Можно ли будет взять ипотеку беженцу с украины

Ипотека для переселенцев из Украины

18.09.2019

Ситуация в Украине значительно повлияла на российский банковский сектор. Порывистое обесценивание национальной валюты, нормы на сделки с ЦБ и малые возможности финансирования довели финансовые учреждения до пересмотра своей бизнес-политики. Условия в некотором роде стали жестче, хотя правительство всеми силами пытается сгладить ситуацию.

Но в то же время интерес физлиц к продуктам банка возрос в связи с инвестиционной привлекательностью полуострова Крым и чередой беженцев, которые надумали купить квартиры в РФ. Рассмотрим кто выдает жилищный кредит для переселенцев из Украины и на каких условиях.

Существующие реалии

Если рассуждать о кредитах внутри государства, то ипотекой в другом регионе уже никого не удивишь. Финансовые учреждения выдают средства по временной прописке, просят иногда только паспорт и СНИЛС. Иначе все обстоит, если граждане иной страны пытаются взять деньги, и причина вот в чем:

  1. Отсутствие гражданства у физлица

В связи с тем, что украинцы считаются гражданами своей страны, таким людям ничего не стоит завтра сорваться с насиженного места и вернуться на родину. А у кредитора будут проблемы с взысканием долга.

Именно поэтому финансовые организации всячески пытаются не сотрудничать с такими клиентами, прося от них российское гражданство или хотя бы ВНЖ. И даже на фоне таких бумаг могут возникнуть вопросы.

  1. Доходы и официальная работа

Не так много людей, которые в чужой стране нашли стабильный заработок, хватившего на ежемесячный платеж. Люди, поменявшие место жительства, обычно только пытаются встать на ноги, ограничивая себя во всем. Так что разговор о выплате нескольких десятков тысяч не стоит.

Помимо этого, важна должность и имя работодателя. Даже работая на трех предприятиях, грузчик, получая доходы в районе среднестатистического офисного менеджера, все равно получит отказ от банка. Пока проще устроиться на оплачиваемую должность медикам, учителям.

  1. Общий стаж

Важен и предыдущий опыт работы. Специалисты изучат трудовую книжку, но вот подтвердить данные никто не сможет. В своей стране проще проверить такие моменты, чем в иностранном государстве.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Помимо этих явных на первый взгляд вещей, есть немало и других проблем при согласовании ипотеки для беженцев из Украины. Допустим, проблемы с регистрацией, точнее ее полным отсутствием, трудности с документами, которые могли бы удостоверить личность, непродолжительный срок работы в российской компании. Последний критерий уже не столь важный.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Чем помогает правительство

Переселенцы, пытающиеся узнать в сети, а есть ли какая-то помощь государства для беженцев из Украины, могут столкнуться с данными о субсидировании части займа. На деле было время, когда у местных органов власти в Кузбассе и Пензе были деньги на льготу для украинцев.

Людям давали средства на погашение первоначального взноса, субсидировали часть процентов, всячески способствовали согласованию ссуды на жилье.

И действительно, такие шаги предпринимались, но лимит помощи был ограничен. Лишь несколько сотен семей с детьми получили такую возможность. Местный муниципалитет не в состоянии помочь всем, так что надеяться на массовые акции или льготы для беженцев не стоит.

Оформить заем переселенцам из Украины за быстрый срок нельзя по существенным причинам. Но выход всегда найдется. Для начала это оформить вид на жительство, а уже после подавать документы на гражданство.

В результате вся ипотека на вторичку или первичку станет доступной для украинцев на общих основаниях. Эксперты советуют подыскивать жилье подальше от столицы и МО, так как больше шансов согласовать кредит. Да и на бюджет сумма кредита не будет так сказываться.

На Дальнем Востоке и в Сибири больше возможностей получить субсидирование от российского правительства. Эти регионы только развиваются, и там наблюдается недостаток в персонале узкой специализации. Так что стоит заранее продумать шаги, и не спешить с выводами, так как ипотека — это не тот заем, с которым нужно торопиться.

Шесть банков, где можно получить ипотеку с видом на жительством

А уже с ВНЖ или гражданством РФ можно подходить к:

  1. «Хоум Кредит»,
  2. «ДельтаКредит»,
  3. «ЮниКредит»,
  4. ВТБ 24,
  5. «СКБ»,
  6. Альфа-Банк.

Они могут выдать деньги на квартиру для украинских беженцев, главное собрать полный пакет бумаг. При желании попробовать свои силы можно онлайн, заполнив заявку прямо на официальном сайте.

Читайте также:  Можно ли коту есть сельдерей

Вариант с ВНЖ и гражданством подходит не всем. И не только потому, что не каждый хочет менять свою родину, но и с бюрократией и стрессом при прохождении этих процедур. И уже став россиянином нет никаких гарантий, что банкиры выдадут заем.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Источник

5 лучших займов для беженцев с Украины и Донбасса в 2021

На территории РФ много иностранных граждан, часть которых являются беженцами из других стран. Большое количество беженцев сейчас с Украины. Ввиду сложной политической ситуации в соседней стране. Граждане Украины и других стран получают документы и разрешение на проживание, находят работу и у них возникает естественная потребность в кредитах, удовлетворить которую они могут в банках, МФО или ломбардах которые выдают ссуды и займы беженцам.

Требования к потенциальным клиентам

Для оформления заявки на займ или кредит иностранец должен соответствовать следующим характеристикам:

  • документ, подтверждающий законное право находиться на территории нашей страны;
  • официальное трудоустройство, подтвержденное соответствующими разрешениями;
  • достаточный официальный доход для возврата запрашиваемой суммы;
  • возраст не менее 23 лет.

Документы необходимые для получения кредита

Перед оформлением заявки необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • миграционная карта;
  • удостоверение беженца;
  • трудовой договор;
  • справка 2-НДФЛ или в свободной форме, заверенная печатью работодателя.

Если паспорт полностью на иностранном языке необходим будет его перевод, заверенный нотариально.

Учитывая специфический статус беженцев, банк всегда затребует поручителя и/или залог. Обязательным условием для поручителя — постоянная регистрация в России от 6 месяцев.

Условия предоставления кредитов

Беженцам можно оформить потребительский кредит или кредитную карту. С учетом популярности экспресс-кредитования получить карту с небольшим лимитов вероятность выше. После рекомендации себя с положительной стороны банк предложит увлечение лимита или клиент сам направит в банк запрос при необходимости. В таблице рассмотрены банки, дающие кредиты беженцам с Украины ⇓

Таблица — Кредиты для иностранных граждан в банках

Название банкаМаксимальная сумма, руб.Начальная ставка, %Срок кредита, месяцев
Возрождение300 00012,484
Совкомбанк100 0001212
Русфинанс Банк50 00021,6218
Восточный банк100 00022,736
Ренессанс Кредит100 00019,960

★ Читайте также статью: → 5 банков, дающие кредиты мигрантам в Москве, СПБ

Сумма кредита зависит от обеспечения гарантии возврата средств и зачастую первый договор заключается не более чем на 50 000 рублей.

Срок кредита при необходимости будет банком уменьшен, так как дата последнего платежа не должна превышать срок окончания разрешения на пребывания или дату подтверждения статуса беженца.

Займы в МФО и ломбардах для беженцев

Если нет возможность предоставить поручительство или залог можно оформить займы в микрофинансовых организациях, которые работают с беженцами и иностранными гражданами.

Таблица — Условия выдачи займов в МФО беженцам

Наименование МФОСумма займа, руб.Срок займа, днейМинимальная ставка в день, %
Миг Кредит100 0003360,6
Займер30 000302,1
MoneyMan70 0001260,7
Быстроденьги30 000141,8
Е-капуста30 000212,1

В большинстве случаев беженцу необходимо лично посетить офис МФО, так как пока он не приобретет положительную историю и не зарекомендует себя как ответственный клиент получение денег на карту или переводом на счет будет ему не доступно.

В ломбарде не принципиально, откуда вы и какой у вас статус при наличии всех необходимых документов, подтверждающих ваше законное нахождение на территории РФ можно получить любую сумму, на которую сможете предоставить залог.

Займ в ломбарде можно получить под залог ювелирных изделий из золота, серебра и бытовой техники.

Срок займа от 1 до 30 дней, с обязательным предоставление льготного периода не менее чем 30 дней. Таким образом, срок займа может составлять до 60 дней. Плата за пользование деньгами в зависимости от региона оформления и ломбарда может составлять от 0,1 до 0,4% в день. При невозможности выплатить сумму долга по окончании льготного периода достаточно оплатить проценты и продлить договор.

Важно! В ломбардах и МФО так же как и в банках предусмотрена возможность частичного и полного досрочного погашения. Выбирайте только те компании, которые работают согласно законодательству и не ущемляют права своих клиентов. Ведь досрочное погашение позволяет вам сэкономить собственные деньги.

Преимущества займов

  1. Минимальный пакет документов.
  2. Выдача денег в течение 20-60 минут.
  3. Более лояльные условия при одобрении заявок.
  4. Возможность полного и частичного досрочного погашения.
Читайте также:  Можно ли при правильном питании есть крабовые палочки при

Недостатками займов в МФО является их высокая стоимость и «кабальные» штрафные санкции, поэтому оформлять их необходимо только при наличии 100% уверенности в своих финансовых возможностях.

Самым быстрым и безопасным способом получения денег для беженца будет обращение в ломбард, ведь при невозврате суммы займа ломбард реализует имущество и претензий к клиенту иметь не будет!

Подписав кредитный договор, необходимо выполнять своевременно все его условия, ведь в будущем положительная кредитная история окажет хорошую службу при оформлении ипотеки и других ссуд после получения гражданства.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1: Гражданин Украины находится в России на основании разрешения на временное проживание и имеет удостоверение беженца. Возможно ли получить кредит в российском банке?

Ответ: К сожалению, нет, так как отсутствует постоянная регистрация на территории нашей страны, а это один из обязательных критериев для всех заемщиков. Однако в некоторых банках готовы рассмотреть возможность кредитования беженцев при условии предоставления поручителя, который постоянно зарегистрирован в РФ не менее 6 месяцев и соответствует остальным критериям банка.

Вопрос № 2: Можно ли оформить товарный кредит или рассрочку в магазине при покупке телефона или бытовой техники?

Ответ: Товарный кредит или рассрочка — это разновидности потребительского кредита и потенциальные клиенты должны быть постоянно зарегистрированы в РФ, при отсутствии регистрации, даже если документы на временное проживание, миграционная карта или вид на жительство не просрочены банк не сможет оформить вам кредит, так как вы формально гражданин другой страны. Если вы покинете пределы РФ, не будете подчиняться действующему законодательству, а значит у банка высокий риск невозврата кредита.

Источник

Ипотека иностранным гражданам в России в 2021 году

Иностранным гражданам, решившим пустить корни в России, для нормальной жизни в стране помимо стабильной работы необходимо собственное жилье. Но далеко не все мигранты имеют возможность накопить требуемую сумму и приобрести недвижимость, не влезая в долги.

На сегодняшний день за ежемесячную аренду жилья в крупных городах приходится платить не меньше, чем за обслуживание ипотечного кредита, полученного на 20-30 лет. Поэтому все больше нерезидентов, имеющих постоянный заработок и легально находящихся на территории нашей страны, склоняются к оформлению ипотеки. Таким образом, иностранный гражданин сможет жить в собственной квартире, ежемесячно выплачивая за нее приемлемую сумму.

Благодаря существенному снижению ключевой ставки Центробанка и запуску специальных государственных программ российские финучреждения начали активно улучшать условия по ипотеке. Большинство наших соотечественников, ранее откладывавших решение жилищного вопроса, начали активно заниматься поиском подходящего объекта недвижимости и самых выгодных условий кредитования.

Дают ли ипотеку иностранным гражданам?

Согласно действующему законодательству, нерезиденты, постоянно проживающие на территории РФ, могут получить кредит на жилье и стать собственниками недвижимости, однако к ним выдвигаются повышенные требования. Кроме того, далеко не во всех российских банках действуют ипотечные программы для иностранцев.

Как правило, кредитные организации объясняют отказ работать с данной категорией потенциальных заемщиков повышенными рисками невозврата кредита. Так, в случае просрочки ежемесячных платежей и выезда за пределы РФ банку будет тяжело разыскать клиента и взыскать долг. В результате кредитору придется подавать в суд, реализовать недвижимость на торгах, тратить время и нести убытки.

Требования к заемщику

Как показывает практика, ипотека для граждан СНГ возможна, однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям:

  • постоянное проживание на территории РФ или намерение переехать в страну на ПМЖ;
  • пребывание в стране на легальных основаниях (наличие визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и т.п.);
  • официальное трудоустройство у российского работодателя в течение минимум 6 месяцев и стабильный доход;
  • возраст 21-65 лет;
  • наличие первоначального взноса (не менее 20%);
  • платежеспособность (размер выплат по кредиту не должен превышать 40% ежемесячных доходов семьи);
  • положительная кредитная история, отсутствие задолженности по оформленным ранее займам;
  • своевременная оплата налогов и сборов.

При соблюдении указанных условий значительно возрастает вероятность принятия банком положительного решения. В некоторых случаях финучреждениями выдвигаются дополнительные требования к заемщикам-нерезидентам:

  • наличие разрешения на осуществление трудовой деятельности на территории РФ;
  • возможность предоставить созаемщиков или поручителей, которые смогут взять на себя обслуживание займа в случае возникновения у клиента финансовых трудностей;
  • наличие супруга/супруги и детей, являющихся гражданами РФ;
  • наличие недвижимости в собственности в России.

Кроме того, для снижения риска финансовых потерь банк при выдаче ипотечного кредита иностранному гражданину может увеличить процентную ставку, сократить срок кредитования, повысить требования к стажу работы (до 2-3 лет), а также обязать заемщика застраховать не только приобретаемую недвижимость, но и свою жизнь и здоровье.

Стоит помнить, что не все поданные заявки на ипотеку получают одобрение банков. Как правило, причиной отказа являются проблемы с предоставленными документами, негативная или нулевая кредитная история, недостаточный уровень дохода, небольшой стаж работы или срок проживания в России.

Список документов

Получить ипотеку в российском банке на сегодняшний день проще гражданам СНГ, имеющим вид на жительство в РФ. Чаще всего кредитные организации одобряют ипотечные сделки выходцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана и Молдавии. В то же время многие финучреждения готовы рассмотреть заявки и от представителей дальнего зарубежья. Главное, чтобы потенциальный заемщик соответствовал всем требованиям, был надежным и платежеспособным.

Читайте также:  Можно ли есть мясо боксеру

Для оформления ипотеки мигранту необходимо предоставить пакет документов:

  • заявление и анкета с персональными данными;
  • паспорт гражданина иностранного государства с нотариально заверенным переводом;
  • документ, позволяющий легально находиться на территории РФ (ВНЖ, миграционная карта, виза);
  • разрешение на трудоустройство;
  • документы, подтверждающие наличие официальной работы и постоянного дохода (заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора, справка 2-НДФЛ);
  • рекомендации от работодателя;
  • бумаги на приобретаемую недвижимость (кадастровый паспорт, договор купли-продажи, оценка жилья и др.).

Также кредитор вправе запросить дополнительные документы:

  • о временной регистрации в РФ;
  • об образовании;
  • о находящемся в собственности имуществе;
  • выписки с банковских счетов потенциального заемщика.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Ипотечные программы для иностранцев действуют в следующих российских банках:

Ипотечные кредиты иностранным гражданам в банках России

Название

Гражданство

Ставка

Срок

Сумма

Взнос

ВТБ

нет ограничений

от 7,9% годовых

до 30 лет

до 30-60 млн рублей

от 20%

Альфа-Банк

Россия, Украина, Республика Беларусь

от 8,79% годовых

до 30 лет

до 20 млн рублей

от 20%

Росбанк

не имеет значения

от 6,39% годовых

до 25 лет

от 3-5 млн рублей

от 15%

Райффайзенбанк

любое государство

от 8,39% годовых

до 30 лет

до 26 млн рублей

от 20%

Фора-Банк

не имеет значения

от 9,89% годовых

до 25 лет

от 0,6-1 млн рублей

от 15%

Инвестторгбанк

любое государство

от 7,99% годовых

до 25 лет

до 12 млн рублей

от 30%

Обратите внимание, что на сегодняшний день в Сбербанке, одном из крупнейших финучреждений страны, иностранные граждане могут получить только потребительский кредит.

Условия ВТБ

Для оформления ипотечного кредита заемщику-иностранцу необходимо предоставить

  • заявление-анкету;
  • паспорт;
  • справку о доходах физлица или налоговую декларацию за 12 месяцев (зарплатным клиентам ВТБ справки о доходах не требуются);
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий законность пребывания и трудовой деятельности в России.

При рассмотрении заявки ВТБ может запросить дополнительные документы.

Стандартные условия ипотеки на новостройку:

  • размер кредита — от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
  • срок — до 30 лет;
  • ставка — от 7,9% годовых при первоначальном взносе от 50%;
  • минимальный размер первоначального взноса — 20%;
  • обязательное условие — комплексное страхование.

Условия Альфа-Банка

Оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке могут не только граждане России, но и резиденты Украины и Республики Беларусь. Регистрация заемщика по месту жительства или пребывания не требуется. Клиент может привлечь в качестве созаемщиков до 3 человек.

Общие условия ипотечных программ:

  • сумма кредита — от 600 тысяч до 20 миллионов рублей;
  • срок кредитования — 3-30 лет;
  • процентная ставка — от 8,79% годовых;
  • первоначальный взнос — от 20% при покупке готового и строящегося жилья;
  • обязательное требование — страхование рисков утраты/повреждения приобретаемой недвижимости.

Порядок оформления

Для граждан иностранных государств правила оформления ипотеки аналогичны правилам, действующим для россиян. Ипотека с регистрацией происходит в несколько этапов:

  1. Изучение и сравнение кредитных предложений, а также условий и требований банков к заемщикам-иностранцам.
  2. Выбор финучреждения и наиболее выгодной ипотечной программы.
  3. Сбор пакета документов (возможно, некоторые справки понадобится собрать заранее).
  4. Обращение в банк и подача заявления (сделать это можно и дистанционно через официальный сайт кредитной организации).
  5. Ожидание решения по заявке на ипотеку.
  6. В случае положительного решения необходимо подписать соответствующие бумаги, включая кредитный договор.
  7. Внесение первоначального взноса за счет собственных сбережений.
  8. Регистрация сделки.
  9. Выдача денежных средств из кассы банка (или перевод на расчетный счет) продавцу недвижимости.

Если нет вида на жительство?

В соответствии с действующим законодательством, граждане иностранных государств с ВНЖ проживают на территории РФ практически на равных правах с россиянами. Они платят налоги, трудоустраиваются в любом регионе, пользуются льготами и получают различные пособия.

Ипотека с видом на жительство для иностранцев — это довольно распространенный и простой способ обзавестись собственным жильем и пустить корни в России. Но что же делать мигрантам, пока не имеющим заветного документа и не желающим жить на съемной квартире? Таким гражданам необходимо готовиться к повышенным требованиям со стороны кредитора и сбору расширенного пакета документов.

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотечного кредита, иностранцу без ВНЖ рекомендуется накопить сумму, значительно превышающую первоначальный взнос (не менее 50% стоимости недвижимости), пригласить созаемщиков и поручителей, являющихся гражданами РФ, заранее сформировать положительную кредитную историю (оформите небольшой потребительский кредит и своевременно его погасите), закрыть все имеющиеся кредиты, получить хорошую характеристику от работодателя. Кроме того, при оформлении ипотеки в первую очередь необходимо обратиться в свой зарплатный банк.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

26 172 просмотра

Подпишитесь на Bankiros.ru

Источник