Можно ли будет прописаться на даче в казахстане

В МВД рассказали о правилах регистрации для дачников
16 января 2017, 13:26

Начальник Департамента миграционной полиции МВД РК Серик Саинов посоветовал мужчине, который постоянно зарегистрирован в Алматы, но фактически проживает на даче в черте города, оформить временную регистрацию на даче. Об этом он сообщил, отвечая на вопрос в ходе онлайн-конференции на Tengrinews.kz.

«Есть дом в Алматы, где постоянно прописаны, фактически живем на даче тоже в черте города, нужно ли оформлять мне и супруге временную прописку, причем я являюсь домовладельцем на даче, на что указывает адресная справка. Либо, судя по той же справке, владелец автоматически является постоянно прописанным? Или мне надо постоянно прописаться на даче, а дома временно? Эмпирический вопрос, если я буду жить в 4-х местах по очереди в течение 9 дней в каждом, можно вообще нигде не прописываться?» — спросил мужчина.

«На даче вам необходимо зарегистрироваться временно. Регистрация по месту постоянного жительства при этом сохраняется. Хотелось бы отметить, что наличие права собственности на жилье не значит, что вы там автоматически зарегистрированы. Регистрация по месту жительства или по месту временного пребывания это отдельная процедура. Проживание до 10 дней без регистрации по месту временного пребывания не является нарушением законадательства», — ответил Саинов. Также у него поинтересовались, нужно ли доказывать участковому факт временного проживания, если человек живет в одной квартире 3 дня, а остальные 4 — в другой. Саинов также отметил, что проживание до 10 дней без регистрации по месту временного пребывания не является нарушением законодательства. «Нет необходимости доказывать факт проживания участковому, в случае выявления нарушения полицейский самостоятельно установит и зафиксирует данный факт», — сказал он. Саинов отметил, что необходимо зарегистрироваться, если по месту временного пребывания проживает свыше одного месяца. «Регистрация по месту постоянного жительства при этом сохраняется», — сказал он.

Саинов также разъяснил, что входит в понятие «близкие родственники» для вопроса регистрации по месту жительства. «На сегодня законодательством нет ограничений по количеству регистрируемых лиц на один адрес. Решение по введению определенных норм будет приниматься местным исполнительным органом после утверждения Правительством Типовых правил регулирования миграционных процессов.

Регистрация по месту жительства близких родственников (родителей, детей, усыновителей, усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер, дедушек, бабушек, внуков), а также членов семьи собственника жилища производится независимо от размера жилой площади. При этом правособственник квартиры обязан обеспечить проживание зарегистрированных по указанному адресу лиц», — сказал он. С другими ответами можете ознакомиться здесь.

Ответил представитель МВД и на вопрос регистрации граждан по месту жительства в случае, если дом не сдан в экслуатацию. «В настоящее время, если дом не сдан в эксплуатацию, то мы не можем оформить регистрацию по месту жительства, так как отсутствует правоустанавливающий документ на жилье. Вместе с тем сейчас прорабатывается механизм решения данной проблемы», — сказал он.

Источник

Как прописаться на даче и стоит ли в это ввязываться. Пошаговая инструкция «КП»

Рассказываем, как прописаться на даче.

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

С 2019 года власти разрешили регистрироваться по постоянному месту жительства (в народе это до сих пор зовут пропиской) в домах на садовых участках. До этого оформить прописку можно было лишь в доме на участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. На даче теоретически регистрация допускалась, но — только через суд.

Изменения пришлись кстати — после пандемии желающих уехать из города стало больше.

Но легко ли ими воспользоваться и как? Мы подготовили для вас подробную инструкцию.

НА ЛЮБОЙ ДАЧЕ МОЖНО ПРОПИСАТЬСЯ?

Нет. Дом должен:

— находиться на садовом участке (есть еще участки для огородничества — там строить жилье и прописываться нельзя),

— быть зарегистрирован как жилой в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) и иметь адрес.

Тут могут быть варианты.

— Вы регистрировали право собственности после 1 января 2019 года (когда на садовых участках официально разрешили строительство жилых домов) и оформили дом именно как жилой. Вопросов нет, можно прописываться.

— Право собственности оформлено до 1 января 2019 года, как на «жилое строение». С 2019 года ваше «жилое строение» автоматически считается жилым домом, можете идти прописываться.

— Регистрировали до 1 января 2019 года, назначение дома указано как «нежилое» (под этим не обязательно подразумевался сарай, так оформлялись и дома для сезонного проживания). По новым законодательным нормам ваша дача стала «садовым домом». Прописаться там нельзя.

Но если ваш якобы летний домик на самом деле вполне капитальный, его можно переоформить в жилой — закон это при выполнении ряда условий разрешает. Аналогичная история — если вы уже в 2019-2020 году оформили дом не как жилой, а как садовый.

— Дом вообще не оформлен. Тогда для начала надо это сделать. Если параметры дачи позволяют ее зарегистрировать как жилой дом, значит, там можно будет и прописаться.

На участках для огородничества строить дом нельзя.

Фото: Мария ЛЕНЦ

У МЕНЯ ХОРОШИЙ ДОМ. ЕГО ПРИЗНАЮТ ЖИЛЫМ?

Потребуется заказать техническую экспертизу — установить, пригоден ли ваш дом для постоянного проживания.

Основные требования такие:

— у дома есть все инженерные сети — водоснабжение, канализация, электричество, отопление;

— система отопления позволять жить зимой (поддерживать в морозы температуру не меньше 18 градусов);

— надежные несущие конструкции и кровля;

— капитальный фундамент.

Кроме того, дом должен вписываться в действующие градостроительные нормы для индивидуальных жилых домов. То есть иметь высоту не более трех этажей (если нет каких-нибудь дополнительных местных ограничений) и не быть поделенным на квартиры.

Заказать техническую экспертизу можно в любой организации или ИП, которые занимаются инженерным обследованием объектов недвижимости. Главное условие — эта контора состоит в членах саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.

ЧТО ЕЩЕ ПОТРЕБУЕТСЯ?

Если до этого дом был оформлен как садовый, нужен еще один документ — решение органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится ваш участок (по простому говоря, районных властей), о переводе дома в жилой.

Вот инструкция от Федеральной кадастровой палаты, как это сделать.

1.Собираем документы:

— заявление о признании садового дома жилым (сами его составляете),

— выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (можно заказать онлайн через портал rosreestr.ru),

— заключение о техническом состоянии объекта (о нем мы говорили выше),

— нотариальное согласие всех, кто, кроме заявителя, имеет права на дом, на перевод его в жилой.

2.Относим все это в многофункциональный центр или, если МФЦ в районе нет, собственно в сам муниципалитет.

3. Ждем решения. Тут надо набраться терпения, потому что процесс принятия решения о признании садового дома жилым или отказе в этом занимает до 45 календарных дней.

4. Должны быть внесены изменения в ЕГРН. Туда муниципалитет свое решение по вашему дому направит сам. Но предусмотрена и альтернативная опция: вы вправе обратиться в Росреестр самостоятельно, если муниципалитет почему-то свои обязанности не выполнил.

Прежде, чем прописываться на даче, взвесьте все «за» и «против»

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

ДОМ ПО ДОКУМЕНТАМ ЖИЛОЙ. КАК ОФОРМИТЬ ПРОПИСКУ?

— Процесс ничем не отличается от оформления регистрации по месту жительства в квартире, — объясняет адвокат по жилищным и земельным делам Светлана Жмурко.

Обратиться надо в МФЦ или непосредственно в орган регистрационного учета в МВД (если нет МФЦ). Понадобятся:

— заявление о регистрации по месту жительства,

— паспорт,

— документы, которые являются основанием для вселения в жилое помещение (выписка из ЕГРН).

МОГУ ЛИ Я ПРОПИСАТЬСЯ НА ДАЧЕ, НО ОСТАВИТЬ И ПРОПИСКУ В ГОРОДЕ?

Так нельзя.

— Например, если человек регистрируется в жилом доме в Подмосковье, то он теряет регистрацию в Москве и все связанные с этим обстоятельством льготы, — поясняет Светлана Жмурко.

Тут надо понимать, что уровень медицины и социального обслуживания по месту «дачной прописки», скорее всего, будет значительно более низким, чем в городе.

Но если вам жизненно важно, допустим, прикрепиться к районной поликлинике там, где находится ваше СНТ, можно оформить на даче не постоянную, а временную регистрацию (по месту пребывания). А постоянную регистрацию оставить в квартире.

Процесс оформления в этом случае ничем не отличается — только временная регистрация дается на определенный срок (вы его указываете в заявлении, максимум — пять лет).

При это важно понимать: даже если вы выпишетесь из городской квартиры на постоянное дачное место жительство, собственником квартиры вы как были, так и останетесь. В собственности недвижимости у вас может быть сколько угодно — тут ограничений нет. При этом прописка на даче не избавляет вас от налога на имущество за квартиру. А также — от ряда жилищно-коммунальных платежей, которые платятся собственником, даже если в квартире никто не прописан и не живет (например, общедомовые услуги, плата за содержание и ремонт жилья, капремонт и т. п.)

КОМУ И ЗАЧЕМ ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ НУЖНО?

Самая характерная ситуация — когда у людей вообще нет никакого собственного жилья, а хорошая дача есть. А хоть где-то быть зарегистрированным надо. При этом многие дачи у нас по уровню удобств превосходят деревенские дома, где прописываться разрешалось без каких-либо ограничений. А садовые товарищества зачастую примыкают к деревням — и дачники все равно явочным порядком пользуются теми же дорогами, автобусами и магазинами.

СПРАВКА «КП»

Сколько времени уйдет на превращение садового дома в жилой, где можно прописаться

1.Подготовка технического заключения 2-3 недели

2.Сбор документов Как сами успеете

3.Рассмотрение заявления органом местного самоуправления до 45 дней

4.Внесение сведений в ЕГРН до 15 дней

Итого: в среднем около 2-3 месяцев

(Данные Федеральной кадастровой палаты)

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сбежать от коронавируса: во что обойдется самоизоляция на даче

Лимоны — по докризисным ценам, свежий воздух — бесплатно (подробности)

Источник

В Казахстане хотят узаконить возможность прописаться на даче

В Казахстане депутаты мажилиса предлагают правительству узаконить дачные кооперативы и проживающих в них людей, передает Liter.kz.

Высокая внутренняя миграция и низкие доходы не позволяют тысячам казахстанцам проживать в нормальных условиях, считают политики, поэтому они селятся на дачах. При этом, у них нет прописки, а в таких массивах нет медицинских пунктов и пунктов полиции.

По информации депутата Ирины Смирновой, только в первом полугодии 2020 года количество внутренних мигрантов составило почти 340 000 человек, из которых 41% направились в Алматы и Нур-Султан. При этом, у многих не хватает средств, чтобы селиться в самом городе. Как отметила депутат, 80% алматинцев не могут позволить себе даже ипотеку, поэтому живут там, где дешевле.

Читайте также: Прогноз цен на жилье в Казахстане на ближайшие два года

«Приобретая временное жилье, которое затем становится постоянным, граждане лишаются многих возможностей. Не могут получить госакт на жилище, прописаться. Это ведет к нарушению закона о регистрации проживания, влечет трудности с устройством на работу, получением причитающейся социальной медицинской помощи и образованием детей. Живущие в таких местах, чаще всего лишены круглогодичного водообеспечения, электричества. Причем, при наличии этих благ цивилизации, цена за них может быть в несколько раз выше, чем в целом по региону», — отметила депутат.

Причем, в таком поселении, может проживать более 5000 человек, как, например, в дачном массиве «Жомарт» Илийского района Алматинской области. Смирнова констатировала, что там нет пункта полиции, пожарной службы, медицинского пункта или поликлиники. Нет необходимой инфраструктуры — детских садов, школ, спортивных площадок, а о строительстве дорог, сетей электро и водообеспечения, газоснабжения и говорить не стоит.

«Получается, что живущие на дачах платят дважды — один раз налоги, а другой раз непосредственно на поддержание инфраструктуры дачного массива», — подчеркнула парламентарий.

По мнению Смирновой, власти должны взяться за эту проблему и решить ее.

Читайте также: После снятия локдауна казахстанцы стали покупать больше жилья

В частности, в рамках разработки плана территориального развития Казахстана и усилению роли и ответственности регионов, провести анализ реального масштаба постоянного проживания граждан на дачах, определив перспективу каждого обжитого дачного кооператива или товарищества. Также необходимо юридически узаконить проживание людей в таких местах с обеспечением статуса населенного пункта, считает депутат.

«Это обеспечит граждан возможностью проживать в законном поле, с получением тех же гарантий и содержания, что и для всех других граждан страны. Как сказал президент Токаев на сессии парламента: «…сформировать эффективную институциональную и инфраструктурную среду для каждого гражданина в ближайшее время», — пояснила депутат.

Кроме того, необходимо поддержать местное самоуправление «с самых низов», так как именно на деятельности гражданских активистов и местного сообщества строится вся жизнь в таких поселениях. Таким образом, власти должны узаконить и их деятельность.

29 декабря стало известно, что союз строителей Казахстана просит Правительство увеличить максимально разрешенную стоимость жилья, возводимого по госпрограммам. В противном случае казахстанцев ждут долгострои и некачественные дома. Liter.kz разобрался, действительно ли так необходимо повышать цены на квадратные метры недвижимости — читайте здесь.

Источник

Какие документы нужны для прописки и выписки в Казахстане

Для контроля за процессами миграции в Казахстане действует институт прописки — регистрация по месту проживания. С января 2017 года внесены изменения в правила ее получения, поэтому ознакомьтесь, какие документы нужны для прописки и выписки.

Какие документы нужны для прописки

Вступил в силу новый закон, который внес коррективы в получение прописки. Опираясь на этот нормативный документ, рассмотрим основные вопросы, которые связаны с оформлением прописки в Казахстане.

Регистрация по месту жительства должна быть у таких категорий:

1. Граждан республики даже если они переезжают с места на место в пределах государства.
2. Подданных других государств, проживающих в Казахстане 3 месяца и более.
3. Лиц, имеющих официальный статус беженца.

Существует:

• Постоянная прописка.

Если переезжаете на другое место проживания, то в населенном пункте, куда прибыли, в десятидневный срок станьте на учет — зарегистрируйтесь.

Сделать это нужно в Центрах обслуживания населения или на портале электронного правительства, если есть ЭЦП.

В ЦОН важно присутствие собственника жилья (если это не регистрируемый) или доверенность от него, а также присутствие того, кого прописывают. Если подготовить нужный пакет документов, то процедура займет 30 минут.

Те, кто снялся с предыдущего места учета, подают такие формуляры, как:

1. Собственноручно заполненная специальная форма письменного ходатайства владельца жилья (от имени ребенка, не достигшего 16 лет, эту форму заполняют опекуны или другие законные представители).
2. Оригинал и копия документа, который подтверждает его личность (для несовершеннолетних — свидетельство о рождении).
3. Документ, подтверждающий право собственности на жилье (оригинал, который после сверки возвращается владельцу).
4. Открепительный талон — листок убытия с предыдущего места регистрации.
5. Домовая книга (если ее нет, то она заводится вместе с получением прописки).
6. Военный билет предоставляют военнообязанные, освободившиеся из мест заключения — справку об освобождении.

Если паспорт утерян или его нет, то гражданину Казахстана при регистрации достаточно предъявить временное удостоверение.

Казахстанцы, приехавшие из-за рубежа, предоставляют паспорт, где стоит штамп о снятии с консульского учета. Если его нет, то прилагается справка о снятии с регистрации в стране предыдущего пребывания, выданная диппредставительством РК или компетентным органом иностранной державы.

• Временная прописка.

Для тех, кто едет работать, учиться, лечиться на длительное время (более 3-х месяцев), нужна временная регистрация. Это самый нашумевший пункт Закона о регистрации граждан Казахстана.

Ранее человек регистрировался по месту проживания, а потом переезжал в какой-нибудь регион страны и мог не фиксировать свое новое местопребывания. Теперь же временная прописка в Казахстане стала обязательным условием не только для приезжих из других стран, но и для внутренних мигрантов.

Поэтому если пребываете более 3-х месяцев в другой части страны, то обязаны получить соответствующую отметку. Если этого не сделать, то будет грозить административное наказание — штраф.

Закон о временной регистрации в Казахстане обязывает также арендодателей позаботиться о том, чтобы их съемщики получили штамп о месте проживания.

Такое требование не распространяется на тех, кто переехал не по собственной воле, а это осужденные или те, кто пребывает на срочной военной службе.

Всем остальным, чтобы сделать такую отметку, нужно предоставить в ЦОН такие документы, как:

1. Удостоверение личности того, кто владеет жильем. Он обязательно присутствует при регистрации.
2. Типовая форма согласия владельца на временную регистрацию лица на его жилплощади (получить ее можно в ЦОНе или скачать с электронных ресурсов).
3. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
4. Паспорт регистрируемого (несовершеннолетним — свидетельство о рождении).
5. Банковский документ об оплате государственных услуг — пошлины или формуляр, который подтверждает освобождение граждан от таких выплат.

Если лицо регистрируется в ведомственной квартире или комнате, то учреждение, которому принадлежит эта жилплощадь, подает официальное ходатайство.

Собственникам квартир и домов, которые дают разрешение на временную регистрацию, не нужно опасаться того, что эта отметка позволит прописанным предъявлять имущественные права. Регистрация по месту жительства таких оснований не дает.

Читайте также: Как получить пенсионные накопления в Казахстане при выходе на пенсию

Какие документы нужны для выписки в Казахстане

Закон Казахстана «О миграции» перечисляет ситуации, в которых проходит снятие лица с регистрации. Наиболее распространенная, когда человек переезжает на новое место для постоянного проживания.

Для снятия с регистрации нужно предоставить такие основные документы:

1. Письменное обращение, которое составляют произвольно. Интересы ребенка, не достигшего 16-ти лет, реализуют определенные законом представители.
2. Книгу регистрации или ее альтернативу — адресную справку, копию листка прибытия.
3. Документ, удостоверяющий личность: паспорт, для детей до 16-ти — свидетельство о рождении.
4. Листок убытия (3 экземпляра).

Дополнительно могут потребовать:

1. Приписное или военный билет от военнообязанных.
2. Разрешение на выезд за границу, если выезжаете на постоянное место жительство в другое государство.

Когда гражданин Казахстана переезжает с места на место в пределах государства, то удостоверение личности ему возвращается, если покидает страну навсегда — изымается отделом внутренних дел.

Помните, что снятие с регистрации может произойти и без вашего ведома и заявления. Если снимаете жилье, то домовладелец по собственной инициативе может выписать нанимателя. Для этого достаточно предоставить свидетельство на право собственности, 3 листка убытия и соответствующее ходатайство.

Помимо этой стандартной ситуации, с регистрационного учета автоматически снимают усопших и осужденных, которые направлены для отбывания наказания в исправительные учреждения.

Ознакомьтесь с процедурой получения прописки. Потратьте один час времени, чтобы получить эту отметку и избежать неприятностей, поскольку все, кто не имеет регистрации, будет привлечен к административной ответственности.

Читайте также: Как получить ЭЦП в Казахстане онлайн

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/1714440-kakie-dokumenty-nuzny-dla-propiski-i-vypiski-v-kazahstane.html

Источник