быть членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В пункте 4 той же статьи 18 указано, что лица, вступающие в объединение, принимаются в его члены общим собранием членов такого объединения. А подпунктом 2 пункта 1 статьи 21 того же Федерального закона прием в члены объединения и исключение из его членов отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Поэтому просто так вычеркнуть из списка членов СНТ Иванова (приведенного здесь в качестве примера) и внести в список членов его внучку нельзя. Это нарушение положений сразу нескольких статей Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ.
И, в-третьих, это будет противоречить самой логике членства в объединении. Ведь это именно Иванов в свое время изъявил желание вступить в СНТ и подавал заявление о приеме его в члены. И именно за его кандидатуру голосовали члены СНТ на общем собрании, и приняли в члены СНТ именно Иванова, а не кого-то из его родственников, друзей и знакомых.
Может ли лицо, не являющееся членом СНТ, быть избрано председателем правления, членом правления или членом ревизионной комиссии (ревизором) данного объединения? При условии, что членом СНТ и собственником земельного участка является его родственник (мать, сын, бабушка, дядя и т.д.), который якобы передал ему свое членство.
В пункте 1 статьи 25 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» четко указано, что ревизионная комиссия (ревизор), избирается из числа членов объединения. А также указан перечень лиц, которые не могут быть избраны в состав ревизионной комиссии (ревизором), а именно: председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Поэтому с ответом на вопрос о ревизоре (члене ревизионной комиссии) все достаточно просто. Ревизором (членом ревизионной комиссии) может стать только член СНТ. Передать членство в СНТ по доверенности нельзя, об этом подробно было написано в первой части данной статьи, а следовательно, никакое лицо, представляющее по доверенности интересы члена СНТ, не может быть избрано ревизором (членом ревизионной комиссии).
Теперь рассмотрим вопрос о председателе и членах правления. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ избирается из числа членов правления. Тут все понятно. А вот с членами правления вопрос немного сложнее. В соответствии с пунктом 1 статьи 22 того же Федерального закона правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. И если уставом вашего объединения иное не предусмотрено, то никаких проблем в принципе не возникает. Все строго в соответствии с правилами данной статьи. Членом правления, а стало быть, и председателем правления такого объединения, может быть избран только член данного объединения, и никто другой, в том числе и законный представитель.
А вот если уставом вашего объединения предусмотрено иное, то вопрос о том, кто может быть избран членом правления или председателем правления такого объединения, становится предметом для споров и дискуссий. К сожалению, в рамках небольшой газетной статьи нет возможности провести подробный анализ того, что «иное» может быть предусмотрено уставом и на что это «иное» может влиять, с обоснованием различных точек зрения. Те из вас, уважаемые читатели, кто хотел бы подробнее ознакомиться с результатами исследования данного вопроса и получить на него ответ, могут поискать полезную информацию в различных изданиях или посетить один из бесплатных семинаров.
Источник
Может ли член правления передать свои полномочия
Вот еще что нашел… рядом где то…
Как оформить передачу полномочий директора на время его
- Серков Аркадий | эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
- Котыло Игорь | эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
В период ежегодного отпуска директора ООО главный инженер будет исполнять его обязанности. Обязанности временно отсутствующего директора работник будет исполнять в течение установленной продолжительности рабочего дня, при этом он не освобождается от работы по своей основной должности.
Каким образом оформить данные отношения с точки зрения трудового и гражданского законодательства?Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу.
Директор общества с ограниченной ответственностью вправе уполномочить его главного инженера на представление интересов этого общества путем выдачи соответствующей доверенности от имени самого общества, которая должна быть подписана директором с приложением печати организации.
Возложение обязанностей директора на главного инженера необходимо оформить путем издания соответствующего приказа о совмещении должностей.
Обоснование вывода.
С точки зрения гражданского законодательства, директор общества с ограниченной ответственностью (далее – общество) является в соответствии со ст. 53, 91 ГК РФ, ст. 32, 40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО) единоличным исполнительным органом общества, осуществляющим текущее руководство его деятельностью. Директор представляет интересы общества и действует от его имени (в том числе совершает сделки) без доверенности. Согласно ст. 33 и 40 Закона об ООО директор общества избирается общим собранием участников общества, если уставом общества этот вопрос не отнесен к компетенции совета директоров (наблюдательного совета). При этом единственным основанием возникновения полномочий единоличного исполнительного органа общества является решение соответствующего органа (общего собрания либо совета директоров). Гражданское законодательство не предусматривает возможности назначения в обществе «исполняющего обязанности» единоличного исполнительного органа. Предполагается, что всеми полномочиями, указанными в ст. 40 Закона об ООО, в любом случае может обладать только единоличный исполнительный орган, избираемый в установленном порядке.
Поэтому в ситуации, когда директор по причине временного отсутствия не может осуществлять свои полномочия, он вправе возложить функции представительства от имени общества по определенным вопросам на другое лицо путем выдачи соответствующей доверенности по правилам, предусмотренным ст. 185 ГК РФ. Необходимость получать для этого согласие других органов общества законом не предусмотрена (подп. 2 п. 3 ст. 40 Закона об ООО).
Поручая по доверенности работнику какие-либо функции, входящие в компетенцию директора, необходимо учитывать, что такая передача допускается только в отношении части функций руководителя. Поэтому передача директором своих полномочий иному лицу по доверенности в полном объеме фактически является нарушением исключительной компетенции соответствующих органов общества в данном вопросе. Тем не менее действующим законодательством право единоличного исполнительного органа общества на передачу своих функций по доверенности другим лицам напрямую не ограничивается.
Таким образом, директор вправе уполномочить работника организации на совершение определенных действий от имени общества путем выдачи соответствующей доверенности, которая должна быть подписана директором с приложением печати организации (п. 5 ст. 185 ГК РФ). В доверенности должна быть указана дата ее выдачи и полномочия представителя (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
Обращаем внимание, что согласно ст. 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК РФ.
С точки же зрения трудового законодательства, руководитель общества одновременно является и работником представляемого им общества (ст. 20, 273 ТК РФ). Соответственно, исполнение обязанностей директора является выполнением определенной работы, трудовой функции (ст. 15, 56 ТК РФ).
Как видно из вопроса, исполнять обязанности временно отсутствующего директора работник будет в течение установленной продолжительности рабочего дня, при этом данный работник не освобождается от работы по своей основной должности. Это соответствует предусмотренному ст. 60.2 ТК РФ понятию совмещения профессий (должностей), когда дополнительная работа производится в течение установленной продолжительности рабочего дня (смены) наряду с работой, определенной трудовым договором (части первая и вторая указанной статьи).
Временный перевод на другую должность в данном случае не подходит, поскольку по смыслу ст. 72.2 ТК РФ это предполагает освобождение работника от работы по основной должности.
Срок, в течение которого работник будет выполнять дополнительную работу, ее содержание и объем устанавливаются работодателем с письменного согласия работника (часть третья ст. 60.2 ТК РФ). Из указания «устанавливается работодателем» следует, что эти условия могут быть определены приказом работодателя, на котором работник ставит пометку о согласии.
Обращаем внимание, что в соответствии со ст. 151 ТК РФ при совмещении работнику всегда производится доплата. Размер доплаты устанавливается по соглашению сторон трудового договора с учетом содержания и (или) объема дополнительной работы.
Источник