Если есть собственник можно ли оспорить
Содержание статьи
Наследство по завещанию: кто может оспорить, в какие сроки, куда следует обращаться?
Нередко вопросы распределения наследства становятся предметом длительных судебных разбирательств. Оспорить наследство можно как в части наследования имущества по нормам закона, так и по завещанию. В последнем случае наследникам необходимо обзавестись вескими основаниями для аннулирования завещания или признания его частично недействительным.
Как оспорить наследство по закону?
Именно завещанию Гражданский кодекс отдает приоритет перед наследованием по нормам закона. Поэтому родственники умершего, которые могли бы претендовать на наследство при отсутствии завещания, часто бывают недовольны содержанием последней воли умершего и прилагают все усилия, чтобы ее оспорить.
Многие родственники искренне полагают, что наследодатель был введен в заблуждение, и на него оказывалось давление в момент подписания завещания, поэтому задокументированная последняя воля покойного не соответствует его реальным пожеланиям при жизни. Нередко родные покойного, обнаружив экземпляр завещания после смерти наследодателя, стремятся его спрятать или умышленно уничтожить, чтобы документ не вступил в законную силу.
Но такими действиями наследникам вряд ли удастся добиться желаемого: один экземпляр завещания всегда остается на хранении у нотариуса.
Для оспаривания завещания в обязательном порядке требуется обращение в суд. Во внесудебном порядке данный вопрос не решается. Наследник вправе подать иск о полном аннулировании завещания либо о признании недействительными некоторых его частей. Но судебная практика показывает, что суд с уважением относится к последней воле покойного и оспорить завещание, которое было должным образом заверено в нотариальном порядке, практически нереально.
Исключение из судебного порядка обжалования завещания только одно: если речь идет о выделении обязательной доли в наследстве по закону. Она полагается недееспособным и несовершеннолетним наследникам первой очереди покойного, а также его иждивенцам.
Обязательные наследники по закону могут претендовать на ½ доли в наследстве, которая досталась бы им при отсутствии завещания. Например, если бы наследник получил по закону долю в собственности в размере ½, то его обязательная доля составит ¼.
В перечне наследников, которые наделены правом на обязательную долю, находятся:
- Несовершеннолетние дети умершего до 18 лет, а также обучающиеся на очной форме студенты без возможности трудоустройства до 23 лет либо инвалиды детства независимо от возраста.
- Недееспособные супруги или родители (находящиеся на пенсии по старости или признанные инвалидами с утратой работоспособности).
- Иждивенцы, которые проживали совместно с наследодателем в последний год его жизни и находились на его полном (частичном) содержании.
Но даже если обязательная доля была выделена, то это не является поводом для отмены всего завещания: оно продолжит действие, только в ограниченном объеме.
Важно понимать, что если при жизни завещатель успел составить несколько видов документа, то при оспаривании завещания в суде в силу вступит его предыдущая редакция. Поэтому необходимо обращаться с иском об оспаривании каждой из них. Если же завещание было написано в одной версии, то наследование будет вестись по нормам закона.
Право на отмену завещания в любой момент принадлежит и наследодателю при жизни. Он может как вносить правки в завещание, так и полностью аннулировать документ (в последнем случае имущество будет распределяться по нормам закона).
Какие сроки установлены законом для оспаривания завещания?
Завещание можно оспорить только после смерти наследодателя. До этого данный документ не имеет юридической силы. В этом состоит ключевое отличие дарственной от завещания: дарственную можно подписать только при жизни собственника и она переходит к одаряемому еще при жизни наследодателя.
Права собственности на имущество, указанное в завещании, не переходит к наследникам до смерти наследодателя. Поэтому оснований для оспаривания перехода прав собственности у наследников нет.
Вообще считается, что содержание завещания должно храниться втайне до кончины наследодателя. И даже если наследникам стала известна информация, которая указана в нем, то это не повод обращаться в суд.
Для оспаривания завещания наследники должны обратиться в суд в течение 3 лет после его вступления в силу (не после смерти наследодателя, а после того, как наследнику стало известно об ущемлении его законных прав). Когда срок исковой давности истек, то оспаривание завещания не допускается.
Оптимально, если наследники подадут иск до выдачи свидетельства о праве на наследства в течение 6 месяцев после смерти завещателя. Ведь после этого срока наследники по завещанию уже вступят в свои права и могут продать наследство, что осложнит процедуру возврата.
Если при составлении завещания было применено насилие, то для заведения уголовного дела нужно обратиться в правоохранительные органы в течение года после того, как наследнику стало известно об указанных фактах.
Кто имеет право оспорить последнюю волю умершего?
Перечень возможных истцов в части оспаривания завещания перечислен в ст. 1131 Гражданского кодекса. Даже если завещание не соответствует нормам закона, далеко не каждый посторонний человек может подать иск о его оспаривании (например, друзья или неравнодушные соседи). Оспорить завещание вправе только то лицо, чьи имущественные права в результате были ущемлены.
Обычно иски об оспаривании завещания поступают от круга ближайших родственников покойного, которые могли бы претендовать на его имущество при отсутствии завещания. Это супруги, родители и дети.
В подавляющем большинстве случаев истцами становятся наследники первой очереди, но допускается и подача иска претендентами из второй очереди (только если отсутствуют первоочередники). К наследникам третей очереди право на подачу иска переходит только при отсутствии наследников 1-2 очереди и т. д.
Например, при отсутствии завещания квартира бы досталась совершеннолетней дочери покойного. Но покойный отец составил завещание в пользу своей гражданской жены. Именно дочь вправе обратиться с иском об аннулировании завещания. А, например, ее бабушка подать исковое заявление не сможет: оно не будет рассматриваться судом, так как ее имущественные права не были нарушены (бабушка не входит в число наследников первой очереди и даже при аннулировании завещания не смогла бы претендовать на квартиру).
При подаче искового заявления истцам нужно будет подтвердить документально тот факт, что они могли бы получить наследство после аннулирования завещания. В качестве таких документов могут выступать свидетельство о рождении, заключении брака и пр.
Также исковые требования часто предъявляют супруги наследодателя, если он завещал часть имущества, которая по закону принадлежит им, без согласия второй половины. Например, покойный супруг завещал квартиру своему брату, при этом недвижимость была приобретена уже после заключения брака. Следовательно, муж не имел оснований для оформления завещания на всю квартиру, а должен был получить согласие от супруги на завещание ее доли 50%. При этом неважно, на чьи деньги была фактически приобретена недвижимость и понесла ли расходы жена.
Иногда с исками обращаются фактические собственники недвижимости, чье имущество незаконно перешло по наследству, хотя не принадлежало наследодателю. Например, если при жизни покойный начал процедуру приватизации недвижимости, но так и не успел ее закончить, т. е. фактически квартира осталась в муниципальной собственности. Другой пример: наследодатель передал по наследству автомобиль, который находился в залоге у банка или же завещал земельный участок, который он арендовал у муниципалитета. Такие ситуации возможны, так как в задачи нотариуса не входит обязательная проверка прав собственности на завещаемое имущество.
Оспорить завещание может и лицо, родственные связи которого с наследодателем подтвердились после его смерти. Например, если дочь провела ДНК-экспертизу, которая указала на то, что наследодатель является ее отцом. Это дает ей право на получение обязательной доли и изменение завещания.
Основания для оспаривания
Для оспаривания завещания необходимо иметь веские основания для этого. Например, мелкие описки и опечатки не могут стать поводом для аннулирования последней воли умершего.
В Гражданском кодексе содержится группа общих и специальных оснований для оспаривания завещания. Под общими основаниями подразумеваются причины, которые позволяют оспорить любую сделку, заключенную на территории РФ. Специальные основания описывают только причины для признания недействительными именно завещаний.
Общие основания для признания ничтожными гражданско-правовых сделок содержатся в Главе 9 Гражданского кодекса:
- Завещание было составлено недееспособным лицом.
- Завещатель был введен в заблуждение и не понимал гражданско-правовых последствий от подписания завещания. Например, он считал, что подписывает договор купли-продажи. Возможно, что злоумышленники обещали ему определенные блага за подписание завещания, к нему были применены шантаж, угрозы или насильственные методы.
- Завещание было написано лицом, которое на момент его подписания не отдавало отчета в своих действиях. В частности, было под влиянием наркотических средств и алкоголя либо страдало старческим слабоумием.
- Наследники выявили факты фальсификации: узнали о подписании документа третьим лицом и подделке подписи.
- Завещание предполагает действия, которые противоречат закону. Например, оно составлено в отношении имущества, не принадлежащего наследодателю на правах собственности.
Практически оспорить завещание по указанным основаниям крайне сложно. Ведь данный документ подлежит обязательному нотариальному заверению. Нотариус перед этим обязан проверить факт дееспособности завещателя, разъяснить ему гражданско-правовые последствия подписания завещания.
Но если завещание составляется при чрезвычайных обстоятельствах, то тут могут иметь место нарушения. В этих случаях документ заверяется главврачом, надзирателем, главой поселения и пр. Эти лица обычно не очень хорошо разбираются в тонкостях наследственного права и могут не заметить неточности.
Статья 62 Гражданского кодекса содержит перечень особых оснований для признания завещания недействительным:
- Нарушение формы составления документа: отсутствие подписи завещателя, даты составления документа или нотариального заверения.
- Когда завещание распространяется на имущество, которое фактически не принадлежит наследодателю.
- Завещание было составлено в присутствии ненадлежащих свидетелей (заинтересованных лиц, безграмотных и пр.) или вовсе без таковых в случаях, когда это необходимо (например, если завещание составлялось в режиме ЧС).
Говоря об оспаривании завещания, нельзя не остановиться на таком важном явлении, как «недостойные наследники». Если таковыми будут признаны лица из завещания, то документ с 100% долей вероятности удастся аннулировать.
Согласно ст. 1117 Гражданского кодекса недостойным наследником могут признать по следующим причинам:
- Лицо совершило преступление против наследодателя и его наследников. Данное деяние имело целью получение наследства и увеличение своей доли в наследстве. Речь может идти о мошенничестве или даже убийстве.
- Он был лишен родительских прав в отношении ребенка, который составил в его пользу завещание.
- Наследник, несмотря на обязанность по содержанию завещателя и обеспечению должного ухода ему, уклонялся от нее. Например, речь может идти о неуплате алиментов в пользу завещателя или ухода за ним после получения инвалидности.
Процедура
Рассмотрением наследственных дел занимаются суды общей юрисдикции (в компетенцию мировых судей это не попадает). Процедура предполагает подачу искового заявления и его оценку судьей. Исковое заявление необходимо подать по месту нахождения ответчиков или открытия наследственного дела.
Исковое заявление должно содержать следующие аспекты:
- Наименование суда.
- Данные истца по делу и ответчика (в данном случае наследника по завещанию, а не самого наследодателя).
- Информация о нотариусе, который удостоверил документ при жизни завещателя.
- Цена иска (стоимость имущества, которое передавалось по завещанию).
- Обстоятельства подачи искового заявления: когда умер завещатель, кем он приходился истцу, когда он подписал завещание, какие основания делают завещание недействительным, по мнению истца (например, алкоголизм наследодателя).
- Конкретные требования об аннулировании завещания или его частичной отмене.
- Приложение в виде перечня приложенных документов.
- Дата подачи заявления.
- Подпись истца.
Заявление составляется в трех экземплярах: для суда, ответчика, а третий направляется истцу.
Для придания исковому заявлению хода необходимо предварительно оплатить госпошлину в размере 300 р. (квитанция должна быть приложена к исковому заявлению). К нему прилагается паспорт, документы на имущество из состава наследственной массы и непосредственно само завещание.
Также от истца могут потребоваться дополнительные сведения: например, документы, подтверждающие родство и изложенные обстоятельства дела.
В качестве доказательной базы могут приниматься показания свидетелей (соседей, родственников, знакомых, участкового и пр.); документы о том, что завещатель состоял на учете в нарко- или алкогольном диспансере; результаты психиатрической экспертизы, подтверждающие факт невменяемости завещателя; медицинские документы, подтверждающие прием определенных препаратов, которые влияют на сознание; материалы дела из полиции, указывающие на применение насилия к завещателю; официальное заключение подчерковеда и пр.
Суд может учесть показания свидетелей о том, что завещатель не узнавал знакомых, выглядел неопрятно, не мог самостоятельно найти свой дом, разговаривал сам с собой и пр.
На основании рассмотрения дела суд может вынести решение об аннулировании завещания и признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве собственности на недвижимость и другую собственность наследодателя.
Можно ли оспорить завещание на квартиру и кто может это сделать?
Достаточно часто предметом завещания становится квартира. Документ, составленный в отношении указанного имущества, допускается оспорить в общем порядке. Для этого лицам, чьи имущественные права были нарушены, нужно обратиться в суд с исковым заявлением в течение 3 лет.
Сделать это может наследник, обладающий правом на это имущество при законном порядке наследования; собственник (дольщик), который не давал согласие на передачу по наследству его доли; владелец квартиры, чьим имуществом наследодатель распорядился незаконно. В качестве истца может выступать муниципалитет (если по наследству была незаконно передана квартира, используемая по договору социального найма) либо банк, в пользу которого было заложено имущество при жизни завещателя. Независимо от истца порядок будет стандартным.
На основании решения суда аннулируются свидетельства о праве на наследство и запись в ЕГРН, если наследник по завещанию успел узаконить свои права. Если квартира к тому моменту была продана, то наследнику должны передать стоимость положенной ему доли, либо вовсе возникнет необходимость аннулировать заключенную сделку купли-продажи.
Таким образом, завещание допускается оспорить законным наследникам, чьи права были нарушены и которые недовольны указанным порядком распределения имущества покойного, но для этого необходимы весьма веские основания. Дополнительной гарантией того, что завещание практически нереально аннулировать, является его нотариальное заверение. Основной истец по таким делам: ближайшие родственники из числа наследников первой очереди — родители, супруги и дети.
Оспаривание завещания возможно только в судебном порядке через подачу искового заявления в районный суд. Наиболее часто наследникам удается оспорить завещание по основаниям недееспособности наследодателя, введения его в заблуждение и признания указанных в завещании лиц недостойными наследниками. Для того чтобы решение суда было вынесено в пользу истца, ему необходимо обладать сильной доказательной документальной базой и желательно привлечь свидетелей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Источник
Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) 2021 ~ Юристы СПб
- Понятие дарения
- Оспаривание договора дарения
- Как оспорить договор дарения
- Основания для оспаривания договора дарения
- Можно ли отменить дарственную
- Кто может оспорить договор дарения
- Могут ли родственники оспорить дарственную при жизни дарителя
- Срок для оспаривания договора дарения
Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть оспорена в суде при наличии оснований, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.
Нередко дарение оспаривают сами дарители, по тем или иным причинам передумавшие дарить имущество и желающие его вернуть. Также, довольно часто оспорить договор дарения после смерти дарителя желают его родственники, полагающие, что сделка могла быть совершена вразрез воли дарителя.
Многих волнуют вопросы о том, кто может оспорить договор дарения, можно ли оспорить договор дарения при жизни дарителя, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя и др.
Понятие дарения
Что же представляет собой договор дарения?
Законодательно определено, что договор дарения – это безвозмездная сделка, по которой одна сторона – даритель, безвозмездно передает или обязуется передать принадлежащую ему вещь в собственность или имущественное право другой стороне – одаряемому.
Как видим, одним из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, то есть полное отсутствие встречного предоставления. Наличие любого встреченного предоставления в виде вещи или обязательства свидетельствует об отсутствии дарения.
Что может быть предметом дарения:
- Имущество дарителя, под которым подразумевается любая вещь, в том числе движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, деньги, то есть любое имущество, имеющее стоимость.
- Имущественное право (требование) к самому дарителю или третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу не допускается, например требование об уплате алиментов)
- Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом (например, прощение долга).
Заключая сделку дарения даритель проявляет волю на безвозмездное отчуждение имущества, а одаряемый – волю на принятие дара.
Моментом заключения сделки дарения является момент передачи дара одаряемому (ст. 224, 433, 574 Гражданского кодекса РФ).
Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.
Внимание: Дарение после смерти дарителя недопустимо.
Одним из важных признаков договора дарения является то, что таковой может быть совершен только при жизни дарителя. Обещание подарить после смерти дарителя ничтожно.
Подробнее о дарении читайте здесь.
Получите бесплатную консультацию юриста по дарению. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Оспаривание договора дарения
Понятие «оспаривание сделки» включает в себя ряд способов защиты гражданских прав, направленных на прекращение или аннулирование сделки.
Закон четко определяет основания для оспаривания сделки. При наличии хотя бы одного из названных в законе оснований дарственную можно оспорить.
1) Договор дарения может быть оспорен по мотиву его ничтожности или недействительности путем:
- Признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности
- Применения последствий недействительности ничтожной сделки
2)Договор дарения может быть отменен дарителем. Обратите внимание, что применительно к договору дарения следует говорить не о расторжении договора, а именно об отмене дарения в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Ниже расскажем об отмене дарения более подробно.
3)Одаряемый может отказаться от дара до передачи ему подаренного имущества.
Возможность отказа одаряемого принять дар предусмотрена статьей 573 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям указанной нормы одаряемый может отказаться от дара до передачи ему дара, но при этом его отказ от дарения должен быть совершен в той же форме, что и само дарение, т.е. если сделка дарения заключена письменно и удостоверена нотариусом, то и отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен.
При отказе одаряемого от принятия дара, договор дарения считается расторгнутым.
4)В ряде случаев даритель по закону также вправе отказаться от исполнения договора дарения (ст. 577 Гражданского кодекса РФ).
Необходимо отличать институты недействительности и расторжения сделки.
Это принципиально разные способы защиты субъективных гражданских прав, поскольку влекут за собой разные правовые последствия.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения (ретроспективно), и следствием применения недействительности сделки является реституция, т.е. обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.
Для признания договора недействительным предусмотрены такие основания, как несоответствие законам и иным правовым актам, основам нравственности и правопорядка, совершение сделки с пороком воли, волеизъявления и др., при этом речь идет о нарушениях, способных повлечь недействительность договора, которые имели место именно в момент заключения договора.
Расторгнуть или отменить можно только действительную сделку, то есть совершенную в соответствии с требованиями закона, без пороков воли, дееспособности или правоспособности дарителя.
Поможем оспорить договор дарения. Работают только квалифицированные опытные юристы. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Как оспорить договор дарения
Далеко не всегда имеются веские правовые основания для оспаривания сделки дарения, зачастую желание оспорить сделку продиктовано банальным непринятием факта отчуждения имущества, и люди пытаются любым путем его вернуть.
К сожалению, многие полагают, что неправильная оценка ситуации, необдуманность действий в момент совершения сделки дарения и иные подобные причины могут стать основанием для возврата переданного по сделке. Такие мнения ошибочны. К примеру, тот факт, что даритель просто передумал дарить свое имущество, либо поссорился с дарителем и разорвал с ним отношения, никоим образом не повлияет на результат сделки, отменить или оспорить дарение по такому основанию невозможно.
Необходимо иметь четкое понимание того, что оспаривание любой сделки – задача не из простых. Гражданским законодательством РФ определен четкий и исчерпывающий перечень оснований для оспаривания сделки. Судебная практика по оспариванию сделок не отличается единообразием, что делает данную категорию споров сложной даже для подготовленных юристов.
Правовая сложность дел данной категории очевидна. Как правило, это оценочные дела с индивидуальными особенностями, способными повлиять на результат рассмотрения дела.
Как оспорить дарственную и кто может оспорить договор дарения можно узнать позвонив Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Оспаривание договора дарения требует не только отличного знания действующего законодательства в области оспаривания сделок и правоприменительной практики, но и достаточного опыта ведения дел данной категории.
Поэтому, прежде чем инициировать оспаривание договора дарения, необходимо как следует разобраться в правовых тонкостях данного вопроса и усвоить, в каких случаях можно оспорить договор дарения, можно ли отменить дарственную в конкретном случае, наличествуют ли правовые основания для оспаривания дарственной.
Для этого стоит воспользоваться развернутой очной консультацией грамотного, практикующего в области оспаривания сделок, юриста.
Юристы компании «ПетроЮрист», специализирующиеся в гражданском законодательстве, проводят бесплатные консультации по вопросам возможности оспаривания договора дарения.
Для полной и качественной консультации юристу необходимо глубоко изучить и проанализировать имеющиеся документы, что позволит ему правильно оценить ситуацию.
Только квалифицированный юрист, имеющий практический опыт ведения таких дел, может помочь с выбором надлежащего способа защиты нарушенного гражданского права и оценить реальные перспективы судебного оспаривания сделки дарения.
Юрист по оспариванию сделок дарения. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Основания для оспаривания договора дарения
Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в правоприменительной практике основания для оспаривания договора дарения:
- Договор дарения заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности.
- Не соблюдены форма и порядок заключения договора дарения, предусмотренные гражданским законодательством, или переход права собственности по договору дарения не прошел государственную регистрацию, то есть договор не соответствует требованием закона и иных правовых актов
- На момент совершения сделки дарения даритель не способен был понимать значение своих действий и руководить. Данное основание влечет недействительность сделки дарения. Такая сделка, в отличие от ничтожной сделки, совершенной недееспособным лицом, является оспоримой. Анализ правоприменительной практики показывает, что данное основание является весьма распространенным по делам данной категории. Доказательственная база строится на результатах психиатрической экспертизы, проведенной в отношении дарителя на период совершения дарственной, а также на показаниях сторон, свидетелей, оценке представленных сторонами документов и т.д.
- Сделка дарения совершена для вида — так называемая мнимая сделка, когда стороны не имели намерения создать те правовые последствия, которые влечет дарение, то есть фактически намерения передать вещь не имелось. К примеру, сделка совершена с целью ухода от долгов, во избежание обращения взыскания на имущество и т.п. Мнимая сделка является ничтожной, но разумеется ее мнимость подлежит доказыванию.
- Сделка дарения совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу, ренту и др.) – притворная сделка. О притворности сделки говорит намерение сторон прикрыть ею другую сделку, которая фактически состоялась. Например, если сторонами составлен и подписан договор дарения с целью прикрыть фактическую продажу имущества, то сделка дарения будет считаться ничтожной. В качестве примера можно привести сделку дарения, заключаемую для того, чтобы обойти право сособственника на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности. В этом случае доказыванию подлежат обстоятельства возмездности отчуждения имущества.
- Сделка подписана неуполномоченным лицом, подписана не самим дарителем, а иным лицом, совершена по поддельной доверенности. Нередко в правоприменительной практике встречаются дела по оспариванию сделок, совершенных по доверенности, полномочия в которой носят общий характер, без указания на предмет дарения и одаряемого, что является прямым нарушением требования закона, содержащегося в ч. 5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и влечет ничтожность такой доверенности.
Фальсификация подписи в документах может быть доказана почерковедческой экспертизой.
- На момент совершения сделки даритель был лишен дееспособности судом вследствие психического расстройства. Данное обстоятельство влечет ничтожность сделки дарения. Доказать ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом не составит труда, поскольку доказательством служит вступившее в законную силу решение суда о признании дарителя недееспособным, и проведение психиатрической экспертизы в отношении дарителя в этом случае не требуется.
- Договор дарения заключен дарителем под влиянием существенного заблуждения (относительно предмета, природы сделки и др.), или под влиянием насилия или угрозы, обмана, либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).
Следует отметить, что данные основания оспаривания сделки являются наиболее сложно доказуемыми в суде, и без помощи опытного юриста сложно будет добиться положительного результата.
- Договор дарения содержит условие о том, что имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя. Такое условие также влечет ничтожность договора дарения. Иск о применении последствий недействительности такой сделки могут предъявить наследники дарителя, поскольку «подаренное» таким образом имущество подлежит включению в наследственную массу
- Дарение имущества совершено при имеющемся ограничении или запрете на распоряжение имуществом (например, залог имущества, находящийся у кредитора)
- Не получено нотариальное согласие супруга дарителя на дарение имущества, нажитого дарителем в период брака и оформленного (зарегистрированного) на него
Юридические консультации юристов по гражданскому праву. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Можно ли отменить дарственную
Возможность отмены дарения предусмотрена законом (ст. 578 Гражданского кодекса РФ). В этой норме указаны основания, при наличии которых даритель вправе отменить дарение и вернуть свое имущество.
1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:
- Одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников
- Одаряемый нанес телесные повреждения дарителю
2)В случае умышленного убийства дарителя одаряемым, отменить дарение могут наследники дарителя.
3)Отмену дарения влечет небрежное обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя. В законе прописано, что даритель может в судебном порядке требовать отмены дарения в том случае, если обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную значимость, влечет риск неминуемой безвозвратной утраты этой вещи.
4)Даритель пережил одаряемого. Договором дарения может быть предусмотрена возможность отмены дарения дарителем в том случае, если он переживет одаряемого (ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ). Включение в договор такого условия является волей дарителя, но само по себе его наличие в договоре не влечет автоматическую отмену дарения в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя.
Для отмены дарения даритель должен будет обратиться в суд с иском к наследникам одаряемого, обосновав свое требование соответствующим условием договора. Безусловно, возможностью отменить дарственную в порядке ч. 4 ст. 578 ГК РФ следует воспользоваться при заключении договора дарения, включение такого пункта в договор дарения не будет лишним.
Стороны могут расторгнуть договор дарения (отменить дарение) письменным соглашением без судебного вмешательства, однако при уклонении одаряемого от заключения такого соглашения при наличии соответствующих оснований, отмена дарения возможна только в судебном порядке.
При отмене дарения одаряемый обязан возвратить дарителю подаренное имущество, при условии, что оно к этому времени сохранилось.
Кто может оспорить договор дарения
Право на оспаривание договора дарения, при наличии соответствующих оснований, имеют:
- Даритель
- Одаряемый
- Наследники дарителя, после его смерти
- Третьи лица, чьи интересы нарушены договором дарения (кредиторы, залогодержатели)
Могут ли родственники оспорить дарственную при жизни дарителя
Если даритель не лишен дееспособности и не ограничен в ней, сделка совершена в соответствии с требованиями закона и других правовых актов, даритель при совершении сделки находился в здравом уме и трезвой памяти, родственники дарителя не вправе оспаривать договор при его жизни.
Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, то есть вправе его отчуждать любым способом, любому лицу и в любое время.
Даритель не обязан спрашивать чьего-либо согласия на распоряжение принадлежащим ему имуществом, за некоторыми исключениями. Например, когда речь идет об имуществе, нажитом в период брака, для дарения такого имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга дарителя, либо когда имущество отчуждается путем дарения лицом, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотиками, требуется обязательное согласие его попечителя.
Срок для оспаривания договора дарения
Многих волнует вопрос о том, в какой срок можно оспорить дарственную.
Срок исковой давности для оспаривания сделок, в том числе для оспаривания дарственной, одинаков, и применятся судом только по заявлению стороны в споре (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ), если же сторона об этом не заявит, иск будет рассмотрен судом даже если срок исковой давности существенно пропущен.
Общий срок исковой давности судом может быть восстановлен (ст. 205 Гражданского кодекса РФ) при наличии уважительных причин его пропуска. К уважительным относятся причины, которые объективно являлись препятствием для обращения в суд с иском об оспаривании сделки.
Итак, законом предусмотрены следующие сроки исковой давности для оспаривания сделки:
1 год – для оспоримых сделок. Данный срок начинает течь с того дня, когда закончились угроза или насилие, под влиянием которых была заключена сделка дарения, если сделка оспаривается по таким основаниям, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других нарушениях при совершении сделки, влекущих ее недействительность.
3 года – для ничтожных сделок. Для стороны сделки этот срок начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки, а для лица, не являющегося стороной договора дар