Где можно узнать есть ли дарственная на квартиру

Как анонимно узнать оформлена ли дарственная на квартиру?

У моей бабушки есть квартира, и она говорит, что на эту квартиру оформлена на меня дарственная. Следуя из квитанций об оплате — собственником является бабушка. В этой квартире никто не прописан.

Эту квартиру она сдаёт.

Могу ли я узнать, действительно ли на меня оформлена дарственная на эту квартиру так, чтобы об этом не узнала бабушка?

1 ответ

04.02.17

Вопрос задан анонимно

Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее

Источник

КАК УЗНАТЬ ЕСТЬ ЛИ ЗАВЕЩАНИЕ ИЛИ ДАРСТВЕННАЯ

Помощь юриста по этой проблеме

Как узнать есть ли завещание или дарственная

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?

Завещание представляет собой документ, оформленный в письменном виде, содержащий последнюю волю усопшего. В нем указывается желание завещателя относительно его имущественной собственности после его смерти.

документ обязательно заверяется нотариально; завещание подлежит изменению, внесению изменений и так далее; нет необходимости платить НДФЛ; после оформления завещания, владелец имущества не теряет прав собственности на указанные объекты в документе.

Что лучше — дарственная на квартиру или завещание и чем отличается наследство от договора дарения?

Когда и что выгоднее оформить?

Под дарением в соответствии со статьей 572 ГК понимается отчуждение недвижимого имущества в пользу конкретного лица на безвозмездной основе . Это значит, что получая себе собственность, одаряемый ничем не обязан дарителю.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Возможно ли узнать оформлен ли какой-то документ на опекунство или завещание, или может быть дарственная?

Ситуация такая. Моя бабушка с дедушкой говорят что после их смерти прямыми наследниками их собственности (квартира, дача, гараж) будем я и мой брат, так как у них два сына мой отец (который погиб), а его брат пьяница. Но доходят слухи и у нас появились такие подозрения, что бывшая гражданская жена брата моего отца, которая в хороших отношениях с бабушкой и дедушкой (и имела доступ к любым их документам) то ли оформила, то ли готовит оформление наследства в свою пользу (опекунство, завещания или может что то еще, мы не знаем точно) о чем бабушка с дедушкой даже не подозревают.

Дарственная или завещание, что выбрать?

Многих людей рано или поздно посещает вопрос, каким образом передать нажитое имуществом своим близким.

Как правило, это дарение или наследование по завещанию. Данный материал поможет определиться, что лучше дарственная или завещание.

Для этого определим: отличия перехода права, порядок оформления, затраты, риски, порядок расторжения (прекращения) при одном и при втором варианте. Основным отличаем дарственной от является то, что право собственности от дарителя (собственника) переходит к одаряемому после регистрации договора дарения в регистрационном органе, то есть при жизни дарителя.

Как узнать есть ли завещание или дарственная

Умер дедушка. У него два сына один от первого брака, второй от второго. Сын от первого брака давно умер и у него остался сын.

То бишь на момент смерти 1- сын Василии (и его семья, внучка) и 1- внук (на долю умершего отца — первого сына). Между ними отношения нормальные.

Но конечно в своих интересах сын Василий молчит на счет наследства. Как у нотариуса узнать и должен ли он сообщить внуку есть ли завещание или дарственная или что? Если в завещании или в дарственной внук не указан имеет ли он право на хоть какую — нибудь дольку?

Если указан, а сын Василии утаит это от второго наследника как быть? Отношения портить с родственниками не хочется но и своё упустить тоже.

всего иммущества Имеет ли право наследник вселиться в неприватизированную квартиру Раздел наследства Не нотариально заверенное Дейтвует ли завещание на сына Завещать квартиру на имущество на квартиру — претендетны на наследство Завещание на соседку Завещание при смене фамилии наследника Наследование ценных бумаг Налог на наследство Должна ли заплатить налог? Мой отец хочет передать право на его наследство сборы/пошлины/налоги по наследству Имеет ли долю в наследстве сын наследавателя наследование доли квартиры недвижимости и избежание его оспаривания Наследство по завещанию может ли кто оспорить завещание в моем случае будут ли претендовать другие наследники Распоряжения, содержащиеся в завещании Дарение или на квартиру Наследство земельного участка Особенности получения наследства в доле 1/2 Написано оба родителя на второго сына .

Поиск завещания

1. завещание обязательно требуется удостоверить у нотариуса (на основании статьи 1125 ГК РФ ).
2. документ составляется самостоятельно завещателем при его жизни, оглашается распоряжение только после смерти наследодателя;
3. в последнем волеизъявлении могут содержаться сведения о передаваемых имущественных правах и наследниках, которым они перейдут в распоряжение;

1. вторую очередь составляют другие родственники: бабушки и дедушки, внуки и внучки, неполные по крови братья и сестры;
2. первую очередь составляют близкие родственники покойного лица: муж (жена), родители, братья и сестры, дети;
3. третья очередь состоит из дядь и теть, племянников и племянниц, двоюродных сестер и братьев.

Как можно узнать есть ли дарственная или завещание?

Обратитесь к нотариусу по месту жительства наследодателя.

Узнать, имеется ли завещание, Вы не сможете, поскольку единой базы нет, а заверить завещание можно у любого нотариуса на территории РФ. Договор дарения, не зарегистрированный в Россреестре, после смерти дарителя не имеет юридической силы. О том, было ли подарено имущество умершего при жизни, Вы можете узнать, запросив выписку из ЕГРП на недвижимость умершего.

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Как лучше поступить: завещать или подарить?

Многие люди рано или поздно сталкиваются с такой ситуацией, когда нужно сделать выбор между дарственной и завещанием.

Вопрос о том, какая форма передачи квартиры или иной собственности предпочтительнее — завещание или дарственная — является очень важным. Например, пожилые родственники планируют передать в личное пользование квартиру, какое-нибудь иное имущество и хотят сделать это таким образом, чтобы потом это нельзя было оспорить. Вот здесь и возникает вопрос: что лучше — дарственная или завещание? Какой договор лучше составить? Ведь и тот, кто наследует имущество, и тот, кто его передает, заинтересованы в том, чтобы все было надежно. Для того чтобы все сделать наилучшим образом, необходимо сначала определиться с тем, в чем заключается порядок наследования по завещанию и в чем его отличие от дарственной. Надо отметить, что ответ на такой вопрос должен определяться в каждом конкретном случае.

В чем отличия дарственной от завещания?

1. Регистрация непосредственно документа дарения.
2. Регистрация перехода права собственности.

Читайте так же: Как вернуть качественный товар

При оформлении дарственной следует учитывать, что одаряемому нужно будет заплатить подоходный налог по факту приобретенного имущества. Он составляет 13% от инвентаризационной стоимости.Если оформляют дарственную на близких родственников, то существуют определенные льготы. В случае оформления дарственной на супругов, детей, братьев, сестер, родителей, то есть на родственников первой очереди, налог платить не нужно.

Что предусматривает завещание?

Наследование квартиры по завещанию

Если говорить о том, что лучше для наследодателя — завещание или дарение, то для него в большинстве случаев более выгодно именно первое. Следует сказать о таком обстоятельстве, как необременительный процесс оформления. Удобно и то, что даритель в этом случае остается полноправным собственником жилья до конца жизни, ему не стоит опасаться того, что его лишат жилья. Хорошо и то, что такой документ всегда можно переделать и составлять его столько раз, сколько захочется, — действителен будет только последний вариант. Как известно, нередко бывает так, что тот, кому оставили квартиру по наследству, в дальнейшем начинает вести себя таким образом, что все хочется отменить. А вот для наследников передача собственности по наследству, конечно, в основном имеет минусы.

Следует отметить, что собственник может на законном основании оставить свое имущество одному или нескольким лицам, разделить собственность таким образом, каким он пожелает, а также отдать свое имущество государству. Согласно действующему законодательству, завещание нельзя оспорить до его открытия.

Как узнать о наличии завещания умершего?

Узнать, оставил ли завещание умерший родственник сегодня в России весьма проблематично. При его жизни все, кто присутствовал при составлении завещания, не имеют права разглашать ни сам факт его наличия, ни содержание документа.

Нотариус, переводчик и свидетели обязаны до дня открытия наследства хранить в тайне сведения о том, кому человек решил завещать свое имущество. Попытаться найти бумаги можно только после смерти родственника. Но как узнать есть ли завещание на наследство? И где искать этот документ, если умерший не рассказал о месте его хранения?

К сожалению, законодательство в России не предусматривает фиксацию всех завещаний в едином государственном реестре. И это иногда становится проблемой для наследников. Если наследодатель не сказал, где хранится документ, то им приходится самим заниматься его поисками. Более того, если человек, который указан в завещании как наследник, не знает о его существовании и пропустит шестимесячный срок, то все завещанное имущество (квартира, дом, дача, автомобиль) перейдет к ближайшим родственникам умершего. Они вступят в права как наследники по закону.

Чтобы этого не произошло, нужно сделать несколько шагов по поиску документов о наследстве.

Важно. Завещание составляется в двух экземплярах. Первый из них выдается завещателю, а второй остается на хранении в нотариальной конторе. Для оформления наследства достаточно отыскать любой из них.

Шаг 1. Ищем в квартире наследодателя

Сначала нужно внимательно осмотреть вещи в квартире умершего родственника. Особенно тщательно искать надо в местах, где обычно хранились важные документы. Завещание вполне может обнаружиться именно там.

О том, где хранится завещание, обычно хорошо знают родственники, которые жили в одной квартире с умершим. Но они являются наследниками по закону и вряд ли заинтересованы в том, чтобы завещание нашлось. Иногда они даже специально прячут документ.

Шаг 2. Идем к нотариусу

Если поиски оказались безрезультатными, то нужно сделать следующий шаг. Надо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации завещателя, взяв с собой:

• свой общегражданский паспорт;
• свидетельство о смерти;
• документы, подтверждающие ваше родство с умершим.

Именно в компетенцию нотариуса, за которым закреплен район, где жил умерший, и входит ведение всех наследственных дел. Если участок достаточно большой, то он может быть поделен между несколькими нотариальными конторами (по названиям улиц или по фамилиям). При этом достаточно обратиться к любому нотариусу этого участка, чтобы получить всю интересующую информацию.

Важно. По законам Российской Федерации ее гражданам разрешено оформить завещание на свое имущество у любого нотариуса. И место проживания при этом не играет никакой роли. Потому не стоит прекращать поиски, даже если документ не нашелся в нотариальной конторе по последнему месту регистрации умершего.

Кроме того, завещание имеют право заверять не только нотариусы, но и главные врачи лечебных учреждений, руководство домов престарелых. Иногда человек просто по состоянию здоровья не может посетить нотариальную контору или вызвать нотариуса. И тогда завещание удостоверяет кто-нибудь из вышеперечисленных лиц. Поэтому нужно уточнить, не лежал ли наследодатель накануне смерти в больнице или не был ли он помещен в дом престарелых. Если да, то стоит посетить эти заведения и поговорить с их персоналом.

Шаг 3. Направляем запрос в нотариальную палату

Если завещание не нашлось ни в квартире умершего, ни в одной из нотариальных контор по месту его проживания, то предстоит сделать следующий шаг. Можно продолжать поиски вслепую, обходя всех нотариусов города по очереди, но проще и разумнее направить письменный запрос сразу в нотариальную палату области, края или округа.

Здесь фиксируются данные обо всех сделках, заключенных нотариусами на этой административной территории. Сделать такой шаг будет эффективнее, чем по очереди обходить все нотариальные конторы города. В палату подаются те же бумаги что и для нотариуса:

• свидетельство о смерти;
• общегражданский паспорт;
• документы о родстве с умершим.

Такой же запрос в областную палату имеет смысл направить и тогда, когда наследник проживает далеко от последнего места жительства умершего. К запросу нужно приложить копии вышеперечисленных документов.

Получите совет юриста за 15 минут!

Не все поля заполнены

Получить ответ

207 юристов готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут!

Источник