Можно ли было в ссср продавать свою квартиру

Продавали, и еще как.
В Москве была типа биржа недвижимости в Банном переулке. Там все и решалось.
Вообще-то обменивали, но разницу давали деньгами.
Первая жена моего товарища продала квартиру за доллары вообще ( при СССР) — и на эти деньги уехала в США.

Мои дед и бабушка купили моей мамаше квартиру в кооперативе.
4.500 внесли деньгами как взнос, остальное взяли в ссудной кассе взаимопомощи на своих местах работы ( бабушка работала в министерстве, дед — в крупном проектном институте).

Одна из основных причин, почему я не бросаю свой канал — это комментарии. Они бывают добрыми, интересными, поддерживающими, забавными, смешными. Но главное — иногда они заставляют задуматься о вещах, о которых раньше и в голову не приходило задумываться. То есть, грубо говоря, во всей красе демонстрируют мне разнообразие этого мира.

Строительство в СССР

Вот, например, в комментариях к статье о том, что никогда не делают настоящие москвичи, несколько человек заявило, что в 60-х годах не было никаких кооперативов в Москве, вывсеврети! И так безапелляционно мне это заявили, что я и сама засомневалась. Как так? Может быть, не было моего дома, где выросла моя мама, а потом и я? И я отправилась на поиски информации (прекрасное оправдание, чтобы не работать, вы не находите?)))

Факт 1. В СССР квартиры покупали

пятидесяти- и сторублевки я не помню: была слишком юной, чтобы мне доверяли такие деньги. А 25 рублей у меня в копилке были)) Жаль, на квартиру бы не хватило.

До сих пор многие верят, что в СССР квартиры раздавали бесплатно. Такое тоже было, не спорю. Но помимо бесплатных квартир были еще и кооперативные — их покупали. Объединялись, формировали очередь, брали что-то вроде кредита, потом возвращали… Так, например, поступили мои предки, потому что им никаких бесплатных квартир не светило, ибо работали они не на заводах и не где там еще выдавали бесплатное жилье.

Факт 2. Кооперативы появились в 1925 году

Пишут, что поселок художников Сокол был кооперативным, но я не уверена, что это фото кооперативного дома

Меня этот факт поразил до глубины души. В комментариях кто-то писал, что в шестидесятых не было кооперативов, я была уверена, что они появились при Хрущеве, а тут на тебе — еще в двадцатых годах было принято постановление «О жилищно-строительной кооперации». Правда, не очень понятно, какие кооперативные дома тогда строили, и кто покупал себе такие кооперативные квартиры. В 1937 году строительство такое все равно сошло на нет.

В 1958 году было разрешено создание ЖСК. Далее в 1962 и 1964 годах принимались соответствующие постановления — и в это время уже были кооперативные дома, это я знаю точно, т.к. наш дом был построен в 1963 году.

Факт 3. Чтобы купить квартиру, нужны были не только деньги

На многих наводят уныние такие фото. А я в таком районе родилась и выросла, даже какая-то ностальгия накатила сейчас))

А вот и нет! Нельзя было просто так взять и купить квартиру. Надо было стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Вот вам цитата из Википедии:

Для получения кооперативной квартиры претендент должен был стоять на учёте по улучшению жилищных условий. Но если для постановки на очередь на государственную, бесплатную квартиру, на члена семьи должно было приходиться менее 4.5 кв.м. жилой площади, то для кооперативной квартиры условия были мягче: менее 6.5 м² на человека. Жилой площадью считались только комнаты, исключая кухню и подсобные помещения.

Менее жесткими были правила предоставления жилой площади. При получении государственной квартиры на члена семьи предоставлялось 9 м² (в последние годы существования СССР 12 кв.м.[4]) и соблюдалось правило, что разнополые дети не должны жить в одной комнате, то есть семья с двумя разнополыми детьми получала трехкомнатную квартиру (45-70 кв.м. жилой площади), с детьми одного пола — двухкомнатную (32-40 кв.м. жилой площади).

Факт 4. Существовали кооперативные «хрущевки»

Дом серии К7. Знали бы вы, как я в детстве мечтала о балконе!

Ну, меня-то этим не удивить, а кто-то не знал. Да, сейчас хрущевка воспринимается как ужас-ужас, негде развернуться. Но для людей, живших целыми семьями в коммуналках, это было роскошное жилье.

Цитата https://tvzvezda.ru

Кооперативы, как правило, продавали в домах «улучшенной серии». Были даже проекты квартир с двумя туалетами — фантастическая во времена СССР роскошь. Но самое главное, в кооперативный дом можно было сразу въезжать и жить, не тратясь на ремонт.

Про «улучшенные серии» не знаю, наш дом был стандартный — К7. туалет один, малюсенький. Но, несомненно, лучше, чем коммуналка. Хотя мама коммуналку вспоминала с симпатией, но это только потому что там с соседями повезло.

Я даже нашла ссылку на коммунальные хрущевки в нашем районе. По-моему, ни одной уже не осталось, но я-то их помню)) https://www.dom-i-dvor.info/hcs/1843

Факт 5. История ЖСК закончилась в 90-х

А интересное было время)) Мода — огонь))

Девяностые годы принято ругать. Мне судить сложно, я в те времена была весьма юной особой, и с безработицей, нищетой и бандитизмом мне сталкиваться не пришлось. Но, так или иначе, у людей появилась возможность покупать жилье. И этой возможностью стали пользоваться — у кого деньги были. Ну а практически беспроцентные кредиты, характерные для ЖСК, ушли в прошлое. Тем, кто сегодня платит ипотеку, сложно поверить, что квартиры когда-то доставались людям без переплаты. Но так было)

Свое любопытство я удовлетворила, надеюсь, что ваше тоже. публикация внезапно получилась какая-то неболгарская, ну да ладно, напишу и о Болгарии на днях.

ну а теперь предлагаю закончить с обсуждениями и перейти непосредственно к оскорблениям автора))

Новые статьи на сайте:

Здравствуйте уважаемые читатели моего канала.
Сегодня, наверное, нет в российском интернете темы более обсуждаемой и любимой чем ностальгия о временах СССР.
Люди жившие, а иногда и не жившие толком, обожают порассуждать, как тогда все было прекрасно и какой счастливой жизни нас всех лишили.
Причем, чем дальше удаляются те времена, радужнее рисуется былое.
Сегодня я хочу поговорить об одном наиболее устойчивом мифе, который гласит «В СССР всем БЕСПЛАТНО давали жилье». Давайте попробуем разобраться.

Было ли жилье в СССР действительно бесплатным?

Самым главным аргументом защитников СССР является то, что сегодня квартиры стоят миллионы, а вот при советской власти жилье давали бесплатно, причем всем желающим.
Наслушавшись таких заявлений, молодые люди, родившиеся в 80-х годах прошлого века или позже, представляют себе современную просторную квартиру со всеми удобствами, которую можно было просто так пойти и получить в полную собственность, причем совершенно бесплатно.
Вот это жизнь была, не жизнь, а сказка.
Вот именно, что сказка, а точнее — миф.
Давайте разберемся по порядку. Не секрет , что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Любому нормальному человеку ясно, что квартира, дом — а тем более многие тысячи квартир по стране — бесплатно сами по себе возникнуть не могут.
Услуги проектировщиков, строительные материалы, сами работы, от рытья котлована, до внутренней отделки, все это стоило денег, и не маленьких денег.
Кто за это все заплатит?
«Как кто? Государство конечно!!! Оно же наше народное!!!»

А государство оно, что из воздуха эти деньги брало? Или может там, в правительстве сплошные старики Хотабычи заседали? Дернул себя за бороду сказал «Трах, тибидох, трах» и готов целый новый район со всей инфраструктурой.
Нет, бородатых джинов, равно, как и фей с волшебными палочками в природе не существовало, как не существует и сегодня.
Советское государство равно, как и любое другое существовало за счет налогов, которые платили трудящиеся.
Не будем углубляться в историю вопроса, потому что в разное время в СССР налоги были разные.
Возьмем благословляемый сейчас «период застоя», 20 лет с 1965 по 1985.
в это время ставка подоходного налога с населения, была 13% при доходе свыше 100 рублей.
Вторая по значимости статья дохода с населения это так называемый «налог за бездетность». Платили его все без исключения мужчины в возрасте от 20 до 45 лет не имеющие детей, и замужние женщины от 18 до 45. Ставка была 6%.
В недоброй памяти 1985 году поступления от подоходного налога и налога на холостяков составили 29,4 млрд руб. или 7,4% всех доходов бюджета страны. Так же следует сказать, что остальная часть бюджета в основном наполнялась за счет предприятий, которые платили в него порядка 85% от оборота, а зарабатывались эти самые проценты руками тех же самых трудящихся.
Была еще такая «мелочь» как разного рода взносы, профсоюзные, комсомольские, партийные и прочие ДОСАФ, Красный крест и т.д.

Таким образом, получается, что с зарплаты врача, учителя или инженера, составлявшую в среднем рублей 150, на налоги и выплаты уходило рублей 25.
Были, конечно, и более высокооплачиваемые категории трудящихся, но они соответственно и платили больше.
Так что ничего бесплатного не было и быть не могло по определению.
Фактически государство собирало налоги и тратило их по собственному усмотрению.
И все те социальные блага, которые сейчас преподносятся, как высшая социальная справедливость были сполна оплачены трудом наших дедов, родителей, да и нашими руками. Я имею в виду тех, кому сейчас за 50.
Лично я на момент развала союза имел 14 лет трудового стажа так что о реалиях того времени представление имею.
Ладно, давайте вернемся к вопросу о «бесплатных» квартирах.

Кому и как давали квартиры

Давайте в первую очередь выясним, что значит давали? Да же если человеку повезло, и он стал обладателем вожделенных квадратных метров, они принадлежали ему? Он мог распорядиться, своей жилплощадью по собственному усмотрению?

Нет и еще раз нет. Жилплощадь оставалась в государственной собственности. Она фактически сдавалась в аренду и человек, проживающий в квартире, был не владельцем, а всего лишь квартиросъемщиком. К стати сказать это вполне официальный термин и человек получавший ордер так, и назывался во всех документах ОТВЕТСТВЕННЫЙ КВАРТИРОСЪЕМЩИК,

Квартиру нельзя было продать, завещать или разделить. Даже кооперативную квартиру, построенную за свои кровные деньги, все равно НЕЛЬЗЯ было ни продать, ни завещать, можно было только вернуть свой денежный пай, а квартира оставалась собственностью кооператива.
А в отношении государственных квартир вообще можно было только совершать обмен, и то с трудностями, взятками и т. д.

Но даже в наем, получить квартиру было неимоверно трудно.
Это может подтвердить любой вменяемый человек, живший в то время.
Для получения квартиры нужно было, прежде всего, встать на очередь по месту работы или в горисполкоме.
Но встать на очередь мог далеко не каждый желающий, а лишь тот, кто имел на это право или, говоря казенным языком тех лет «нуждался в улучшении жилищных условий».
Для этого по месту постоянной прописки претендента на каждого проживающего должно было приходится, меньше определенной санитарной нормы жилой площади.

В разных городах Союза нормы были разными и варьировались от 3 до 8 кв. м.
Грубо говоря, если в комнате коммунальной квартиры проживало 4 человека, их никто не поставил бы в очередь. Аргументы, что я не могу жить со свекровью, или теща меня со свету сживает, в расчет не принимались.
Если у молодой пары, проживающей с родителями, рождался ребенок, вот тогда можно было встать на очередь.
Не получить, заметьте, а только встать на очередь.
При определенном везении, если предприятие строило свое жилье, если чиновники горисполкома не слишком мудрили, получить квартиру можно было лет за 10 иногда быстрее, все зависело от региона.

Иногда ожидание растягивалось лет на 15, а то и все 20. Бывали случаи, что за время стояния в очереди ребенок послуживший поводом для постановки успевал вырасти и обзавестись собственной семьей.
Бывало и наоборот, кто то из прописанных умирал, и семья лишалась права на «улучшение жилищных условий».
В общем «квартирный вопрос» в стране советов стоял необычайно остро, и никто просто так направо и налево квартиры не раздавал.

Но что-то же кому-то давали? Где-то же мы все жили? Да, жили.
В продолжение данной публикации, мы разберем подробно что, как и когда можно было «получить даром».

Спасибо всем кто прочел до конца.
Продолжение следует.