Если есть жилье можно ли участвовать в приватизации
Содержание статьи
Документы, необходимые для приватизации квартиры при наличии другой собственности
Для большого числа наших соотечественников острым остается вопрос о приобретении собственного жилища. Кто-то оформляет ипотеку на покупку квартиры, другим она остается от родственников. Но есть еще и такой вариант, как возможность приватизировать свою квартиру. Такая процессия скрывает в себе множество нюансов. А некоторые граждане занимаются приватизацией, имея уже собственное жилье. Возможна ли такая схема?
Кому положена приватизация
Прежде всего, необходимо разобраться с самим понятием приватизированного жилища. Возможность на проведение данной процедуры будут иметь все граждане, которые имеют регистрацию в жилище, которое выступает объектом соцнайма. Причем зафиксирован такой договор должен быть специальным ордером.
Если говорить о возрастной категории возможных участников данной процедуры, то она отсутствует. А это значит, что допускать непосредственное участие в приватизации можно и лицам, которым еще не исполнилось 18 лет и они при этом проживают в конкретной квартире, подходящей под процедуру приватизации. Но лишь после достижения совершеннолетия можно принимать в данной процедуре самостоятельное участие.
Основным условием того, чтобы присвоить себе жилье, на которое оформлен договор социального найма, является проживание в нем на постоянной основе. Таким образом, можно считать все претензии на получении такой квартиры к государству обоснованными. Если же заявитель на указанной площади постоянно не живет, тогда и правомочий в допуске к приватизации он иметь не будет. Также могут принимать участие в программе и те граждане, чьи возможности ограничены. Тогда их интересы представляют опекуны.
Для всех категорий инвалидов ограничений существовать не будет. Они могут заниматься всем самостоятельно, а также через своих непосредственных представителей.
Для регистрации прав собственности потребуется соблюдение некоторых условий:
- относиться к категории граждан, имеющих право на получение квадратных метров в личное владение;
- подготовить все требуемые документы;
- оплатить государственную пошлину.
После этого вся документация направляется в подразделение единого Реестра либо в многофункциональный центр, который является посредником при осуществлении данного процесса. Когда все бумаги будут рассмотрены, заявитель получит отказ или разрешение на регистрацию своих прав на имущество.
Повторная приватизация
Для многих не до конца раскрытым остается вопрос, можно ли приватизировать квартиру, если уже есть другая собственность. В связи с этим необходимо обратиться к закону «О приватизации жилищного фонда». Из данного регламента можно узнать, что имущество будет предоставлено проживающим на его территории лицам во владение на безоплатном основании.
Любой гражданин имеет возможность принимать участие в данном процессе единоразово.
Но здесь следует понимать, когда существуют правила, то будут иметь место и исключения из них.
Повторное участие в приватизации смогут принять те граждане, которые на момент первой процедуры не достигли возраста совершеннолетия. То есть по достижении 18 лет они смогут оформить собственность на себя.
Можно отметить также, что участие в повторной программе смогут принять те граждане, чье приватизированное жилище пострадало вследствие стихийных бедствий. Здесь речь может идти о катастрофах, носящих природный или техногенный характер.
Помимо этого, лица, являющиеся переселенцами из крайних северных регионов, имеют возможность поучаствовать в программе. Должно быть соблюдено условие, что они возвратили ранее приватизированное жилище государству на предыдущем месте проживания.
Но если же квартира была, к примеру, продана, тогда возможности получить на новом месте другую жилплощадь от государства уже не будет.
И еще одним моментом возможности участия в повторной программе по присвоению в собственность государственного жилья является платная основа ее проведения.
Других условий получения приватизированной квартиры в собственность не существует.
Здесь также стоит знать, что при наличии в собственности иного жилья на момент приватизации человек все равно имеет право принимать в ней участие. Главным условием здесь является его первая заявка на данную процедуру, а также факт наличия прописки в квартире и непосредственного в ней проживания. А наличие дополнительной жилплощади ограничением выступать не будет.
Весьма существенным нюансом выступает такой момент, что стать участниками программы могут как лица, являющиеся родственниками нанимателю, так и посторонние для него люди, но которые на данной жилплощади прописаны.
Если обратиться к 69 статье Жилищного кодекса, то за гражданами сохраняются права на проживание в квартире, а это означает, что и принимать непосредственное участие в приватизации они также имеют право.
Как вернуть права после расприватизации
Будет ли существовать для граждан вероятность приобретения от государства новой жилплощади, если приватизированная квартира была возвращена? Для этого должны быть выполнены определенные условия. Здесь речь ведется о возвращении ранее полученной площади по договору. То есть проведенная прежде сделка будет считаться недействительной, и жилище снова возвратится во владение властей.
Чтобы такой процесс был осуществлен, должны быть выполнены некоторые условия:
Договор расторгается по инициативе владельца
Собственник приватизированного жилища составляет заявление, прикладывая к нему все документы на квартиры, указывая свое желание расторгнуть сделку. Причины, по которым граждане так поступают, могут крыться в получении ими таким образом финансовой выгоды, или же к этому могут привести некие семейные обстоятельства. Но, как показывает практика, такие ситуации далеко не редкость.
Расторжение договора ввиду признания его недействительным
Такая сделка может быть аннулирована, если чьи-либо права были нарушены. Здесь в качестве инициатора могут выступать как собственники, так и представители государственной власти.
При расторжении соглашения в добровольном порядке, если граждане не являются переселенцами, проведение повторной процедуры невозможно. Гражданин, который возвращает в государственную собственность ранее приватизированную квартиру, больше не сможет воспользоваться правом участия в программе приобретения во владение квадратных метров по специальному договору с государством. Это распространяется и на возвращенную жилплощадь, и на любое другое жилье. Для данного человека станет использованным его право на приватизацию, которое является одноразовым.
Если же прежнее соглашение было признано недействительным, тогда ситуация в будет корне другой. Поскольку договор аннулируется, то он считается несовершённым. Таким образом, можно снова стать собственником жилья.
Чтобы зарегистрировать приватизированное имущество, потребуется пройти определенную юридическую процедуру. Для получения такой возможности должны быть соблюдены определенные условия, и тогда жилплощадь из договора соцнайма перейдет в собственное пользование заявителя.
Источник
Можно ли приватизировать квартиру если есть собственность
Краткое содержание:
- Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности подаренная квартира.
- Можно ли приватизировать квартиру, если есть квартира в собственности?
- Можно ли приватизировать квартиру в общежитии если в собственности есть частный дом?
- Можно ли приватизировать квартиру, если у меня уже есть в собственности квартира?
- Где квартира приватизировать
- Если квартира оформлена в собственность в браке
- Приватизировать долю в квартире
- Если доля в приватизированной квартире
- Права на долю в приватизированной квартире
Советы юристов
Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности подаренная квартира.
Софья
г. Магадан • Вопросов: 5
отзывов: 6 689
•
ответов: 20 321
•
г. Раменское
Добрый день, если вы ранее не принимали участия в приватизации, то можете приватизировать квартиру/долю в ней. наличие иной собственности на приватизацию не влияют.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 617
•
ответов: 4 332
•
г. Могилёв
Приватизация жилья в Российской Федерации проводится в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, а так же другими нормативно-правовыми актами. На приватизацию не влияет наличие в собственности других жилых помещений, приобретенных и (или) полученных в собственность по договорам дарения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли приватизировать квартиру, если есть квартира в собственности?
Елена
г. Нижний Новгород • Вопросов: 8
отзывов: 44 897
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Если ранее не использовали свое право на приватизацию, то можете приватизировать муниципальную квартиру. Не имеет значения, что в собственности другая квартира.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Есть частный дом на два хозяина, разделен на квартиры, они приватизированы и имеются свидетельства о праве собственности. Дом располагается на земельном участке, с целевым назначением ЛПХ (на территории населенного пункта), можно ли разделить земельный участок между соседями и приватизировать свою долю? Если да, то как это сделать?
Алёна
г. Краснодар • Вопросов: 17
отзывов: 950
•
ответов: 1 799
•
г. Краснодар
Здравствуйте Алена. Трудно правильно советовать, Какая площадь земельного участка, если менее 600 кв.м., то разрешение не получите. Если приватизировать, то только весь участок. Вам ни кто правильно так не ответит. Нужно смотреть конкретно документы. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли приватизировать квартиру в общежитии если в собственности есть частный дом?
отзывов: 77 760
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если квартира предоставлена по договору социального найма, если ранее в приватизации не участвовали, то можете приватизировать квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 294
•
ответов: 61 234
•
г. Москва
Законом не запрещено, если Вы квартиросъемщик или член семьи квартиросъемщика и там зарегистрированы Законом не запрещено.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист Пичуев С. Л.
отзывов: 8 034
•
ответов: 23 488
•
г. Москва
Здравствуйте, Марк! Если Вы прописаны в общежитии и не использовали свое право на участие в приватизации, то Вы можете приватизировать квартиру на общих основаниях, наличие частного дома в данном случае не имеет значения. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 135
•
ответов: 16 098
•
г. Смоленск
Можно если занимаете помещение по договору соц. найма и ранее не участвовали в приватизации. Либо участвовали, но были ребенком до 18 лет. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон N 1541-I) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях (спец. Фонд), в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(текст отредактирован 17.04.2017, 18:19)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли приватизировать 2. 3 квартиру, не включая в приватизацию несовершеннолетнего, если у ребенка есть долевая собственность в другом доме?
отзывов: 1 788
•
ответов: 4 029
•
Здравствуйте, приватизация квартиры прежде всего зависит от зарегистрированных в ней лиц, то обстоятельство, что у ребенка есть доля, в этой ситуации правового значения не имеет, и если он зарегистрирован в ней, значит он имеет право на приватизацию. Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1. Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. УДАЧИ ВАМ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли приватизировать жилье, если в собственности есть дарственная квартира приватизированная не мной.
отзывов: 15 368
•
ответов: 35 595
•
г. Санкт-Петербург
Можно, препятствий нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли приватизировать квартиру без согласия брата, если по его словам у него уже есть собственность. Если можно то как, если брат не хочет подтвердить это документально и не соглашается на приватизацию.
отзывов: 19 458
•
ответов: 49 215
•
г. Чебоксары
Никак без согласия зарегистрированного в квартире. Откажут в приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли приватизировать квартиру, если у меня уже есть в собственности квартира?
Лилия
г. Сургут • Вопросов: 2
отзывов: 81 523
•
ответов: 207 295
•
г. Миллерово
Да, можете приватизировать, если ранее не приватизировали, а просто купили.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 894
•
ответов: 11 891
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Если Вы ранее не участвовали в приватизации и имеете право пользования квартирой, которую хотите приватизировать, то можно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 329
•
ответов: 100 504
•
г. Санкт-Петербург
В законе РФ» О приватизации» запрета нет Можете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я приватизировать муниципальную квартиру или только через суд? Папа является квартиросъемщиком, я только прописана, он уже утратил право приватизации, в собственности у него квартира. И он против приватизации второй! Я тоже хочу быть собственником. Вышел же какой то закон о том что в этом случае можно приватизировать, если доказать что отец уже утратил право и есть собственность.
отзывов: 6 450
•
ответов: 29 574
•
г. Москва
Суд не может заставить папу приватизировать квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 725
•
ответов: 56 719
•
г. Тольятти
Если ваш отец уже участвовал в приватизации, то право на приватизацию он утратил. Вы не «просто прописаны» в квартире, а имеете абсолютно равные права пользования с вашим отцом. Если вы ранее в приватизации НЕ участвовали, то имеете право приватизировать квартиру, в которой проживаете — полностью на себя. Это-ваше право Согласия отца НЕ требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 399
•
ответов: 30 650
•
г. Москва
К сожалению, все равно его согласие надо. Так указано в Законе о приватизации от 1991 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 196
•
ответов: 19 670
•
г. Москва
Не надо никаких судов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите. У меня есть неприватизированная квартира. Она не в собственности. Могу ли я её сдавать как арендатор. Имею ли я право сдавать квартиру в которой только прописана. Если нет, то как сделаться собственником квартиры. Приватизировать мы не будем. Есть закон, разрешающий сдавать неприватизированную квартиру. Какие документы нужны и в какой орган, чтобы собрать бумаги и платить налог 13%. Можно подробно.
отзывов: 123 435
•
ответов: 329 002
•
г. Новосибирск
Здравствуйте! Сдавать квартиру вы не имеете право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 874
•
ответов: 2 671
•
г. Санкт-Петербург
Сдавать жилье в поднаем, в котором вы проживаете на основании договора социального найма, вы вправе только с письменного согласия наймодателя (администрация района) и проживающих в ней членов вашей семьи. При этом, Жилищный кодекс РФ содержит ряд правил, которые должны быть вами соблюдены. Так, при вселении поднанимателей норма жилого помещения не должна быть менее учетной на каждого проживающего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли приватизировать квартиру,если уже есть в собственности другая квартира?
Могу ли я приватизировать квартиру, а затем оформлять её в собственность, если я уже имею квартиру в собственности, доставшуюся мне в порядке наследования, от моей бабушки, полученной Читать 1 ответ юристов
Можно ли приватизировать квартиру если в собственности уже есть другая квартира.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли приватизировать квартиру которая находится в муниципальной собственности, если есть в собственности другая квартира.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности другая квартира, но по дарственной?
Читать 4 ответa юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз
Главная » Приватизация » Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз
Вопрос приватизации с каждым годом набирает все больший интерес, ведь еще много граждан нашей страны не перевели в собственность квартиры, дома, в которых проживают на данный момент. Довольно частым вопросом, задаваемым людьми, является повторная приватизация квартиры.
Получить от государства помещение для проживания, а затем сделать недвижимость частной бесплатно доступно человеку только один раз. Но возможно ли повторно воспользоваться этим правом при действующем законодательстве и кто является обладателем такой возможности?
В интернете встречается много различной несоответствующей действительности или устаревшей информации про приватизацию. Человеку, несвязанному с юриспруденцией, порой сложно разобраться во всех тонкостях и даже простое дело кажется сложным.
Приватизация — мифы и реальность
В Российской Федерации возможность перевести в собственность государственное или муниципальное жилье существует два десятилетия. На протяжении всех этих лет не раз говорилось о прекращении приватизации, что порождало панику и ажиотаж, которым пользовались агентства, оказывающие посреднические услуги в части помощи сбора документов и подачи их в регистрирующий орган.
На данный момент государство не планирует отменять программу, чтобы все граждане страны успели стать собственниками недвижимости. С 2017 года в законодательство были внесены изменения, которые сделали приватизацию жилого помещения бессрочной. Теперь, не торопясь, можно собирать необходимые справки, уговаривать упрямых родных на процесс, ведь согласиться должен каждый проживающий в квартире или доме.
Несмотря на то, что закон о приватизации изменился, основные его части остались такими же. Поэтому существующая информация о возможности бесплатной повторной приватизации — это чистой воды миф. Истратив единожды дающийся шанс, второй раз воспользоваться услугой будет крайне трудно.
Законы и нормативные акты
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин может приватизировать жилое помещение, которым пользуется по договору найма.
В свою очередь это жилье должно принадлежать государству или муниципальным органам. Бесплатно возможность предоставляется только раз, за редким исключением.
Кто имеет право
Гражданин, который решил приватизировать недвижимость, обязан жить в ней на основании договора соц. найма. А также должен быть статус жильца, а именно человеку необходимо проживать в помещении на постоянной основе.
Если проживающих в квартире или доме несколько, то нужно получить согласие от всех нанимателей. Они могут не тратить свое право, официально написав отказ, в котором указывается, что нет возражений против приватизации, но сами не желают получать долю в будущей собственности.
Такие люди смогут проживать в квартире, их нельзя насильно выписать и выселить, но владельцами считаться не будут и не смогут подарить жилье или оставить в наследство.
Какие есть ограничения
В частное владение оформляется недвижимость, принадлежащая государству или муниципалитету.
Существует и ряд запрещенных к приватизации помещений:
- комнаты в общежитиях (ст. 4 Закона N 1541-1), за некоторым исключением;
- дома подлежащие реконструкции;
- служебные помещения, которые были предоставлены сотруднику для проживания на время работы;
- недвижимость, располагающаяся на территории военного городка;
- находящиеся в критическом состоянии здания;
- представляющие собой культурную ценность.
Попытка перевести в собственность такие строения не увенчается успехом, поэтому нет смысла даже начинать. Прежде чем принимать решения о приватизации надо убедиться, что квартира или дом подходят под программу.
Можно ли участвовать в приватизации повторно
Иногда человек сталкивается с ситуацией, при которой желательно заново прибегнуть к праву бесплатной приватизации. К сожалению, по закону это разрешено только один раз. Хотя есть и некоторые законодательные оговорки.
Обычно, повторно безвозмездно получить государственную собственность в свое владение невозможно, но существует три группы лиц, которым это под силу.
- Несовершеннолетние граждане. Данная группа участвует в приватизации до исполнения совершеннолетия и после него.
- Лица, которые утратили недвижимость из-за различного рода климатических катастроф, террористических актов.
- Граждане, являющиеся переселенцами из бывших стран СССР и Крайнего Севера, при одновременном отказе от имеющейся собственности в пользу государства.
Остальные люди, которые уже бесплатно участвовали в приватизации, больше такого права не имеют.
Принимая решение приватизировать жилье, стоит тщательно все обдумать. Если человек рассчитывает бесплатно оформить имущество, то у него есть один шанс, потом только платно.
В некоторых ситуациях лучше, чтобы кто-то один из семьи стал владельцем квартиры, так остальные ее члены не потратят свое право и смогут впоследствии им воспользоваться.
Как правильно оформить жилье в собственность второй раз
Процесс повторной процедуры регистрации не зависит от того который раз она проводится, алгоритм одинаковый. Разница есть только платной или бесплатной будет приватизация. Один раз оформление жилья проводится бесплатно, но существует также возможность выкупа государственного имущества, что доступно любому желающему.
Второй раз переоформить недвижимость в собственность лицам, достигшим совершеннолетия и тем, кто утратил свое имущество впоследствии различного рода катастроф, получится на общих основаниях
Если есть желание выкупить помещение у государства, то неважно было истрачено право на безвозмездную возможность или нет. В любом случае дается разрешение перевести в собственность не только жилой фонд, но и нежилой.
Документы
Сбор документации не занимает много времени. Хотя при платной приватизации понадобится расширенный пакет выписок и справок, так как в большинстве случаев приходится участвовать в торгах.
Предоставить для регистрации обязательно потребуется:
- договор аренды или соц. найма;
- технический паспорт из БТИ и кадастровый из Кадастровой палаты;
- заявление, выражающие желание приватизировать дом, квартиру, комнату;
- личные документы нанимателей — паспорт, а супругам нужно свидетельство о браке;
- выписка из паспортного стола или домовой книги о зарегистрированных людях;
- выписка с лицевого счета;
- справки по отсутствию долгов по коммуналке;
- справка о неучастии в приватизации из БТИ;
- выписка из ЕГРП, получаемая в Росреестре.
Дополнительно предоставляются доверенности, отказы от участия и другое. Их могут попросить предоставить при сдаче документов на регистрацию.
Важно!Справки и выписки имеют определенный срок действия, надо учитывать этот факт и начинать сбор документов с тех, у которых информация считается актуальной дольше.
С документов личного характера требуется снять копии и предоставить их вместе с оригиналами. Если получено право повторной приватизации, то потребуется решение Суда.
Стоимость процедуры
По закону, процедура приватизации жилья абсолютно бесплатна единожды, но необходимо знать, что потребуются затраты на оплату государственных пошлин и сбор документов из разных инстанций.
- Госпошлина составляет 2000 рублей.
- Получение справки о неучастии ранее в приватизации — примерно 200 рублей.
- Изготовление технического паспорта может доходить до 20 000 рублей, все зависит от срочности.
При необходимости обращения к нотариусу за составлением доверенности нужно будет оплатить его услуги, в среднем на это уходит около 1000 рублей. Написание отказа тоже стоит денег.
Внимание!Если процедура совершается для несовершеннолетнего лица, являющегося единоличным нанимателем жилого помещения и сиротой, то все затраты берет на себя государство или муниципальное управление. Однако госпошлину за регистрацию платить все равно придется.
Повторная приватизация на платной основе подразумевает оплату стоимости недвижимости. Муниципалитет устанавливает цену, опираясь на рыночную или кадастровую.
Если была расприватизация
Расприватизация — это принужденный возврат собственности прошлому владельцу, то есть государству. Эта процедура производится в случае, если нынешний собственник не выполняет условия договора, было установлено неправомерное его заключение, выявлены ошибки оформления и ущемление законных прав третьих лиц.
Признание сделки по приватизации недействительной происходит исключительно через Суд после подачи искового заявления. После тщательного рассмотрения всех доказательств Судья принимает решение. Если оно положительное для истца, то недвижимость снова становится государственной.
Человек, по вине которого недвижимость снова перевели в муниципальный фонд, может осуществить повторную приватизацию квартиры после расприватизации только на платной основе.
Возврат права после деприватизации
Если собственник добровольно снова хочет стать нанимателем, а не владельцем, то это деприватизация. Часто причиной являются вопросы, связанные с финансовой стороной обслуживания частной собственности, в частности налоги и оплата за свой счет многих ремонтных работ.
Чтобы деприватизировать квартиру, необходимо согласие всех собственников жилья. Если же хотя бы один человек будет против, то задуманное не осуществить. Сама процедура не сложная, все оформление происходит в Росреестре по заявлению.
Возврат права после деприватизации возможен, если добровольный отказ производился по причине аварийного состояния помещения или граждане переселенцы. В этих случаях существует надежда, что государство позволит собственнику после отказа от уже имеющегося имущества, приватизировать другое.
Некоторые примеры из судебной практики
Примером расприватизации жилья является ситуация, которая рассматривалась в Москве, в Нагатинском районном Суде.
Комаров А.В. подал иск на Комарову Е.В., с просьбой признать договор о приватизации, оформленный ранее, недействительным. Истец пояснил, что во время приватизации его не учли, поэтому он не получил причитающуюся ему долю.
Суд установил, что Ответчик обманула регистрирующий орган, предоставив поддельную справку о составе семьи и о прописанных в квартире лицах. Суд принял решение расприватизировать квартиру.
Еще одним примером является иск о признании договора приватизации недействительным от гражданки, которая обратилась в районный Суд г. Волгограда.
Пока истица отбывала срок в местах лишения свободы, супруг снял ее с регистрационного учета, развелся и приватизировал недвижимость. По возвращению женщина осталась на улице без жилья и прописки.
Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, пришел к решению удовлетворить иск гражданки и расприватизировать квартиру.
Дополнительно было возбуждено дело о халатности в отношении сотрудника паспортного стола, которая, выдавая справку о составе семьи и прописанных лицах, пропустила факт наличия человека отбывающего наказание.
Частые вопросы и ответы на них
Существует ряд самых распространенных вопросов, волнующих граждан, которые решили заняться переводом жилого помещения в собственность самостоятельно, не прибегая к услугам посредников.
Сколько квартир можно приватизировать?
Право на бесплатное оформление доступно каждому жителю России единоразово. Платно неограниченное количество раз.
Меняется ли сумма оплаты за ком. услуги после приватизации?
После прохождения процедуры и передачи жилья в собственность, суммы по коммунальным платежам практически не изменяются, добавляются лишь затраты связанные с многоквартирным домом — к примеру, за капитальный ремонт.
Можно ли приватизировать кооперативную квартиру?
Такого типа недвижимость не является государственной и принадлежит кооперативу. Чтобы перевести жилье в собственность, понадобится выплатить пай полностью. Затем последует сбор большого количества документов и разрешений. Лучше обратиться за помощью к юристам.
Как избежать участия несовершеннолетнего в приватизации?
Единственным способом — прописать его по другому адресу.
Заключение
Приватизация несложное и недорогостоящее мероприятие, которое позволяет человеку стать владельцем недвижимости. Это дает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, оставлять в наследство.
Законом разрешено не платить за жилье, оформленное в собственность исключительно единожды. Безвозмездное повторное право доступно лишь в исключительных случаях. Платно же нет никаких ограничений.
Источник