Апартаменты смольная 44 можно ли там будет прописаться в
Содержание статьи
Прописаться в «Смольной,44»? Легко!
← Все новости
16.10.2017
На днях Минстрой РФ выступил с инициативой внести в Жилищный кодекс РФ изменение о статусе апартаментов*. Предложение распространяется только на апартаменты гостиничного типа, в их число попадает и наш любимый комплекс «Смольная,44». Оба корпуса уже возведены, сейчас ведутся фасадные и внутренние работы, сдача в эксплуатацию запланирована на 2018 год.
Согласно нововведениям апартаменты приравниваются в правах к квартирам. В таком случае для собственников становится возможной постоянная регистрация и другие блага, доступные ранее только владельцам квартир.
Новый статус апартаментов несомненно отразится и на стоимости предложения, цены могут вырасти на 10-15 % за достаточно короткий срок. Напоминаем, что в настоящий момент минимальный бюджет покупки в «Смольной,44» составляет 3,5 млн рублей – в текущих условиях это «счастливый билет» в ваше светлое будущее.
Уверены, приятным бонусом станет дополнительная скидка на приобретение апартаментов в нашем замечательном комплексе, которую можно получить в рамках действия акции – «ПИК продаж», уже стартовавшей на проекте.
Подробную информацию об акции, стоимости и наличии свободных апартаментов, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефону: 8 (499) 678 44 44.
*Апартаментами предложено считать «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
← Все новости
← Все новости
16.10.2017
На днях Минстрой РФ выступил с инициативой внести в Жилищный кодекс РФ изменение о статусе апартаментов*. Предложение распространяется только на апартаменты гостиничного типа, в их число попадает и наш любимый комплекс «Смольная,44». Оба корпуса уже возведены, сейчас ведутся фасадные и внутренние работы, сдача в эксплуатацию запланирована на 2018 год.
Согласно нововведениям апартаменты приравниваются в правах к квартирам. В таком случае для собственников становится возможной постоянная регистрация и другие блага, доступные ранее только владельцам квартир.
Новый статус апартаментов несомненно отразится и на стоимости предложения, цены могут вырасти на 10-15 % за достаточно короткий срок. Напоминаем, что в настоящий момент минимальный бюджет покупки в «Смольной,44» составляет 3,5 млн рублей – в текущих условиях это «счастливый билет» в ваше светлое будущее.
Уверены, приятным бонусом станет дополнительная скидка на приобретение апартаментов в нашем замечательном комплексе, которую можно получить в рамках действия акции – «ПИК продаж», уже стартовавшей на проекте.
Подробную информацию об акции, стоимости и наличии свободных апартаментов, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефону: 8 (499) 678 44 44.
*Апартаментами предложено считать «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
← Все новости
Источник
Обсуждение и отзывы о ЖК «Cмольная, 44»
Михаил
Михаил
Гости
Гости
Как думаете, в этих аппартаментах люди в основном будут постоянно жить или возможно, что ряд аппартаментов будут использоваться под офисы или жилье для сотрудников, студентов?
Мы с тремя мелкими детьми. Боюсь шума и беспередела соседей. Хочется постоянных адекватных соседей.
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Дейва
Дейва
Пользователи
Новичок
Пользователи
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Где такие нормы прописаны, не подскажете?
Гость
Гость
Гости
Гости
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Может и есть, но при покупке апартаментов у вас никто не спрашивает как вы ими будете распоряжаться. т.е. никто не собирается даже заранее планировать разграничение жильцов ))
Да и кто вам запретит, например, купив апартаменты для проживания, впоследствии их сдавать в аренду как минигостиницу или офис?
Дейва
Дейва
Пользователи
Новичок
Пользователи
Может и есть, но при покупке апартаментов у вас никто не спрашивает как вы ими будете распоряжаться. т.е. никто не собирается даже заранее планировать разграничение жильцов ))
Да и кто вам запретит, например, купив апартаменты для проживания, впоследствии их сдавать в аренду как минигостиницу или офис?
Мне кажется, что офисы больше на нижних этажах покупают.
ЖК «City Bay» — бизнес-класс от MR Group
ЖК на берегу Спасского затона. Потрясающие виды. Квартиры от 7,6 млн р. Новый объем в продаже!
Подробнее
Илья
Илья
Гости
Гости
Это аппартаменты, отсюда и цена.
Не много удивляет тот факт, что люди покупая жильё (не новый же велосипед), подходят к вопросу так беспечно. Если просто много денег или это ваша 10 инвестиция в объекты недвижимости, то понятно, если нет, прочтите.
1. Статус жилого дома обязывает как застройщика, так и власть соблюдать права Жителей:
пространство между зданиями, наличия парковок (хотя бы гостевых), детских площадок, норм по свету (когда перед вашими окнами просто возникнет забор, или новый офис, жаловаться будет не кому), нагрузки на соц. инфраструктуру (появилось в районе 1000 новых жителей, власти обязаны пристроить детей в дет сад и спорт секцию, расширить поликлинику и тд. хотя бы обозначить новым жителями перспективу. Гостям апартаментов ни кто ни чего не обязан.
2. Соблюдение санитарных норм: нельзя в жилом доме открыть большой супермаркет, кинотеатр, дискотеку, хим.лабораторию, свечной заводик, так и в непосредственной близости к жилому строению. Для этого и есть нежилой фонд, например, офисный центр (может с апартаментами), без постоянных жильцов. И да, небольшие магазины, фитнес центры, поликлиники могут размешаться в жилых домах, НО только на первых этажах, и с определённым требованиями к вопросу согласия жильцов. В апартаментах над вашим 14 этажом может оказаться спортзал, а в соседней “квартире” секс шоп (есть даже плюс — уйдёт неловкий вопрос полового воспитания детей, они вас сами учить будут:), как и продажа спиртного, сигарет, религиозный клуб и тд. и тп.
3. Уже упомянул выше. Соседство с пром предприятиями, котельными, авторазвязками, объектами повышенного шума и загрязнения (все это в рамках норм, но с жилыми домами нормы эти на порядок выше).
4. Сегодня вы смогли совместными усилиями разбить клумбы, скверик, поставить лавочки, посадить деревца и может даже скинетесь на детскую площадочку (их вам ни кто не создаст, не вижу я что-то рядом с офисами таких зон (офисы газпрома не берём). Так вот в любой момент ваши не законные творения могут убрать (в любых целях — бар там поставят) и спрашивать вас точно не будут.
5. Прописку отменили. Ага. Не забудьте рассказать это сотрудникам полиции, охране в министерствах и ведомствах, а также будущим работодателям.
6. Ипотека, социальные программы, многие кредитные программы — мимо. Туда же налоговые вычеты и прочее.
7. Квартплата будет не предсказуемой и явно гораздо более высокой. Можно так влететь, например, с общедомовыми расходами, везде горящим светом, с охраной (если хорошая, то дорогая и это не бабушка консьерж), какими то нововведениями, которые лягут на арендаторов (придётся платить за все), жилищный кодекс вам в данном случаем не друг.
И да, пишу с корыстью. Мне вариант нравиться, нужен офис рядом с домом. У нас будет шумно. Ссорится с постояльцами гостиницы и с постоянными соседями не одно и то же.
Все таки я офис беру в НЕжилом помещении.
Дейва
Дейва
Пользователи
Новичок
Пользователи
Это аппартаменты, отсюда и цена.
И этим все сказано. Люди в первую очередь смотрят цену, а все остальное, что вы перечислили, уже вторично.
Обратите внимание
Таисия
Таисия
Гости
Гости
Добрый день! Люди добрые подскажите, кто приобрёл апартаменты на этом объекте — А как можно приобрести жильё без просмотра? Кто нибудь видел эти апартаменты? Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле…))))
ОлегСуханов
ОлегСуханов
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Добрый день! Люди добрые подскажите, кто приобрёл апартаменты на этом объекте — А как можно приобрести жильё без просмотра? Кто нибудь видел эти апартаменты? Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле…))))
А как люди вообще в новостройках покупают?
Если вас смущает, ищите на вторичном рынке.
Максим_Максимов
Максим_Максимов
Пользователи
Новичок
Пользователи
Что тут за антиагитацию развели?
Вы с чего вдруг решили ЗА ВСЕХ, что все покупателт аппартаментов глупее вас?
Почему думаете, что люди не разбираются в тонкостях и нюансах покупок?
На все ваши перечисленные «недостатки» легко можно найти кучу аргументов, но делать этого не хочется. Тем более, что большинство ваших доводов для комплекса Смольная44 совершенно не актуальны.
Просто не надо считать людей глупцами, а себя супер умным.
Найдите применение вашему уму где-то в другом месте…
.
Кошечка_ММ
Кошечка_ММ
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Что тут за антиагитацию развели?
Вы с чего вдруг решили ЗА ВСЕХ, что все покупателт аппартаментов глупее вас?
Почему думаете, что люди не разбираются в тонкостях и нюансах покупок?
На все ваши перечисленные «недостатки» легко можно найти кучу аргументов, но делать этого не хочется. Тем более, что большинство ваших доводов для комплекса Смольная44 совершенно не актуальны.
Просто не надо считать людей глупцами, а себя супер умным.
Найдите применение вашему уму где-то в другом месте…
.
Мне вообще непонятно, зачем противники апартаментов сюда заходят.
Максим_Максимов
Максим_Максимов
Пользователи
Новичок
Пользователи
Мне вообще непонятно, зачем противники апартаментов сюда заходят.
Я думаю, они на всех форумах апартаментов это пишут.
Своего рода антиагитация. Количество апартаментов нарастает. Теряется доля покупателей квартир.
Поэтому надо как-то отпугивать народ от покупки апартаментов…
Вот это один из способов.
Не обращайте внимания. Мы с вами сделали правильный выбор! 🙂
Кошечка_ММ
Кошечка_ММ
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Я думаю, они на всех форумах апартаментов это пишут.
Своего рода антиагитация. Количество апартаментов нарастает. Теряется доля покупателей квартир.
Поэтому надо как-то отпугивать народ от покупки апартаментов…
Вот это один из способов.
Не обращайте внимания. Мы с вами сделали правильный выбор! 🙂
Можно подумать, что после этой писанины все побегут продавать апартаменты)
Марина
Марина
Гости
Гости
Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле…))))
Менеджеры Эстатет постоянно врут: в марте говорили, что показы откроют в апреле, в апреле говорили, что показы будут в мае, в мае обещают показы в июне,…
Polinka C
Polinka C
Пользователи
Новичок
Пользователи
Менеджеры Эстатет постоянно врут: в марте говорили, что показы откроют в апреле, в апреле говорили, что показы будут в мае, в мае обещают показы в июне,…
Так а почему тянут? В чем причина?
Максим_Максимов
Максим_Максимов
Пользователи
Новичок
Пользователи
Да, с показами ситуация странная…
Видно хотят удивить и показать сразу всё во всей красе )))
Кстати, все наверное уже следят за новым законом об апартаментах.
С вопросом регистрации и соцгарантий понятно — приравняют к квартирщикам.
А вот как вы думаете, нам налог и коммуналку снизят по этому закону?
Кошечка_ММ
Кошечка_ММ
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Да, с показами ситуация странная…
Видно хотят удивить и показать сразу всё во всей красе )))
Кстати, все наверное уже следят за новым законом об апартаментах.
С вопросом регистрации и соцгарантий понятно — приравняют к квартирщикам.
А вот как вы думаете, нам налог и коммуналку снизят по этому закону?
Уже решено, что приравняют, или только разговоры, как раньше?
Дейва
Дейва
Пользователи
Новичок
Пользователи
Да, с показами ситуация странная…
Видно хотят удивить и показать сразу всё во всей красе )))
Кстати, все наверное уже следят за новым законом об апартаментах.
С вопросом регистрации и соцгарантий понятно — приравняют к квартирщикам.
А вот как вы думаете, нам налог и коммуналку снизят по этому закону?
Вряд ли налог снизят, они же с него огромные суммы имеют.
Максим_Максимов
Максим_Максимов
Пользователи
Новичок
Пользователи
Уже решено, что приравняют, или только разговоры, как раньше?
Внесённый в Думу закон об апартаментах и направлен на то, чтобы апартаменты определить как жилые помещения. Со всеми вытекающими…
Конечно, апартаменты не будут полностью приравнены к квартирам. Останутся какие-то различия.
Хотелось бы чтобы и налог приравняли. )
Кошечка_ММ
Кошечка_ММ
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Внесённый в Думу закон об апартаментах и направлен на то, чтобы апартаменты определить как жилые помещения. Со всеми вытекающими…
Конечно, апартаменты не будут полностью приравнены к квартирам. Останутся какие-то различия.
Хотелось бы чтобы и налог приравняли. )
То, что хочется, понятно. Но сколько об этом законе говорят и все никак не примут. Почему?
Максим_Максимов
Максим_Максимов
Пользователи
Новичок
Пользователи
То, что хочется, понятно. Но сколько об этом законе говорят и все никак не примут. Почему?
Потому, что законы быстро не принимаются. Их разрабатывают, собирают информацию, мнения разных заинтересованных сторон и т.п…. Потом его согласовывают в ряде инстанций, и только потом он попадает в Думу для рассмотрения. Там может быть несколько чтений прежде чем его примут. И даже могу завернуть на доработку…
Ведь у этого закона есть не только сторонники, но и противники. Те, кому его принятие невыгодно…
Но всё же, будем надеяться, что подумают не только о своём кармане, а и … о людях )))
Подписаться на форум в Telegram
Другие темы ЖК «Смольная, 44»
Спецпредложения от застройщика
Источник
Обсуждение и отзывы о ЖК «Cмольная, 44»
RaptoR27
RaptoR27
Пользователи
Новичок
Пользователи
Всем привет, кто может сказать, что это вообще за жилой комплекс? Кто строит? И когда планируется сдача? Что-то никакой информации не могу найти, поделитесь информацией! Кто, что знает?
- rapedTit и PMaster это нравится
ОлегСуханов
ОлегСуханов
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Всем привет, кто может сказать, что это вообще за жилой комплекс? Кто строит? И когда планируется сдача? Что-то никакой информации не могу найти, поделитесь информацией! Кто, что знает?
Приветствую. Судя по информации в сети, это пока еще проект строительства в Ховрино компании «Инновационные перспективы». Проект разрабатывается в архитектурном бюро Speech. Строить собираются уже в конце этого года. Участок огородили, но там ничего не происходит.
darkwingduck
darkwingduck
Пользователи
Пользователь
Пользователи
А что за компания? Нашел только белгородское ОАО с похожим названием, но они деревом торгуют и лесоперевозками занимаются. Надеюсь не они будут строить.
ОлегСуханов
ОлегСуханов
Пользователи
Пользователь
Пользователи
А что за компания? Нашел только белгородское ОАО с похожим названием, но они деревом торгуют и лесоперевозками занимаются. Надеюсь не они будут строить.
Интересно, я тоже не могу найти ничего. Только какие-то левые статьи. найти бы имя директора или номер ЕГРЮЛ, чтобы выяснить, кто такие.
ЖК «City Bay» — бизнес-класс от MR Group
ЖК на берегу Спасского затона. Потрясающие виды. Квартиры от 7,6 млн р. Новый объем в продаже!
Подробнее
Винамот
Винамот
Пользователи
Новичок
Пользователи
Данный ЖК всё ещё в проекте? А то начало строительства вроде как обещано на 4 квартал 2016, а документы вообще не готовы.
Привлекает в районе уже развитая инфраструктура, не нужно надеяться на благосклонность застройщика
ОлегСуханов
ОлегСуханов
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Данный ЖК всё ещё в проекте? А то начало строительства вроде как обещано на 4 квартал 2016, а документы вообще не готовы.
Привлекает в районе уже развитая инфраструктура, не нужно надеяться на благосклонность застройщика
Ну четвертый квартал еще не начался, и продолжаться будет до конца года, время у них есть. По инфраструктуре, по большей части, согласен.
Обратите внимание
darkwingduck
darkwingduck
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Ну четвертый квартал еще не начался, и продолжаться будет до конца года, время у них есть. По инфраструктуре, по большей части, согласен.
Все в основном через дорогу. Поликлиника, детская больница, школа, детсад ближайшие только за проезжей частью и домами. но не так уж и далеко, если подумать.
ОлегСуханов
ОлегСуханов
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Все в основном через дорогу. Поликлиника, детская больница, школа, детсад ближайшие только за проезжей частью и домами. но не так уж и далеко, если подумать.
Сели подумать, то и до центра отсюда не так уж и далеко. Все относительно. Как детей отпускать через дорогу?
LaMbaDa
LaMbaDa
Пользователи
Новичок
Пользователи
Сели подумать, то и до центра отсюда не так уж и далеко. Все относительно. Как детей отпускать через дорогу?
там светофоров и переходов совсем нет? Маленьких в любом случае нельзя одних отпускать, даже если не через дорогу, а постарше — они должны уже сами научится переходить дорогу.
darkwingduck
darkwingduck
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Сели подумать, то и до центра отсюда не так уж и далеко. Все относительно. Как детей отпускать через дорогу?
там светофоров и переходов совсем нет? Маленьких в любом случае нельзя одних отпускать, даже если не через дорогу, а постарше — они должны уже сами научится переходить дорогу.
Если дети недостаточно взрослые, чтобы самим ходить, естественно нужно водить. А если большенькие уже, то сами дойдут. Разве что зимой, но это надо быть гиперопечным родителем, проще потеплее одевать.
АбрикоС
АбрикоС
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Реализовать проект планируют во втором квартале 2019 года, проект понравился даже не смотря на то, что апартаменты, думаю две башни они успеют возвести за это время
Кошечка_ММ
Кошечка_ММ
Пользователи
Пользователь
Пользователи
А новость читали?
Боюсь как станцию откроют сразу цены подскочат.
ОлегСуханов
ОлегСуханов
Пользователи
Пользователь
Пользователи
А новость читали?
Боюсь как станцию откроют сразу цены подскочат.
Если новость железная, и все это реально планируется, тогда еще до открытия станции будет повышение. «перспективность» района повышается, поэтому могут заломить побольше.
Винамот
Винамот
Пользователи
Новичок
Пользователи
А новость читали?
Боюсь как станцию откроют сразу цены подскочат.
Так а что значит подскочат? Цены разве уже объявили?
Едва ли они могут без документов открывать продажи
Кошечка_ММ
Кошечка_ММ
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Так а что значит подскочат? Цены разве уже объявили?
Едва ли они могут без документов открывать продажи
Во втором корпусе продажи давно идут. Документы смотрите на сайте естатет. Все есть)
Fartuna
Fartuna
Пользователи
Новичок
Пользователи
Район и правда хороший, электричка рядом, метро строится во всю, только теперь это будет конечная, много маршруток будет, автобусов на область, суета… Зато речной вокзал разгрузят ))
darkwingduck
darkwingduck
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Район и правда хороший, электричка рядом, метро строится во всю, только теперь это будет конечная, много маршруток будет, автобусов на область, суета… Зато речной вокзал разгрузят ))
Не вся нагрузка будет распределена так, как вы говорите. Да и конечной эта станция, надеюсь, не слишком долго пробудет.
сарделька
сарделька
Пользователи
Новичок
Пользователи
Ну что, стройка началась? Или как 30% проектов в москве — наобещали и смылись?
darkwingduck
darkwingduck
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Ну что, стройка началась? Или как 30% проектов в москве — наобещали и смылись?
Началась. И не 30, а процентов 5 от силы, не преувеличивайте.
Кошечка_ММ
Кошечка_ММ
Пользователи
Пользователь
Пользователи
Началась. И не 30, а процентов 5 от силы, не преувеличивайте.
Отличные новости!!! Вы сами ходили фоткали? Или как? Что там интересного на объекте и в офисе продаж?
Подписаться на форум в Telegram
Другие темы ЖК «Смольная, 44»
Спецпредложения от застройщика
Источник