Если есть кот можно ли снять квартиру

Содержание статьи

Как снять квартиру, если у вас кот

Мы с мужем и двумя котами снимали квартиру. Внезапно хозяева ее продали. У нас был месяц на переезд.

Мы рассчитывали, что подберем квартиру дня за три: на «Циане» были тысячи предложений для жильцов с котами. В реальности всё оказалось сложнее. Пришлось пуститься в психологические трюки и вписывать котов в договор аренды.

Расскажу, как это было.

Светлана Ахмадишина

снимает квартиру с двумя котами

Поиск своими силами

Мы не хотели платить агентам, поэтому искали объявления от собственников. Я думала, что открою базу объявлений, отфильтрую все квартиры, в которых пускают с котами, позвоню, договорюсь о просмотре, отдам деньги и заеду.

На «Циане» было пять тысяч объявлений с фильтром «можно с животными». Но когда я выбрала нужный район, осталось около ста объявлений. Позвонила по первым десяти телефонам из списка, уточнила про котов. Мне отказали десять хозяев из десяти.

Оказалось, что большинство объявлений на «Циане» заполняют риелторы. Они ставят галочки ко всем параметрам: дети, животные, иностранцы. Якобы так квартиры сдаются быстрее.

Совет

После приветствия сразу спрашивайте про животных. Иначе успеете обсудить качество ремонта, предоплату, ближайшие магазины и вид из окна, а в конце всё сорвется из-за кота.

Поиск через риелтора

Мы продолжали обзванивать хозяев из списка, но никто не соглашался сдать квартиру жильцам с двумя котами. Объявлений оставалось всё меньше, поэтому мы подключили к поиску риелтора.

Риелтор нашла подходящую квартиру и договорилась о просмотре. Когда мы встретились у подъезда, риелтор призналась, что сказала хозяевам только про одного кота и хозяина это устроило. До этого нам отказывали сразу, как только узнавали про животных. Поэтому мы решили сказать про второго кота, если квартира понравится.

Квартира нам подходила: светлая, просторная, рядом с работой, арендная плата хорошая. Пришло время говорить правду. Мы признались, что слукавили: у нас не один кот, а два. Мы ожидали, что хозяин замашет руками и откажется. Но он сказал с улыбкой: «Это все страшные тайны, о которых я должен знать?»

Мы показали фото черного кота, рассказали, что надеваем ему специальные насадки-антицарапки на когти: с ними на мебели не остается следов. Потом мы вместе посмотрели видео, как коты дерутся, мирятся и моют друг друга. Рассказали историю о том, как подобрали белую кошку в подвале, вылечили и теперь очень любим, а она до сих пор боится всех, кроме нас.

Чтобы вызвать доверие хозяина квартиры, покажите фотографии животных

Хозяин сказал, что боится невоспитанных животных, которые портят вещи и оставляют запахи. А если коты хорошо себя ведут, то он не против. Мы перешли к договору.

Совет

Покажите хозяину фотографии своего питомца. Расскажите, что кот вежливый, не гадит и не портит вещи. А если что-то и случится, то вы возместите все убытки. Так собственник легче сдаст квартиру.

Составляем договор

В пункте 10 договора мы указали вид и количество животных, которые будут жить с нами.

Указывайте в договоре всех, кто будет жить в квартире

В договоре описали состояние квартиры, чтобы недостатки не повесили на нас при выселении. Если в квартире обнаружатся рваные обои или порванная мебель, потом хозяин спишет это на котов и вычтет стоимость ремонта из нашего депозита.

Вместе с хозяином мы составили акт приема-передачи квартиры. Описали состояние ремонта, мебель и бытовую технику. Нашли мелкие недостатки: поцарапаны обивка дивана и стены, сломана ручка на балконной двери. Всё это мы указали в акте.

Недостатки квартиры описывают в акте приема-передачи или в доп. соглашении к договору

Съезжаем с квартиры

Спустя год мы решили переехать в другой район. Нужно было выселяться и оценивать повреждения квартиры.

Коты точили когти о диван и за год повредили обивку. Еще они прыгнули на штору и сломали гардину. Мы рассказали хозяину о поломках. Договорились, что повреждения тянут на 7000 рублей. Составили акт возврата квартиры, в нем указали повреждения и сумму компенсации.

Составьте акт возврата помещения, чтобы защититься от мошенничества со стороны хозяина квартиры

Когда мы выселялись, хозяин квартиры написал нам рекомендательное письмо. В нем он рассказал, что мы вовремя вносили плату и что коты не разгромили дом.

Расшифровка:

«Рекомендация жильцу.

Ахмадишина Светлана Рафаэлевна и Ларионов Станислав Владимирович арендовали у меня квартиру по адресу г. Москва, ул. Никитина, д6, кв. 104 с 01.07.15 по 30.12.16 г.

В квартире с ними жили две кошки. Претензий к жильцам не имею и рекомендую их как ответственных, надежных квартиросъемщиков.

Оплату вносили регулярно, задолженностей нет. После котов нет следов, запаха, мебель в порядке. Мелкий ущерб, который нанесли животные (царапины на диване) Светлана и Станислав оплатили в полном размере.

С радостью сдавал бы им квартиру и в дальнейшем».

Мы показали это письмо новому хозяину, и это помогло нам снять новую квартиру.

Попросите старого хозяина подписать вам рекомендательное письмо. Письмо составьте сами или скачайте шаблон.

Запомнить

Сразу говорите хозяевам, что у вас есть животные. Так вы сэкономите время.
Если ищете с риелтором, попросите его сообщить хозяевам о животных до просмотра.
Если хозяин сомневается, растопите лед: покажите ему фотографии и видео питомцев.
При подписании договора внимательно осмотрите квартиру. Опишите в акте приема-передачи все недостатки, даже мелкие, чтобы их потом не приписали вашим котам.
Не скрывайте поломки, когда выселяетесь. Лучше договоритесь с хозяином о компенсации повреждений.
Составьте акт возврата квартиры. В нем опишите поломки и укажите сумму компенсации.
Попросите хозяина квартиры подписать рекомендательное письмо. Это поможет найти новую квартиру.

Источник

Как арендовать квартиру, если у вас питомец

Усы, лапы, хвост и аренда. Рассказываем, как снять квартиру, если у вас в наличии пушистый (или не особенно) друг.

Рейтинг лояльности арендодателей

Трудная истина, с которой предстоит смириться арендаторам с животными: с питомцем снять квартиру всегда сложнее. Будут отказы, будет много просмотров и вопросов — настройтесь на это сразу.

Но не так страшен собственник, как его малюют, и арендовать приличную квартиру при наличии домашнего животного можно достаточно быстро. Особенно если у вас небольшое и неэкзотическое животное.

А вот рейтинг усатых-полосатых по лояльности к ним арендодателей.

1 место. Если у вас рыбки, попугайчики, хомячки или другая безобидная живность, проживающая в аквариуме или клетке, проблемы с арендой будут минимальными. Таких питомцев собственники обычно не боятся.

2 место. Здесь уверенно расположились декоративные собаки: померанские шпицы, китайские хохлатые, пекинесы, чихуахуа и др. Считается, что эти малыши не агрессивны, и поэтому не будут пугать соседей. Плюс они не точат когти, как кошки, и в туалет ходят на улицу. И даже если это совсем комнатный вариант, приученный ходить на пеленку, запаха от отходов его жизнедеятельности будет меньше, чем от кошачьих.

3 место. Из-за строптивого характера и неоднозначных привычек кошки расположились только на 3 месте. Понятно, что далеко не все из них точат когти где попало, метят углы и лазают по шторам, но все же.

4 место. Оно досталось собакам крупных пород. И опасения собственников на их счет вполне понятны: большое животное — более громкое, сильное и потенциально опасное для квартиры и окружающих, чем некрупное.

5 место и далее. Огромные собаки (к примеру, мастифы), еноты или экзоты типа змей и рептилий — питомцы, наличие которых особенно пугает арендодателей.

На практике найти жилье можно с любым животным, даже с самым зубастым или ядовитым, но вопрос в другом: насколько вас удовлетворят условия для проживания. Рассчитывать на хороший ремонт и новую мебель при наличии «неудобного» для собственника питомца будет верхом оптимизма.

А если животных несколько

Количество питомцев — тоже немаловажный факт. Когда у вас всего один домашний любимец, найти жилье проще, чем имея сразу несколько. Два животных собственникам принять сложнее, но возможно. Если питомцев 3 и более, вероятнее всего, вам придется рассчитывать только на квартиры в плохом состоянии и, например, обсуждать с арендодателем возможность косметического ремонта за свой счет или в счет аренды. Или заплатить собственнику много и вперед (на год или два).

Какое жилье можно снять с животным

Как правило, это квартиры с простым или минимальным ремонтом, часто — с ремонтом образца СССР или далеких 90-х годов. Возможны и современные варианты, но при условии, что у вас животное из ТОПа по лояльности арендодателей.

Если повезет и вы наткнетесь на собственника-собаковода или кошатника, вполне вероятно, что он сдаст «брату по крови» квартиру с хорошим ремонтом и новой мебелью.

Когда рассказать о наличии домашнего животного

Один из лучших вариантов: сэкономить время и себе, и собственнику, рассказав о питомце сразу в переписке или по телефону. Возможно, именно этот арендодатель не приемлет у себя в доме очаровательных персов (мама в детстве не купила, а так хотелось — и вот результат), а у вас как раз персидский кот. Так зачем тратить ваше общее время на дальнейшие переговоры?

Есть еще одна стратегия: рассказать о наличии животного при просмотре квартиры. Когда вы встретитесь с арендодателем лично, наладите контакт и произведете хорошее впечатление, он, возможно, охотнее даст «зеленый свет» на дополнительного квартиранта.

Почему не нужно скрывать питомца

Потому что это рискованно — правда в большинстве своем открывается, и случается это в самые неподходящие моменты. Случайно узнав о вашем вранье, хозяин вполне может сменить замки в ваше отсутствие и выставить вещи на лестничную клетку. А если между вами был заключен договор с пунктом о запрете проживания в квартире с домашними животными, собственник имеет право подать на вас в суд за несоблюдение условий договора.

Аргументы в пользу арендаторов с «хвостами»

Первое и главное ваше преимущество: вы вряд ли будете вредничать и торговаться, и большинство хозяев это прекрасно понимает. Есть и другие нюансы, которые можно обернуть в свою пользу.

Обязательно продемонстрируйте готовность нести ответственность за все действия своего питомца — не на словах, на договоре.

Что указать в договоре
В первую очередь пропишите сам факт проживания с животным. Укажите, что это за животное, его породу, кличку. Если вы увеличили страховой депозит (а это встречается часто в случае аренды с животными; страховой депозит поднимают от +20 до +200%), пропишите и это. Все это станет и вашей подстраховкой.
Также собственник может включить в договор дополнительный пункт о материальной ответственности, которая будет на вас в случае разрушительного поведения питомца.

Набрасывайте больше аргументов о воспитанности и неагрессивности своего животного: например, ваша кошка стерилизована, принадлежит к гипоаллергенной породе и, вообще, у вас есть хорошая рекомендация от владельцев предыдущей съемной квартиры.

И еще совет: если вы нашли объявление от собственника, составленное в легком неформальном стиле, сопроводите рассказ о своем питомце милой фотографией. Возможно, это поможет.

Сейчас читают

Что делать, если собственник повышает плату за аренду квартиры

Как сделать съемную квартиру уютной, если хозяева против ремонта

Советы по ремонту квартиры с котом

Источник

Как вам удалось снять квартиру с кошкой, если никто не сдает?

подруга

[981804424] — 29 октября 2012, 14:06

Автор

[2049104697] — 29 октября 2012, 14:08

подруга

какой-то странный вопрос задаете… сдать с кошкой — снять с кошкой…))

у нас было так, приехали смотреть квартиру, а там кошка, ну мы и сделали вывод что можно с кошкой)) Никто не был против.

[3846968877] — 29 октября 2012, 14:14

Как вы себе представляете, чтобы я сдала квартиру непонятно кому с МОЕЙ кошкой? еще чего :)))))))))))))

Анька

[3315725873] — 29 октября 2012, 14:28

Анька

[3315725873] — 29 октября 2012, 14:29

Анька

Я снимала месяца через три без кошки, а потом захотела купить котенка. Было три этапа переговоров с хозяевами))). Я им сказала, что кот кастрированный, из питомника, приучен ходить в туалет куда нужно, и чесать когти о когтеточку (это правда!). И если он не дай бог что-то испортит -обои или диван — я просто заплачу за это (благо, там недорогая мебель была).

В общем убедила.

Гость

[2897319502] — 29 октября 2012, 14:55

такая же проблема. скоро с мч собираемся снимать квартиру. кошки у нас пока нет, но обязательно будет. уже когда искали варианты неоднократно сталкивались с объявлениями, что сдают квартиру людям БЕЗ ЖИВОТНЫХ(( мы будем сразу говорить, что у нас будет кошка, чтобы потом без проблем. так же, что если что-то будет испорченно, то мы заплатим. подруга в сьемную квартиру въехала без животных. уже в процессе развела там хомяков. но, они то в клетке сидят, вроде не против хозяйка

у меня риелтер занимался этой «проблемой», работа у них такая разные варианты искать клиентам, 100% комиссии пусть отрабатывают) всего 2 недели поисков — и вот мы с «дочей» снимаем, и без проблем) я считаю, говорить нужно сразу — чтобы не было сюрпризов!

flake-praline

[1927356846] — 29 октября 2012, 15:05

10.

Гость

[2090704548] — 29 октября 2012, 15:16

я через агентство снимала, сразу сказала — с ребенком и котом))) и никаких проблем. хозяева прекрасные, вообще не суются в нашу жизнь, главное — плати аренду вовремя. кто-то против квартирантов с малыми детьми, кто-то с мигрантами))) ищите и найдете свой вариант

11.

Оля

[3680351759] — 29 октября 2012, 15:21

Нашли без агенства. Сначала на кастинге убедили, что надо сдать квартиру нам(предложили предоплату). А когда остались с хозяевами тет-а-тет, сказали что у нас есть кошка, но мы вносим в договор найма пункт «С разрешение на содержание одного домашнего животного на условиях компенсации возможного ущерба». Если уверенны, что кошка ничего не испортит, надавите на то, что если кошка подерет обои — вы их переклеите. С животным непросто, но реально снять квартиру. Наша чистоплотная, Мы не терпим неприятных запахов, так что следим за чистотой. И хозяйка, проверяя раз в месяц состояние квартиры, очень довольна

12.

Гость

[1482837485] — 29 октября 2012, 15:45

Гость

13.

Ксения

[4116425743] — 29 октября 2012, 16:06

Если скроете штраф.Хотя я с котэ пускаю:)

14.

Оля

[3680351759] — 29 октября 2012, 16:26

Ксения

Если скроете штраф.Хотя я с котэ пускаю:)

15.

Черепашка

[1862461905] — 29 октября 2012, 17:41

Два раза снимала квартиру, первый раз с собакой, второй с собакой и котом. Всегда без проблем. Находила за пару дней.

16.

Гость

[1504585003] — 29 октября 2012, 22:52

Гость

Никто не любит этих ваших кошек кроме вас самих.

17.

Гость

[2745698571] — 30 октября 2012, 11:15

я люблю кошек и у меня были кошки, именно потому с кошкой я не сдам

18.

Скарлетт

[542300575] — 30 октября 2012, 11:33

мы снимаем квартиру с хорьком) правда сначала заехали в квартиру, потом спросили у хозяйки разрешения, она была не против)

19.

Гость

[403978993] — 30 октября 2012, 11:41

Я сдаю квартиру, но скромную, со скромной мебелью, много раз были жильцы с животными(кошками-собаками), даже с ротвейлером были. Был бы евроремонт, наверное, не сдала бы

20.

Гость

[3758342763] — 02 сентября 2014, 15:29

Гость

Никто не любит этих ваших кошек кроме вас самих.

21.

Белочка

[2260660447] — 04 сентября 2014, 22:20

Подрабатывала агентом были клиенты с кошкой и с двумя котами.Всех удачно заселила. Все зависит от хозяев.У всех требования разные.Молодую пару заселила с котом. Так хозяйка сказала что они хорошие люди если любят животных. хотя квартира была после свежего косметического ремонта.

22.

Марта

[86250911] — 15 сентября 2014, 18:48

Мы сейчас в такой ситуации. В теперешней квартире не можем больше жить (у хозяйки проблемы и она сюда въедет), а с котом нам риэлторы говорят вряд ли кто сдаст. И что делать не знаю. Кота не брошу, но и жить на улице не вариант. Может кто поможет найти квартиру в Киеве, чтоб с котиком можно было. Если хозяева боятся согласна на пункт о возмещении убытков (и без пункта возместила бы). Помогите!

23.

Гость

[3855012282] — 28 января 2016, 01:11

ЗАЧЕМ заводить животное и травмировать его переездами если нет своего угла?Тут ребенком не все соглашаются сдать,разве что конюшни с остатками ремонта прошлого века.

24.

Гость

[3288366414] — 18 июля 2017, 09:02

Гость

Источник

Реально ли снимать квартиру с животными?

Я пока не пробовала, не искала. Но мне хочется верить, что это возможно. Живу с родителями, дома много кошек, очень хочется жить отдельно и «разгрузить» дом (чтобы и родителями было легче, к тому же есть кошки, за здоровьем которых мне нужно по-любому постоянно следить), и забрать часть кошек с собой на съем квартиры. Я буквально мечтаю об этом. Хочется это сделать. Но КАК?

Гость

[2330279956] — 05 марта 2018, 16:34

Гость

[2569048810] — 05 марта 2018, 16:45

Реально, почему нет, мы вот купили недавно квартиру, специально под сдачу, сняла пара с собакой…есть конечно что не хотят сдавать с животными, детьми кстати тоже, а так найдете конечно)

Гость

[2297693887] — 05 марта 2018, 16:46

Никак.если только домик снять в садовом участке.ну или прятать кошек в съёмной квартире,что возможно,на карточку будешь деньги переводить хозяевам.

Гость

[1747110315] — 05 марта 2018, 16:47

Не не реально. С одной кошкой можно снять да и то это будет убитая квартира.

Гость

[2196560278] — 05 марта 2018, 16:47

Конечно, я сдавала квартиру паре с животными.

Гость

[1747110315] — 05 марта 2018, 16:49

Гость

[1290942542] — 05 марта 2018, 17:01

Очень навряд ли.

Конечно можно. Я снимала квартиру, имея кошку, 3 года назад. Теперь сдаём квартиру паре с собакой. Вообще никаких проблем, собака поцарапала диван — они тут же поменяли обивку.

Но это при условии, что урон, нанесенный вашим животным — вы сами оплачиваете.

Гость

[2330279956] — 05 марта 2018, 17:41

Гость

Не не реально. С одной кошкой можно снять да и то это будет убитая квартира.

10.

Левочка

[3042458193] — 05 марта 2018, 18:55

Да,, сдаю с паре животными и детьми. Новую квартиру с ремонтом. Мне не жалко. Но в договоре прописано что если они испортят, то сами приведут в первоначальное состояние.

11.

Гость

[23612931] — 05 марта 2018, 19:21

Гость

12.

Гость

[23612931] — 05 марта 2018, 19:23

????️Пьяная Белка????️

Но это при условии, что урон, нанесенный вашим животным — вы сами оплачиваете.

13.

Гость

[3041908215] — 05 марта 2018, 19:56

Я сдавала квартиру людям и с детьми и с животными-и с собакой,и с кошкой.у нас квартира не убитая,но все по скромному,простой ремонт,мебели минимум,стол,диван,кровать,шкаф и все на этом.Все нормально,ничего не испортили.У кого хороший дорогой ремонт и дорогостоящая мебель те не сдадут конечно

14.

Гость

[3209275957] — 05 марта 2018, 20:52

Естественно, реально. Я в Москве снимала сначала одна, потом с мужем — у нас было 4 кота. Снимала квартиры больше 10 лет.

15.

Гость

[3209275957] — 05 марта 2018, 20:57

Гость

16.

Гость

[3209275957] — 05 марта 2018, 20:59

Гость

У вас еще все впереди, ребята. Посдаете лет 15, как я, например- усвоите простейшие аксиомы, например- никаких собак-кошек, никаких семей с детьми

17.

Гость

[187130535] — 05 марта 2018, 21:19

Гость

У нас, как я написала, были и семьи с детьми, и собаки, и кошки. Сдаем больше 15 лет в общей сложности. Никогда не было проблем.

18.

Гость

[187130535] — 05 марта 2018, 21:22

К 17- пояснение- Не МОСКВА, поэтому астрономических сумм от аренды нет, и ремонты подобные описанным, убивают сам смысл сдачи квартир

19.

Гость

[493289875] — 05 марта 2018, 21:39

Гость

Сказочное везение. У меня было буквально ВСЕ. Именно этот опыт и заставил отказывать указанным категориям, после первых 2-3 лет сдачи (благо выбор клиентов есть- две сдаваемых мною квартиры находятся в центре города, приличного качества, не слишком старые, простоев нет никогда). Коты- метили, с_сали, похоже, мимо лотков. Пол деревянный по лагам, все текло вниз. После выезда жильцов- вонища стояла зверская в прямом и переносном смысле))))). Лечение было дорогим, сожрало почти весь доход от сдачи. Дети. До примерно 10 лет это жесть. Обои все угвазданы вхлам, и не только обои. Жильцы свалили в туман, оставив ключи в почтовом ящике (залог лишь частично скомпенсировал ущерб). И так далее. Короче, после 3-4 таких вот съемщиков было выработано твердое решение- исключить такие категории из числа клиентов навсегда. И оно себя оправдало на 100%. Самое-то печальное, что все эти горе-арендаторы были вроде вполне интеллигентными людьми, не какая-то гопота

20.

Гость

[187130535] — 05 марта 2018, 21:55

Гость

Не повезло вам,мы сдавали квартиру семье с ребенком и собачкой,потом еще с кошкой люди жили,ничего подобного.Но мы и не очень тряслись за квартиру,ремонт простой,мебели нет.Квартиранты сами по мере износа меняли обои и красили полы,и все чистенько,хоть и по скромному,

21.

Алина

[1993696983] — 06 марта 2018, 09:47

Реально, но квартиру стоит искать не с дорогим ремонтом, у меня у самой кошка, каждый день хожу по квартире собираю пазл из обой, хоть есть когтеточка

22.

мари

[72010620] — 06 марта 2018, 10:02

у меня 2 десятилетних кота. Как то делали ремонт и закрыла их в кухне с их лоточками вместе на целый день. Так они терпели,и в кухне не пошли мочиться.терпели до ночи. Только когда поставила ночью их лотки в туалет.на прежнее место,тогда и сходили в туалет. Где такие деб….илы берутся,.у которых животные ссут где попапало,ну где??????

23.

Гость

[2053514914] — 06 марта 2018, 11:00

мари

24.

Гость

[523806380] — 06 марта 2018, 13:46

ну так если кошки умные да здоровые, не ссутся где попало и приучены к когтеточке почему нет то? я так снимаю квартиры со своей кошкой уже лет пять, причем квртир